第3頁共3頁一輪舊區(qū)改造項目合作協(xié)議電子版甲方：法定代表人（負責人）：地址：乙方：法定代表人（負責人）：地址：風險提示：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。一、合作時間本協(xié)議有效期為年，即自____年____月____日至____年____月____日。二、慈善宣傳投放地點和位置各小區(qū)、高校、加油站、娛樂場所等公共場所的洗手間廣告框，樓梯、走廊、食堂等宣傳框。三、慈善宣傳投放內容版面一：安全公益宣傳畫面。版面二：甲方聯(lián)系方式以及地址。版面三：安全公益合作企業(yè)形象廣告發(fā)布。風險提示：應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。四、甲方責任和義務1、甲方不需為乙方所開展的安全公益宣傳推廣投放工作支付任何費用；2、甲方有權對乙方設計的宣傳海報等資料提出修改意見，并經雙方協(xié)商后更改；3、甲方有權對乙方合作商進行審核；4、甲方可根據自己的實際工作需要對乙方所開展的高校慈善宣傳推廣投放工作的組織實施進行監(jiān)督、指導，可根據工作需要隨時進行檢查，并要求乙方提供相關資料；5、甲方有義務向乙方提供相關的安全宣傳資料，且其提供的資料必須符合國家有關法律法規(guī)的要求；6、甲方有義務在乙方開展安全公益宣傳平臺推廣投放的全過程中積極配合，并提供合作證明以及其它便利條件。五、乙方責任和義務1、乙方負責開發(fā)各大公共場所的安全公益宣傳平臺，全面宣傳推廣安全公益；2、乙方負責安全公益宣傳版面的設計、制作等，并確保在無廣告投放的時候全部投放甲方的所有提供的安全公益信息宣傳；3、乙方須全面負責定期定點進行平臺宣傳投放以及維護更新；4、乙方有權以甲方合作單位的名義開展平臺宣傳推廣投放工作；5、乙方須嚴格遵照相關的法律、行政法規(guī)開展各項工作。六、爭議的解決本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方一致同意由協(xié)議簽訂地_____符合級別管轄的人民法院訴訟解決。七、協(xié)議的效力1、甲、乙雙方就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議內容與補充協(xié)議內容有沖突的，以補充協(xié)議內容為準。補充協(xié)議沒有規(guī)定的，仍以本協(xié)議為準。2、本協(xié)議書在甲、乙雙方具有相應方授權的代表簽字并蓋章后生效，在甲、乙雙方履行完各自的責任與義務后自動失效。3、本協(xié)議書一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（蓋章）：____年____月____日一輪舊區(qū)改造項目合作協(xié)議電子版（二）經甲方：與乙方：（身份證號：_____）友好協(xié)商，根據國家相關法律制定以下培訓項目合作協(xié)議。一、合作培訓項目內容為市學研究會教育培訓中心擁有的《國家職業(yè)資格考證班》、《速記技術培訓》等，其他現(xiàn)有或以后推廣的項目經雙方同意也可列入本次協(xié)議內。二、甲方為乙方的管理機構，負責提供相關的項目資料和必要的協(xié)助。乙方為甲方的培訓顧問，負責按照雙方商定的項目內容開展推廣工作，招收學員。三、雙方僅為項目合作關系，不存在員工與企業(yè)的性質。甲方僅按照協(xié)議要求支付乙方合作項目的提成，其他費用乙方自負。四、合作期從____年____月____日至____年____月____日止。合作期滿，除非經雙方商定再續(xù)，否則合作關系自行中止。五、合作項目提成如下：1、（提成%）2、（提成%）3、（提成%）4、（提成%）5、（提成%）六、提成辦法。甲方在完成招生手續(xù)，收取學員所有費用后，以雙方商定的形式支付乙方提成。提成額以學員收費的總額為基礎計算。七、乙方在利用甲方名義進行招生的過程中，需遵守甲方的管理規(guī)定，保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露。不得將由合作項目招收的學員轉移到第三方。八、甲方在合作的過程中會介入了解調查乙方開展招生的情況，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議條款，甲方有權單方面中止與乙方的合作。若乙方有損害甲方利益的行為，追究相關的法律責任和經濟責任。九、若雙方出現(xiàn)不可調解的矛盾，提交仲裁機構予以裁決。若本合作項目出現(xiàn)不可抵抗的因素需暫?；蚪Y束，雙方應本著諒解的原則協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。甲方：_____乙方：____單位（學校）：代表：乙方：執(zhí)照號：身份證號：電話：_____電話：_____時間：一輪舊區(qū)改造項目合作協(xié)議電子版（三）電梯文化項目合作協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：以“有利于城市的精神文明建設，深度開發(fā)物業(yè)資源”的基本宗旨，乙方欲在甲方所管理物業(yè)之公共區(qū)域安裝“電梯文化鏡框”發(fā)布實用信息及公益畫面，改變物業(yè)公共區(qū)域單調的氛圍，創(chuàng)造更良好的環(huán)境，為全體業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務。甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上經友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：該項目具體合作事宜如下：第一章合作內容及實施細則一、合作內容1、甲方為乙方提供該物業(yè)的電梯轎廂，供乙方安裝作為廣告宣傳渠道的“電梯文化鏡框”，乙方通過該電梯文化鏡框發(fā)布本合同約定的商業(yè)廣告及其他各類信息;作為回報，乙方支付給甲方相應的租金費用。2、甲乙雙方在此確認，雙方將在遵守法律、法規(guī)的前提下，按照本合同的約定，在創(chuàng)造可靠的商業(yè)利潤的原則下，為雙方的共同利益進行緊密合作，從而獲得可持續(xù)的商業(yè)利益。3、甲方負責統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調乙方安裝工作以實現(xiàn)如期投入使用;4、乙方負責鏡框項目的具體實施，承擔前期投入成本及日常運作所需費用;5、乙方負責鏡框項目的自主經營，自負盈虧，項目經營的商業(yè)風險與甲方無關;_____二、實施細則：1、甲方審核乙方提供的安裝“電梯文化鏡框”的技術說明文件后，根據安裝區(qū)域情況保證該區(qū)域滿足技術文件要的安裝條件，以實現(xiàn)順利安裝;2、甲方為乙方提供安裝“電梯文化鏡框”所需的必要保障，如人員安排，場地處理，設施配合等;3、甲方負責“電梯文化鏡框”的防盜、安全、保潔等日常維護工作;任何與鏡框或鏡框內畫面有關的意外情況發(fā)生及時通知乙方;4、乙方負責“電梯文化鏡框”的制作、安裝、維護、更新以及該“電梯文化鏡框”內信息畫面的甑選、制作、更換、調整;第二章安裝位置及塊數1、合作物業(yè)區(qū)域1.樓盤名稱：樓盤地址：2.社區(qū)規(guī)模：期幢部電梯2、安裝位置及塊數：需安裝部電梯，每部電梯需安裝面，共計面第三章價款及支付方式為實施該鏡框項目，不增加業(yè)主及物業(yè)負擔，由乙方根據電梯位的數量、面積和甲方的實際投入量等支付相應的費用。1、付款金額：每部電梯支付費用，計人民幣_____元/部/年（大寫元整）;合同總價：元（大寫元整）;2、支付方式及日期：1）該款按每季度支付一次，正式計費周期：____年____月____日起至____年____月____日,付費后二日內甲方應開具與乙方已支付金額相同的稅務發(fā)票交付乙方;2）詳細支付時間：第一次____年____月____日至____年____月____日金額：_____元第二次____年____月____日至____年____月____日金額：_____元第三次____年____月____日至____年____月____日金額：_____元第四次____年____月____日至____年____月____日金額：_____元3）本條約定的費用，包含了甲乙雙方合作期間乙方應支付給甲方的所有費用。4）實際支付費用按照乙方可用板位數計算。如由于甲方原因導致免費籌備期過后仍然無法安裝則費用后延;如因甲方及甲方物業(yè)內業(yè)主住戶原因導致電梯內的鏡框不能正常使用，如鎖梯、裝修臨時安裝護板或其他物品遮蓋乙方鏡框內容等，則此部分費用乙方有權扣除。3、安裝無護板電梯準備期限最長不超過不記費安裝準備期;1）若超過準備期仍未安裝“電梯文化鏡框”，且是由于乙方原因造成的，則合作租賃期限自安裝準備期結束之第二日起開始計算，乙方開始向甲方支付費用;2）若乙方超過準備期仍未能安裝“電梯文化鏡框”，且是由于甲方原因造成的，則租賃期限相應順延，乙方支付甲方費用的期限順延。同時，每逾期安裝一日，甲方向乙方支付合同金額千分之五的違約金.3）本合同簽訂時電梯保護板尚未拆除，且甲方無法確定拆除期限，甲方應在電梯護板拆除后立即通知乙方安裝（注：拆除護板的電梯數占該物業(yè)總電梯量的50%以上）;乙方需出具“電梯文化鏡框”安裝協(xié)作單并由甲方簽收;合同期限自動順延,計費日期為具體安裝日，以補充合同體現(xiàn)具體的合同期限和付費日期。第四章甲方權利義1.甲方權利1）甲方有權對乙方的安裝過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反安裝規(guī)定有可能影響物業(yè)設施安全的，甲方有權要求乙方立即停止安裝并限期改正;乙方應在合理期限內予以改正。2）為維持“電梯文化鏡框”的美觀和美化物業(yè)內環(huán)境，甲方有權對乙方提出合理化建議;該建議一經雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實施;3）在條件許可的情況下，甲乙雙方可協(xié)商發(fā)布春節(jié)、五一、國慶的公益畫面;甲方也可自行設計該公益畫面，經乙方同意后由乙方制作并發(fā)布;（該發(fā)布內容的批準文件及相關手續(xù)原則上由甲方自行辦理，也可委托乙方協(xié)助辦理;）該公益畫面數量不超過每幢樓一幅;4）若確有需要，甲乙雙方可協(xié)商發(fā)布其它節(jié)假日類似的公益畫面，但需要給乙方預留充分的準備時間,經乙方同意后由乙方統(tǒng)籌安排;該公益畫面數量不超過每幢樓一幅;2.甲方的義務1）甲方應協(xié)助乙方做好安裝前的協(xié)調、準備工作，確保安裝的順利進行;2）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常經營，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內與第三方進行平面媒體和視頻媒體的合作;3）甲方在未書面通知并征得乙方同意之前，不得以任何藉口擅自拆除或毀壞電梯內“電梯文化鏡框”，或擅自更換鏡框內畫面;由此造成乙方損失的，甲方應負相應責任;4）為保證“電梯文化鏡框”正常廣告信息的發(fā)布，在本協(xié)議履行期內，未經雙方協(xié)商一致，甲方不得改變“電梯文化鏡框”的安裝位置。5）甲方需及時、如實向乙方反饋業(yè)主對“電梯文化鏡框”以及內畫面的意見和建議，協(xié)助乙方改進工作;6）在合作期間，甲方應對“電梯文化鏡框”的防盜安全和保潔負監(jiān)管責任，一年之內（自安裝完畢開始計算）“電梯文化鏡框”丟失或嚴重損壞超過該物業(yè)安裝總數的10%的，甲方應承擔相應責任;如該“電梯文化鏡框”因第三方原因造成損壞、丟失的，甲方應協(xié)助乙方向第三方進行追償;7）日常使用造成的損耗風險由乙方承擔，但甲方有責任盡快通知乙方由乙方重新安裝或維修。第五章乙方權利義務1.乙方權利1）在本合同規(guī)定的合作期限間，該鏡框項目由乙方獨家運作，甲方不得以任何形式在電梯轎廂內與第三方進行平面媒體和視頻媒體的合作;2）乙方有權要求甲方為安裝“電梯文化鏡框”提供協(xié)助;3）為達到鏡框項目的合作目的，乙方有權派員定期或不定期進入物業(yè)進行信息畫面、“電梯文化鏡框”的更換、維護、實景拍照存檔等。2.乙方的責任和義務1）乙方負責制作“電梯文化鏡框”，保證其外觀漂亮、典雅，能確實起到美化和裝飾的作用;2）乙方保證“電梯文化鏡框”安裝的安全性和合理性，若因安裝不當而造成對人員或物業(yè)設施的危害，由乙方承擔相關責任;3）乙方負責“電梯文化鏡框”的日常維護，根據甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況;乙方負責辦理與該“電梯文化鏡框”及其發(fā)布內容有關的法定審批手續(xù);乙方保證“電梯文化鏡框”內發(fā)布內容的合法性（不違反國家相關法規(guī)）;4）對甲方提出的節(jié)假日公益畫面發(fā)布要求，在條件許可的情況下乙方應當滿足;5）乙方人員在物業(yè)內進行任何活動前需主動向甲方表明身份，并說明目的。第六章租用期限1、本合作期限為____年整，其中自____年____月____日起至____年____月____日止為免費準備期;合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1）本合作期限一經開始，除非雙方一致認可不得終止、中斷;2）本合作期限屆滿前三個月，甲方需就是否繼續(xù)合作等事項書面通知乙方，無書面通知則默認為愿意與乙方繼續(xù)合作，本合作期限自動延續(xù)年，合作方式以及租金支付條件金額不變;3）若有第三方就本協(xié)議項下的項目或甲方管理的其他項目提出類似合作方案或條件，甲方負有如實告之乙方的義務，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權;第七章特別約定1、所有權1）“電梯文化鏡框”所有權為乙方所有;2）“電梯文化鏡框”內信息畫面的著作權/版權/所有權為乙方所有;（甲方自行設計的畫面除外）2、甲方保證其簽署本協(xié)議已經嚴格按照相關法律法規(guī)取得了業(yè)主大會、相關業(yè)主的同意，并且承諾，若因未取得業(yè)主大會以及相關業(yè)主同意而導致合同無效或有其他效力瑕疵的，則甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。3、協(xié)議期滿后，甲方若在同一物業(yè)內繼續(xù)開發(fā)類似媒體，乙方享有優(yōu)先簽約權。4、甲乙雙方在此約定，協(xié)議有效期內，乙方享有該物業(yè)內“電梯文化鏡框”的獨家安裝、經營權，未經乙方書面同意，甲方不得在該物業(yè)內任何位置安裝其他相同或類似的平面廣告媒體，甲方自身的宣傳及公告信息內容除外。5、本協(xié)議構成甲方和乙方就有關本協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本協(xié)議所載事項先前的所有口頭協(xié)議及書面協(xié)議。6、一方因簽訂、履行本協(xié)議而知悉的另一方的信息（包括但不限于協(xié)議正本、所有附件以及與對方相互往來的函件、傳真、電話等內容）都應被視為對方的商業(yè)秘密;未經對方書面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。第八章違約責任1、本協(xié)議生效后，協(xié)議雙方應自覺適當履行協(xié)議，除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議中任何一方違約，應按其違約行為給對方帶來的直接或間接損失承擔違約責任。2、協(xié)議期內，任何一方違反本協(xié)議第七章第4條或擅自單方終止本協(xié)議的履行，違約一方應每日按本協(xié)議租金總額的萬分之五向另一方支付違約金，并應同時賠償另一方因此所受的其他損失。3、一方違約時，非違約方有權發(fā)出書面通知要求其糾正違約行為，繼續(xù)履行協(xié)議，自書面通知發(fā)出后____日內違約一方仍沒有糾正其違約行為的，前述違約金自該書面通知發(fā)出后第____日正式開始計算。第九章不可抗力1、若遇不可抗力事件致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，遭遇不可抗力事件一方應立即通知對方并于____日內向對方出具有效證明。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。2、因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同義務的，不屬于違約行為。但主張不可抗力一方應盡其最大努力減少不可抗力的影響。第十章協(xié)議補充、變更、終止及解除1、本協(xié)議簽訂之后，就本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、未經雙方一致同意，任何一方不得單方面主張變更、終止或解除本協(xié)議。3、任何一方欲變更、終止或解除合同，應提前三個月書面通知對方，并闡明理由，經雙方同意后，方可對本協(xié)議及其附件進行變更、終止或解除。第十一章爭議解決甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)糾紛應首先協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章協(xié)議生效及其他一、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。二、協(xié)議履行中雙方相互往來的函件、資料均視為本協(xié)議的附件，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力;三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。（協(xié)議正文到此結束，文本以中文打印，任何未經雙方確認的涂改無效。）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表簽字：_____代表簽字：_________年____月____日____年____月____日一輪舊區(qū)改造項目合作協(xié)議電子版（四）甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）為使_____項目（以下簡稱本項目）在_____出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化，根據國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_____出口加工區(qū)實現(xiàn)產業(yè)化。初步確定項目建設地點位于_____占地約____畝。其中獨自使用面積____畝，代征道路面積____畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_____萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_____萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后____日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。二、工程建設1、開工條件（1）按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于____年____月____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平，即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。2、工程進度乙方必須在____年____月____日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。3、竣工時間乙方必須在____年____月____日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前____日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。三、違約責任1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____‰繳納滯納金。逾期____日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金_____%的違約金。4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金（退稅