第3頁共3頁沿街商鋪出租協議經典版出租方：_____承租方：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：第一條甲方出租的商鋪坐落于____號商鋪，建筑面積____平方米。租金為每年_____元。物業費為每年_____元乙方支付給甲方，由甲方轉交給_____物業公司。第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條支付時間：1、第一年租金于____年____月____日前支付甲方_____元;2、第二年租金于____年____月____日前支付甲方_____元;3、第三年租金于____年____月____日前支付甲方_____元;____年租金合計：_____元，物業費由甲方承擔。第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔及繳納辦法：1、管理費：乙方遵守甲方與_____物業管理有限公司所簽訂的物業管理協議規定內容，物業費由甲方承擔;2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應按照使用的數量、數額向有關部門交納;電費由乙方按商業用電標準，交納給_____物業;3、裝修費：乙方自行承擔，租賃期滿或甲方在乙方承租期內出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔;房屋質量有關的設施損毀及維修費由乙方負責;租賃物內家具、家電設備損毀，維修費由乙方負責。5、稅務、治安等相關部門收取的稅費由乙方承擔。6、如乙方需要正式發票，甲方負責提供，乙方承擔稅金。第五條乙方的職責：1、生活，乙方負責處理，如因乙方影響附近居民導致政府部門勒令停業。2、未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三人，不得改變經營用途，否則甲方有權解除合同。3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方沒按本協議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權解除合同，收回房屋，追繳滯納金。4、乙方承租的房屋內的物品由乙方自行保管，被盜、火災等原因造成滅失由乙方承擔。5、每年租賃期滿，乙方超過應交房租時間15天，甲方有權單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，因此而產生的費用由乙方承擔。6、乙方在承租期間甲方有權出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業主另行簽訂租賃協議，本合同自動解除。7、合同到期后在同等條件下乙方有優先承租權。8、本協議如發生爭執，雙方盡量協商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日沿街商鋪出租協議經典版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：甲乙雙方根據有關法律法規經好友協商，就商鋪租賃事宜簽訂協議如下：一、租賃標準1、甲方同意將位于____號商鋪（以下該物業）租給乙方作為經營_____使用，本商鋪建筑面積為____平方米（含公共分攤面積）。2、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3、租金、其它費用及支付方式甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣_____元（大寫_____元整），押金_____元。二、下年房租根據臨街行情增加，其它費用自理。三、房租按每個季度交。四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付_____元（相當于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。五、租賃期內，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業管理等由乙方承擔。租賃期內未經甲方允許，乙方無權轉讓店面。六、違約責任，合同生效終止租賃期間乙方所有的人身安全、財產、債務糾紛均與甲方無關。1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內向另一方發出申請，經協商同意后，另行簽訂后續合同，乙方有優先租賃權。3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。七、其它事項本協議執行過程中，如發生糾紛或者異議，雙方應協商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。八、備注（本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準）_____出租方：_____承租方：_____日期：_____日期：_____沿街商鋪出租協議經典版（三）甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____