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北京租房托管合同范本北京租房托管合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：電話：身份證/營業執照號碼：乙方：（承租方）姓名：地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方為擁有北京市合法房產的房主，愿意將房屋出租，并委托乙方對房屋進行租賃管理，雙方經友好協商，達成如下合同：一、房屋信息：1.房屋地址：2.房屋結構及面積：3.房屋用途：4.房屋租金及支付方式：租金總額：支付方式：每月/季度/半年/年支付二、租賃期限：1.租賃期限開始日期：2.租賃期限結束日期：3.租賃期限延長：若乙方需延長租賃期限，應提前30天書面通知甲方，并經甲方同意。三、租金及費用：1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意按約定的租金支付方式按時支付租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金金額為租金總額的一個月（具體金額）。若乙方在租賃期滿后返還房屋時，未發生任何違約行為，甲方將全額退還押金給乙方。若乙方違反租賃合同的約定，甲方有權扣除押金中的違約金。3.物業費：乙方應按時支付房屋所屬小區的物業費用。4.水、電、燃氣費：水、電、燃氣費用由乙方自行承擔。5.其他費用：除上述費用外，如有其他費用（如寬帶費、有線電視費等），由乙方自行承擔。四、房屋維護和保養：1.甲方責任：甲方保證所出租的房屋符合法律規定，保證房屋的正常使用功能，并按時繳納相關稅費。如房屋出現損壞或故障，甲方應及時修復或委托專業人員進行維修。甲方應提供房屋的合法證件、房屋產權證明等相關資料。2.乙方責任：乙方應妥善使用房屋，不得進行改造、擴建等損壞房屋結構或影響正常使用的行為。乙方應按時支付租金及其他費用，并按時繳納水、電、燃氣費用。乙方應保持房屋的清潔和整潔，并定期進行房屋保養。乙方應對房屋內的設備、家具等進行合理使用，如有損壞應及時通知甲方并承擔修復費用。五、違約責任：1.甲方違約責任：若甲方未按時交付房屋、提供合法證件等，乙方有權解除合同并要求甲方賠償因此產生的合理費用及損失。2.乙方違約責任：若乙方未按時支付租金、違反租賃合同約定的其他條款，甲方有權解除合同，并有權扣除押金中的違約金。若乙方損壞房屋或設備，乙方應承擔相應的修復費用。若乙方違反租賃合同的約定導致甲方受到法律糾紛或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決：雙方因履行本合同發生爭議時，應友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至合同期滿或經雙方一致解除為止。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商添加補充條款，并以書面形式作為合同的補充部分。4.本合同的任何修改、補充或解除必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：

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