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文檔簡介

北京存量房買賣合同范本北京存量房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：電話：鑒于甲方是北京市合法的房屋所有權人，乙方有意購買其所擁有的存量房，雙方經友好協商達成以下合同：第一條甲方權利與義務1.1 甲方保證其所出售的存量房是合法的、完整的、有權出售的，并且不存在任何權屬糾紛、限制或負擔。1.2 甲方應向乙方提供有效的房屋所有權證書、不動產登記證明等相關房產證明文件。1.3 甲方應保證房屋的質量和使用功能，如發現房屋存在瑕疵或隱患，甲方應提前告知乙方，并且承擔修復費用。1.4 甲方應協助乙方進行房屋過戶手續，提供必要的協助和配合。第二條乙方權利與義務2.1 乙方應按照約定的價格支付房屋的購買款項，支付方式為一次性支付/分期支付（雙方可根據實際情況協商）。2.2 乙方應自行承擔購房所需的稅費、過戶費用等其他相關費用。2.3 乙方應在合同簽訂之日起7個工作日內辦理過戶手續，如逾期未辦理，乙方應支付相應的違約金。2.4 乙方應按照約定時間接收房屋，如逾期未接收，乙方應支付相應的滯納金。第三條房屋交付與過戶3.1 甲方應在合同生效之日起7個工作日內辦理房屋過戶手續，乙方應在過戶完成后辦理相關稅費繳納手續。3.2 房屋交付的具體時間、地點由雙方協商確定，甲方應提前3個工作日通知乙方。3.3 乙方應在房屋交付時驗收房屋的完整性和質量，并簽署房屋交接確認書。第四條違約責任4.1 如甲方違反本合同的約定，致使乙方無法取得房屋所有權或產生其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的經濟損失。4.2 如乙方違反本合同的約定，未按時支付購房款項或未按時辦理過戶手續的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付甲方的違約金。第五條爭議解決5.1 本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2 如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不成，雙方同意將爭議提交北京市人民法院進行解決。第六條其他約定6.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日。6.2 本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：

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