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文檔簡介

住房租賃合同篇一、合同定義住房租賃合同是指出租人與承租人之間，就出租住房的租賃事宜所達成的協議，其內容應包含租賃物的標的、租賃期限、租金、租金支付方式、物業費用及繳納方式、保證金、租賃物維護、修繕責任等條款。二、合同所涉及的主要內容1、租賃物租賃物是指出租人在租賃合同中所約定出租的房屋和相關配套設施。2、租賃期限租賃合同應約定租賃期限，租賃期限的長短應由當事人自行協定。當事人所協定的租賃期限，應當明確，不得違反法律法規的規定，不得損害社會公共利益，不得損害第三人的合法權益。3、租金租金是承租人支付給出租人的物質價值，是租賃合同中的最重要條款之一。當事人應當明確租金的標準及支付方式，并應當約定租金的調整方式。4、租金支付方式租金支付方式由當事人自行協定，可以采取一次性支付、月付等方式。當事人應當同時約定逾期支付租金的違約責任。5、物業費用及繳納方式承租人在居住租賃物過程中產生的物業費用，由承租人按約定繳納。當事人應當約定物業費用的標準及繳納方式。6、保證金出租人可以要求承租人按約定預先支付保證金。保證金應當合理，不得超過租金額度的兩個月。租賃期屆滿或終止時，承租人應當退還保證金。7、租賃物的維護和修繕責任當租賃物發生損壞、毀壞或需要維修時，出租方和承租方均應按照法律法規的規定承擔相應的維修和修繕責任。三、注意事項1、約定條款應符合法律法規的規定當事人約定條款應符合國家有關法律、法規的規定，不能違反現行的法律、法規，不得侵害第三人權益。2、交易合法性的驗證租賃合同屬于民事合同，當事人之間應當保持平等的地位，合同交易應經過雙方主動提供真實的信息，認真核查各方的身份信息，保證交易的合法性和有效性。3、合同簽訂前應充分了解租賃物信息租賃房屋具體情況，例如戶型、面積、條件、價格等，應事先充分了解，避免誤解和失誤。四、結語住房租賃合同是租戶與出租方之間的重要協議，當事人應當嚴格按照合同的條款履行各自的職責和義務，積極維權，保護自身合法權益。同時，在簽訂

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