包工包料建房承包合同簡(jiǎn)介包工包料建房承包合同是指在房屋建設(shè)項(xiàng)目中，承包商不僅負(fù)責(zé)施工工作，同時(shí)承擔(dān)采購(gòu)建筑材料、設(shè)備、機(jī)器、設(shè)施和服務(wù)等方面的責(zé)任。這種承包形式一般適用于建筑工程規(guī)模較大、施工周期較長(zhǎng)、建筑材料較復(fù)雜的項(xiàng)目。合同內(nèi)容建筑工程范圍本合同確定的建筑工程范圍包括：地基處理工程混凝土結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程防水、保溫工程電氣安裝、暖通設(shè)備安裝工程室內(nèi)外粉刷、涂料噴涂工程房屋保潔、修繕工程工程質(zhì)量要求建筑工程必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，承包商必須保證建筑工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在建筑過(guò)程中，承包商應(yīng)遵守施工工藝和施工工序的要求，采用合格、安全、環(huán)保的材料、設(shè)備和施工工具。工程進(jìn)度和驗(yàn)收承包商必須嚴(yán)格按照工程計(jì)劃進(jìn)行施工，如因承包商原因延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工后，建筑施工方應(yīng)按照竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展竣工驗(yàn)收工作。如果竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)支付工程款，如竣工驗(yàn)收不合格，建筑施工方應(yīng)及時(shí)整改直至達(dá)到要求。施工期限本合同約定的施工期限為XXX個(gè)工作日，自工程現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工通知書簽署之后計(jì)算。如果因建筑施工方原因延誤工期，建筑業(yè)主有權(quán)要求建筑施工方自期限屆滿之日起按照合同約定向建筑業(yè)主支付違約金。如因建筑業(yè)主原因影響工程進(jìn)度的，應(yīng)當(dāng)視情況予以協(xié)商調(diào)整。價(jià)款結(jié)算方式雙方同意，在工程建設(shè)過(guò)程中，建筑施工方及其合作單位將先期墊付所有建筑材料和材料加工費(fèi)用，建筑業(yè)主在工程建設(shè)最終竣工后一次性為建筑施工方支付全部工程款。如果建筑業(yè)主違反約定推遲支付工程款，則應(yīng)支付逾期利息。違約責(zé)任任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)均被視為違約行為，并應(yīng)承擔(dān)所引起的一切后果和賠償責(zé)任，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。合同變更和解除未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。但是，如出現(xiàn)以下情況之一，一方有權(quán)變更或解除本合同：國(guó)家法律、法規(guī)、政策等改變，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的；兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)不達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)值的；一方違約，并在合同規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同約定義務(wù)的。結(jié)語(yǔ)本合同是建筑施工方與建筑業(yè)主