經典word整理文檔，僅參考，轉Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、現(xiàn)用市場比較法評估某宗地H的價格，其容積率為15．經調查某一比較案例G的地價為3500元／平方米，容積率為13．據(jù)統(tǒng)計分析，該城市此類地塊的土地，當容積率每增加01，宗地單位地價比容積率為工時地價增加5％，則比較案例G2004年考試真題】：3804：3850C：3858：4038：時間因素2：價格升高和企業(yè)總收入增加：價格升高和企業(yè)總收入減少C：價格降低和企業(yè)總收入增加：價格降低和企業(yè)總收入減少：土地3__情況下，主持人應當終止拍賣。．競買人不足三人．競買人不足七人C．競買人的最低應價未達到底價．競買人的最高應價末達到底價．競買人的最高應價已達到底價4失的，處__有期徒刑。．3年以下．3年以上5年以下C．3年以上7年以下．5年以上10年以下5．土地的稀缺性和經營權的壟斷B．土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產生的生產率差別C．農業(yè)資本的有機構成低于社會平均資本有機構成．土地所有權的壟斷以及土地所有權與使用權的分離6、我國企業(yè)會計實務中的貨幣資金是指__。．現(xiàn)金．現(xiàn)金和銀行存款C．庫存現(xiàn)金和有價證券．庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金7、房產測量成果審核實行__制度。．二級檢查一級驗收．二級檢查二級驗收C．三級檢查一級驗收．三級檢查二級驗收8、土地的自然供給量是指__。．地球表面積．地球表面的陸地面積C．除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋、戈壁、沙漠等之外的陸地面積．適宜于動植物生長的土地面積9、土地價格是由土地的三者互相作用、互相影響形成的。：效用、相對稀缺性和有效需求：供給、需求、利用狀況C：權利、租金、利率：價值、使用價值、供求：時間因素10、地下管線的排列次序自建筑物外墻向外依次為。：給水、煤氣、雨水和污水：煤氣、給水、雨水和污水C：煤氣、給水、污水和雨水：給水、煤氣、污水和雨水：時間因素的復議，應由下列__所述機關管轄。．該縣公安局．該派出所C．該縣人民政府或某市公安局．某市人民政府12、我國土地資源的特點包括__。．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小．后備土地資源有限C．土地類型多樣，平地多于山地．森林覆蓋率低．森林覆蓋率高13、在成本逼近法中計算利潤時__。．利息為計算利潤的基數(shù)．利息的1/2為計算利潤的基數(shù)C．利息不作為計算利潤的基數(shù)．以上都不對14局。：上一級人民政府：上一級土地行政管理部門C：縣級人民政府：縣級土地行政管理部門：35％～50％15、契稅稅率為。：3％：5％C：3％～5％：3％～10％：土地16、某城市擬開展路線價評估工作，作為土地估價師，你認為以下意見中（）是合理的。．可以在同一條街道的兩邊設定不同的路線價．可以在同一條街道分段設定路線價C．同一條街道只能設定一個路線價．兩條街道不能劃分為同一個路線價區(qū)段．同一條街道劃分路線價區(qū)段時一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分17分等指數(shù)。：自然質量：自然C：經濟：利用：合法性18、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為20．選擇某比較案例的成交價格為18005015比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為元／平方米．：2743：2744C：2746：2749：時間因素19、人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。：土地面積的有限性：土地位置的固定性C：土地質量的差異性：土地永續(xù)利用的相對性：35％～50％20、計算土地經濟系數(shù)不包括。：計算“產量—成本”指數(shù)：確定指定作物的最高“產量—成本”指數(shù)C：計算樣點指定作物經濟系數(shù)：計算等值區(qū)土地經濟系數(shù)：合法性21__對比較案例估價期日進行修正。．全國綜合地價指數(shù)．該市綜合地價指數(shù)C．全國寫字樓地價指數(shù)．該市寫字樓地價指數(shù)22、下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。．客觀性．自主性C．相關性．可比性．相似性23、某公司于2005年1月1日對外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬元的公司債券，債券寒面年利率為，到期一次還本付息，實際收到發(fā)行價款22000萬2006年12月31日，該公司該項應付債券的賬面余額為__萬元。．21200．22400C．23200．2400024、適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型較復雜的地區(qū)。：疊置法：地塊法C：網格法：多邊形法：國家實行土地估價師資格認證制度25、地價管理是依據(jù)地價管理政策和制度，對進行價格管理。：發(fā)生交易的宗地：根據(jù)不同目的進行評估的宗地C：制定基準地價和標定地價：以上都是：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、我國的金融監(jiān)管機構主要有。：中國人民銀行：銀行業(yè)監(jiān)督管理機構C：證券監(jiān)督管理機構：政策性銀行：商業(yè)銀行2、土地的社會主義公有制包括。：全民所有制：社會主義制C：勞動群眾集體所有制：初級階段公有制：高級階段公有制3、按照規(guī)定，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。：工業(yè)用地：商業(yè)用地C：商品住宅用地：外資企業(yè)用地：同一宗土地上有兩個以上使用要求的4、稅收制度由等要素構成。：納稅義務人：稅基C：課稅對象：附加、加成和減免：無償征收5、下列關于劃定區(qū)片說法正確的是。A：區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測算范圍區(qū)分為若干個區(qū)片，為測算區(qū)片價提供基礎B：區(qū)片劃定的目的是采用一定的方法將測算范圍區(qū)分為若干個區(qū)片，為劃分區(qū)片提供基礎C：區(qū)片劃定時，不必考慮測算范圍各個區(qū)域的差異條件：區(qū)片劃定時，要求充分考慮測算范圍各個區(qū)域的差異條件：區(qū)片劃分完成后，要測算各個區(qū)片的征地補償水平6、供地行為主要涉及等問題。：是否供用地：供地方式C：供地數(shù)量：供地位置以及供地條件：供地質量7式有__。．掛牌．招標C．協(xié)議．拍賣．劃撥8．建筑工程費．設備及安裝工程費C．室內裝飾費．建安工程設計費9、下列關于《中華人民共和國憲法》規(guī)定的土地所有制度，不正確的是__。．城市的土地屬于國家所有．農村的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有C．宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有．城市郊區(qū)的土地，部屬于集體所有102006年考試】國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求制訂并公存在的問題。：安置措施不落實：征地補償同地不同價C：征地補償標準偏低：征地費用分配不合理：征地補償標準隨意性較大、國有土地所有權的范圍包括__。．城市市區(qū)即建成區(qū)的土地．農村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地C．農村中的國家撥給國家機關、部隊、學校和非農業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D．農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有．名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地包括區(qū)內集體所有的土地)12、根據(jù)信息對證券價格的影響的不同程度，法瑪將市場有效性分為三類__。．弱型效率．半弱型效率C．強型效率．半強型效率．中間型效率132008年考試真題】：看不出每項工作實際花費的時間：看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關系C：看不出哪些工作屬于關鍵工作：看不出各項工程的內容和進度：看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度14賃價格主要是根據(jù)市場價格，更多地考慮。：替代原則：保守原則C：最有效使用原則：補償原則：協(xié)調原則152006年考試真題】：投資利潤率：內部收益率C：貸款利率：成本利潤率：資本金利潤率16__源于20世3020世紀60年代都是被經濟學家所接受的有關監(jiān)管的正統(tǒng)理論．公共利益論．保護債權論C．金融風險控制論．金融全球論17、在市場經濟條件下，基本上是通過__來配置土地資源。．行政劃撥．市場分配C．市場機制．行政分配18：國務院向各省、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標.：土地開發(fā)整理規(guī)劃C：土地利用總體規(guī)劃：建設占用耕地、實現(xiàn)耕地保有量目標等情況：耕地計劃總量指標19、耕地占用稅實行定額稅率，具體分四個檔次。下同)，人均耕地在1畝以下含1畝的地區(qū)，10～50元／平方米：人均耕地在1～2畝含2畝的地區(qū)，8～40元／平方米C：人均耕地在2～3畝含3畝的地區(qū)，6～30元／平方米：人均耕地在3畝以上的地區(qū)，6～30元／平方米：人均耕地在3畝以上的地區(qū)，5～25元／平方米202002年考試真題】：住宅小區(qū)物業(yè)管：經濟適用房建設C：城市基礎設施建設：土地開發(fā)：滅失21、城鎮(zhèn)基準地價評估的資料和外業(yè)調查的內容主要是。：土地定級成果資料：土地利用效益資料C：地租、地價資料：影響地價的因素資料：其他資料，如歷史地價資料22、某公司在舊城區(qū)取得一待拆遷地塊，其開發(fā)周期為1.5年，分四期開發(fā)，其開發(fā)費的計算利息的周期應為__年。．1.5．1.25C．1．0.7523、在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務評價指標。．成本利潤率．投資利潤率C．資產報酬率．內部收益率24__情形之一的，終止聽證。．有權申請聽證的公民死亡，沒有