商鋪營業(yè)房房屋租賃合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、協(xié)商一致的原則上締結(jié)，為規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而制定。一、甲方基本情況出租方姓名/公司名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________二、乙方基本情況承租方姓名/公司名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________三、租賃物及用途租賃物：甲方同意將其所有位于____________的商鋪營業(yè)房面積出租給乙方使用。租賃用途：商鋪營業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃用途使用租賃物，并不得擅自改變使用性質(zhì)。四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____________元。租賃期內(nèi)，租金不得變更。支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶。逾期罰款：如乙方未按期支付租金，應(yīng)當(dāng)于逾期之日起加收日利率__________%的逾期罰款。五、租賃期限本合同租賃期限為____________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前90天書面通知對方。六、履行保證甲方應(yīng)保證其出租物有權(quán)被出租，并保證租賃物的權(quán)屬、使用權(quán)、使用期限和租賃用途的合法性，并保證租賃物不受與本次合同無關(guān)的限制、抵押或保留權(quán)等之影響。乙方應(yīng)當(dāng)依照國家法律、法規(guī)規(guī)定經(jīng)營，并保證租賃物的質(zhì)量不低于約定標(biāo)準(zhǔn)，不得進行損壞、拆卸等改變原狀的行為。七、租賃物的維護與修繕甲方應(yīng)當(dāng)保障租賃物的正常使用，提供必要的設(shè)備和安全措施，對物業(yè)、管道、電線、自來水及公共設(shè)施進行及時檢查、維修、修繕，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適和在租賃期內(nèi)能夠正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)自覺維護租賃物的任何設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管租賃物，不得隨意扔棄垃圾、污水等。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由并未按照約定及時交付租賃物、無正當(dāng)理由終止合同、抽取扣除不合理的押金、租金、違反本合同另有約定等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定未支付全部或部分租金、違反安全要求、違反承諾使用租賃物的行為等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同解除本合同終止條件如下：合同期滿，未進行續(xù)簽的。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議的。甲方依法收回房屋的。乙方違約，且經(jīng)催告后在規(guī)定時間內(nèi)未能消除違約行為的。十、爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。十一、附則本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項，根據(jù)雙方協(xié)商確定。本合同的任何修改、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效。甲方簽字：__