第頁共頁房屋買賣合同3篇【精華】房屋買賣合同3篇房屋買賣合同篇1甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：甲乙雙方就以下房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計〔人民幣〕元整。〔比價格包含辦理房產手續時，乙方應承當的各項稅、費和公共維修基金〕二、雙方責任與權利1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承當。3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交于乙方。4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承當相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。四、其他事宜本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。甲方：乙方：簽約時間：———————賣方：深圳市中鐵諾德投資售樓：83116666地址：深圳市福田區福中路三號1006號諾德金融中心26c買方：姓名：性別身份證/護照號碼：通訊地址：買賣雙方于年月日就購置諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了《深圳市房地產認購書》〔以下簡稱“認購書”〕，現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：1買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：〔1〕一次性付款方式：買方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內付清。〔2〕向銀行借款方式：假設買方選擇銀行按揭，買方須于7日內支付不低于20%的首期房款，即人民幣元〔含定金〕。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。2如買方采用銀行按揭借款方式付款，由于買方原因〔包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完好的相關按揭資料或不簽署相關文件〕導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收購方已付定金，其余款項不計利息退回買方；由于銀行原因〔包括但不限于政策發生宏大變化等〕導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的余款。3買方須按雙方約定的付款時間支付房款，假設買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。4買方應在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完好的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續并與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》〔下稱“買賣合同”〕5認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：〔1〕買方逾期付款超過3日；〔2〕買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議；〔3〕導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。假設發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，并有權追究買方違約責任，買方所交定金不予退回；且買方受權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否那么每延遲1日，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失。6賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同〔預售〕》示范文本及其補充協議、《業主臨時公約》〔即《臨時管理規約》〕及《前期物業效勞合同》等相關購房信息，買方確認已詳細閱讀并理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執行。7買賣雙方的通知以認購書所載明的、、地址等為準，任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。假設有變更，應在變更后2日內以書面形式通知另一方，否那么，因未通知所產生的后果由未通知方承當。如賣方向買方所發函件出現錯發等錯誤，買方應本老實信譽原那么即時告知賣方，防止延誤和不必要的損失。8假設雙方簽訂的'買賣合同與認購書及本補充協議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同為準。9本補充協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后即時生效。本補充協議為認購書的補充約定，當二者內容沖突時，以本補充協議條款為準。買方提別聲明：對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任局部，賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分理解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任，并予承受。賣方：深圳市中鐵諾德投資買方：賣方代理人〔簽章〕：買方代理人：房屋買賣合同篇2買房可以說的上是個技術活，從看房到簽合同每個環節都不能有一絲的大意及忽略。在簽合同之前，首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質、戶型、配套等各方面的因素。而在經過這一番“戰斗”后，當你決定買房時，簽合同又是不能忽略的重要環節。那么簽合同考前須知有哪些呢?簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?簽合同考前須知一：開發商五證買房簽合同首先看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發答應證、建筑工程規劃答應證和商品房銷預售答應證。簽合同考前須知二：是否使用標準的合同文本許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。簽合同考前須知三：查驗開發商預售證及有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售答應證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房那么要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用答應證》。簽合同考前須知四：買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。簽合同考前須知五：買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。簽合同考前須知六：簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽合同考前須知七：簽約時明確物業管理事項合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。簽合同考前須知八：注意合同文本中補充協議的內容購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。簽合同考前須知九：注意約定違約責任這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?1、簽合同時.預售合同上的房號樓棟一定要是預售范圍內的;2、明確房產證辦理的詳細時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。根據國家規定的質量問題判斷標準，確定是否出現質量問題，并約定維修期限、條件等。房屋買賣合同篇3出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：房屋買賣合同賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)買方:__________________________________(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著老實信譽、平等、公平的原那么就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元，(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承當全部責任。五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切權利自合同生效日起歸乙方所有。六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協議之時。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《買賣合同》;八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。甲方(簽