第8頁共8頁農村房產轉讓合同書委托人(出售方)(簡稱甲方)委托人(買受方)(簡稱乙方)受托人(中介方)(簡稱丙方)根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整(：)其它情況第二條委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)2、乙方委托丙方購買以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、_____、_____、____等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)第三條甲方的義務1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據委托事項，乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第五條丙方的義務1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、丙方派蔣信用經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第(二)種方式支付房款：(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成①交易過戶簽后②乙方領取產權證后)____日內，丙方按售房款100%，計人民幣____元轉付給甲方。4、_____銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。(三)三方約定：第七條房屋交付1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于____年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽。第八條傭金、代辦費支付標準及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款0.5%，具體數額為人民幣____元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____元。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款1.5%，具體數額為人民幣____元。2、代辦產權證費____元，代辦土地證費____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣____元。上述費用，甲、乙方應于_____前支付給丙方。(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。第九條違約責任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。1、約定違約金為____元，2、按標的額的5%，計人民幣____元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：1、由_____仲裁委員會仲裁2、依法向人民提起訴訟第十一條其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文與印刷文具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。甲方：_____乙方：_____丙方：(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____營業執照注冊號：資質證書編號：委托代理人：_____委托代理人：_____執業經紀人：聯系電話：_____聯系電話：_____執業經紀人資格證書號：住址：_____住址：_____聯系電話：____年____月____日補充協議：經再次協商，對本合同達成補充協議如下：甲方：_____乙方：_____丙方：(簽章)____年____月____日農村房產轉讓合同書（二）甲方(轉讓方)姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：_____編碼：電話：乙方(受讓方)姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】。居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：_____編碼：電話：根據國家____省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條買賣房地產情況甲方擬將位于____的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為____平方米，土地使用權類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)該房地產甲方于____年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____，房地產權共有(用)證號碼為_____.第二條買賣房地產價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬_____仔____佰____拾____元整。乙方于____年____月____日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。乙方于____年____月____日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元_____整。最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【____】。第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料_____到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。第四條房地產交接雙方同意于____年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在____日內退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。出賣人(簽章)買受人(簽章)【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于農村房產轉讓合同書（三）賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____為加大抵債資產處置變現力度，甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜，經過充分協商，達成如下協議：一、根據人民執字(_____)第號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于縣的房屋一處，共層每層間，共計間。二、為盡快處置變現抵債資產，甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。三、轉讓財產的范圍，以人民執字(_____)第號民事裁定書所列財產為準。四、轉讓價格為人民幣元(大寫元整)。五、轉讓價款，乙方在____年____月____日前，以現金形式支付給甲方;甲方收到轉讓價款后，向乙方出具收款收據。六、甲方在收到乙方繳納價款后____日內，將轉讓房屋交付乙方使用。七、甲方交付轉讓房屋時，應同時向乙方交付人民執字(_____)第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續，所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費，均由乙方承擔。九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時，甲方應當積極協助，提供便利。十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。十一、乙方超過約定期限支付價款的，應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。十三、本協議履行期間，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協議。十四、本合同未盡事宜，由雙方協商予以補充，補充協議作為本合同的組成部分。十五、如因本協議履行發生糾紛，由甲乙雙方協商予以解決，協商不成或者不愿協商的，任何一方均可向甲方住所地人民提起訴訟。十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門縣農村信用聯社備案一份，各份具有同等法律效力。附：1、人民執字(_____)第號民事裁定書2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料農村房產轉讓合同書（四）轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市區路號單元層室，房屋結構為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積平方米。第二條轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣).第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。第四條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的