個人住房屋出租合同甲方（出租人）：___________________（身份證號碼：_______________）乙方（承租人）：___________________（身份證號碼：_______________）為了明確甲方將其擁有的住房屋轉交給乙方的租賃事項，特立本合同。雙方約定，如下：一、租賃房屋的地址和基本情況1、房屋地址：_______________________2、房屋類型：_______________________3、房屋用途：作為______________使用。4、房屋的面積：_____________平方米。5、房屋內物品清單：（提供照片或具體描述，或以附件形式加以詳細說明）二、租賃期限租賃期限為______________年/月/日至_______________年/月/日（以時間的起點計算。準確時間由雙方商定）。期滿后，雙方如未續約，本協議自動失效。三、租金及支付方式1、租金總額為：_______________元（按月/季/年計算）。2、租金支付方式：____________（每_________月、季、年支付一次。）3、如租期之內調整租金標準，甲方和乙方應在協議簽訂______天前進行通知并達成一致。四、押金1、乙方須提供押金為：_____________元。2、乙方返還押金，甲方應當經過不低于10天的扣押后歸還。3、押金可作為乙方在房屋期限內應支付的所有租金，及乙方在租賃期限內因房屋租賃所產生的其他費用（如房屋損壞等）費用的擔保使用。五、房屋維修1、因為甲方原因引起的房屋內部硬件的損壞，甲方應負責維修。2、因為乙方原因引起的房屋內部硬件的損壞，由乙方負責維修。如需甲方指定維修商維修，應雙方協商確定。”3、維修內容具體包括：______________________六、其他費用1、房屋租賃期內產生的其他費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費等，由乙方自行支付。2、如因乙方原因引起的房屋內硬件損壞或其他因其過失或疏忽所導致的費用（包括維修、鑒定、訂單等等），由乙方承擔全部費用。七、使用約定1、租賃房屋為居住，不得轉租、分租、借予、抵押或出租。2、租賃房屋期限內，乙方應按約定時間入住，不得提前解除合同，如無法履行的，乙方應與甲方聯系，得到甲方同意的前提下，方可提前搬出。3、租賃期內，乙方應愛護房屋和內部硬件設施，并在租賃結束時交還甲方。如無正常的磨損和使用后的自然磨損，乙方應對可避免的破損、損壞、丟失等負全部責任（如壁紙、墻壁、門等的損壞）。如硬件損壞，不能及時修復，扣除乙方押金內。4、不得在屋內使用違法違禁物品。5、嚴禁乙方開設違反國家有關條例法規的單位或從事違法活動。八、合同的效力及爭議解決1、本合同經乙方和甲方共同簽訂并在正本上蓋章生效，在租賃期限到期時協商解除。2、如雙方存在爭議，應在友好協商的前提下解決，如無法解決，將提交有管轄權的人民法院解決。乙方：__________________甲方：__________________簽字：__________________