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文檔簡介

土建工程建筑施工合同引言土建工程建筑施工合同是建筑施工過程中重要的法律文件和經濟合同。它是建筑業主與承包商之間的一項正式協議，約定了雙方在建筑施工過程中各自的權利和義務，保障了建筑工程的合法性和合理性。本文將詳細介紹土建工程建筑施工合同的主要內容和注意事項。合同主體土建工程建筑施工合同的主體是建筑業主和承包商。建筑業主是需要建造某一建筑物或工程的法人或自然人，承包商則是與業主簽訂合同并負責建筑施工工作的單位或個人。土建工程建筑施工合同應當明確業主和承包商的具體名稱、地址、聯系方式等相關信息，并在合同中進行嚴格約定。雙方的合同簽訂應當是在公開、公正、公平、透明的原則下進行的，避免出現打擦邊球、拖拉機建筑等違法行為。合同內容土建工程建筑施工合同的內容應當包含以下方面：工程范圍、工程價款、施工期限、付款方式、保修期等。具體如下：工程范圍工程范圍是土建工程建筑施工合同的核心內容，應當清晰明確。工程范圍包括建筑結構設計、地基設計、衛生間、管道、電器、通風、綠化等方面。土建工程建筑施工合同中應明確工程量的測算方式，避免合同爭議。工程價款工程價款是土建工程建筑施工合同的經濟核心，應當具體、明確。工程價款通常包括工程材料、勞務工資、施工機械、管理費用、利潤等方面。在價格的確定上，應當遵循市場定價原則，并充分考慮工程的實際情況和難度。施工期限施工期限是土建工程建筑施工合同的時間核心，應當明確、合理。施工期限通常包括工程計劃、進度安排、交貨期等方面。對于復雜工程或長距離的工程，則應當制定詳細的進度表，進行嚴格管理和追蹤。付款方式付款方式是土建工程建筑施工合同中重要的經濟內容，應當公平、合理。付款方式包括首付款項、進度款項、尾款項等方面。對于農村建筑工程，則可以參考當地政府出臺的惠農政策，優先采取政府資金扶持的方式，減輕農民的經濟負擔。保修期保修期是土建工程建筑施工合同重要的質量內容，應當明確、詳細。保修期通常不低于工程竣工之日起一年。在保修期內，承包商應當根據合同約定隨時回訪工程，及時解決工程質量問題。簽約及注意事項土建工程建筑施工合同簽約應當遵循下列原則：雙方簽訂前要認真研究合同各項條款，確保知曉自己的權利和義務。合同雙方必須具備簽約資格，包括履行合同準備的技術、人力、物資等方面。合同必須堅持誠信原則，不得采取欺詐、隱瞞或不良競爭等手段。在簽約過程中，要注意文明禮貌，不得惡意誹謗、毆打、威脅等行為。總之，土建工程建筑施工合同是建筑工程中非常重要的一環，它不僅有助于實現工程

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