甲方:乙方： 為了做好甲方 區(qū)域內(nèi)公共廁所衛(wèi)生管理，就以下 間公共衛(wèi)生間（以下簡稱公廁）保潔和維護管理的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽訂本協(xié)議書。一、 協(xié)議內(nèi)容：1、 乙方負責 的管理、保潔和維護；（具體公廁名稱）服務(wù)時間自 至 （共年）2、 年承包金額 （￥ ）二、 甲方權(quán)利和義務(wù)：1、 根據(jù)《市中心城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)與管理規(guī)范》、《公共衛(wèi)生間（公廁）管理規(guī)范》及《公共衛(wèi)生間（公廁）保潔管理考核辦法》，對乙方提供的服務(wù)及履行本協(xié)議情況進行檢查評分；2、 根據(jù)對乙方檢查評分的月度綜合成績支付每月保潔維護管理費；三、 乙方權(quán)利和義務(wù)：1、 乙方須根據(jù)《市中心城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)與管理規(guī)范》、《公共衛(wèi)生間（公廁）管理規(guī)范》及《公共衛(wèi)生間（公廁）保潔管理考核辦法》提供服務(wù)，按時開放，作業(yè)人員服裝整齊、整潔，佩帶標識，文明上崗；2、 接受甲方及政府上級管理部門的檢查；3、 公廁保潔人員與管理人員發(fā)現(xiàn)廁所內(nèi)及配套公共設(shè)施遭偷盜及損壞的現(xiàn)象應(yīng)及時制止并向甲方匯報。4、 維護所有設(shè)施設(shè)備的完好，按時維修并承擔相應(yīng)的維修費用；5、 公廁必須按照管理規(guī)范要求時間開放，并保持清潔、衛(wèi)生；6、 乙方應(yīng)向甲方提供管理人員名單及身份證明和聯(lián)系方式，若有更換，及時通知；7、乙方應(yīng)向甲方報備與此服務(wù)有關(guān)的管理過程中發(fā)生的一切民事糾紛;8、 辭退公廁管理人員要及時向甲方報備；9、 有重大活動時要統(tǒng)一服從甲方統(tǒng)一安排；10、 在協(xié)議期滿后，乙方若全年表現(xiàn)良好，可優(yōu)先考慮續(xù)簽協(xié)議。四、 乙方對保潔的管理職責：1、 乙方派駐人員是經(jīng)過乙方崗位培訓(xùn)并登記造冊的人員，保潔人員必須遵守行為規(guī)范，同時嚴格遵守甲方相關(guān)的規(guī)章制度；2、 協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對派駐的保潔人員應(yīng)時刻管理、教育、培訓(xùn)，以提高其隊伍素質(zhì)而適應(yīng)甲方保潔工作的需要。乙方要不定期協(xié)助甲方檢查，經(jīng)常調(diào)查、了解、檢查值班情況。乙方根據(jù)具體情況對不稱職或玩忽職守的保潔人員進行處罰；3、 堅決禁止保潔人員在公廁內(nèi)進行破壞、偷盜等違法亂紀行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理；五、 價格與支付：1、 協(xié)議基準價格包括完成該項目的管理、保潔和維護全部內(nèi)容所需的人工費（含獎金、社會保障金（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷四項保障）、加班費等）、水電費、日常維修費、保潔工具費（拖把、抹布、洗潔劑、衛(wèi)生間專用樟腦球、垃圾袋、洗手液、消毒劑等）和其他在公廁保潔、管理過程中發(fā)生的一切費用（注：不包括化糞池的清理費用、隱蔽工程維護費用、建筑物外部維修費用），還包括耗材、勞保、各種稅費及政策性文件規(guī)定及協(xié)議包含的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。甲方將根據(jù)月度考核檢查情況支付金額。2、 付款方式付款時間：甲方根據(jù)月檢查考核結(jié)果于次月15日向乙方支付上一月度保潔維護管理款。付款方式：以轉(zhuǎn)帳方式直接轉(zhuǎn)入乙方的賬戶。3、 根據(jù)國家現(xiàn)行稅法對乙方征收的與本協(xié)議有關(guān)的一切稅費均由乙方承擔。六、 公廁管理權(quán)的交付和回收：1、甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后 日內(nèi)向乙方交付代為管理權(quán)，乙方應(yīng)于協(xié)議期滿 日內(nèi)無條件向甲方交還代為管理權(quán)；2、 在轉(zhuǎn)移管理權(quán)前，雙方應(yīng)對公廁內(nèi)物品的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量等進行詳細而全面的檢查，并提供清單，乙方親自檢查后，在清單上簽字接收。清單一式三份，甲方持二份、乙方持一份。3、 乙方應(yīng)當按照本協(xié)議期限在本協(xié)議履約地向甲方交還管理權(quán)并同時對雙方在本協(xié)議生效交接時的物品按清單進行交還，如發(fā)生乙方原因造成的遺失、損壞由乙方承擔賠償責任。七、 違約責任：1、 協(xié)議一方不履行協(xié)議義務(wù)或者履行協(xié)議義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、 乙方在協(xié)議履行期間，如果公廁未按時開放、保潔不得力而受到舉報，公廁設(shè)施遭受人為損害或設(shè)施遭竊，甲方除按《公共衛(wèi)生間（公廁）管理規(guī)范》及《公共衛(wèi)生間（公廁）保潔管理考核辦法》作出檢查評分考核外，應(yīng)盡快以書面形式通知乙方，督促其改正或提出索賠。3、 乙方遺失公廁內(nèi)物品的，甲方有權(quán)根據(jù)清單向乙方提出索賠。4、 乙方未按時開放、保潔不得力等因素遭到上級政府部門通報批評，累計滿3次/座的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議。八、 不可抗力及其他：1、 協(xié)議一方因不可抗力不能履行協(xié)議的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。2、 在協(xié)議有效期內(nèi)，若發(fā)生因公廁建設(shè)、整修、拆遷等原因暫停開放的，由甲方通知乙方暫停服務(wù)，但該期間的保潔維護管理費不再發(fā)放，直至該公廁恢復(fù)開放。九、 協(xié)議生效及其它：協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章，甲方在收到乙方提交的履約保證金，本協(xié)議即生效。十、協(xié)議的解除和轉(zhuǎn)讓：1、甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。2、 如乙方在協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)如下重大違規(guī)現(xiàn)象之一的，甲方有權(quán)終止其協(xié)議。（1） 單月考核不合格二次以上（含二次）；（2） 被發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為的；（3） 拖欠保潔及相關(guān)員工工資及群眾信訪、媒體曝光，核查屬實二次以上（含二次）;（4） 其他重大違規(guī)現(xiàn)象；3、 協(xié)議內(nèi)的公廁部分和全部，均不得轉(zhuǎn)讓。十一、爭議解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)招雙方按照公司的有關(guān)規(guī)定進行調(diào)解，協(xié)商。十二、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：簽約日期： 簽約日期：簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。一、核實確認對方當事人的主體資格1、 合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風險。2、 合同對方為“其他組織”：（1） 對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2） 法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、 合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方（如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。4、 合同對方為法人：（1） 到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2） 一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3） 應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4） 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔責任的情況下，公司還應(yīng)承擔補充責任。看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認。2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔保則會極大的減少風險。二、 合同的必備條款要具體、明確：1、 當事人名稱須真實、一致；2、 合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、 注意驗收方法、程序和時間；4、 履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、 履行期限須確定某一時間點或時間段；6、 盡量明確本司所在地為合同履行地；7、 違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、 解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會仲裁。三、 合同形式：1、 合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應(yīng)當盡量的避免；2、 采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標明合同背景。四、 訂約前的合同義務(wù)：1、 盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、 訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、 對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。4、 遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、 合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、 合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。五、 簽定合同時還應(yīng)注意到重要細節(jié)1、 保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、 蓋公章時一定要清晰；3、 合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認；4、 無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導(dǎo)致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、 有行動必留痕妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要留下書面憑證。6、 慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴重危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、 慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權(quán)范圍，以避免不必要的爭議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件。8、 離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時，向該業(yè)務(wù)人員負責聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知，告知客戶業(yè)務(wù)人員離職情況。9、 撤銷問題合同注意時效如果您認為客戶在與您簽署合同過程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后發(fā)現(xiàn)