辦公場(chǎng)地租用協(xié)議書(shū)1.合同雙方1.1出租方信息公司名稱(chēng)：XXXX有限公司地址：XXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX1.2承租方信息公司名稱(chēng)：XXXX有限公司地址：XXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX2.租賃物2.1租賃場(chǎng)地出租方同意將自有物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）其中的一個(gè)房間出租給承租方使用，該房間位于出租方所在建筑物的3層，面積約30平方米，詳見(jiàn)出租方出租圖紙或出租方向承租方提供的其他資料。2.2交付時(shí)間及狀態(tài)出租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起將房間及房間內(nèi)電器、水電等設(shè)施交付承租方，所有管道、設(shè)備及配件應(yīng)保持正常工作狀況，其功能應(yīng)當(dāng)正常。如發(fā)現(xiàn)異常情況，出租方應(yīng)該立即處理并保證該異常情況不會(huì)影響到承租方的正常使用。3.費(fèi)用支付3.1租金承租方應(yīng)按照每年￥50,400的租金支付租金。租金的支付方式為每年一次，承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前7日將全年租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.2延遲付款和滯納金在租費(fèi)支付期限內(nèi)未支付租金的，承租方須向出租方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金萬(wàn)分之五（每日0.05%）。3.3費(fèi)用清單租賃期內(nèi)相關(guān)的費(fèi)用清單如下：租金￥50,400/年押金￥10,100中介費(fèi)￥5,0004.押金4.1押金的繳納為保障出租物的完好性以及避免承租方的違約行為，承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前7日將￥10,100元作為押金支付至出租方指定賬戶(hù)。如房間未出現(xiàn)損壞和承租方在租賃期滿(mǎn)前完成了租賃合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，出租方在承租方租期到期后10日內(nèi)退還押金。4.2押金的用途如承租方未按照協(xié)議約定支付租金或未按約定期限返還租賃物、房間或配套設(shè)施均有損壞或部分損壞的，出租方可以先行使用承租方繳納的押金進(jìn)行賠償。5.租賃期和違約5.1租賃期租賃期為1年。自出租方交付租賃物之日起至租賃期屆滿(mǎn)之日止。5.2違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：-出租方未能按照約定時(shí)間交付出租物；-出租物的標(biāo)的不符合約定；-出租物損壞且無(wú)法按照約定時(shí)間維修；-出租方違反租賃合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方的損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：-在租期內(nèi)逾期支付租金，每逾期一天需要支付萬(wàn)分之五(5%)的滯納金；-押金不足以賠償承租方因違約而給出租方造成的損失的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償差額部分；-承租方損壞出租物、配套設(shè)施或附件等，應(yīng)當(dāng)按照出租方的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償；-承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)提前終止違約金和其他可能造成的損失。6.保密在合同期內(nèi)，承租方和出租方均應(yīng)當(dāng)對(duì)彼此及其合作方、客戶(hù)或者關(guān)聯(lián)的企業(yè)及其商業(yè)信息予以保密。任何一方未經(jīng)另一方事前書(shū)面同意，不得向第三方披露對(duì)方的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.爭(zhēng)議解決在租期中，任何一方因本租賃合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛，均應(yīng)采用友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，則雙方可以將爭(zhēng)議或糾紛提交至出租雙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.法律適用和條款修改本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜由出租方和承租方根據(jù)實(shí)際情況作出補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式并有雙方蓋章或簽字生效。合同正本一式兩份，承租方和出租方各