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文檔簡介

南充物業管理合同范本物業管理合同甲方：（以下簡稱“業主”）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（以下簡稱“物業公司”）地址：聯系人：聯系電話：鑒于業主為上述地址的業主，為了保障業主權益并規范物業管理行為，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下合同：第一條合同目的1.1本合同的目的是明確業主與物業公司之間的權利與義務，規范物業管理行為，確保小區居民的生活環境安全、舒適。第二條物業管理范圍2.1物業公司負責對甲方所屬小區的公共區域進行維修、保潔、綠化、安全管理等工作，確保小區環境的衛生、整潔、美觀。2.2物業公司負責小區基礎設施的維護與管理，包括但不限于電梯、水電設備、門禁系統等。2.3物業公司負責對小區內違規停放車輛進行管理，并保證停車位的合理分配與使用。2.4物業公司負責收取小區公共服務費，并按照相關規定使用和管理。第三條業主權利與義務3.1業主有權享受物業公司提供的公共服務，并對物業公司提供的服務進行監督和評價。3.2業主有義務按時支付小區公共服務費，并保持良好的生活習慣，不損壞小區公共設施。3.3業主有義務遵守小區的管理規定，不干擾其他業主的正常生活秩序。第四條物業公司權利與義務4.1物業公司有權收取小區公共服務費。4.2物業公司有權制定小區的管理規定，并對違規行為進行處理。4.3物業公司有義務及時處理業主的投訴和報修，并保證業主的正當權益。4.4物業公司應定期向業主公布小區管理情況，并接受業主的監督。第五條公共服務費5.1公共服務費由物業公司按照相關規定進行收取，并用于小區公共設施維修、保潔、公共區域綠化等工作。5.2公共服務費的繳納方式由雙方協商確定，并在合同附件中列明。第六條合同期限與終止6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為___年。6.2若一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未改正的，對方有權單方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協商補充或簽訂附加協議。第九條合同效力9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業主）：乙方（物業公司）：簽字：

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