2023年保安巡管理制度6篇

書目

第1篇物業保安巡查管理標準作業程序制度

第2篇某酒店保安巡邏巡查管理制度

第3篇廣場保安巡查管理標準作業程序制度

第4篇保安巡邏管理詳細事項制度

第5篇公司保安巡邏管理制度

第6篇物業保安巡查管理標準作業程序制度怎么寫

廣場保安巡查管理標準作業程序制度

廣場保安巡查管理標準作業程序

1.0目的

規范巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序。

2.0適用范圍

適用于保安隊員的巡查工作。

3.0職責

3.1保安隊主管負責監督、檢查巡查工作。

3.2保安隊領班負責巡查的組織、管理工作。

3.3保安隊員負責依照本程序實施巡查工作。

4.0程序要點

4.1保安隊領班應于每月月底制定下月的巡查工作方案,內容應包括責任區域的巡查支配及巡查的內容等。

4.2巡查的內容

4.2.1治安消防隱患的巡查。

4.2.2公共設施設備平安完好狀況的巡查。

4.2.3清潔衛生狀況的巡查。

4.2.4園林綠化維護狀況的巡查。

4.2.5裝修違章的巡查。

4.2.6消防違章的巡查。

4.2.7利用巡查機會與住戶溝通。

4.3巡查的方法應包括'看'、'聽'、'摸'、'調查了解'等。

4.3.1'看':通過視察來發覺樓宇管理服務中存在的問題。

4.3.2'聽':從設施設備運行時的聲音推斷是否有故障。

4.3.3'摸':通過用手觸摸感覺設施設備的運用狀況。

4.3.4'調查了解':向租戶或員工調查樓宇及公共設施設備的運用狀況。

4.4房屋本體巡查的工作要領

4.4.1檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態,記錄損壞的水電表狀況。當水表在無人居住的狀況下運轉時應關上該單位閘閥,預防水浸事故,并在該單位門口貼上相關告示;當發覺電表異樣運轉(如倒轉、有盜電嫌疑)時,應在《巡查登記表》中予以記錄并剛好報告修理隊主管。

4.4.2巡查樓梯間:

4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態;

4.4.2.2檢查梯間墻身、天花板是否出現剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;

4.4.2.3檢查消防栓是否標識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現象;防火門是否關閉;消防平安疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盜預警設施及消防報警設施是否完好;

4.4.2.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.3巡查逃命天臺:

4.4.3.1檢查逃命天臺門是否能順手打開(嚴禁上鎖);

4.4.3.2檢查天臺護欄是否完好,避雷針、電視天線、隔熱層是否完好;

4.4.3.3檢查有無違章占用逃命天臺現象;

4.4.3.4檢查雨水管道是否通暢;

4.4.3.5檢查衛生狀況是否良好。

4.4.4巡查電梯:

4.4.4.1檢查電梯的運行是否平穩,是否有異樣響動;

4.4.4.2檢查平安標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

4.4.4.3檢查照明燈及平安監控設施是否完好;

4.4.4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.5巡查大堂、門廳、走廊:

4.4.5.1檢查各類平安標識是否完好;

4.4.5.2檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好;

4.4.5.3檢查衛生狀況是否良好。

4.4.6巡查中發覺梯間充滿石油氣味、焦味時應馬上對相關單位進行調查,當緣由不明時應馬上告知物管處進行協調檢查。

4.5公共設施設備巡查的工作要領。

4.5.1巡查水、電、氣、通訊設施:

4.5.1.1檢查室外設施有無破損現象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現象;

4.5.1.2檢查室外設施有無生銹、脫漆現象,標識是否完好;

4.5.1.3檢查室外消防設施是否配件齊全、標識完好。

4.5.2巡查公共文體設施:

4.5.2.1檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現象,是否有黃土袒露現象,長勢是否良好。

4.5.3巡查道路、廣場、公共集散地:

4.5.3.1檢查設施設備是否完好,是否有違章占用現象;

4.5.3.2檢查標識、路牌、警示牌是否完好;

4.5.3.3檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;

4.5.3.4檢查衛生狀況是否完好。

4.5.4巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場:

4.5.4.1檢查防盜設施是否完好;

4.5.4.2檢查停放的車輛是否有損傷現象;

4.5.4.3檢查各類標識是否完好無損;

4.5.4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.6巡查周邊環境。

4.6.1檢查投資廣場內是否有亂張貼、亂拉線等現象。

4.6.2檢查是否有損壞公共設施、違章制造噪音、污染環境、高空拋物現象。

4.6.3檢查是否有違章飼養家禽家畜等現象。

4.6.4檢查衛生狀況是否良好。

4.7巡查違章裝修。

4.8巡查空置房。

4.9對巡查中發覺問題的處理要領

4.9.1保安員巡查時發覺有上述問題出現時,如本人能進行規勸、阻擋、處理的,應予以馬上解決;否則剛好將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報告保安隊主管解決。

4.9.2保安隊主管視狀況按下列狀況處理:

4.9.2.1屬公共設施設施破損丟失的,按《報修管理標準作業規程》處理;

4.9.2.2屬物業公司其他處員工工作不力造成的,應通知其他相關主管前往處理。巡查中發覺的問題一般狀況下應在一周內解決;特別狀況需經物業管理處經理同意后可適當延長;

4.9.2.3屬租戶違章造成的問題,應按《租戶違章處理標準作業規程處理》。

4.9.3對巡查中發覺的重大問題,保安隊主管應剛好向物業管理處經理匯報,由物業管理處經理處理。

4.9.4巡查中發覺問題處理完畢后保安隊員工應現場驗證,處理的過程和驗證的結果均應有完整的記錄,并經相關人員簽字認可。

4.10《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由保安隊歸檔保存,保存期兩

年。

5.0記錄

5.1《巡查登記表》

保安巡邏管理詳細事項制度

1、保安隊長:保安隊長負責治安巡邏的檢查、監督工作,幫助行政部處理突發事務。

2、保安人員:聽從上級吩咐,嚴格遵守崗位職責,巡邏過程應多看、多聽、多查,以確保完成巡邏任務。

3、巡查規定

(1)巡邏時間,保安員實行24小時全天候巡邏服務,確保每班崗位人員不少于兩人。主要是分白班和夜班,詳細時間:白班8:00-20:00,夜班20:00-8:00巡邏周期:每小時巡邏一次。

(2)巡邏路途,巡邏路途由行政部按實際狀況擬定,并進行不定時更換路途巡查,值班保安人員按規定路途開展巡邏工作。

(3)巡邏裝備,巡邏過程中須佩帶電筒、對講機、警棍等巡察器材。

(4)值班保安人員應嚴格根據保安巡邏要求,對重點部位實施重點監控,阻擋閑雜人員在廠區內亂竄,阻擋未經許可的人員進入廠區重點要害部位。

(5)巡邏人員每日應對廠區巡更系統進行檢查維護工作,發覺問題剛好向監控室值班人員和行政部報告。

(6)廠區內如發生民事糾紛,應剛好勸阻和制止,并剛好報告保安隊長或行政部處理;

4、巡查范圍

(1)滅火器位置掛放是否移動,壓力表是否正常,有無超過有效期;消防栓是否供水,防火標記、疏散方向標記是否正確;

(2)消防通道是否暢通,作業現場有無隱患;公共區域水電設施是否正常;

(3)消防平安指示燈、通道、應急燈、出口指示等是否正常;

(4)廠區外圍門窗平安及衛生,有無其它異樣狀況;

(5)各公共照明、設施是否正常(燈是否有不關或者損壞的現象);

(6)公共區域洗手間設施是否完好;有無奢侈用水用電狀況,地面衛生是否干凈;

(7)廠區內有無人員施工、外來人員逗留等;

(8)是否存在平安隱患有無異味聲響和氣味(煤氣、焦糊味)等異味;

(9)廠區外圍是否存在可疑人員或平安隱患;

(10)監控室監控設備是否正常運行等;

(11)各類廠區井蓋,排水管是否有異樣;

5、留意事項

(1)留意來往人員的動向及攜帶物品,對可疑人員應前往盤問、檢查證件必要時可檢查所攜帶物品;

(2)遇有盜竊、流氓等違法犯罪分子應馬上設法擒獲,并剛好與有關部門聯系;

(3)發覺吵架時,應予以勸止避開事態擴大,發覺打架斗毆等狀況時應剛好報警;

(4)如發覺火情,應馬上組織撲救并快速報警;

(5)接受員工反饋,主動與行政、生產、工程等部門聯系,剛好解決和幫助處理投訴、求助、突發事務的處理;

(6)交接班時在接崗隊員尚未到崗時,原班隊員不得離開,待接班隊員到崗后填寫交接表,及交代巡邏過程發覺待解決問題,接班人員確認簽字后方可離開;

(7)監控室值班人員應時刻關注監控屏幕,發覺問題應剛好通知巡邏人員到達現場。巡邏人員接到通知應在三分鐘內到達現場并進行處理;

(8)監控室值班人員應做好廠區周界巡更系統和做好《保安巡邏登記表》(附件)記錄。巡邏人員應第一時間將巡查結果通知監控室值班人員,如有重大問題可干脆向主管領導匯報;

(9)巡邏隊員交接班時,將巡察器材進行交接,并做好交班記錄。

公司保安巡邏管理制度

1.巡邏過程中,須佩帶電筒、對講機等巡察器材

2.對巡邏中發覺的問題及隱患剛好做出處理,并通過對講機向保安隊長或其他值班領導報告。

3.保安巡邏員在巡邏過程中應多看、多聽、多嗅以確保完成巡邏任務。

4.嚴格執行《保安巡邏規程》,對重點部位實施重點監控,阻擋閑雜人員在大樓內亂竄,阻擋未經許可的人員進入大樓重點要害部位。

5.遇有盜竊、流氓違法犯罪分子,應馬上設法擒獲,并剛好與有關部門聯系。

6.發覺吵架時,應予以勸止,發覺打架斗毆等狀況無法阻擋時應剛好報警。

7.發覺火情,應馬上組織撲救并快速報警。

8.每班員工每個晚班每人按大樓巡邏3圈共9圈。

9.嚴格執行交接班制度,在接崗隊員尚未到崗時,原班隊員不得離開,可通過對講機系統向值班室或保安隊長查詢。

10.巡邏隊員下崗后將巡察器材進行交接,并做好相關記錄。

物業保安巡查管理標準作業程序制度怎么寫

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物業保安巡查管理標準作業程序

1.0目的規范巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序。

2.0適用范圍適用于保安隊員的巡查工作。

3.0職責3.1保安隊主管負責監督、檢查巡查工作。

3.2保安隊領班負責巡查的組織、管理工作。

3.3保安隊員負責依照本程序實施巡查工作。

4.0程序要點

4.1保安隊領班應于每月月底制定下月的巡查工作方案,內容應包括責任區域的巡查支配及巡查的內容等。

4.2巡查的內容

4.2.1治安消防隱患的巡查。

4.2.2公共設施設備平安完好狀況的巡查。

4.2.3清潔衛生狀況的巡查。

4.2.4園林綠化維護狀況的巡查。

4.2.5裝修違章的巡查。

4.2.6消防違章的巡查。

4.2.7利用巡查機會與住戶溝通。

4.3巡查的方法應包括'看'、'聽'、'摸'、'調查了解'等。

4.3.1'看':通過視察來發覺樓宇管理服務中存在的問題。

4.3.2'聽':從設施設備運行時的聲音推斷是否有故障。

4.3.3'摸':通過用手觸摸感覺設施設備的運用狀況。

4.3.4'調查了解':向租戶或員工調查樓宇及公共設施設備的運用狀況。

4.4房屋本體巡查的工作要領

4.4.1檢查水電表。

檢查水電表是否處于正常工作狀態,記錄損壞的水電表狀況。

當水表在無人居住的狀況下運轉時應關上該單位閘閥,預防水浸事故,并在該單位門口貼上相關告示;

當發覺電表異樣運轉(如倒轉、有盜電嫌疑)時,應在《巡查登記表》中予以記錄并剛好報告修理隊主管。

4.4.2巡查樓梯間:

4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態;

4.4.2.2檢查梯間墻身、天花板是否出現剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;

4.4.2.3檢查消防栓是否標識完好、配件齊全;

滅火器是否有漏氣或過期、失效現象;

防火門是否;

消防平安疏散指示燈是否完好;

消防疏散通道是否堵塞;

防盜預警設施及消防報警設施是否完好;

4.4.2.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.3巡查逃命天臺:

4.4.3.1檢查逃命天臺門是否能順手打開(嚴禁上鎖);

4.4.3.2檢查天臺護欄是否完好,避雷針、電視天線、隔熱層是否完好;

4.4.3.3檢查有無違章占用逃命天臺現象;

4.4.3.4檢查雨水管道是否通暢;

4.4.3.5檢查衛生狀況是否良好。

4.4.4巡查電梯:

4.4.4.1檢查電梯的運行是否平穩,是否有異樣響動;

4.4.4.2檢查平安標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

4.4.4.3檢查照明燈及平安監控設施是否完好;

4.4.4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.5巡查大堂、門廳、走廊:

4.4.5.1檢查各類平安標識是否完好;

4.4.5.2檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好;

4.4.5.3檢查衛生狀況是否良好。

4.4.6巡查中發覺梯間充滿石油氣味、焦味時應馬上對相關單位進行調查,當緣由不明時應馬上告知物管處進行協調檢查。

4.5公共設施設備巡查的工作要領。

4.5.1巡查水、電、氣、通訊設施:

4.5.

1.1檢查室外設施有無破損現象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現象;

4.5.

1.2檢查室外設施有無生銹、脫漆現象,標識是否完好;

4.5.

1.3檢查室外消防設施是否配件齊全、標識完好。

4.5.2巡查公共文體設施:

4.5.2.1檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現象,是否有黃土袒露現象,長勢是否良好。

4.5.3巡查道路、廣場、公共集散地:

4.5.3.1檢查設施設備是否完好,是否有違章占用現象;

4.5.3.2檢查標識、路牌、警示牌是否完好;

4.5.3.3檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;

4.5.3.4檢查衛生狀況是否完好。

4.5.4巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場:

4.5.

4.1檢查防盜設施是否完好;

4.5.

4.2檢查停放的車輛是否有損傷現象;

4.5.

4.3檢查各類標識是否完好無損;

4.5.

4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.6巡查周邊環境。

4.6.1檢查投資廣場內是否有亂張貼、亂拉線等現象。

4.6.2檢查是否有損壞公共設施、違章制造噪音、污染環境、高空拋物現象。

4.6.3檢查是否有違章飼養家禽家畜等現象。

4.6.4檢查衛生狀況是否良好。

4.7巡查違章裝修。

4.8巡查空置房。

4.9對巡查中發覺問題的處理要領

4.9.1保安員巡查時發覺有上述問題出現時,如本人能進行規勸、阻擋、處理的,應予以馬上解決;

否則剛好將問題記錄在《巡查記錄中》巡查回來后報告保安隊主管解決。

4.9.2保安隊主管視狀況按下列狀況處理:

4.9.2.1屬公共設施設施破損丟失的,按《報修管理標準作業規程》處理;

4.9.2.2屬物業公司其他處員工工作不力造成的,應通知其他相關主管前往處理。

巡查中發覺的問題一般狀況下應在一周內解決;

特別狀況需經物業管理處經理同意后可適當延長;

4.9.2.3屬租戶違章造成的問題,應按《租戶違章處理標準作業規程處理》。

4.9.3對巡查中發覺的重大問題,保安隊主管應剛好向物業管理處經理匯報,由物業管理處經理處理。

4.9.4巡查中發覺問題處理完畢后保安隊員工應現場驗證,處理的過程和驗證的結果均應有完整的記錄,并經相關人員簽字認可。

4.10《巡查記錄表》、《巡查問題處理表》每月底匯總由保安隊歸檔保存,保存期兩年。

5.0記錄

5.1《巡查登記表》

5.2《巡查問題處理表》

物業保安巡查管理標準作業程序制度

物業保安巡查管理標準作業程序

1.0目的

規范巡查工作,保障廣場正常的工作和生活秩序。

2.0適用范圍

適用于保安隊員的巡查工作。

3.0職責

3.1保安隊主管負責監督、檢查巡查工作。

3.2保安隊領班負責巡查的組織、管理工作。

3.3保安隊員負責依照本程序實施巡查工作。

4.0程序要點

4.1保安隊領班應于每月月底制定下月的巡查工作方案,內容應包括責任區域的巡查支配及巡查的內容等。

4.2巡查的內容

4.2.1治安消防隱患的巡查。

4.2.2公共設施設備平安完好狀況的巡查。

4.2.3清潔衛生狀況的巡查。

4.2.4園林綠化維護狀況的巡查。

4.2.5裝修違章的巡查。

4.2.6消防違章的巡查。

4.2.7利用巡查機會與住戶溝通。

4.3巡查的方法應包括'看'、'聽'、'摸'、'調查了解'等。

4.3.1'看':通過視察來發覺樓宇管理服務中存在的問題。

4.3.2'聽':從設施設備運行時的聲音推斷是否有故障。

4.3.3'摸':通過用手觸摸感覺設施設備的運用狀況。

4.3.4'調查了解':向租戶或員工調查樓宇及公共設施設備的運用狀況。

4.4房屋本體巡查的工作要領

4.4.1檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態,記錄損壞的水電表狀況。當水表在無人居住的狀況下運轉時應關上該單位閘閥,預防水浸事故,并在該單位門口貼上相關告示;當發覺電表異樣運轉(如倒轉、有盜電嫌疑)時,應在《巡查登記表》中予以記錄并剛好報告修理隊主管。

4.4.2巡查樓梯間:

4.4.2.1檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態;

4.4.2.2檢查梯間墻身、天花板是否出現剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損;

4.4.2.3檢查消防栓是否標識完好、配件齊全;滅火器是否有漏氣或過期、失效現象;防火門是否關閉;消防平安疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞;防盜預警設施及消防報警設施是否完好;

4.4.2.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.3巡查逃命天臺:

4.4.3.1檢查逃命天臺門是否能順手打開(嚴禁上鎖);

4.4.3.2檢查天臺護欄是否完好,避雷針、電視天線、隔熱層是否完好;

4.4.3.3檢查有無違章占用逃命天臺現象;

4.4.3.4檢查雨水管道是否通暢;

4.4.3.5檢查衛生狀況是否良好。

4.4.4巡查電梯:

4.4.4.1檢查電梯的運行是否平穩,是否有異樣響動;

4.4.4.2檢查平安標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

4.4.4.3檢查照明燈及平安監控設施是否完好;

4.4.4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.4.5巡查大堂、門廳、走廊:

4.4.5.1檢查各類平安標識是否完好;

4.4.5.2檢查公共設施和照明燈及垃圾箱是否完好;

4.4.5.3檢查衛生狀況是否良好。

4.4.6巡查中發覺梯間充滿石油氣味、焦味時應馬上對相關單位進行調查,當緣由不明時應馬上告知物管處進行協調檢查。

4.5公共設施設備巡查的工作要領。

4.5.1巡查水、電、氣、通訊設施:

4.5.1.1檢查室外設施有無破損現象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現象;

4.5.1.2檢查室外設施有無生銹、脫漆現象,標識是否完好;

4.5.1.3檢查室外消防設施是否配件齊全、標識完好。

4.5.2巡查公共文體設施:

4.5.2.1檢查綠地、綠籬、喬灌木是否有枯死、霉病現象,是否有黃土袒露現象,長勢是否良好。

4.5.3巡查道路、廣場、公共集散地:

4.5.3.1檢查設施設備是否完好,是否有違章占用現象;

4.5.3.2檢查標識、路牌、警示牌是否完好;

4.5.3.3檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;

4.5.3.4檢查衛生狀況是否完好。

4.5.4巡查停車庫、停車場、自行車棚、摩托車場:

4.5.4.1檢查防盜設施是否完好;

4.5.4.2檢查停放的車輛是否有損傷現象;

4.5.4.3檢查各類標識是否完好無損;

4.5.4.4檢查衛生狀況是否良好。

4.6巡查周邊環境。

4.6.1檢查投資廣場內是否有亂張貼、亂拉線等現象。

4.6.2檢查是否有損壞公共設施、違章制造噪音、污染環境、高空拋物現象。

4.6.3檢查是否有違章飼養家禽家畜等現象。

4.6.4檢