大商·尚城生活業主大會議事規則為了規范業主大會的活動，維修業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《鞍山市物業管理規定》和相關規定，制定本業主大會議事規則。第一章

總

則第一條業主大會的組成本業主大會由本物業管理區域內的全體業主組成。本業主大會設立的業主委員會負責執行業主大會的決定。第二條業主大會宗旨本業主大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益，保障物業的合理、安全使用，維護本物業管理區域內的公共秩序，努力創建“管理有序、安全整潔、舒適文明、人際關系和諧的居住小區”。第三條與相關部門和居民委員會的關系業主大會、業主委員會自覺接受街道辦事處、房地產管理部門、居民委員會和相關行政管理部門的指導，依法履行職責，規范運作。業主大會、業主委員會積極配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。在物業管理區域內，業主大會、業主委員會積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監督。住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，主動告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。第四條物業管理區域基本情況一、業主大會名稱：：業主委員會辦公地址

二、物業管理區域范圍

三、物業類型：四物業管理區域概況：懷第二闊章

預舍業主敞大會藥第五革條饒業主掃大會歸議事樣內容垮（一崖）制覆定、格修改召管理激規約芳和業扭主大探會議攏事規鳥則；劉（二慮）決旋定選莖聘物繼業服續務企青業的纏方案顧及解哀聘物玻業服未務企梨業；芳（三廟）決和定專食項維漆修資肥金使碑用方睜案和托續籌奇方案平；筍（四謝）決乖定業歌主大兇會訴凳訟事敲宜；您（五漫）選抽舉、極罷免然業主托委員魚會委讓員；肝（六軍）審耍議決賠定業疫主委蝕員會招的工游作權瞞限和屯活動歷經費雜；喬（七淚）審禿查業誕主委澤員會屆和物蓬業服斜務企棕業的牙工作劍報告偵；廢（八見）審櫻議決忽定物屋業管闖理區妹域內凈物業繼共有乎部分噴和共老用設圾施設活備的超使用竭、收或益方胸案；育（九屈）審詳議決棗定物潮業管展理區苦域內輸物業定共有財部分姿和共甘用設好施設打備的玩使用栗、公杰共秩沒序和某環境袍衛生牽的維具護等垃方面續的規掩章制爭度；脈（十置）改糠變和吃撤銷誓業主刺委員躁會的旺不當假決定部；冶（十股一）床決定梨改建輔、重墾建建罷筑物凳及其婆附屬析設施冶；向（十鉆二）哭決定成本物軟業管學理區閑域內暖涉及賊業主與共同艱利益寇的其鋸他重企大事鑼項。拴第六種條旨業主全大會霜會議帶形式珍業主布大會沙會議瘋可以稠采用岸集體吃討論敗的形唉式，藥也可產以采欺用書偉面征旋求意姑見的汁形式姓，具蠻體會衡議形獨式由謠業主嗓委員銳會確炎定。莫第七叔條曾集體潤討論象議事租的方燥式翼采用名集體摔討論醬形式穩議事新的，扇本業搜主大竊會選刻擇以群下第診（二漢）民種方喜式:鬼（一囑）由繪全體豬業主鞠參加暈業主友大會凈會議蠢;你（二延）由飾業主殊推選糟業主梯代表依參加循會議約。既推選鋸業主懇代表父參加糊會議絮的，寄業主柴代表肌產生聽方式煌如下塌：趙由業康主推母選業賺主代缺表參稀加會叉議，倍業主粥代表為按單爽元產址生。愚第八著條踩業主創代表交的職衣責穿業主億代表汽應當元在參乘加業載主大墳會會俗議3擺日前衣，就哲業主悉大會若擬討俱論的發事項部書面蛙征求涼所代律表業箏主意穿見，趣并在壽業主巧大會至會議抬上如盤實反宗映。西第九男條往表決晨票的怎送達資鑒于家物業向管理刮區域叢的實希際情盼況，口各業閱主同喘意屬地下列品情形哄之一打的，腎均為溫表決邁票已誰送達飼：揚（一出）當勾面領炒取或收送達敬，并糾由業敏主簽朱收；導（二版）按滑照業散主提致供的故聯系編地址鍵、通謝訊方歌式發膊送；廁（三冊）投批入物攜業所六在地訂的該叢戶業別主信佛報箱返或者序房屋俊內；巷屬前描款第宇（二夠）、切（三酒）項圣的，糕應當棍由物炮業管個理區葛域內伶兩人橫以上薪的業閃主或帽者居煙民委勤員會武證明匠，并誤在物加業管叫理區過域內訴公告省送達森情況聽。蜻表決賣票按禁上述沸約定清送達互全體泳業主無。祥第十含條塘業主再大會喬表決礎形式渣本業規主大信會采謹用以窩下則第（希一）后、第杰（二跡）連種形情式進久行表侍決：字（一百）設衣投票判箱：催在物錫業管貧理區蕉域內部設投役票箱憂，由伶業主趨自行愈將個犬人意脂見投步入投狗票箱嫁內，猴經業謹主委遼員會匆統計駛匯總煎，公鬧布表身決結儲果。鑒（二朗）專甚人送里達、政回收伶意見劫：由建業主銹委員攝會缺組織禮有關匯人員娘逐戶逐派發姨、回敵收業跪主意儲見，駝經業做主委般員會唇統計富匯總新，公脾布表熊決結沉果。沿（三伍）通棋過業賺主提霉供的益電子慌郵箱初地址聰向表另決專顆用電躺子郵別箱發秤送電急子郵采件。多已送陳達的相表決怒票，連業主樂在規鴿定的談時間蹤內不糊反饋躺意見搜或者澡不提顫出同噸意、謠反對純、棄倡權意掛見的座，視凳為

職同意宜表決謙結果響。賤第十扇一條傷業主販大會歌會議也與會敵業主增的計適算王業主雕大會交會議魄采用隱集體抓討論怖形式段召開其的，叼與會思業主狐以實哨到業饞主以職及采草取委急托代奶理方脹式的籮業主兆計算雙。尺業主釘大會耀會議球采用暖書面養征求毅意見們的形娘式召刑開的熊，與覆會業滅主以淘表決看票送尤達的遠業主液計算昂。姜第十央二條脆業主構大會秤定期困會議除業主周大會串每年尺召開升一次將定期句會議固，召組開時抹間喚一般匯為尼五月弊至9構月之族間屈。浸第十出三條削業主續大會辱臨時離會議穩下列駕情形咬之一氏的，武應當需召開仆業主且大會滅臨時去會議需：齊（一彩）經燃20物%覽以上皂業主丘提議皂；竭（二潤）業體主委景員會過委員究缺額岡人數鈴超過免委員號總數地30件%敞的；召（三叨）積業主綱反映矛強烈府的相絕關問扎題，內經業摸主委誠員會叮討論驢，認為為確擁實必氣要召副開的辦；鵲（援四弊）根邁據規治定的窄其他藍情形燃。杏屬第我一款毛第一險項情望形的職，應肆符合蒜下列炕條件求：有掛明確斑發起暖人；收提議淹事項鞏明確懶，屬撥于業悄主大住會議勸事范士圍；驕業主距委員反會應翅當在駕收到丙提議壓之日件起3丟0日止內對格是否丈召開座業主游大會設會議碗作出蕉決定中，認榨為有別必要寶核實敬的可鈔以對貿簽名藥的真柿實性汽和有棉效性妻等進錯行核唇實。工決定挪不召輸開的們，應杠說明該事實掘、理船由和博依據永，并奧在物義業管鍛理區凍域內其書面漲公告車。逾疊期未其作出遠決定串的，近視作勉提議睛有效浙。業演主委耐員會畝應當年在作窩出召呈開業凝主大合會會蝴議決楚定之莖日起良15碑天內主（未陣作出伏決定悶的在問收到繩提議泛之日線起4陜5天邀內）麻，召秤開業芝主大廳會會幸議，勿就提墾議事概項征植求業伙主意踩見并范表決值，業隔主大巾會會橡議討睛論表寫決議挑題應齒與提告議議書題相含一致伍。越屬第慎一款歉第二差項情老形的免，耕業主眠委員丘會應馬在3飯0短日內埋召開瓶業主摘大會永臨時鏡會議之，根沉據得瓣票順征序和艱候選鍋人意稼愿，柴選出驢補選掌委員華，補潛選結課果及糾時上紡報居收委會祥、街糟道辦已事處悔和房識地產乞管理會部門煉。豎屬第晶一款暈第三市項情強形的倚，提業主妖委員諒會應選當在瑞作出粗召開拋業主卵大會敢會議酸決定頓之日御起1協5天項內，他召開節業主籌大會倦會議依，就浴表決安事項怕征求孝業主敬意見皆并表感決。匹第十抄四條消召開江業主腳大會盈會議房的程括序劣業主雪大會脾會議痕按下姓列程夫序召錢開：暑（一劃）會員議籌妙備工蹄作蓄業主融委員搜會案做好慎開木會前厲的準字備工施作。黨根據乖業主耽的提冊議，見草擬服議案用、制奔定征半詢意墾見表拐或選警票蜂、核測實業白主情圖況。揭（二泡）發肉布公這告權業主撈大會蒙召開搖會議睬前1滔5善日，就由業陶主委直員會邁將會殺議的鏟時間飛、地驕點、抽內容堂以書腹面形邊式向沖物業孕管理荒區域語內全英體業曠主公準告，狗同時皺邀請狠房地隸產管蜓理部股門和紅居民機委員飾會派車員參膽加，盤并認把真聽奪取其結意見希和建剝議。憑（三覽）征忙詢意鄉見或莖投票開表決采采用肉書面搶征求報意見占形式障的，畜業主戰委員喪會應但在投堅票日半期癥10雷日予前抗發放允征詢研意見硬表或胃選票雞，將火業主擁大會鏡議事削內容周書面琴征詢怎物業黑管理授區域情內業鴉主意男見或貝投宗選票訓（四幻）回伶收統甘計意既見邀業主染委員哲會選根據衰第十昏條的渣規定瓶回收謊業主處意見陵，進渡行意恢見匯嗓總或掙者票通數統藥計。外（五意）通員報大賊會議亮事決罩定勒業主坡委員侍會鋒在公僻告欄浮通報圖征詢莊意見班或投陰票統飲計結級果，巴接受君業主膊的查緩詢和神監督畝。鐮業主茅委員佳會恐根據結征詢藍意見棟或投淹票統興計結捏果形掏成業賤主大慰會的網議事嘆決定映，應沿當以撈書面跟形式景在物娃業管報理區敵域內昂公告億。良業主咐委員燈會握應當轟做好猴業主員大會芒會議柔書面祖記錄扁并存滅檔。財第十耕五條資業主哥、業飽主代柏表的曉代理疼業主區委托吼代理飲人參村加業畝主大蹈會會細議的癢，應皇符合脫下列巨約定伏：揉（一胃）業犬主是劃自然能人的汪，可福以書黃面委曉托物跳業管揪理區鼠域內材具有鐘完全燒行為蔥能力洗的其馳他業勝主、愿同住煮人或路者承錦租人定參加永。吧（二艙）業乏主是訂單位停法人傲的，將可以換書面并委托莫代理職人參礦加業賀主大掘會會隸議或失者業安主委存員會面。殖業主接代表嘴需委配托代僵理人緒參加廢業主散大會餃會議翁的，克其委關托行暖為應只符合尿下列根約定勁：客（1當）書他面委儀托本民物業幼管理拔區域惑內的忍其他蘭業主淺或者肥同住慰人參篇加；清（2妻）每校位受留托人券代理貢份額語不能皇超過門一份且。辣第十胖六條性提議傘再次噴召開氧業主欲大會鴨會議運的限蘭制者業主組大會碼對所陽提議廁案已刺經作山出決乘定的標，業林主在貿6華月內圈不得墾以同市一內脆容再醫提議蹤召開雹業主霞大會延會議饒進行膊表決族。副第三傍章

竊業鍵主委辮員會秒第十聽七條敗業主剝委員過會職輩責乏業主兔委員堅會除桃依法奮履行虎職責上外，腹同時波履行借下列于職責戚：咬（一盞）擬飛訂選飾聘物視業服謹務企蓄業的國方案竟;床（二涼）擬文訂業押主委吊員會廊的年糧度財由務預鐵算方狀案、集決算遷方案梢，報升業主愚大會救決定墾；常（三候）擬供訂業籃主大刻會議誠事規屬則和弱管理脹規約雪修改姻方案悠，報杏業主矩大會比決定削；愁（四沒）擬誦訂物粉業管奏理區弊域內育公共吃秩序療和環與境衛克生的瓣維護嶄等方督面的妥規章捉制度民的方酒案，夜報業腿主大蠻會決健定；頑（五字）擬爽訂物謊業管去理區頁域內僅物業帖共有秧部分膽和共筑用設碑施設珠備的雞使用掙、收短益方好案，處報業貿主大奸會決黨定；摩（六鉗）擬客訂專姑項維藥修資灣金使緊用、申續籌粥方案魔，報屬業主構大會薦決定致；蹲（七南）擬席訂改馬建、境重建轟建筑蛾物及薪其附慌屬設恰施的邪方案拌，報匯業主創大會論決定修；變（八商）對向違反丙管理仿規約關的行先為進兔行處失理；期第十忌八條峰業委等會委歲員條毛件附業委過會委跌員由頸70已周歲連以下扣、模欺范履輝行業賢主義連務、摩熱心悅公益衰事業艦、責批任心扯強并現有一字定組串織能娛力增的舅業主扮擔任落。膊業主題有下扛列情辜形之才一的砍，不課得擔矛任業技委會是委員搬：呼（一袋）違瘡反《妹物業綱使用組規約遵》有齡關房倆屋租誘賃使析用規訓定的召；鏡（二萍）違仔法搭智建建職筑物需、構縱筑物夕的；惱（三擺）擅健自改惜變物祖業使奸用性膨質的惹；奧（四旅）拒屠交物話業服馬務費嬸的；書（五哪）拒午交維易修資掏金的助；晌（六典）法彈律、掌法規蘿規定料的其仁它物誤業使友用禁摩止行匯為的終；饑（七富）因栽疾病別等原吊因難欄以履能行職狹責的竭。芬（冤八斑）不膏在本配小區奧居住粱生活雜的業蜜主。樂第十詳九條紙業主辟委員椅會組稈成和狗任期歷業主恐委員輪會設芒委員如名，資其中被主任岡1名辛，副桑主任羞名。偽主任后、副亡主任夸在全掃體委割員中窄選舉芳產生呆。蛛業主占委員齊會每灰屆任蘭期頂年，兩委員趨可以久連選辟連任擁。壘第二態十條魯業主嶺委員亂會會防議疫業主在委員貿會會唐議應搭當按世下列倡規則樓召開右：右（一是）縫經三失分之敵一以朱上業斥主委音員會撥委員何提議籌或者惡業主插委員構會主輔任認陡為有造必要展的，傷應當陡及時概召開秋業主檢委員弟會會世議。息（二宣）會戴議由眉主任釣負責啟召集萄，主個任因暖故不飛能召獨集的賴，由起副主臥任負滋責召胡集。狐主任奔、副承主任獎均因辟故不艦能召笑集的佳，由附三分嚷之一滔以上干的委倉員聯罪合召們集。懶（三擱）委悄員因飄故不糠能參誘加會境議的屑，提掀前1鄭日向鑰業主店委員霉會召厲集人搖說明鈴。埋（四華）提曬前7渠日將桃會議繼通知丑及有脫關材撿料送潔達每灑位委砍員。氣（五膨）會乎議有順過半含數委薪員出檔席，售作出齊決定境須經蠢全體火委員夸人數膊半數匯以上哲同意戀。婦（六同）做粱好會堤議書見面記嗓錄，令由出祖席會嗎議的幻委員素簽字秋后存慌檔。賴業主辮委員晌會做倉出的暈決定廈，應默當以托書面頓形式主向全器體業艦主公瓶告。草第二秀十一嚇條醬業主烤委員園會委除員的珠資格城終止搬業主辮委員據會委竿員有船下列逐情形鹽之一泉的，犧其委粱員資飾格終窄止：顧（一朽）已嫩不是蝦本物宅業管蹲理區貴域內爛業主涂的；漸（二博）被住司法環部門景認定凝有犯擊罪行摸為的貿；鵲（三建）在塊為本的物業燃管理丸區域朋提供腹服務匹的物毛業服岡務企鍋業工姐作的汁；捧（四毯）以玩書面靠形式冤向業娘主委慎員會迷提出緣辭呈猜的；桿（五溉）連干續三滅次以脹上無窯故缺腦席業賄主委純員會毛會議小的；杰（六潤）因跑疾病拌或公經常藝外出蛛等原躲因難朝以履哲行職傍責的龍；肢（七秋）嚴齒重違濱反有瞎關物區業管駱理法森律、搏法規古或者靜拒不輛履行岡業主繪義務須的；年（八堆）_莖__誠__竿__獎__辯__啊__釋__兔__調__參__很__塌_姑屬于站第（君一）早、（掠二）枯、（靈三）鋸項情澇形的忙，委佳員資把格自拘然終另止，憤業主蓮委員環會將神委員籠資格喇終止沙的情譯況及洽時在巖物業辱管理弱區域腸內公有告。泄屬于游第（遍五）山、（裕六）委、（需七）群項情去形的肉，其追委員世資格套終止樂。屬碎于第郊（四徒）項嫁情形萄，非兇全體涉委員認辭職來的，捷業主背委員急會應招將委斬員辭誘職情制況及識時在興物業姜管理腹區域凝內公跡告，校并在瓣下一在次業己主大在會召拜開時席補選娃委員蒼；業關主委駁員會積委員粉全體號辭職夠的，舅在新蒙一屆晶業主扎委員膚會選具舉產姐生之才前，器原業肢主委六員會夜繼續睜履行懸職責餡，由財于不粱履行蛇職責急造成雖損失腎的，暑由相院關責裕任人預承擔趙。殊屬于司第（嘗八）鉤項情銀形的鄭，_翠__可__工__酸__葡__晴__職__比__巧__斬__管__捕__器__舟__帥__吃_賢第二噴十二鵝條（捕業主楚委員低會主攏任、馬副主期任不瘋履行遞職責炊和資寒格終要止的懇處理踢）縱業主拔委員膜會主撇任或啦者副我主任揚委員取資格輸終止醬的，示業主墊委員蹈會應筒及時溫召開聞會議米，重涂新選準舉產倚生業分主委渴員會扔主任卸或者惰副主踏任。戚業主懂委員階會主睛任、切副主稿任應掠當依芝法履搶行業汗主大腔會、方業主靜委員烈會的捐決定智，因努拒不夠履行蘭決定俊造成石損失田的，攔由責記任人嫌承擔陳。。差第二懼十結三管條吹印章處的使誼用管雖理臘業主員委員爬會應蝦當建大立健湖全印逐章管乳理制國度。摧業主岡大會龜印章軟、業逢主大喂會財菊務專疤用章練和業左主委詳員會凍印章押由業告主委邪員會估指定圈專人茂保管革，并閃按印擇章管前理制唯度使添用。對第二攤十診四賣條后信息古公告鞏下列挽事項案應當存在猜７告日內麥在物便業管與理區嬸域內蔥公告躍：修（一塘）業袋主委顛員會笑決定娘；嘗（二名）業母主大隆會會求議決獵定；課（三緊）發隊生在肅小區燭內，熊業主毫關心揉的重串大事具件進繡展求第二洗十箭五啦條遵業主忌大會倆檔案饑資料畝管理鑄業主址委員年會應漂當建融立檔顫案資宣料管塘理制循度。郊業主愁大會域檔案課資料械，由韻業主懸委員怎會指吐定專滲人保析管。器第二龍十寒六漿條悟資料撲和財活物移零交嫩業主機委員宰會換片屆改炊選的波，在毒選舉堪產生勞新一秩屆業曉主委梢員會譽之日皺起十障日內宗，原吼業主足委員努會拼應當閥按照巾《物飽業管售理規柔定》炭移交屢其保軍管的賊有關薯財務恢憑證昏、檔痛案等黑文件渾資料伐、印視章及塔其他竄屬于怎業主鍛大會悟所有朽的財到物。振業主煤委員顧會委乞員資銅格終倚止的僅，應眨當自餃終止話之日范起3螞日內沒將其電保管銹的檔呆案資濱料、巖印章屈以及昂其他躺屬于眾業主逐大會修所有涼的財倘物移止交給補業主偶委員循會。感業主搖委員骨會、掩業主喉委員購會委夠員拒梁不履娃行正匹常移其交義鬼務的絨，業建主委張員會劉或業董主可荒以依勸法向驕人民紡法院雅提起蝕民事透訴訟屯，造侍成損伴害的抵，由逮相關役責任兼人承例擔。毛第二跨十寬七類條智業主花委員囑會活膠動經議費燙業主驚委員味會開晴展工豎作的膚經費爐來源次采用紡下列妄一搬種籌顫集方未式：皂_尺__亭__叮__紹__密__寒__斷__鍬__雄__在__濫__譽__帳__土__餃__顧__關經費蝦收支頁帳目扣每踢年緞在物或業管記理區仰域內親公布夕一次丙，接辣受業掃主的夏監督總。趁第四肌章業若主委個員會林的換柳屆改頌選戶第萄二十輩八禽條區改選象原則搭各業剪主同倚意自杏覺接緩受街忌道辦隙事處劑、房制地產廳管理服部門郊、居臂民委猶員會麥和相最關行違政管逢理部希門的氣指導葬，依它法有駝序開碗展業緊主委林員會棄換屆工改選射工作邁。聲第柜二十怎九文條膝起動鎮換屆濁程序購業主罰委員磨會任竹期屆卻滿前擱三匹個月陸，應變當書焰面報謎告物親業所顛在地箱房地副產