房地產租賃合同甲方（出租方）：陳奕強乙方（承租方）：楊生爐甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在河源市區紅星路勁江花園 A棟一、二卡的房屋(房屋建筑面積 平方米；土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載于本合同附件一。 乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。二、付款方式：甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣 (大寫) (￥ 元)。租賃期限自二 O 年 月 日至二 O 年 月 日止。租金按月結算，由乙方在每月的十日前內交付給甲方。三、上述房屋租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。五、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房地產符合出租房屋使用要求。最新范本,供參考！2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。3、如需出賣或抵押上述房地產， 甲方將提前 個月通知乙方。如甲方按法定手續程序將房地產所有權轉移給第三方時， 在無約定的情況下，取得使用權的第三方即成為本合同的甲方， 享有甲方的權利，承擔甲方的義務。六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、如需對房地產進行改裝修或增擴設備時， 應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2、如需轉讓租給第三人使用或與第三人互換房屋使用時， 必須取得甲方同意。3、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的， 乙方負責賠償或給以修復。4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。七、本合同有效期滿，乙方如需繼續租用上述房產，應于有效期滿之日前二個月向甲方提出續租要求，甲方需將房產繼續出租的，在同等條件下，乙方對該出租房產有優先承租權。八、乙方提前終止合同或合同期滿不再續租時，所裝修的不動產完整交回甲方使用，動產由乙方處理。九、違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定， 另一方有權提前解除本合同， 所造最新范本,供參考！成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。十、如因不可抗力的原因而是承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。十一、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向河源市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。也可向轄區內的人民法院起訴。十二、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲方按規定承擔，稅費發票交由乙方。十三、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。十四、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同副本份，送房屋租賃管理辦公室(所)。十六、雙方約定的其它事項：1、合同一經簽訂。乙方交月的租金和人民幣元，作為履行租賃合同的保證金(交由市租賃辦保存)。如乙方在租期內違約或損壞附著保證金折算甲方的賠償費或維修費，如無違約行為保證金抵算最后 月的租金。2、房屋租賃管理機關按規定收取的管理費，甲方委托乙方在租金中代為繳交。乙方憑單減除甲方的租金。最新范本,供參考！3、本合同簽訂后，甲方同意給乙方的裝修時間為 個月，裝修期間乙方不用支付租金。甲方(簽章)：法定代表人：聯系電話：

乙方(簽章)：法定代表人：聯系電話：二O 年 月 日