商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)是由甲方（開(kāi)發(fā)商/銷售方）與乙方（購(gòu)房者）就商品房套內(nèi)使用面積的銷售問(wèn)題所訂立的協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。以下內(nèi)容為協(xié)議雙方所認(rèn)可的合同條款。第一條商品房套內(nèi)使用面積1.1乙方認(rèn)可甲方公布的商品房套內(nèi)使用面積為XX平方米。1.2商品房套內(nèi)使用面積包括主體房屋建筑面積、分?jǐn)偯娣e和公共配套設(shè)施面積。1.3主體房屋建筑面積指建筑物主體結(jié)構(gòu)內(nèi)部的凈面積，不包括墻體、柱子、梁子等構(gòu)造部分。分?jǐn)偯娣e指除主體房屋建筑面積以外，按照規(guī)定的面積比例分?jǐn)偟墓餐褂貌糠值拿娣e，如道路、花園、停車場(chǎng)、道路、樓道等。公共配套設(shè)施面積指物業(yè)配套設(shè)施和共同使用設(shè)施面積，如電梯、消防通道、樓梯間、門(mén)廳等。1.4商品房套內(nèi)使用面積是指商品房?jī)?nèi)部的使用面積，不包括建筑物外墻、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、懸挑部位、獨(dú)立墻面、飄窗等未計(jì)入建筑面積的部位。1.5商品房套內(nèi)使用面積以建筑設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收文件、代建機(jī)構(gòu)報(bào)告或公證部門(mén)測(cè)繪報(bào)告等證明文件為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二條契約房?jī)r(jià)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)2.1商品房套內(nèi)使用面積的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米。2.2甲方不得要求乙方支付超出契約房?jī)r(jià)的其他費(fèi)用，如裝修管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等。2.3甲方要求乙方按規(guī)定的付款方式支付房款，在付款過(guò)程中，乙方應(yīng)確保按期付款，如果未能按期支付房款，將造成違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第三條商品房套內(nèi)使用面積的差異3.1若商品房套內(nèi)使用面積與本協(xié)議約定的不符，則乙方有權(quán)選擇放棄購(gòu)買商品房并申請(qǐng)解除本協(xié)議。3.2若甲方與乙方在交付商品房時(shí)存在營(yíng)業(yè)性質(zhì)的面積折扣等保留條款，則應(yīng)與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同，對(duì)面積計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。如未達(dá)成協(xié)議，則雙方應(yīng)通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。第四條生效與解釋4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟處理。4.3本協(xié)議其他未約定事項(xiàng)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)法律規(guī)定。4.4本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第五條合同終止5.1如果乙方逾期不支付房款，且在甲方發(fā)出催告書(shū)后XXX天仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。在甲方解除協(xié)議的情況下，甲方有權(quán)扣除已支付的首付款，并有權(quán)收回已出售給乙方的該房屋5.2其他依法解除本協(xié)議的情形，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，或者向法院訴訟解決。結(jié)論本協(xié)議清晰詳細(xì)地