XX集團/公司年度經營管理報告報告人：XXX22018/3/20南朗工程部二期3組團項目精裝修交付策劃方案08113前言質量管理理念：——“過程精品、人居典范”質量管理重點：——“關注客戶滿意度、加強過程質量控制”質量管理目標：——“在高速發展過程中，確保不發生重大質量事故，穩步提升集團工程質量，確保交樓苑區順利交付業主”策劃先行123工程概況目標管理目錄施工前期階段策劃4施工過程階段策劃6交付準備階段策劃5交付維修階段策劃策劃先行1工程概況策劃先行1.工槐程汗概宗況—總剪平闊面如圖南棵朗磨項范目尚二蠢期3組登團帶總況平撓面湊圖總菊建冶筑滴面為積層：12助03板95虛.7腰2m2二組半團10掩2棟剪、10巨3棟（15也F、1吹4走8套嘆、孔共15板19鍬4㎡騰）10源7棟（1禍6念F）10良8棟巴（17旁F）沸、共99套、全共12地89昆0㎡親）10廊9棟哭、11滴0棟（21絡F、20圣5套舟、職共2夢4齊4毒9差9㎡紀）1處0礎5棟園、1客0敬6棟敢（28月F、27肅5套剃、尾共3餓3始3責5區7㎡迫）10瓶4棟（2調3案F、1圍1椒4套、射共13致93喝7㎡呈）建朽藝別裝估飾盼施馳工海大披裝飾極施工總裝末修面弦積：82修83贊8.擦82m2策劃蘿先行2目標睡管理策劃觀先行11.過胖程歉目聞標悟及掩交綱付鑄目獨標事項合格標準數據來源備注施工過程集團、區域巡查、第三方綜合評估不低于88分集團、區域巡查、第三方綜合評估交付前初驗戶均問題數200㎡以下戶均問題：毛坯≤5條；精裝修≤10條；第三方驗房公司符合其中一項條件物業均可接收復驗銷項率復驗銷項合格率80%以上交付評估交付評估不低于76分收樓交付一次性交樓驗收一次性交樓驗收合格率不得低于98%（非工程原因除外）物業客戶反饋策劃甜先行2.進柿度貼計冤劃管滔控目鄭標工作面移交6.1~7.1040D龍骨安裝石膏板石膏線安裝7.5~2521D一遍膩子7.20~8.1022D二遍膩子7.25~8.1522D三遍膩子打磨底漆一遍面漆二遍面漆7.30~8.2022D8.5~20

16D8.10~2516D8.20~9.1022D衛生間回填防水7.15~8.2037D廚衛墻磚7.20~8.2032D廚衛地磚地面找平陽臺客廳地磚石材鋪貼7.25~8.25

31D7.18~8.1023D7.30~8.3032D8.1~9.536D鋁板天花淋浴玻璃安裝戶門柜體安裝木地板踢腳線安裝潔具安裝燈具安裝開關面板粗保潔施工單位一模項目部二模一戶一驗首輪整改復驗二輪整改精保潔交付評估客戶預驗收整改工程移交物業勾縫8.15~9.1027D7.10~7.3021D9.1~10.132D10.1~11.132D10.15~11.3047D11.1~12.131D11.10~12.1031D11.15~12.1531D11.25~12.2531D2018.12.27~2019.1.1520D2019.1.16~1.227D2019.1.23~1.297D2019.2.21~3.12

20D2019.1.30~2.2022D集中交樓2019.3.13~3.2715D集中維修2019.3.24~6.24

93D南朗項目二期3組團施工及交付進度計劃分區化分段施續工控渠制聞各嫁分舉項英工旋期分區分段驗收確保訂總工米期合理禽優化蓋工序日搭接按體工頃期蒼投噴入通相穗應監施炸工破人規員按工漂序做崖好材籮料進生場計頌劃確袋保刑人遲、聯機土、悅材默到構位策劃矮先行施工效階段移交纖階段交付設準備統階段交枯付爺維桿修義階談段3.現伴場清安勸全塔文須明施聲工雜管資控目胳標安全謊事故銷零發守生率現場遠安全緊文明欺按標礦準設虧置安唯全殘文猛明狼目脈標爭誰取剩項宋目轟安們全熔事跨故尊為屠“學零付”誘發梳生圣率茫，纖爭險創羽集晉團沈安渠全攜文禁明巖工勝地策劃唱先行3施工葵前期紹階段結策劃策劃會先行1.場撇地糞規授劃首迅層觀封侮閉勞管湖理失：1、首嚇層主尺入戶芝大門封爽閉興。2、設頁置單域一出杜入口明，統葡一管脂理蔽。3、地置下室刮設置偵倉庫杰，集奔中擺沿放材跪料巴。4、材叢料搬傅運至災地下捆室，將地圓下反室榴設潤置德專庫門段運亞輸杏通綿道訪，總統衣一從普地痛下顫室乞電搶梯幸運策輸距至樓射層閣。5、糕地煉下藝室侮設廳置臉材群料蜘集深中加療工安區經。6、地板下室愧設置垃籌圾鐵集泛中弱堆租放點，郊定期蹄清理垃圾仁。策工劃牧先評行建駕藝輔材棟料沫堆麗場海炮大屯材域料亞堆闖場1.場地元規劃材料孔集中液擺放挽、集飲中加灰工、茄統一接運輸工寧完信場沖清站，脆垃預圾穿集南中內堆混放贈，喉統扇一益清重理策劃列先行1.場柏地喚規汪劃小遠便騙池牢每嚇單泊元怎每2層炸設翁置蠟一個，輸每層設網置吸淘煙點,滅火婆器每無層孝樓揉設岔置帶一組，扁每層配置1個垃肚圾收累集點耀。并脆在小無區周社圍設掃置3個點序臨時擠衛生帝間。樓層廁所、吸煙區樓層廁所、吸煙區樓層廁所、吸煙區樓層廁所、吸煙區樓層廁所、吸煙區策劃描先行1.場地犁規劃設置室文化只長廊竹、設繁置棟挺號指辰引牌策悅劃禁先衡行2.培徒訓劈燕交社底話、受落旨實先標構準策劃帝先行3撈.工作煤面交膝接驗封收1、厲毛脫坯傳移增交艇精揮裝迅主涉要笑從忌兩省個澇方監面改進嗎行監移柔交理：律一翻是赤直獄觀異可似以鈴看慎到丑移綢交灣項邪目暫，燥二袋是樣需生要雜通鵝過缸測王量程工戰具吼進姥行類檢家查浪的蹲實賴體散工奪程賴質闖量群，須嚴與控繪移派交臂質雨量榨。2、灑重錘點涂風勢險杠控穩制宣項忙，昆基貴層仗空雷鼓醫、客開蜻裂搜、莖廚隱衛用、把門斃窗拍防雷水孕、棚標與高姨、箭開咸間金、愚進箱深騾、選極脈差您、拒水后電件預由埋悔到每位嬸、豬打筐壓迷測炭試簽。3、酒檢愚查堅質庫量懸問眼題金等渴級桿及遙整臟改廳時吃間商：A級(緊急)要求蕉在接槽收單斷位進逗場前鐵整改閃完畢B級(急)要赤求翁在寬接仙收節單舉位庸進興場冰一關周晌內鑰整救改宅完C級(可緩)由膽移個交軋單蹈位探和悔接繳收亞單抓位稀協境商肚整趕改何完兇成智時氧間肚。擔對苗不與按澡時柿間匯完構成咳的侄將答啟衫動書第左三蛋方繩進炮行隸整援改。策劃匆先行4施工取過程傳階段熔策劃策箭劃拘先豎行1.放卷線屬樣葛板瘦間脊實包施1、規宴范裝元修施擺工放桂線2、復柏核設憑計最牽終效那果3、計今算材請料用柄量4、釣保顧證訊施賴工勁進蔥度策砌劃您先逗行2.工序果樣板槍間實先施1、靜每透道知工遣序足的歲第剖一高板菌塊夸，穗要聚在辯設相計廟規薪范爸要孝求丈下蟲，限嚴該格凝控稻制壺施牛工旦過方程禿，壁使沸之隔符享合肚設螺計望規慰范迎要右求稀。2、對斷每道謝工序導進行壺驗收鋸，驗攪收合持格的痛板塊哥作為盆整道俗工序岡的樣鄰板工駝程，絨并做末好簽典認，佛合格呼后，掉方可鏟大面勿積施襲工。3、以鵲該工斤序樣冒板施笑工為震指導末，各慈施工戴方法懶均需營按樣淚板為蛙要求揉，以丘確保追該工兇序的秧各板揀塊均佳達到孔樣板蠢的要揚求。4、植要助求湖各方施緩工蒼人嘴員抽參霉觀拴樣陪板凱工編程輝、舅工亦序嶼，秀明責確瞞該冰工復序益的民操隊作屯方能法騰和傻應迅達沖到絹的蜘質森量氣標守準詠。策礙劃掘先卵行3國.交抓付宮樣黃板約間脆實產施1、鋼在諒裝折修益工礎程搞開嶄始宴前顯，館要頑先磚做酷出載樣專板恐間待，比樣霧板掘間熱應費達呢到蛇竣走工袍交姜驗夸的五標裂準我。翼同膛時華根萄據濫樣褲板甜間榮確忍定詢各溪種晃材皂料爭、紐奉設晃備項的叨選罷擇顆，體確童定費各腹專旗業縱交膽叉貫施蜘工茅時挨應脊注排意思的撿事倆項隆，跪為執裝毫修確工耽程艷的龜順娛利鞋展處開濟打滔好功基生礎丹。2、翠樣垮板尚間網必比須緒以命高榆標幼準幟作僚為久大悼面到積睬施生工涉的平依出據基，把經弟項圍目策部雖聯蘋檢局達午到巾優零良所后木進至行懇大紫面截積丘施判工拼，楚最員后毯以廊樣擠板區間腰為汽標主準頸進高行雄驗斃收。3、屈樣縣板草間隆完錘成謙后恰由磚項刊目杰管扇理匪部憤組漲織畏設癢計悟部筋、直成膠本信部云進勢行景驗前收仙，塵驗湖收耐通拖過皂后刪進筒行逃大鞏面綁積忙施容工四。策劃盯先行4.材料政專項寺管理材料樣板送審控制對施工用到的材料選送設計審核確認，通過審核確認的封樣保存，未審核確認的重新送審，并建立材料送審臺帳。材料選樣源頭控制對部分材料加強源頭控制，如大理石大板，由于大理石大板會存在與確認樣板石材紋路不均勻、斷紋、色差、晶斑較多等情況，關鍵材料大板需進行到生產廠家或加工廠家進行貨版確認，生產、加工過程中派駐專人進行駐場品質監控或不定期入廠抽檢。進場材料送檢控制對進場的材料采取材料報審制度，現場檢驗合格后給以進場。對需送檢的采取抽樣送檢，送檢合格后給以使用，送檢不合格的進行退場處理，并建立材料進場驗收登記臺賬。材料申購提前計劃結合施工節點計劃，甲乙供材都需要提前計算數量并提前下單，同時確定分批到貨時間，并建立材料申購計劃臺賬。策怨劃尤先等行5.精桌裝戒修超工上程拌質而量侄責殖任文體告系1、由宜項目咐工程誼部組畝織，井施工剃單位詞主導看成立慰質量翼檢查撥組(施工商單位必組員葛項目礎經理扁、質勝檢員舊、棟算號施研工員)，明妄確質耗量責誰任制督。2、建持立巡榆檢制方度，洞采取敘日巡隆檢，肅月巡斤檢綜威合評慎比(每元月2次)制度跌。日凝巡檢疑發現數問題貨當即炕進行朱整改陣，并攤現場故重新什交底趕工人鑼。月質巡檢說綜合趙評比搜，將宜按實估測實俱量、倆感觀改質量書、安標全文串明施舞工綜棕合評嚴比打釘分，您對評皆分低頃于要守求的討將按呼雅居撤樂工佩程管克理制線度進衫行處搭罰，及并建塘立巡充檢臺草帳。3、碼建粱立省施千工既過賴程務驗給收杏制辣度尺：①銜各控工串序問隱礦蔽童工笑程代必揮須燦驗腫收睡，梁合賭格鐮后降進故行散下咳一宣道騎工廉序唇施丸工巧；②洞做度好亦各蛇工神序諷交榆接澇施杏工是記競錄羽；③就分茂段薪施狡工胖，港每再段修施窯工對完錘成豪后冠必與須青報統項借目加部驢進然行速驗柿收節，綁驗責收滅合乒格抬后源進漠行使下膝一昏段走施理工核。④堤建散立儉驗替收躬臺帳賀。策劃蠶先行6仙.安膊全權文啞明射責轟任蛾體侵系1、貼由義項喝目園工月程部筑主求導羽施左工磚單汗位旬成演立質量陰檢查籃組(施暮工糧單噸位耀組葬員責項龍目項經捆理叛、跑質理檢漆員跳、誕棟釣號扇施欺工踐員)，裙安欄全匆文鄭明勇管揪理濱標寬準明執蛇行呈公替司標準泄，根蜓據現猛場現敬狀制卵定且安州全爆文承明遍施蒙工斷責影任好體炸系振。3、雙安均全耀文遼明施工席重點盛內容撥管理演重點抵：①防救火追管忍理勁，握現盡場設久置膨專辣門蔬吸均煙區戒，療材呆料集鳳中妄分引類紛堆溜放碼、分配宜備滅火思器，栽樓層衣內配掘不少恢于2組滅淘火器溉；②安庫全用捉電管積理，符區合竄“貢一兆機疲、一竭閘、紅一漏”，衰專非人發專辱管戀每糧日批巡形檢弓；③壇工完場清管勁理，每日云下班傾前需對曠施籃工現場逼進行清理枕；④樓治層內膨設置途抽煙俗點、匠臨時教衛生君間等引；⑤規范隱現場棉標識華標牌薯設置憶。策話劃意先遭行4.精裝蔥修工序質量管曲控要咐點—電封氣砍工蜂程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點電線管及管線安裝1.天花內線管走向凌亂，未沿頂棚鋪設，并且固定時與天花龍骨共用吊筋，Pvc管管卡間距大于600mm，接線盒兩端200mm內未設管卡；線管轉彎處倆端未設管卡，轉彎處距管卡大于200mm；管子彎曲處明顯折皺，暗配管保護層大于15mm；管路連接不緊密，管口不光滑，毛刺，護口不齊全；2.安裝未采用專用盒，專用盒安裝松動不牢固；3.電線接頭未進行涮錫處理或是壓線帽處理，線盒預留金屬軟管長度不足或長度超過1.2m；燈具配線嚴禁外露；1.管線安裝方式；2.管線敷設、底盒、面版整體性；開關插座安裝質量1.底盒內存在建筑垃圾，產品保護不足；2.聯排開關、插座面板不整齊，未按底部平齊布置，縫隙大小不一3.開關、插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無破損、劃傷，裝飾帽齊全；4.開關、插座相序測試正常；燈帶觀感質量1.燈槽光帶不連續、不順直，光暈不均勻；2.燈具及接線外露；策劃碎先行7.工序質量管控要點—電氣系工程7.工好序質量管控要望點—吊鉗頂欣及姑基夕層藝工舟程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點吊桿安裝質量1.吊桿安裝前頂棚未進行彈線標注位置；2.沿主龍骨方向的吊桿間距大于1200mm，吊桿上下螺絲未緊固、彎曲、不垂直；3.吊桿長度大于1.5m時未加設30*30熱鍍鋅角鋼作反向支撐加固處理；1.標高控制準確；2.邊龍骨固定方式、次龍骨間距；3.轉角部位設置七字口抗裂處理；4.留設5-8mm收縮縫隙、三防處理；5.基層底聚乙烯薄膜包裹；6.自攻螺釘的材質、石膏板的間距；7.控制、自攻螺釘做防銹；8.接縫平整、線條打磨；龍骨安裝質量1.使用木方做邊龍骨時未進行三防處理；未使用膨脹螺栓固定，木方端頭未加設固定點；2.使用成品邊龍骨安裝時未使用膨脹螺栓固定，螺絲間距大于300mm（嚴禁使用槍釘）；3.采用50系主龍骨，安裝間距大于900mm，第一道主龍骨離墻間距大于300mm；4.側掛板距墻間距小于300mm時，可不設主龍骨；側掛板距墻間距小于700mm時，可設一根主龍骨；5.主、次龍骨連接未使用專用連接件，副龍骨與邊龍骨未使用抽芯鉚釘或螺絲連接；防裂加固處理1.封板轉角處未設置L型板加強；2.拼接時縫隙較大，表面不平整，背面無木板加固并且未使用木螺絲固定；木基層施工質量1.木基層未用自攻釘固定，未進行防潮、防火、防腐處理，或涂刷不均勻；2.沿頂木方未使用膨脹螺栓固定，膨脹螺栓固定間距大于600mm；3.窗簾盒木基層與邊龍骨未使用木螺絲固定，存在使用槍釘固定現象；石膏板施工質量1.螺釘頭未埋入板內，或嵌入過深使紙面破損，釘眼未做防銹處理或存在使用膩子批嵌現象；2.安裝釘距：未切割的板邊以10~15mm為宜，切割的板邊以15~20mm為宜，板邊釘距大150mm，板中釘距不得大于200mm。3.板縫隙未控制在4mm-6mm之間，特殊部位未按集團標準使用防水石膏板或防潮板材；頂棚線條施工質量1.線型交接處存在高低差，歪斜、石膏線上口粗糙不順直不美觀、接縫高低差明顯；

2.頂棚造型凹槽不挺直，寬窄不一致，存在大小頭現象，觀感質量較差；策錄劃各先袖行7.工序質憲量管控要點—裝膝修引二波次徑防粱水永工勞程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點防水基層處理1.室內防水基層不光滑、陰陽角處留灰，留漿；2.室內防水基層R角、管根防水基層處理不光滑，存在砂眼，孔洞現象；3.淋浴間翻邊、衛生間門檻未按照公司構造節點要求設置暗坎；1.R角設置及防水涂膜觀感效果；2.淋浴區及門檻砂漿暗坎設置；3.防水驗收資料及影像資料；防水成膜質量1.防水成膜存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化現象；2.防水涂刷高度、范圍未按照集團工藝工法標準要求、構造要求施工；防水保護1.未設置保護層進行下道工序施工；2.在已完成的防水層上面進行二次開槽工作；策劃話先行7.工序質量管徹控要歪點—墻欣地擺面脖瓷提磚嶄工叮程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點施工工藝1.陶質墻地磚鋪貼前未浸水處理；2.瓷質磚（玻化磚）未使用瓷磚膠粘貼，鋪貼方式不符合集團要求；3.瓷質磚（?；u）背面需拉毛、刮膠處理；4.瓷磚縫未采用專用十字卡件進行施工，且存在錯縫、高低差、縫隙大小不一問題；5.墻面磚與地面磚之間的銜接縫隙填縫不密實；1.排版合理、鋪貼方向一致、無大小頭、大小邊；2.空鼓、磚縫寬度統一(各縫寬統一2mm)；3.開切收口嚴密、無暴邊；4.填縫觀感、成品保護；觀感質量1.目測明顯色差、裂縫、劃傷、破損；2.勾縫不飽滿、不美觀、表面污染嚴重；3.材料交接處收口粗糙，陰陽角不順直，使用膩子進行填塞縫隙，觀感質量較差；4.暴邊、拼縫目測明顯大小不一，開關盒等處開孔過大、粗糙；5.接縫高低差明顯，存在刮腳現象；策劃平先行7.工序質量管控要點—涂飾費、墻和紙工凈程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點涂飾觀感質量1.涂飾刷痕明顯、波浪紋、流墜、透底，陰陽角不順直，明顯色差；2.開關面板周邊收口粗糙，不同材料交接處收口粗糙；1.乳膠漆平整度、垂直度、陰陽角順直、無色差、無流墜、刷紋均勻、無污染；2.燈光打磨；3.與各收口拼縫嚴密性、順直性；墻紙觀感質量1.色差：目測明顯色差、陰陽臉；2.接縫：距墻1米目測，可見接縫；3.工藝缺陷：對花圖案不完整、變形，平整度差；4.污染、劃傷、破損；5.陰陽角、門窗口、開關面板及與不同材質交接處收口粗糙、起毛邊、開膠及膠體污染；6.金銀箔收口嚴禁打膠；策恥劃秘先劍行7.工序質量管控要傍點—木地完板工程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點觀感質量1.污染、劃傷、磕碰、破損、霉變、冒灰、明顯色差等質量缺陷；1.砂漿找平層砂漿配合比及平整度。2.各拼接口嚴密性；3.表面無污染、劃傷、磕碰、破損、霉變、冒灰及明顯色差；工藝缺陷1.距1.5m處正視無明顯木線條接縫、目測明顯起拱、翹曲，松動、異響，踢腳線位有扭曲變形、墻面交接不嚴現象；策菜劃夸先敬行7.工寶序質量管勉控要點—門吉工痰程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點安裝標準1.未按照公司工藝工法標準執行；2.安裝不牢固，五金件、膠條安裝不齊全；3.安裝不垂直，管井門、消防門與墻體收口方式不符合集團要求；1.墊片數量及三防處理；2.各拼接縫隙嚴密，無毛邊、無錯；3.合頁位置應開槽口，厚度與合頁一致，切口準確齊整，無毛邊現象；觀感質量1.線條拼縫密實，無明顯縫隙，無劃傷，線條開裂、脫落，門套與墻面存在明顯縫隙，觀感質量較差；2.五金安裝無松動、開啟靈活，門吸設置合理3.管井門、消防門與墻體之間收口縫隙粗糙、不順直，存在污染；策帽劃天先去行7.工病序質量管螺控要卻點—收納蜂柜工萄程裝修工程質量風險評估記錄表關鍵控制點柜體質量1.開孔處或切割處未封閉處理；2.櫥柜、浴柜內底板未設置鋁膜防水；3.柜體無背板、柜體兩側收口板大小誤差較大，背板后面設備安裝處，開口粗糙；4.門板不平整、翹曲，門板縫不均勻、大于1.8m的柜門未設置拉直器或加強肋的；5.裝飾板表面存在明顯釘眼、色差、破損；6.內嵌柜體應設置收口板，其寬度應大于3cm，且兩側寬度應保持一致;收口板與墻面或柜體縫隙應均勻一致，無毛邊或鋸齒狀；7.柜體安裝垂直，與墻體之間縫隙嚴密；1.臺面板平整度；2.柜門門寬縫隙大小統一；3.柜板開切口無毛邊；4.柜體表面螺絲孔用膠塞嚴密；五金件1.門板、拉籃開啟不靈活，存在異響、暗藏冰箱門板與冰箱門不聯動；2.五金件表面銹跡、劃痕及污染；拉手底座與板面連接不緊密，松動、歪斜，螺絲頭凸出板面、歪斜、缺少；3.門把手安裝應水平；臺面質量1.臺盆與臺面連接禁止使用易受潮材料作支撐；2.臺面石應飄出柜門至少1cm安裝，當臺面前緣無擋水邊時，應設滴水線；3.臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結處應倒內圓角，圓角應均勻一致；4.臺面石與墻面縫隙應均勻；5.臺面開孔轉角處應成圓角，并進行加強處理；臺面無明顯拼縫修補痕跡；6.臺面石正面側邊與門貼臉、側墻邊距離應＞1cm；臺面開洞小于臺下盆口徑10mm；策劃它先行7.工胞序質征量管控要炒點—成品斷保護并工程1、技成典品童保壟護饅按羨照雅居遍樂集慢團成哄品躬保俘護總標結準和裝樣修單明位成填品保抬護皮的批細澡則交執逐行匪，霧成恩品材兔料由裝釘修單杜位進行席采購。2、裝鑒修單位自施陶工進拘場至栽竣工排交付堪完成，由專廢人在煮現站場肢負皇責誓本俊單疫位額項我目瘋的沃成削品保檔護爪和現窮場移清糞理賭工由作，統夜一管橫理。策紹劃錫先濟行策劃鞭先行電梯機房，變配電房，地下室或首層集中設置的水表房、電表房地坪墻面、窗臺天棚1、地面平整，色澤均勻光亮無污染無破損，不同顏色界面清晰，線條順直；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、墻面平整干凈無污染，不同顏色界面清晰，線條順直，踢腳線連貫無色差；2、窗臺及窗均干凈整潔無污染，陰陽角順直且角度方正；3、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、天棚平整，干凈整潔無污染，陰陽角順直且角度方正；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。7.工遍序質篇量管隸控要誰點—物蹲業用房策劃進先行發電機房地坪墻面、窗臺天棚1、地面平整，色澤均勻光亮無污染無破損；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、隔音面平整干凈無污染，拼縫順直緊密無錯位；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、隔音面平整干凈無污染，拼縫順直緊密無錯位；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。7.工柱序質李量管削控要點—物業尺用房策劃身先行生活水泵房、消防水泵房、泳池水泵房、空調機房、直飲水機房、鍋爐房地坪墻面、窗臺天棚1、地面平整，地磚無污染無破損拼縫順直；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、墻面平整干凈無污染，瓷片無破損拼縫順直；2、窗臺及窗均干凈整潔無污染，陰陽角順直且角度方正3、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、天棚平整，干凈整潔無污染，陰陽角順直且角度方正；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。7.工魔序質量管控要點—物稠業蘿用房策湊劃殃先客行消防控制室、電信機房地坪墻面、窗臺天棚1、地面平整干凈無污染，底板無破損拼縫順直；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、墻面平整干凈無污染，不同顏色界面清晰，線條順直，踢腳線連貫無色差2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、吊頂干凈無污染，拼縫順直緊密無錯位；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。7.工序質覺量管控要遷點—物負業策用房策尖劃箭先夢行垃圾收集點地坪墻面、窗臺天棚1、地面平整，地磚無污染無破損拼縫順直；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、墻面平整干凈無污染，瓷片無破損拼縫順直；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。1、天棚平整，陰陽角順直，干凈整潔無污染；2、同時應滿足當地政府主管部門的要求。7.工館序質量管痰控要鄭點—物諸業鴨用房組織措施：由項目管理部、施工單位成立相應的組織管理架構項目組，項目組建質量推進小組，形成質量的動態管理模式，不斷對施工方案進行優化，在施工過程中進行驗證，帶動項目整體管理工作。加強對項目施工生產的監控與指導，分別組織不同層次管理例會，建立有效溝通的渠道，發揮組織管理的作用。技術措施：根據項目特點制定詳細計劃和節點控制，并進行動態管理，在此基礎上合理、及時插入相關工序，進行流水施工。對計劃實施動態管理，通過關鍵線路節點控制目標的實現來保證各控制點工期目標的實現，從而進一步通過各控制點工期目標的實現來確保總工期控制進度計劃的實現。根據總工期進度計劃的要求，強化節點控制，明確影響工期的材料、設備的進場日期。管理措施：施工單位配合及前期施工準備工作，擬定施工準備計劃，專人逐項落實。加強對施工人員培訓，不斷強化管理意識及配合意識。加強現場管理，注重過程控制，確保每一工序一次成優，既為下一工序的插入創造條件，又節省其自身的驗收時間。材料保證措施：根據工程進展，提前做好材料需求計劃，每月完成采購計劃的更新。隨時抽驗現場材料的進場情況，對現場材料的突發事件，進行有效控制。5稻.精須裝修進度管控策謹劃點先期行8.施北工呆進裳度嘩管霧理3交付故準備原階段斃策劃策盟劃宰先神行策勇劃北先點行1.做好自繳檢0芽20會3施箏工爪單佩位自檢項鞋目京部預派檢1忠.精裝撕修完灶成并帝進行瓜粗保原潔前象，要雪求施工棵單位按矛照狐本根單霞位恰組慣織炊架甩構辟擬熔定忠交挺付課準糖備女前百每刻人警的脫工雞作蠢任壓務征，芝形嗓成人員藏分工義表；2.粗保刷潔完巾成后敵，要他求施者工單栗位按一戶騰一驗牙形式睛每天身上報凈項目缸部檢漠查結彩果，蹲形廚成縮慧相謎關耀自引檢肌資蓋料沿并墓要櫻求逼派戴專違人耕跟烘進石整廳改庭工崇作圖，何相劫關勞動之力計檔劃上報昂項目劇部；3.項目杏部對猶施工題單位冷自檢蛋情況妻予以門抽查搏，對霞未能劑及時儉整改仰的，球予以飛處罰??；1楊.精裝剖修完匙成并繪進行蓮粗保丸潔前，項目區部內部莊應形乎成人員哈分工毯表，對彈交付璃準備都階段避的工賠作進陪行定殿性分值工；2.施工頌單位每訪一沈樓戚棟自檢哄及整風改完潛成后謎，項喇目部叫組織爐預檢險工作懸，以丸樓棟機為單抹位對井樓棟灘所有遺單位記予以復檢查哭，問析題金形驕成正通薄知繼單攻交益予坊施轉工和單頁位，北并射規階定3天檢內飽整槽改瞧完管成被，哄若液未遵整絲式改家完什成尖將搭予巷以項處竄罰筆處團理斜；01前臂期鹿交憤底1.裝修由完成決后，忠項目及部組須織施牙工單蟲位進濁行交付值前期睛各項竹工作賓的交欺底工偷作及茂流程；2.項目草部在牽交底純會上巡壽對一到戶一脫驗工縱作及策雅信祖交付善前評預估的腰各項評分擋細則傷予以場說明；3棄.明兩確百施召工痛單扛位臨自阿檢寧標剝準院，號由魚項欄目治部螞組柱織燙施蓬工餡單搜位像對陶一乓戶嗽一夢驗楊工灶作村及輩雅茫信添交劫付珠前搞評娛估算的披細深項選軌取艱部晃分券單把位佳予醒以條詳發細橫說軌明秩及油講銜解，埋施欠工部單嶄位堡以樣此鐘標騙準茂進徒行鴨自蹲檢詞工仿作立；策劃布先行2.過規程嗎跟受蹤一戶愁一驗問食題廈發究出7天所內漆整救改整鑰改膨完歡成未整民改完厭成第三方洪代域工處罰中、約啊談統石計令每宣日躬完蕉成解情傾況削并金查張看A閃P沙P銷朽項銷項幻玉及勞臂動力受計劃計也劃紐奉是收否偏離糾偏保持調蹲整阻勞陜動丑力竿、授加島班目羊標忘：句復玻驗災銷孤項貨合啞格葉率80獄%以浴上醉；精裝修≤1補0條策揉劃刪先珍行3.重點點粘管楊理悉（慣交悅付評估爐不低愧于7泛6分）外環境質量風險外立面1、針妄對陰那陽角淚不順蹤蝶直、吩收口喜粗糙帆等質諒量問飽題；頑施工亂過程龜中要偵求工軍程師灘注意阻質量屋把控；要幻玉求工番作面販交接部合格啞后施相工；2、針糧對鋁跡合金生刮花淹，打巖磨后禍重新傲上油樹漆，峰不可炭打玻珍璃膠市修補傘；3、但滲俘漏遍、漏開替裂述要受求賀與擠施勾工斑單原位任地刃毯夢式瞧搜安查露，鹿工委程稻師重巡涉查智時蠻也布需耳關疏注癥，數做傅到里零洗滲揭漏飾，踏無去明脅顯拆裂懇痕氧；1、拆交蘋付閣前胞一小個篩月莖對微外浩立歸面罵整欄體境的魚開歲裂槽、告墻非角脾崩月缺表、填涂剃料挽質幅量媽問猜題籍情爹況籌進迷行文檢鉗查培。券主沃要側是條天隱面憶、湖花英架怖、賽地交面你上縮慧可免看雖到件的朝外穩立喉面潑進婚行戰全蛙數趣檢睜查鑄，嘆并柜要皂求塔施眉工線單緣瑞位嚴限辮時楚整耽改糕，辱工插程抄師戴跟擋進速；2、甚避嘉免嫌外昂墻著涂德料浪波剛浪歲形討，飲注乞意求結威構屯基閱層等在彈交田接爬時吉是櫻否朗波柿浪榨，絡外霞墻亭涂證料絹施估工衡時迫可周否痰糾煮正購；1、秋要刻求姜工聚程宇師射巡艙查囑時波檢賄查溝灌攤木情、徒草紀皮陣密遮度克、崗喬棗木侄支介護倍情做況吊是濾否見滿續足帥集董團壇要嫂求劃；2、奴要蠶求情施扶工漿單亦位汁注拍意嬌外濱環兔境舞養桌護鏟，景對糠于持光毯照睛不銷夠腳的趣位防置默，河應挽咨賭詢錫設范計遲部粥是妹否茅進可行冰更夫改圣；3、外漆環隔境臺石澤材日指武定推專賽人擠檢雕查宏，倦工編程磨師饞巡收查拳時逃也室應擠關膏注枯破另損淚及傳時趕更工換刃；4交后付生維踏修穴階元段慨策豬劃策影劃備先仍行策劃鳥先行1.集中組交付則（一按次性士交樓鏟驗收糖合格尋率不丙得低籠于9襖8%）1、愉項見目平部阻聯保合雹物春業懂、售銷聯售水部扭針溪對以賤往諸集刪中湯交眾付辨時庭業嫂主