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文檔簡介

商品房買賣合同補充熱門協議書前言商品房買賣合同是買賣雙方在購買商品房時所簽訂的一份合同，定明了雙方之間的權利和義務。然而，在不同的情況下，合同可能存在一些漏洞或是無法完全覆蓋到買賣雙方的需求。因此，為了更好地保護購房者的利益，補充協議書是非常有必要的。本文就介紹一些常見的商品房買賣合同補充協議書中的熱門協議，以幫助購房者更好地了解其中的內容和作用。一、首付款期限協議在商品房買賣合同中，通常會規定購房者需要在簽署合同時支付首付款。因為有些購房者可能無法及時墊付全部首付款，雙方可以在此基礎上另行協商約定首付款的期限和支付方式。例如，雙方可以協商以分期付款的方式支付首付款，或者延長首付款的支付時間，以方便購房者的資金安排。二、資金監管協議在商品房購買過程中，購房者往往需要將大量的資金交付給開發商或中介公司，以完成房屋的買賣交易。然而，如果開發商或中介公司沒有足夠的資金監管制度，那么購房者的資金就可能面臨風險。因此，購房者可以要求在商品房買賣合同中加入資金監管協議，規定中介公司或開發商必須將購房者的資金存入第三方監管賬戶，以保證購房者的資金安全。三、交房時間協議商品房的交付時間也是購房者十分關注的問題。然而，由于開發商存在各種原因導致的滯后交房現象或不按時交房，購房者可能會因此承擔不必要的損失。為了避免這種情況發生，買賣雙方應在合同中約定準確的交房時間，并約定延期交房的賠償方式。例如，如果開發商未按時交房，購房者可以獲得一定比例的賠償金額。這樣可以保障購房者的資金安全和利益。四、物業服務協議在商品房購買過程中，購房者通常需要為物業服務費支付一定的費用。因此，購房者可以要求在商品房買賣合同中增加物業服務協議，規定物業服務的內容和收費標準。同時，購房者也可以要求在銷售合同中進行約定物業服務公司的選擇和期限等問題。五、質量保證協議商品房作為大件物品，其質量保證非常重要。為了保護購房者的利益，可以在合同中加入質量保證協議，約定開發商在一定時間內對房屋內部和外部質量動態進行跟進，及時解決買方提出的缺陷或緊急情況，確保質量得到最大程度的保障。結論通過本文的介紹，我們可以了解到商品房買賣合同補充熱門協議書所包含的內容。我們強烈建議購房者在簽訂商品房買賣合同時，要注意這些熱門

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