資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯系改正或者刪除。11綜合技術經濟指標11.0.1居住區綜合技術經濟指標的項目應包括必要指標和可選用指標兩類,其項目及計量單位應符合表11.0.1規定。綜合技術經濟指標系列一覽表表11.0.1項目計量單位數值所占比重(%)人均面積(m2人)居住區規劃總用地hm2▲——1.居住區用地(R)hm2▲100▲①住宅用地hm2▲▲▲②公建用地hm2▲▲▲③道路用地hm2▲▲▲④公共綠地hm2▲▲▲2.其它用地hm2▲——居住戶(套)數戶(套)▲——居住人數人▲——戶均人口人/戶▲——總建筑面積萬m2▲——1.居住區用地內建筑總面積萬m2▲100▲①住宅建筑面積萬m2▲▲▲②公建面積萬m2▲▲▲2.其它建筑面積萬m2△——住宅平均層數層▲——高層住宅比例％△——中高層住宅比例％△——人口毛密度人/hm2▲——人口凈密度人/hm2△——住宅建筑套密度(毛)套/hm2▲——住宅建筑套密度(凈)套/hm2▲——住宅建筑面積毛密度萬m2/hm2▲——住宅建筑面積凈密度萬m2/hm2▲——居住區建筑面積毛密度(容積率)萬m2/hm2▲

停車率％▲——停車位輛▲

地面停車庫％▲

地面停車位輛▲

住宅建筑凈密度％▲——總建筑密度％▲——綠地率％▲——拆建比—△——注:▲必要指標;△選用指標11.0.2各項指標的計算,應符合下列規定:11.0.2.1規劃總用地范圍應按下列規定確定:(1)當規劃總用地周界為城市道路、居住區(級)道路、小區路或自然分界線時,用地范圍劃至道路中心線或自然分界線;(2)當規劃總用地與其它用地相鄰,用地范圍劃至雙方用地的交界處。11.0.2.2底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應按下列規定確定:(1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分攤用地,并分別計入住宅用地和公建用地;(2)底層公建突出于上部住宅或占有專用院場或因公建需要后退紅線的用地,均應計入公建用地。11.0.2.3底層架空建筑用地面積的確定,應按底層及上部建筑的使用性質及其各占該幢建筑總建筑面積的比例分攤用地面積,并分別計入有關用地內;11.0.2.4綠地面積應按下列規定確定:(1)宅旁(宅間)綠地面積計算的起止界應符合本規范附錄A第A.0.2條的規定:綠地邊界對宅間道路、組團路和小區路算到路邊,當小區路設有人行便道時算到便道邊,沿居住區路、城市道路則算到紅線;距房屋墻腳1.5M;對其它圍墻、院墻算到墻腳;(2)道路綠地面積計算,以道路紅線內規劃的綠地面積為準進行計算;(3)院落式組團綠地面積計算起止界應符合本規范附錄A第A.0.3條的規定:綠地邊界距宅間路、組團路和小區路路邊1M;當小區路有人行便道時,算到人行便道邊;臨城市道路、居住區級道路時算到道路紅線;距房屋墻腳1.5M;(4)開敞型院落組團綠地,應符合本規范表7.0.4-2要求;至少有一個面面向小區路,或向建筑控制線寬度不小于10M的組團級主路敞開,并向其開設綠地的主要出入口和滿足本規范附錄A第A.0.4條的規定;(5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。沿居住區(級)道路、城市道路的公共綠地算到紅線。11.0.2.5居住區用地內道路用地面積應按下列規定確定:(1)按與居住人口規模相對應的同級道路及其以下各級道路計算用地面積,外圍道路不計入;(2)居住區(級)道路,按紅線寬度計算;(3)小區路、組團路,按路面寬度計算。當小區路設有人行便道時,人行便道計入道路用地面積;(4)居民汽車停放場地,按實際占地面積計算;(5)宅間小路不計入道路用地面積。11.0.2.6其它用地面積應按下列規定確定:(1)規劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線;(2)規劃用地范圍內的其它用地,按實際占用面積計算。11.0.2.7停車場車位數的確定以小型汽車為標準當量表示,其它各型車輛的停車位,應按表11.0.2中相