區(qū)域

商場品牌結構分析報告

蘇皖區(qū)域合肥商場

2011年

1月9日當地市場品牌結構---家具

商場名稱商戶總數量家具數量進口A+A小計A以上占有率居然之家168168712567545%華邦伊賽特163117214385446%環(huán)宇家居24624605475221%金太陽797909192835%中州家具市場16716704242817%外部分析——競爭對手請雙擊此Excel填寫對應內容當地市場品牌結構---建材

商場名稱商戶總數量建材數量進口AB小計B以上占有率望湖美家居1311318694311890%青陽路美家居127127028396753%鳳凰城家世界130130045337860%安徽紅旗

建材批發(fā)市場1100110002657838%五里廟建材市場74674601729466%外部分析——競爭對手請雙擊此Excel填寫對應內容當地市場租金水平

商場名稱平均租金單價（元/M2/月）商場總面積（M2）物業(yè)管理費（元/M2/月）公攤系數付款方式優(yōu)惠條件商場中銷售排名前五的品牌名稱居然之家854.7萬230%季付合同期兩年內租金不漲，并減免6個月租金。1、顧家工藝2、紅蘋果3、CBD4、諾貝爾5、馬可波羅環(huán)宇家居707.5萬1015%較為靈活，月付（大面積家具商戶）、季付無1、顧家工藝2、紅蘋果3、斯帝羅蘭4、拿鐵5、左右金太陽703萬015%季付一年免一個月租金1、東方百盛2、艾芙迪3、愛依瑞斯4、百強5、美特世家華邦伊賽特75-8010萬020%季付首年免空調費；季度性結租，可享受租金一個月減免；半年性交租，可享受租金二個月減免；一年性交租，可享受租金四個月減免；最多可免租一年1、紅蘋果2、曲美3、意風4、快樂驛站5、左右中州家具市場80-908萬015%季付

無1、紅蘋果2、曲美3、意風4、快樂驛站5、左右外部分析——競爭對手當地市場租金水平

商場名稱平均租金單價（元/平方米/月）商場總面積（M2）物業(yè)管理費公攤系數付款方式優(yōu)惠條件商場中銷售排名前五的品牌名稱望湖美家居80-9010萬030%季付年租金總額的5-15%的廣告補貼1、馬可波羅2、國林3、L&D4、家誠5、蒙娜麗莎青陽路美家居705.5萬015%季付年租金總額的5-15%的廣告補貼1、家誠2、雅百寶3、蒙娜麗莎4、木王5、鳳凰城家世界60-705萬030%季付一年免兩個月租金1、維可陶2、我樂3、木王4、蒙娜麗莎5、國林紅旗建材市場407萬010%季付無1、東鵬2、蒙娜麗莎3、木王地板4、琥珀地板5、國林地板五里廟建材市場30-4010萬010%季付無1、兔寶寶2、國林3、莫干山4、家誠5、蒙娜麗莎外部分析——競爭對手現有品牌結構---家具

商場名稱商戶總數量家具數量進口A+A合計A以上占有率合肥信地紅星店4211940279412262%內部分析商場名稱商戶總數量建材數量進口AB合計B以上占有率合肥信地紅星店421227141025417074%現有品牌結構---建材租金水平現狀

樓層經營類別經營面積租賃單價物業(yè)管理費公攤系數付款方式備注B1瓷磚/地板1420380030%季付1F軟床床墊/衛(wèi)季付2F沙發(fā)/廚柜/窗簾/壁紙/廚電1662495030%季付3F板式套房/木門/移門衣帽間/吊頂/五金1679580030%季付4F實木/紅木家具1665285030%季付5F歐式/辦公家具/燈飾1617968030%季付內部分析商戶盈虧情況盈利%持平%虧損%2560

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內部分析緊密合作品牌資源狀況喜臨門

喜夢寶

德勝

紅星

耐特利爾

依思蒙沙

AS

TATA

世友

書香門地

友邦

嘉熙

圣象

大自然

富得利

弗蘭卡

德爾

德立

志邦

普樂美

朗斯

格萊美

歐卡羅

歐路莎

法標

浪鯨

瑪堡

班爾奇

瑞寶

箭牌

索菲亞

菲林格爾

諾貝爾

帝王

席瑪

開開

比樂

瑝瑪

航標

內部分析集團受控品牌資源狀況

CAV麗聲

CBD

MPE

東方百盛

中至信

亞振

興利萬家

包豪斯

華日

華源軒

友聯為家

四海

雙葉

和易

城市之窗

大公館

奧立克

富之島

左右

康耐登

志豪

恒大

意風

慕思

挪亞家

斯帝羅蘭

曲美

標致

檳榔

沃克溫莎情緣

澳美

愛依瑞斯

愛蒙

百強

皇家

皇朝

眠之堡

米奇天地

紅蘋果

美迪

聯邦

芝華仕

豪典

運時通

迪諾雅金富雅

非同

丹尼詩

伊麗百蘭

伊蘭格斯

北歐藝家

華鶴和木居

國森

圣斯克

大風范

年年紅

恒信

斯林百蘭

森鷹米蘭

美家寶

艾特利

荷比先生

連天紅

鄧祿普

金富麗

青島一木

AO史密斯

L&D

TOTO

東之光（DZG）東威利冠軍

合雅圣象美詩

好萊客

安信

容聲

帥康

必美

斯米克

方太

朗飾

杜拉格斯

歐派

歐琳

歐神諾

永吉

漢斯格雅

潤成創(chuàng)展

生活家

科勒

美爾凱特

美標

菲林格爾

蜜蜂

金牌

雅素麗

韓麗

頂固

馬可波羅

內部分析其他含經銷商資源狀況家家美藝術沙巖

納斯卡地板非凡銘佳地板尚蘭格地板綠家地板駿牌地板皇馬地板國林地板大國地板瑞澄地板領尚地板家誠地板格林德斯地板貝拉維斯衛(wèi)浴豐貝衛(wèi)浴好太太櫥柜擎天熱力百麗櫥柜卡鉑吊頂大洋彩鋁門壹品木門楷模木門恒源木門易品樓梯家誠木門客來福移門衣柜生命動力按摩椅美天來沙發(fā)索爾客廳五金軟體瑞博家具

凱絲利沙發(fā)床內部分析其他需要說明的問題2011年品牌提升率3%原因：家具現有品牌級別已經較高，中庭周邊都是A類以上品牌，可提升的展位都只是些邊角位置，且經營狀況不好，經營壓力較大，適合經營級別較低價格有競爭力的品牌，今年可提升的也就是四樓的邊角商戶及部分位置較好的公共區(qū)域，計劃引進進口及A類以上品牌。建材由于本商場的建材品類在合肥本土相對于其他本土建材市場不占優(yōu)勢，整體經營狀況不是很好，引進高端品牌有一定難度，計劃從招商登記目錄中挑選優(yōu)質品牌引進，比如，高儀等，以及地方人氣品牌，軟裝館調整后的商場空場的公共區(qū)域計劃引進B類以