交鋪方案一、交鋪時間1、交鋪應為分期分批交鋪，每批次交鋪持續時間不超過5天；2、根據天中公司提交的交鋪商戶名單，由天中與招商協調，提前約定每家商戶的具體交鋪時間。二、交鋪地點1、交鋪資料接收、簽署地點定為9#樓159號商鋪；2、現場交鋪地點為商戶實際經營商鋪；3、裝修管理費交費地點為小區物管交費處(或物管臨時辦公室)。三、交鋪參與人員1、招商部；2、天中公司；3、物業部4、物管公司工程及財務；5、工程部；6、設計部商戶交付通知書尊敬的 鋪租戶 先生/小姐：位于******2019年月日交房，請您盡快帶備相2014,持和配合!(如有不明之處請與客戶服務中心聯系，聯系電話： )上海新世界商業管理公年 月 日商戶入伙通知書回執商鋪 號，簽收人：年 月 日商鋪交接、裝修須知一、商戶辦理入伙手續需帶齊的文件資料：1、入伙（收鋪）通知書。2、商鋪租賃合同。3、簽約時所交費用的發票及收據原件。4、簽約人本人身份證原件，非簽約本人辦理的需提供簽約人委托證明授權書一份，簽約人及被委托人身份證原件；二、商戶進場前期所要簽署（填寫）的主要文件資料：1、《商鋪物業管理服務合同》2、《上海新世界管理規約》及承諾書3、《裝修施工協議書》4、《上海新世界裝修手冊》、《消防安全責任書》、《商鋪交付確認書》三、進場及裝修需交的費用：（附繳費標準）四、裝修申請時所需要提供的資料文件：1、施工單位營業執照、機構代碼證、資質證書復印件各一份（加蓋公章）。2（線路分布圖主要材料的型號、規格等。3、施工組織方案或施工說明、工程負責人員職稱、身份證明文件等。物業管理處年 月 商鋪交付確認書項目狀況項目狀況備項目狀況項目狀況備注電表讀數2《管理規約》上海新世界1份水表讀數3《商戶手冊》電卡4《消防安全責任書》1份上海新世界1份水卡5《裝修手冊》鑰匙6地面消火栓墻面水龍帶天花高壓水槍門滅火器窗噴淋照明煙感電源報警器供水資料領取簽收排水1 《物業管理服務合同》上海新世界1份1份本人對上述事項確認無誤（說明：上述內容有打商戶簽名： 經手人：年 月 日 年 月 日消防安全責任書甲方：上海新世界商業管理公乙方： 號商鋪為加強上海新世界消防工作，保證經營戶（自營）的人身及財產安全，提高經營戶的消防安全意識，根據《海南省省消防管理條例》等有關規定的精神，甲乙雙方簽訂本責任書。一、甲方責任1、嚴格遵守省、市有關消防管理條例，對上海新世界的日常消防工作進行監控、管理。2、甲方負責對上海新世界進行日常消防管理，維護好商場內的消防設備。3、定期巡視、測試、維修保養消防器材、設備，保證其完好、正常，使用率達到100%，一旦發生火警，即可投入使用。4、定期檢查供電系統和商戶煤氣的安全使用，及時排除不安全隱患。5、負責對上海新世界內的經營戶（自營）查工作（包括經營場所內，對違反消防安全規定的經營戶進行批評指正、停業整改、罰款。6、做好消防安全宣傳工作。二、乙方責任1、租賃區域內按規定配備一定數量的消防器材。2、不得移動、搬遷、關閉、更換、取消、拆除任何消防器材和設施，不得占用、堵塞消防通道。3、嚴禁隨意亂扔煙蒂、焚燒物品，燃放煙花爆竹，禁止儲存易燃、易爆等危險物品，禁止在電梯內吸煙。4、乙方需動用明火作業時，須向甲方申請，辦理“動火許可證”并獲得甲方書面同意后方可作業，作業時做好防火措施和滅火準備工作。5、遵守安全用電有關規定，嚴禁亂拉電線、亂接電源，若需拉接的需經甲方批準同意后才可按要求進行。6、電器設備安裝時應采取防火隔熱措施，線路布局合理，對不符合要求的線路、開關、照明燈等電器設備應及時維修更換，切勿用銅絲代替保險絲和超負荷用電。7、裝修時應根據消防管理條例，采用不燃或防燃材料，不得改變影響消防設施。8、發現危害公共消防安全的行為要及時制止、舉報，一旦發生火警應及時采取搶救措施，并報“119”,不準乘電梯，應沿樓梯迅速疏散到遠離火災區。9、下班前要進行安全檢查，關閉電器設備及門、窗等。10、應無條件服從甲方對消防安全管理的合理要求。11、乙方違章操作引起的火災等造成損失的，均由乙方負責。本責任書一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字后生效，雙方應嚴格執行。甲方（蓋章：上海新世界商業管理公司 乙方（蓋章簽字：年 月 日 年 月 日裝修施工管理協議書甲方：上海新世界商業管理公司乙方： 號商鋪經甲乙雙方友好協商對上海新世界內 號商鋪修施工管理事宜達成如下協議：1、乙方須嚴格遵守甲方制定的《上海新世界管理規約施工管理規定》之有關規定:2、施工前向甲方物業管理處提出申請，并提供詳細的裝修設計圖紙供審核、批復，并交納裝修保證金。按消防部門的規定履行消防報批手續；接受甲方的施工現場管理，違者施工承擔相應違章處罰；遵守《裝修手冊》規定的各項裝修要求。3、乙方在裝修施工過程中須遵守如下安全操作規定：施工前，乙方應將施工人員名單、身份證及身份證復印件送乙方所有裝飾材料必須符合防火要求。乙方在施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）之前，須向甲方物業管理處報告并填寫動用明火申請表。未經甲方物業管理處批準，不得擅自加接和移動消防設施。方可施工。施工結束后，須報消防部門驗收。4、甲方同意在乙方裝修施工期間給予各方面的配合，包括：受理乙方提交的裝修設計圖紙，并及時批復、審核；簽發臨時《工作證》等；罰，消除裝修、消防安全隱患；安排工程管理人員，協調處理設計與施工過程中的問題；參與工程驗收，提出整改意見，確保裝修質量。5、以上協議若有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。6、《裝修施工管理規約》作為協議的附件，具有同等法律效力。7、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。甲方：上海新世界商業管理公司 乙方：年 月 日 年 月 日上海新世界裝修施工管理規約前 言尊敬的經營戶：歡迎入駐上海新世界！公司將以“經營戶利益第一、滿意第一、品質第一”的質量方針為準則，全權委托上海新世界商業管理公司（以下簡稱“管理公司”）開展各項管理服務工作。在進行裝修過程中必須遵守本《裝修施工管理規約》中規定的裝修規則，管理公司有權對違約的事項，采取相應的措施，由此而造成的損失，管理公司不承擔賠償的責任，同時追究責任經濟賠償。附件，是經營戶租賃商鋪及商務辦公房合同的組成部分。本規約的最終解釋權歸上海新世界商業管理公司。亞益春源商業管理有限公年 月 日裝修施工管理規約一、裝修設計須知裝修范圍裝修僅限于經營戶所租賃的商鋪及商務辦公房范圍內，不得越出該范圍，不裝修設計要求和裝修保證金裝修設計的外觀、取材、經營戶的招牌、標牌及經營場所的其他設計，均元/平米。未申請或申請未獲批準擅自裝修，收取違約金500-3000餐廳裝修設計標準要符合國家裝修標準。商鋪及商務辦公房內裝飾裝修超過原設計標準而增加樓面承重荷載的，應門審批回復方能施工。裝修設計不得擅自對原建筑主體和承重結構作任何改動，且不得與國家有關設計規范相抵觸。分類設計要求定的要求制作施工。商鋪的門不得向外伸展至公共地方，不得阻斷和占用公共通道。費用由經營戶承擔。告需事先填寫鋪位廣告申請表后才能施工，否則予以拆除和復原。間隔墻鋼化玻璃。如果是木框架或板墻，必須涂上符合消防規范的防火涂料，違者必須拆除。電力裝置經營戶裝修有責任聘用合格的專業人員進行電器設備的安裝及線路的接駁工程，并需遵消防設備商鋪及商務辦公房內任何消防設施的更改工程必須獲得管理公司的書面同由管理處指定的承包商施工，工程費用由經營戶承擔。通訊設備預留電話線、互聯網寬帶的接口已引至各單元房屋。商鋪和商務辦公房內通訊線路的布置及分配可由經營戶按需統一安排，費用由經營戶承擔。給排水系統餐飲、沐浴、賓館及辦公房內的衛生設施設計須符合上海市相關設計施工的裝修要求。餐飲類的廚房應安裝油水分離裝置和獨立煙道。公共水電管線接駁不得擅自變更、接駁公共部位的水、電管線。商鋪地坪商鋪地坪要做到與玻璃門地彈簧持平。分戶墻各經營戶的分戶墻按照管理公司統一設計、用材、用工標準執行。二、裝修施工須知：遵守法定要求，嚴禁下列違法裝修行為：理，設計施工均不得變動建筑主體和承重結構；不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；不得擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；不得有其他影響建筑結構和使用安全的行為。注：上述所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、連接接點和基礎等。上述所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等未經管理公司許可，不得有下列裝修行為：搭建建筑物、構筑物和影響物業外觀的工程；和簾臺；(3)商務辦公房不能拆改排煙管道和設施；（4）不得拆改給、排水主管道和設施，不能在房頂安裝太陽能裝置和空調外機組等。工程質量。裝修公司應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和的安全。裝修不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施，商務辦公房不得搭建晾衣龍門架。冷凝水，空調穿管不得任意更改其它管道和管線。,遵守下列裝修守則：確保其裝修公司按規定程序施工和自覺遵守施工現場的管理制度。工情況。設施。裝修公司必須承擔造成結構和設施損壞及管道堵塞等所需修復的一切費用。裝修公司在施工現場應配備足夠的防火設備，如滅火器（1002只、沙桶及防火毯等，并制訂相應的緊急處置方案。所有裝修人員不得在施工現場抽煙。有焊接、氣割等需動用明火的施工現場，必須有嚴格的防火措施，并應事先填寫《裝修動用明火、敲墻管線移位申請表》，經管理處審核同意后方可進行。裝修人員不得在施工現場住宿或煮食。裝修必須在規定的時間段內按時完工。圾，裝修垃圾必須袋裝并送到管理公司指定地點。嚴禁裝修人員從消防龍頭取水以作裝修之用。不整，以防發生意外或有損商場的整體形象。工現場，《經營戶裝修臨時許可證》須懸掛上墻。損壞，責任自負。生問題而引起相鄰經營的投訴，裝修公司應作出解釋，并采取措施加以改正，同時承擔有關責任。嚴禁違章施工。對施工隊伍中發生的一切違章行為和相關責任人，必須嚴肅處理；對屢教不改者，應將其逐出工地。接受管理公司下列服務與監督事項：辦理裝修施工人員《出入證證、外地民工務工證等證件號碼，由商場管理公司統一制作并發放裝修人員1050元/個。《出入證》只限經營戶與室內裝修人員使用。全行為，監督施工現場明火作業及安全措施落實情況。證》分紅、藍兩色，A區用藍色，B區用紅色，C在施工現場亂逛，防止各種人為的不安全因素。生的重大問題進行協商。妥善處理經營戶投訴，協調裝修公司與相鄰經營戶之間的關系。參與隱蔽工程驗收和裝修竣工驗收，提出整改意見并督促實施。無損壞結構和施工違規，按規定辦理退還裝修保證金手續。上海新世界商業管理公司（簽章） 年 月 日經營戶（簽章： 年 月 日裝修動用明火、敲墻管線移位申請表（表三）動用明火操作施工類別：敲墻管線移位類別：動用明火操作施工類別：敲墻管線移位類別：備注動用明火操作施工部位：敲墻管線移位部位：安全措施：水管移位安全措施:動用時間：電線移位安全措施:現場督查負責人(簽字)：特此申請！經營戶(簽字)： 管理公司確認年 月 日裝修動用明火、敲墻管線移位申請表（表三）姓名： 商鋪：動用明火操作施工類別：動用明火操作施工類別：敲墻管線移位類別：備注動用明火操作施工部位：敲墻管線移位部位：安全措施：水管移位安全措施:動用時間：電線移位安全措施:現場督查負責人(簽字)：特此申請！經營戶(簽字)： 管理公司確認年 月 日裝修施工人員退證登記表施工區域： 鋪 施工單位：施工期限：20 年 月 日至20 年 月 負責人： 負責人電話：序號姓名性別身份證號碼工作證編備注1234567896789101112退證要求：1、須提供出入證押金和裝修押金收據。2、如數返還出入證。3、出入證如有遺失或損壞，押金將被不予退還。茲收到商場管理處發給的出入證 張，實際返還 張應退金額（￥ 元，實退金額￥ 元）施工單位簽署及蓋章：年 月 日無息退還給乙方注：此單填妥。請表施工區域：施工期限：20負責人：年鋪月施工單位：日至20 年 負責人電話：日序號姓名性別身份證號碼工種工作證編號1234567789101112131415發證要求：1、施工期提前辦理臨時工作證，需向商場管理處提交施工人員的身份證復印件1張及一寸免冠彩色照片2張，每張臨時工作證收取人民幣50元押金及人民幣10元工本費；2、所有裝修工作人員在上海新世界范圍內必須佩帶臨時工作證；3、臨時工作證嚴禁轉借他人使用，一經發現，立即沒收；4際退還臨時工作證數量無息退還相應的押金（如有遺失或損壞，押金將被不予退還；茲收到商場管理處發給以上臨時工作證 張本人及公司愿意保遵守發證要求。施工單位簽字/蓋章：收回檔

年 月 日動火商鋪動火商鋪/地點：施工單位：動火具體部位：施工負責人：動火作業人員：人須附焊工證原件 負責人電話：動火作業時間20年月日時至20年月日時動火作業的原因及安全措施本人/本人/本公司保證在動火作業期間嚴格遵守上海新世界《動火作業規定》，并愿意承擔由于本次動火作業所引起的安全和防火責任，愿接受國家相關法律法規及商施工單位 場相關管理規定處理；同時也保證承擔因本次動火作而導致其他單元、公共設施公共區域的損失、損毀的賠償責任。意見 其他事項：施工單位簽署：日期：20年月日工程部審批意見工程部負責人：日期：20年月日保安部審批意見保安部負責人：日期年月日商場管理處審批意見商場管處負責人：日期：20年月日施工單位簽收：備注經營戶需提供裝修資料明細表（表二）序號資料名稱備案情況1經營戶和裝修人員身份證(復印件)2營業執照3裝修圖紙1）店招牌設計彩圖2）裝修效果圖3）空調安裝圖4）管線圖44安全責任人姓名： 商鋪號：經營戶簽字： 接收人簽字： 年 月 日- 沿 此 虛 線 撕經營戶需提供裝修資料明細表（表二）姓名： 商鋪號：序號 資料名稱經營戶和裝修人員身份證(復印件)營業執照裝修圖紙1）2）裝修效果圖3）空調安裝圖4）管線圖安全責任人備案情況經營戶簽字： 接收人簽字：年月 日經營戶裝修申請表（表一）申請經營戶姓名申請經營戶姓名聯系電話裝修負責人姓名聯系電話進場裝修日期預計裝修完工日期發《裝修臨時許可證》號裝修工程隊總人數放姓名： 商鋪號：特此申請！經營戶(簽字)： 施工隊負責人(簽字)： 管理公司核準(簽字)年 月 日 沿 此 虛 線 撕經營戶裝修申請表（表一）姓名： 商鋪號：申請經營戶姓名申請經營戶姓名聯系電話裝修負責人姓名聯系電話進場裝修日期預計裝修完工日期發《裝修臨時許可證》號裝修工程隊總人數放特此申請！經營戶(簽字)： 施工隊負責人(簽字)： 管理公司核準(簽字):年 月 日裝修申請表裝修單元：裝修單元：建筑面積：㎡商戶：負責人姓名：聯系電話：施工單位：負責人姓名：聯系電話：裝修