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文檔簡介

簽訂房屋租賃合同的注意事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉租取得租終止租賃合同。9、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。10樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、出租方出租合法性，例如產權證明（或經營權證明）。出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。2、出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態。3、租金相關費用所包涵的內容及收費標準和付款方式。6、對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。7、對不可抗力事件的約定。8、出租方和

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