西安市房屋出售委托書

西安市房屋出售托付書

托付書是指托付他人代表自己行使自己的合法權益，托付人在行使權力時需出具托付人的法律文書。而托付人不得以任何理由反悔托付事項。下面是西安市房屋出售托付書，歡迎參考閱讀！

甲方（托付人）：______________

乙方（受托人）：______________

承蒙相信，托付我司獨家銷售房地產，我司將竭誠為您供應專業服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在公平自愿和誠懇信用的原則下，雙方達成如下合意：

一、托付出售房產概況（詳見協議附件：賣方信息登記表）。房產坐落于：_______，屬于[劃撥][出讓]性質，產權登記面積_______平方米，產權證號：______________

甲方保證就上述物業所做的描述系真實牢靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

二、乙方義務：

1、代為查找并供應適合的房產需求信息（包括在CENTURY21的網絡系統上發布甲方信息并查找適合的客戶）；

2、供應詢問并依據甲方的要求交換信息，草擬或推舉買賣合同文本；

3、代辦業務：在甲方的要求下，依據甲方供應的證照和資料代為甲方辦理房產過戶手續等（需另收代辦費）。

三、傭金與費用：

甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣協議標的金額的1、5%。代辦業務費用為￥_______[產權過戶￥200]。甲方應在與他方簽訂房產買賣協議時向乙方支付傭金及所需代辦業務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產買賣協議后，若因甲方緣由導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務。

四、甲方義務：

1、保證樂觀協作乙方的服務，在乙方需要帶客戶看房時，賜予供應各方面的便利；

2、本協議托付期及期滿六個月內，甲方以及從甲方處獲得求購方信息的第三方，無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協議第三條所商定的中介服務傭金；

3、甲方托付乙方代辦房產過戶手續的，應準時供應真實完整的證件與資料；

4、非經乙方介紹成交，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應馬上通知乙方。據此，甲方應向乙方支付實際成交金額的0、75％作為乙方應收取的傭金；

5、若因甲方緣由，甲方在托付期限內撤銷托付，甲方應向乙方支付本托付協議中甲方托付價的中間價的0、75%作為乙方傭金；

6、若甲方通過乙方服務無論是否以定金形式與買方達成書面初步意向的，之后由于甲方或買方違約造成交易終止的，甲方均應向乙方支付買賣雙方商定的成交金額1、5%作為中介傭金。

五、甲方托付出售價為總價人民幣：_______元至_______元或單價￥：_______元/M2至_______元/M2、

六、托付期限：

本協議托付期限為_______天，自_______年_____月____日至_______年_____月____日

七、本協議附件：1、甲方物業權屬證書復印件；2、賣方信息登記表；3、賣方顧客服務保證書；4、房產推廣方案書。

八、本協議甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

九、補充商定：

甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________

_______年_____月____日

甲方（托付方）：______________

乙方（受托方）：______________

甲方于_______年_____月____日將其房屋托付乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權托付的詳細事項如下：

一、托付事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。

二、房屋基本狀況

1、房屋名稱：_______

2、座落位置：_______

3、建筑面積：_______

4、房屋用途：_______

5、詳細樓層：_______

三、托付權限

1、房屋的出租和日常管理；

2、房屋的物業管理；

3、房屋的相關設施設備的維護與管理；

4、法律法規規定由房屋產權方負責管理的其它事項。

四、托付期限托付期限為_______月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從_______年_____月____日起_______年_____月____日止。

甲方（蓋章和簽字）：_______乙方（蓋章和簽字）：_______

_______年_____月____日

托付人：_______性別：_______身份證號碼：______________

受托人：_______性別：_______身份證號碼：______________

我_______與受托人_______系______________關系。因個人日常工作繁忙緣由，特全權托付人為合法代理人；代表托付人辦理房屋出租事宜。房屋全部權人為_______；建筑面積_______平方米，套內建筑面積_______平方米；房產證號_______號（房屋買賣合同編號：_______）。詳細托付辦理房產事項如下：

代為辦理上述房產的租賃手續

代收上述房產出租的全額價款；

凡與上述房產轉讓有關的一切事務等等均全部托付受托人全權代辦；

凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部托付受托人全權代辦

受托人代表托付人簽署的一切有關文件，托付人均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由托付人擔當；

本托付為不行撤消之托付。

本托付無論托付人發生婚變或其他意外等等狀況，均長期有效；

本托付經托付人簽字并按手印后生效；

本托付自上述全部事項全部辦理完畢后自行失效

托付人：______________

托付日期：_______年_____月____日

托付人（甲方）：______________

身份證號碼：______________

居間人（乙方）：______________房地產經紀事務所

代表：______________

依據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自愿、公平和誠懇守信的基礎上，就乙方接受甲方托付，按其要求，為其供應訂約機會及供應訂合同的媒介等事項達成全都意見，訂立本協議。

一、甲方情愿托付乙方獨家居間出售該房地產，不再托付其他任何單位或者個人。只要該房產成交都根據本協議商定向乙方支付服務費用。

二、托付交易房地產的基本狀況：

2、1物業類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他

2、2地址：_______區_______路_______弄_______號_______室（下稱“該房地產”）

建筑面積：_______平方米（以房地產權證為準）

戶型：_______室_______廳_______衛

2、3及地下車位_______號，車位面積_______平方米；

2、4權屬：□使用權□產權，房地產權證號：

2、5裝修標準：

2、6附屬配套設施：

2、7是否設置了抵押：□否□是

2、8是否設置了租賃：□否□是（_______年_____月____日至_______年_____月____日）。

三、總房價：人民幣/美元_______元（RMB/USD_______）。

四、付款方式：___________________________________

五、傭金支付：___________________________________

5、1若甲方勝利出售該房地產，則乙方將向甲方收取上述房地產實際成交總價款的1%作為服務費。

5、2甲方應于乙方介紹的買方簽約或類似文件同時將傭金支付給乙方。

5、3甲方如未能按時將傭金支付給乙方，每逾期一日加收傭金總額的萬分之五作為滯納金。

5、4甲方與乙方介紹的買方達成交易后，假如甲方與買方在履行房地產買賣合同時有違約行為的，則按其簽訂的房地產買賣合同追究違約責任。乙方收取的服務費不予退還。

六、協議的履行

6、1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理狀況。

6、2乙方應樂觀、努力為甲方供應求購方的信息，盡快完成甲方托付事項。

6、3甲方保證本協議其次條所述狀況屬實，如因資料不符給乙方或買方造成損失，有甲方負責賠償。

6、4甲方同意在收到買方所交的定金后，交由乙方代為保管，待甲方與買方正式簽署房地產買賣合同時，再由乙方轉交給甲方。

6、5假如甲方不同意將收到的定金由乙方代為保管，需在收取定金的同時將其房地產權證書交由乙方保管。

6、6協議履行期間，甲方要求變更協議條款的，應準時書面通知乙方，征得乙方同意后在商定的時限內，變更商定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。甲乙雙方因履行協議而簽署的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

6、7假如甲方違反本協議而托付其他任何第三方，則視為乙方已經完成全部義務，甲方都應根據本協議5、1款規定向乙方支付服務費用。

6、8其他___________________________________

6、9托付期限和限制：自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。

甲方或本合同項下之代理人于本合同期內或本合同期滿后一年內，與乙方所曾介紹的客戶成交而不通過乙方的，按托付價格的百分之一向乙方支付違約金；

七、爭議的解決：甲、乙雙方在履行協議過程中若發生爭議，應雙方協商解決，協商不成可向乙方注冊所在地法院提起訴訟。

八、本協議經雙方簽字后即為生效，一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

托付