房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)一、概述房地產(chǎn)抵押合同是指借款人因借款所提供的抵押物為房地產(chǎn)，并由借款人與出借人達(dá)成的一種法律文件。房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)是制定方案，規(guī)范房地產(chǎn)抵押合同格式，確定借款合同標(biāo)準(zhǔn)條款以保證合同的法律性，維護(hù)借貸雙方的利益。二、合同主體出借人借款人三、抵押擔(dān)保人應(yīng)按照出借方的要求向出借方提供擔(dān)保，并將相關(guān)的抵押合同證書送至出借方。借款人同意以下房地產(chǎn)抵押的申明：借款人應(yīng)向出借人提供全部真實(shí)完整的證明該房產(chǎn)權(quán)屬的證書和文件。借款人同意將抵押的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到出借人在未來(lái)出現(xiàn)抵押事宜時(shí)的利益方，或者在出借人的委托人的名下享有第一優(yōu)先抵押權(quán)。抵押物應(yīng)該沒(méi)有出租、出售或質(zhì)押等限制。借款人擔(dān)保抵押物的真實(shí)價(jià)值，抵押物所在的交易市場(chǎng)得出的預(yù)估價(jià)值應(yīng)不低于借款合同中所涉及的金額，否則出借方有權(quán)拒絕按借款合同要求發(fā)放貸款。四、圖紙和規(guī)格所有的合同應(yīng)附帶圖紙，并詳細(xì)描述抵押物的所有規(guī)格和尺寸。五、保險(xiǎn)借款人應(yīng)保證抵押物在借款期間保持其原有狀態(tài)，除非有出借人的書面許可，不得進(jìn)行任何改造、擴(kuò)建或其他損害抵押物權(quán)益的操作。借款人應(yīng)購(gòu)買保險(xiǎn)，確保抵押物得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)賠償，以覆蓋突發(fā)情況。六、付款在貸款合同簽訂后，出借人應(yīng)將貸款的全部款項(xiàng)及利息匯入借款人指定的銀行賬戶。借款人應(yīng)按照合同設(shè)定的還款計(jì)劃按時(shí)支付本金和利息。七、違約與爭(zhēng)議借款方違約的后果：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和法律責(zé)任。當(dāng)出借方和借款方在本合同中發(fā)生的一切爭(zhēng)端都應(yīng)在雙方協(xié)商無(wú)效后通過(guò)合法途徑解決。雙方在簽署本合同之前約定的法律、法院、仲裁、調(diào)解等任何爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)被尊重。八、附則對(duì)于未做明確規(guī)定的問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定辦理。本合同自雙方簽署之時(shí)生效，并長(zhǎng)期有效。結(jié)論房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)是為了規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)制定的一項(xiàng)法律文件，其目的是保護(hù)借款人和出借人之間的利益。合同中包括了各種方面對(duì)抵押物、規(guī)格要求、保險(xiǎn)，以及借款的付款和責(zé)任追究