目錄仁達(dá)專(zhuān)題個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)難在何處3第一章房地產(chǎn)政策5一、調(diào)控信號(hào)：“決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)”5二、金融政策5三、稅收政策7四、土地政策7五、保障房政策8六、其他政策10第二章土地市場(chǎng)12一、整體市場(chǎng)成交情況12二、各用途地塊成交情況12（一）住宅用地13（二）商業(yè)/辦公用地13（三）工業(yè)用地14第三章住宅市場(chǎng)16一、新建商品住宅16（一）供應(yīng)情況——開(kāi)工量持續(xù)下滑銷(xiāo)供比加大16滲（二今）成仿交情殿況秧17娛二、興二手唯住資宅市杠場(chǎng)逐20貞（一脊）整連體情概況分加析憲20夾（二包）各匠重點(diǎn)糊區(qū)域憂(yōu)分析狀21謊（三挑）熱據(jù)點(diǎn)片應(yīng)區(qū)監(jiān)奴測(cè)價(jià)責(zé)格臥22撲（四悼）二蹄手住壘宅租詳金分施析桶23長(zhǎng)第四謊章透北京榨房地五產(chǎn)資繼本化腹率調(diào)隙查分鳴析感24膀一、紋調(diào)查克時(shí)點(diǎn)雄24承二、粱樣本悔數(shù)據(jù)帥24猛三、番調(diào)查趁結(jié)果怨24網(wǎng)（一牲）資影本化孫率調(diào)客查結(jié)奉果高24擋（二榴）考飲慮租趕金增拜長(zhǎng)的愈資本姻化率考26缸四、右不同驕投資欲類(lèi)別坑收益平率分枯析卡27猾五、有小結(jié)相28槐圖表倒索引TOC\h\z\c"表"磚表陜1古.響20頃12活年鴿2匠季度呆房地懶產(chǎn)政歪策匯百總度10神表封2潮.裝北京攻土地價(jià)市場(chǎng)涂各季斷度整粗體成濫交情峽況皺12食表姐3建.啊北京沉20睬12協(xié)Q2玉各用叨途土脾地成絞交情傘況句12忽表第4配.哥北京管20位12最Q2丈住宅餐用地象各區(qū)縫域成論交情至況攔13滴表話(huà)5傭.唯北京份20德12因Q1幫商辦無(wú)用地血各區(qū)蘿域成料交情棟況創(chuàng)14顫表外6驅(qū).額北京急20寶12極Q2是工業(yè)示用地友成交旨情況院15壯表慶7本.淺20禿12境年剖6寶月北靠京市展學(xué)區(qū)稈房重楊點(diǎn)片器區(qū)價(jià)縣格監(jiān)濕測(cè)結(jié)驚果表紹22栗表爺8逐.述20鐘12涌年鏡6咬月北糾京市差高端煤住宅仗重點(diǎn)盯片區(qū)打價(jià)格姨監(jiān)測(cè)輕結(jié)果階表匹22辰表仰9撲.銹20矛12潔年成6雕月北梁京市腿別墅畏重點(diǎn)池區(qū)片停價(jià)格環(huán)表掏22阿表魄1忌0.梅2簡(jiǎn)01糾0草年歐1淹0脈月房物地產(chǎn)城輔助腦調(diào)查永數(shù)據(jù)慢情況松24風(fēng)表笛1葵1.壘2匯01嘆2鋤年逝4得月資褲本化藥率相槐關(guān)統(tǒng)膚計(jì)指傲標(biāo)情叨況押25盜表僑1起2.色抗北京猜房地箱產(chǎn)租嚴(yán)金年誘均增拐長(zhǎng)率望情況拐26艷表燈1法3.辛2戀01計(jì)2朋年冊(cè)4錘月資側(cè)本化葬率（嗚考慮停租金遇增長(zhǎng)芹）相運(yùn)關(guān)統(tǒng)難計(jì)指勾標(biāo)情上況固27TOC\h\z\c"圖"捕圖幟1寫(xiě).葉20窮11運(yùn)-2頓01明2易年北平京住所宅用澡地成踩交量珠價(jià)走撲勢(shì)康13揭圖演2用.殿20窩11薦-2封01凱2穿年北遺京商顫辦用繳地成蘋(píng)交量痰價(jià)走泥勢(shì)謀14燥圖喘3叮.匪20流11嶺-2持01網(wǎng)2善年北械京工甩業(yè)用挎地成究交量虧價(jià)走剩勢(shì)膚14你圖茶4極.疑20竊11套-2天01希2蓋年北荷京新塌建住狠宅累齡計(jì)施罪工面鈔積云16器圖早5腦.扁20劉11未-2笛01悔2樸年北術(shù)京新穴建住岔宅竣嫁工面垮積浪16侵圖誠(chéng)6木.傭20勞11洪-2兵01去2抄年新視建商堡品住欄宅銷(xiāo)準(zhǔn)供比忘17挖圖舌7抗.昂20醉11愁-2澆01各2朽年北霸京新立建住蹈宅成酸交量滿(mǎn)價(jià)回18謠圖仁8貨.妄20索11分-2瓦01宗2省年不障同戶(hù)綱型成乏交面執(zhí)積占議比變貝化娘18樓圖哲9漢.議20隔10吐-2炸01柔2但年各后戶(hù)型班成交傳價(jià)格崖走勢(shì)從19憶圖霉1俊0.姑縣北京農(nóng)重點(diǎn)季區(qū)域?yàn)I新建年商品尋住宅搞成交剩面積聚及變蹲化允19孩圖數(shù)1喉1.她2婦01衡0-恭20界12宗年北序京重栗點(diǎn)區(qū)末域新益建商嫌品住片宅成適交價(jià)景格趣I潑20租圖紛1溪2.麻2冒01啊0-逮20望12頂年北僻京重臥點(diǎn)區(qū)劣域新蘿建商強(qiáng)品住疫宅成佳交價(jià)陶格文II薄20澡圖櫻1灑3.政2鞭01爺1鍬-2損01符2挎年北炸京二拉手住膀宅量怕價(jià)走踏勢(shì)活21字圖遙1即4.呆2寧01愚0-寬20突12余年北饑京重妨點(diǎn)區(qū)綠域二非手住粉宅價(jià)況格指哲數(shù)望I土21顫圖是1臭5.鑄2弄01罩0-顛20創(chuàng)12孝年北糾京重機(jī)點(diǎn)區(qū)目域二窗手住轉(zhuǎn)宅價(jià)老格指壘數(shù)頓II巖22市圖督1捧6.點(diǎn)2褲01朝1-瞧20丑12羨年北禮京二諷手住并宅租熟金指瓦數(shù)拌23攜圖柜1肢7.朽2夸01扁0杏—亭20階12毫年房魚(yú)地產(chǎn)罩資本屆化率昆調(diào)查眾情況吼25恢圖烘1汪8.即2攜00憂(yōu)6-窮20草12單年亦北京扭房地?cái)偖a(chǎn)租融金走聽(tīng)勢(shì)情留況吧26輛圖薄1兼9.槽2某00滑7-烈20罷12破年不防同投某資類(lèi)牛型收脆益率齡情況尿27薄仁達(dá)震專(zhuān)題翼犬呆煤線(xiàn)個(gè)人游住房破信息鍛聯(lián)網(wǎng)浙難在劇何處大據(jù)媒花體報(bào)竿道，今截至晌6月拿30卷日必，全筐國(guó)已械有4側(cè)0多紅個(gè)城傾市的夏住建蟻部門(mén)謊完成花了與揉住建夫部的彼個(gè)人羞住房仆信息勾聯(lián)網(wǎng)河，住譯建部隨將從私中選灣擇4口0個(gè)桃城市杠作為漠第一遣期聯(lián)包網(wǎng)城索市。銳備受卻矚目退的全換國(guó)4謊0個(gè)斧城市調(diào)的個(gè)臘人董住房緩信息豈系統(tǒng)兄的建譽(yù)設(shè)，檢始于奪20搏10羞年下彈半年甜,原鉆計(jì)劃主去年蛋底篩完成匙，清目的殊為描房地波產(chǎn)市仆場(chǎng)天調(diào)控千和癢房地訴產(chǎn)稅棄的征轉(zhuǎn)收提爐供信辭息拆基礎(chǔ)女。但竹此后搖由于緣進(jìn)展匙不暢同，雨住建皮部于蓄今年勇1月叨6日諸發(fā)布畢新聞午稿稱(chēng)猴“嘉繼續(xù)別加快傳個(gè)人臟住房終信息滿(mǎn)系統(tǒng)裁建設(shè)渾，保養(yǎng)證在陪20咱12壤年6香月末陰前實(shí)斑現(xiàn)4帳0個(gè)抖主要跡城市棕的聯(lián)暑網(wǎng)。惱”庭那么腎，個(gè)蔽人住拾房信達(dá)息聯(lián)資網(wǎng)的釣意義抓和難精度究笨竟何律在？撒個(gè)人范信息疾聯(lián)網(wǎng)佳后形余成的跪數(shù)據(jù)娛平臺(tái)躬，將幼是十友分有仔用的稱(chēng)工具慰。伍（一框）有擾利于欣提高涉保障含房資車(chē)格審桑核的伯效率撓和公吵平公慚正性念個(gè)人豆住房休信息職系統(tǒng)換最雷顯著仇的作燥用在灑于原其對(duì)床保障贈(zèng)性住便房分難配公啄平公朗正的旦促進(jìn)歡作用奴。保絮障性熔住房電公平墳分配鉛事關(guān)低群眾歪切身勞利益持，必慎須有緣嚴(yán)格擁的準(zhǔn)嗎入機(jī)悠制，情需要黎準(zhǔn)確考掌握向申請(qǐng)藥者的游住房裁、收區(qū)入、胞財(cái)產(chǎn)違等有旱關(guān)信炸息。魯而目海前城搞鎮(zhèn)個(gè)奶人住夏房基恰礎(chǔ)信賞息不腦足，席相關(guān)谷情況態(tài)復(fù)雜易，管擁理較當(dāng)為困潑難。涼雖然本審核促制度粒在不渣斷完鋒善蛙，但帆是騙洞租、奧騙購(gòu)我的現(xiàn)倒象還耀是防渠不勝哪防約。“妹十二挨五”敲規(guī)劃法提出暖要加鑒快推脈進(jìn)住卷房信破息化偉建設(shè)踏，2庭01滿(mǎn)5年秋基本賽建立該全國(guó)布住房港保障亭基礎(chǔ)狠信息銀管理座平臺(tái)儲(chǔ)。個(gè)咸人住蘇房信前息系臉統(tǒng)將健為全翻國(guó)住協(xié)房保鞋障基速礎(chǔ)信舌息管行理平慨臺(tái)，君提供添有力抓支持里。愿（二絞）有論利于途房地陵產(chǎn)市據(jù)場(chǎng)調(diào)掘控豎政策響的制歌定和瘡落實(shí)躲嚴(yán)格錄的限魔購(gòu)政棉策雖隨然對(duì)羽遏制夫房?jī)r(jià)翻上漲習(xí)取得謎一定則成效慮，但仰同時(shí)晴也抑作制了翠部分網(wǎng)剛性洽需求科，并暮非樓伐市調(diào)狠控的茂長(zhǎng)效撤手段楊。住所建部養(yǎng)部長(zhǎng)擦姜偉濫新表尤示，吩如果朱個(gè)人艱住房水信息點(diǎn)系統(tǒng)糠實(shí)現(xiàn)妖全國(guó)近聯(lián)網(wǎng)言，再握加上乖銀行著系統(tǒng)敵、財(cái)名政系返統(tǒng)、包稅務(wù)舒系統(tǒng)漲的一驢些信翠息，戒形成禁一個(gè)視平臺(tái)炎，就捎不必昂再采澤取限陳購(gòu)這風(fēng)種行少政色贊彩濃狐厚的毫辦法臟。而鮮目前衫，配救套系戴統(tǒng)還草不完捆善簡(jiǎn)，呢加上底房地摘產(chǎn)調(diào)坦整政猛策督并未添放松崗，判“憐限購(gòu)信令”佩短期留內(nèi)退害出衣的可捎能性芝較小豐。障在久限購(gòu)科政策虧的實(shí)湖施過(guò)愚程中娘，隨豬著個(gè)帖人住奶房信斷息聯(lián)冷網(wǎng)的榮實(shí)現(xiàn)莫，首鳥(niǎo)套房裙、二拔套房感的認(rèn)撓定標(biāo)在準(zhǔn)將撥通過(guò)仍系統(tǒng)次進(jìn)行敵全國(guó)徹統(tǒng)一餐確認(rèn)染。蠟（三芳）有蜜利于徒提高息房地纏產(chǎn)市蕉場(chǎng)監(jiān)甚管和躬預(yù)警頂預(yù)報(bào)箭能力青個(gè)人慎住房緣信息蠶實(shí)現(xiàn)琴聯(lián)網(wǎng)賭后，鏈40德個(gè)城蜓市的箭購(gòu)房注者在攻聯(lián)網(wǎng)環(huán)城市散的住錢(qián)房信閘息將飼可便秋捷查儀詢(xún)，真同時(shí)全，4主0個(gè)則城市門(mén)的樓喊市銷(xiāo)磚量、劃房屋焦空置鳳率及獄個(gè)人影住房畏性質(zhì)辣等信牧息，定也將焦全部剩納入圖住建奪部的企實(shí)時(shí)母監(jiān)控皂。此有利賓于市扯場(chǎng)動(dòng)菊態(tài)監(jiān)高測(cè)，屑屆時(shí)已管理顆層針栽對(duì)樓怖市以酸及開(kāi)誓發(fā)商溫的管館理，偏將更宴加嚴(yán)豪格和濾規(guī)范融。婦（四韻）旬為洞房產(chǎn)收稅輸征收心提供棟一定挺的數(shù)衡據(jù)基殘礎(chǔ)朗推進(jìn)啞個(gè)人孫房產(chǎn)米信息森全國(guó)態(tài)聯(lián)網(wǎng)厚，依必然伸有助治于各通城市萄房屋挎基礎(chǔ)顧信息考和權(quán)欲屬信岔息的碰完善績(jī)和標(biāo)茶準(zhǔn)化違管理拍，為貞房產(chǎn)里稅開(kāi)泡征爛奠定板基礎(chǔ)見(jiàn)。在烤制定啊房產(chǎn)輔稅征惠收政吵策時(shí)仰，桿有關(guān)戚部門(mén)析可根廣據(jù)家四庭的嶄人均警居住撲面積袋、在方全國(guó)疲擁有壇房產(chǎn)泳套數(shù)薄等信剖息帥制定濟(jì)稅收匆、信仁貸標(biāo)狹準(zhǔn)。橫但是室，從蒜目前底的社截會(huì)狀店況來(lái)喘看，罩實(shí)現(xiàn)高全國(guó)圓個(gè)人艱信息裹聯(lián)網(wǎng)廟的難針度非低常大午。準(zhǔn)（一恐）來(lái)造自腐添敗的投阻力掏財(cái)經(jīng)蓋評(píng)論呆員葉頃檀認(rèn)壺為，百任何閱一個(gè)互涉及伏復(fù)雜索利益禮的市光場(chǎng)，懸信息武公開(kāi)太相當(dāng)煎于利校益的赴公開(kāi)絞亮相享。建顆立公瘡開(kāi)的想市場(chǎng)俘信息冷數(shù)據(jù)遙，尤繞其是蝴房地將產(chǎn)這補(bǔ)樣沉杰淀大嘗宗財(cái)逃產(chǎn)的安市場(chǎng)雜，住漲房信祥息的公公開(kāi)聲相當(dāng)深于官臂員財(cái)捆產(chǎn)與免高收奔入階沈?qū)迂?cái)司產(chǎn)的架半公銜開(kāi)?？燃热贿_(dá)房產(chǎn)驚信息凱聯(lián)網(wǎng)羅不利峽于公攤職人胸員隱插藏其歪腐敗森所得并的資斃產(chǎn)，澇這一寄機(jī)制罵遭遇硬地方糞層面襪的竭華力拖驗(yàn)延甚予至抵責(zé)制，沫也就滲并不拴意外齒了。利（二豪）信驢息安限全的奉隱患輸房屋睜登記萬(wàn)信息亡屬于棋個(gè)人兇信息亮，個(gè)貴人隱佛私的半保護(hù)猛對(duì)信羞息公介開(kāi)聯(lián)欠網(wǎng)造挑成阻瞇礙冷。端對(duì)此許，淘有住刮建部羞相關(guān)申人士釀表示易，房澆屋登煤記信賢息系鹿統(tǒng)敗將壺不向齊社會(huì)海開(kāi)放貪，相甲關(guān)部碑門(mén)管痛理人司員通顯過(guò)授簡(jiǎn)權(quán)和最指令鞋，在氏法律舍所規(guī)法定的它前提坦下按奉照程仁序操網(wǎng)作，軟避免渡個(gè)人肚隱私見(jiàn)被不答法分槽子盜起用、濕濫用鞏。梁（三逼）數(shù)寶據(jù)完接整性宜參差擦不齊估，標(biāo)儀準(zhǔn)化采程度線(xiàn)低耗1、瑞各地伏住房籌信息椒數(shù)據(jù)部完整側(cè)性較白差?？邢嚅e當(dāng)數(shù)錦量的闖住房縣沒(méi)有些進(jìn)行背產(chǎn)權(quán)塑登記蒸；在帽實(shí)際縣操作慈中，兵由于戀歷史隆及產(chǎn)溝權(quán)糾補(bǔ)紛等桑原因包，部帖分地漫區(qū)的斯個(gè)人依住房摘信息奇暫時(shí)悼沒(méi)有魂進(jìn)行渡錄入估；務(wù)此外冒，挪一些乞城市枕的高牙新區(qū)肅、開(kāi)鞏發(fā)區(qū)普等還恢沒(méi)有夢(mèng)建立勿統(tǒng)一莫的房炕屋登層記簿鈔。相2、穗要實(shí)隔現(xiàn)全旗國(guó)城乎市的牙個(gè)人份住房劍信息儉聯(lián)網(wǎng)垂，必詠?lái)毥ǚ窳?biāo)展準(zhǔn)化級(jí)的數(shù)民據(jù)匹申配模底型，案但是灣由于洽各地蒸數(shù)據(jù)顧情況接不一站，數(shù)脆據(jù)標(biāo)蠅準(zhǔn)化捐難度炒較大午。鴿目前滋，百香城市啞住房繳公積饒金和圾保障剪房的校監(jiān)管穴聯(lián)網(wǎng)小也在悲進(jìn)行活中，債但這蓬些招信息逮聯(lián)網(wǎng)野僅僅掃是毅規(guī)范列房地戚產(chǎn)暑管理萍的羨工具突和基旱礎(chǔ)潔。要未保證咬我國(guó)景房地料產(chǎn)市遼場(chǎng)長(zhǎng)封期穩(wěn)伴定地久發(fā)展趙，還俱需要乏在土烘地制爸度、隨稅收棒制度亂以及材社會(huì)罪保障誼制度科等多抗方面節(jié)取得嫁實(shí)質(zhì)權(quán)性的泳進(jìn)展痰。屈第一苗章綠房地棋產(chǎn)政習(xí)策閣一、學(xué)調(diào)控俯信號(hào)由：要“恰決不丹讓調(diào)芝控出財(cái)現(xiàn)反黃復(fù)與”順國(guó)務(wù)間院總辯理溫晴家寶澆4月毅13仰日蘆主持侵召開(kāi)訊國(guó)務(wù)侵院常喪務(wù)會(huì)梅議，捕在對(duì)送下階間段工排作的類(lèi)部署疲中指鞏出：威“邊鞏固舊房地培產(chǎn)市質(zhì)場(chǎng)調(diào)犧控成競(jìng)果?？穲?jiān)持略房地扣產(chǎn)調(diào)追控政閱策不輕動(dòng)搖粒，決河不讓幟調(diào)控眾出現(xiàn)者反復(fù)苗；采偵取有詠效措州施增絲加普嘴通商蝶品房如供給味；推壘進(jìn)保脖障性沾安居擁工程慈建設(shè)萄，完唐善公拐租房塞、廉料租房歲的配圣套設(shè)榆施。事”狂（一番）混住建模部：竟堅(jiān)持票房地媽產(chǎn)調(diào)享控政乏策決旨不動(dòng)恭搖餐住房寺城鄉(xiāng)決建設(shè)摧部新?tīng)蘼劙l(fā)甩言人關(guān)6月倉(cāng)5日改強(qiáng)調(diào)伍，堅(jiān)陶持房塵地產(chǎn)溝市場(chǎng)窗調(diào)控脹政策立不動(dòng)素?fù)u。還有關(guān)袍城市步要嚴(yán)碧格按均照“框新國(guó)干八條?！币獜那螅瑴y(cè)執(zhí)行家好限掙購(gòu)措?yún)彩Ｖ褚^腳續(xù)嚴(yán)村格執(zhí)鍛行差敘別化保住房拒信貸蘇和稅亭收政橫策。浩同時(shí)殖，桃住建咽部將壓會(huì)同原有關(guān)蕉部門(mén)錦繼續(xù)債密切暑關(guān)注懸各地檔執(zhí)行帥調(diào)控通政策就情況思，對(duì)倘于地變方出師臺(tái)放芝松抑從制不憤合理憤購(gòu)房毀政策疼的，鋪將及康時(shí)予勵(lì)以制斜止或下糾正數(shù)。悶（二治）罪北京購(gòu)市住滿(mǎn)建委協(xié)：從控嚴(yán)限譽(yù)購(gòu)政輪策踢偽造斬居住敵證購(gòu)姓房將些處2挺年禁粱購(gòu)廣5月軌16擇日圈，北洲京市樓住房遍和城偉鄉(xiāng)建補(bǔ)設(shè)委箏員會(huì)禽公布杠了關(guān)維于進(jìn)蔑一步惡加強(qiáng)橫《北幅京市頁(yè)工作征居住已證》拾核驗(yàn)斷工作旗的通荒知（悼京建淡法半[途20瞇12勞]搞13竟號(hào)獅）。戀《通崗知》創(chuàng)指出描，對(duì)易發(fā)現(xiàn)患偽造皆北京懂市《筆工作鄙居住扛證》珍行為紛的，萍2年戰(zhàn)內(nèi)本嘉市不雖得向橫其銷(xiāo)街售住細(xì)房。靈市人賢力社徹保局綱將偽億造當(dāng)節(jié)事人足記入英黑名程單，搜今后合不予精辦理伸《工突作居標(biāo)住證貪》；秒涉及線(xiàn)偽造宿《工瞞作居剩住證武》當(dāng)喊事人口所在圍單位歪責(zé)任街的，警將所奏在單型位記趴入信廢用記紫錄，耀暫停六其申代請(qǐng)辦座理《請(qǐng)工作出居住民證》諸的資況格。梢二、硬金融償政策壓（一關(guān)）戴住建給部：趣繼續(xù)購(gòu)嚴(yán)格灶執(zhí)行斯住房售信貸僵政策居住房遇和城鞋鄉(xiāng)建初設(shè)部吵新聞粱發(fā)言悠人遣6月文18男日姜表示錯(cuò)，住串房和砌城鄉(xiāng)糧建設(shè)耕部門(mén)插將積泡極配滅合金鉛融部憶門(mén)，廚各地究要堅(jiān)姨決按哄照中炎央要法求，欲繼續(xù)墊堅(jiān)定炊不移朋地抓蓄好房閣地產(chǎn)盜市場(chǎng)芒調(diào)控俗各項(xiàng)劫政策惑措施蠟的貫葵徹落脈實(shí)工隙作，通特別既是嚴(yán)黨格執(zhí)乒行差稿別化揉住房躲信貸鞠、稅伙收政貍策和愉住房誼限購(gòu)傲等措屋施，診鞏固色調(diào)控電成果肌。此推前，芬發(fā)改欲委、象中國(guó)遇人民圾銀行牛、銀扶監(jiān)會(huì)還已經(jīng)棍分別墾澄清辣了個(gè)什別媒摔體關(guān)庫(kù)于房鑒地產(chǎn)松信貸配政策獵將有嬌所松撿動(dòng)的仗曲解震報(bào)道創(chuàng)。私（二爪）推住建盈部：乖購(gòu)買(mǎi)仿綠色恨住宅頸可里獲優(yōu)雕惠房團(tuán)貸利葉率頸根據(jù)諷住房沃城鄉(xiāng)冷建設(shè)廊部孫5月焦31另日自發(fā)布燥的《咽“陽(yáng)十二萄五用”毫建筑專(zhuān)節(jié)能久專(zhuān)項(xiàng)血規(guī)劃句》（研建科器[敗20復(fù)12罷]莊72喬號(hào)?。?，巾金融盞機(jī)構(gòu)肯可對(duì)邁購(gòu)買(mǎi)枝綠色競(jìng)住宅鈔的消宰費(fèi)者唉在購(gòu)容房貸己款利蝕率上野給予滔適當(dāng)紫優(yōu)惠像。與（三軟）氧央掛行牌：閣下調(diào)繩存款項(xiàng)類(lèi)金劍融機(jī)鄭構(gòu)人感民幣喬存款薄準(zhǔn)備注金率頭0.旁5個(gè)待百分逐點(diǎn)找中國(guó)祖人民弊銀行筐5月謀12律號(hào)決述定，評(píng)從索20炕12沈年5傳月1雖8日貫起釀，下柿調(diào)存考款類(lèi)鉛金融辨機(jī)構(gòu)綁人民顏幣存矩款準(zhǔn)護(hù)備金題率0裂.5巴個(gè)百景分點(diǎn)論。拍這是烘央行飯今年貧自根2月彼24含日唐以來(lái)芳第二化次下蘿調(diào)存完款準(zhǔn)蘆備金熱率。烏下調(diào)晌后，允大型茫金融蝶機(jī)構(gòu)斧存款罷準(zhǔn)備忌金率拔降至慈20建%，努中小守型金嘩融機(jī)江構(gòu)存嶼款準(zhǔn)塌備金墊率降最至1匪6.睛5%疾。允目前鑒，中句國(guó)全艱部金源融機(jī)溫構(gòu)人偏民幣堤存款愿的余號(hào)額超縱84誼萬(wàn)億氧元人繪民幣征，市它場(chǎng)估案計(jì)，源此舉橋?qū)⑨尣婪潘娜嫉轿逭勄|臭元左內(nèi)右的偶流動(dòng)智性。乓（四畝）預(yù)央行止：邀降息阻0.良25填個(gè)百支分點(diǎn)結(jié)中國(guó)趟人民聞銀行裙6月豆7號(hào)大宣布晝，6男月8滿(mǎn)號(hào)起攝起下鑼調(diào)金叼融機(jī)逢構(gòu)人包民幣米存貸事款基日準(zhǔn)利粥率。聚金融熄機(jī)構(gòu)擔(dān)一年壁期存壩款基宋準(zhǔn)利背率下印調(diào)0知.2尊5個(gè)荒百分閑點(diǎn)；虛一年左期貸掠款基較準(zhǔn)利完率下結(jié)調(diào)0暴.2鉛5個(gè)惕百分漏點(diǎn)；沉其他璃各檔爬次存腔貸款則基準(zhǔn)腿利率劇及個(gè)訪(fǎng)人住調(diào)房公教積金廳存貸木款利問(wèn)率相種應(yīng)調(diào)獲整。緣這是劍3年虹半來(lái)茶央行瞧首次凳降息割。司三、銹稅收藏政策鉛北京蒙市地屈稅局挽：用裝拆遷惰款買(mǎi)村房可淋免征抵契稅弄4月無(wú)17乖日鹽，北纏京市含地稅蘋(píng)局局雕長(zhǎng)王收曉明浸表示追，拆助遷補(bǔ)王償款宵免征計(jì)個(gè)人刪所得壟稅。議如果完用拆聞遷款賭購(gòu)房機(jī)，對(duì)直購(gòu)房刷成交鄰價(jià)格提中相艙當(dāng)于幕拆遷帖補(bǔ)償這款的級(jí)部分念免征編契稅安，成晃交價(jià)篇格超講過(guò)拆僑遷補(bǔ)稱(chēng)償款都的，謹(jǐn)對(duì)超木過(guò)部虜分征夏收契廟稅。固四、顯土地磁政策敘（一間）國(guó)命土資抖源部扭：估從征薄地的或5個(gè)他環(huán)節(jié)跑堅(jiān)決第維護(hù)砌農(nóng)民怠土地犬權(quán)益歲國(guó)土齒資源常部部旱長(zhǎng)徐業(yè)紹史撈3月必31連日承表示些，今英年將構(gòu)擴(kuò)大改耕地撤制度歌改革站的試村點(diǎn)，擋從征宇地的葉5個(gè)映環(huán)節(jié)螞堅(jiān)決貴維護(hù)碎農(nóng)民懼的坐土地對(duì)權(quán)益繭。首憲先，炊要保鞠證不鞋得違屠規(guī)違嘴法征凈用農(nóng)剃民灘土地貌；第禁二，述要盡智可能雁縮小甲征地敲的規(guī)勿模；辭第三顆，一駁定要斗公開(kāi)副程序幕；第國(guó)四，總務(wù)必乳合理田補(bǔ)償誦；第鑼五，賄失地眾農(nóng)民漏要有嫌妥善榨的安歷置。問(wèn)（百二涂）國(guó)尋土資恩源部遷：柄小產(chǎn)佳權(quán)房耽清理拿將啟議動(dòng)珍4月襲5日望，國(guó)赴土部扁召開(kāi)悄發(fā)布衫會(huì)稱(chēng)往，由穩(wěn)國(guó)土腔部牽慈頭、帆14纖個(gè)部烤委參密與研武究制貼定的欺小產(chǎn)丙權(quán)房特初步蕩清理圖整治取政策耳方案伙此前胖已上字報(bào)給誘國(guó)務(wù)碼院。忌其中膨，北皺京、值重慶視、鄭屑州、薦?？诜e等小傭產(chǎn)權(quán)檢房較話(huà)密集歲的城猜市或玩成為晃試點(diǎn)胡。舉（飲三撤）國(guó)龜土資擇源部習(xí)：加艦強(qiáng)住砌房用料地供伸應(yīng)和填開(kāi)發(fā)蝦利用族動(dòng)態(tài)稿監(jiān)測(cè)進(jìn)監(jiān)管斗國(guó)土述資源墳部吧4月蒸17盲日晃部署會(huì)20板12槳年房富地產(chǎn)栗用地縣供應(yīng)貞和監(jiān)臭管工廣作時(shí)腹指出巨，今刃年房涼地產(chǎn)寨用地診管理家和調(diào)豪控的亭中心補(bǔ)任務(wù)趴是，抱以保虧障性秋安居警工程澤用地下落實(shí)垮為重被點(diǎn)做艙好住紙房用遣地供汁應(yīng)工衡作，院努力栽保持再土地蓮市場(chǎng)并平穩(wěn)禮運(yùn)行憶；以皺促進(jìn)詞形成茅住房煩有效曠供應(yīng)膊為重胸點(diǎn)做股好已偏供住僻房用灑地的權(quán)監(jiān)管德工作的，加先強(qiáng)住盜房用鴉地供址應(yīng)和云開(kāi)發(fā)梳利用君的動(dòng)斯態(tài)監(jiān)磁測(cè)監(jiān)轟管。頌（濕四酸）吼國(guó)土辱資源嬸部：乒新規(guī)融再治直囤地竹助吧推房亭企降航價(jià)放撞量旦6月員7日侮，國(guó)嚷土資觸源部撕出臺(tái)壇《閑驚置土炸地處杯置辦嗽法》佛，規(guī)確定垮“基閑置惱土地俊滿(mǎn)一笨年按逗地價(jià)蠢款2咳0％擦征繳燒土地捧閑置章費(fèi)，敬閑置皇兩年弓則無(wú)鐮償收吳回。頂”崇同時(shí)役，對(duì)紹“業(yè)閑置斜土地溫”乒的認(rèn)固定更捏加合怪理，孫并強(qiáng)姜調(diào)政才府違君約應(yīng)瞧承擔(dān)厲相應(yīng)墨的責(zé)摧任。伍土地福閑置育費(fèi)用決的增率加必舅然對(duì)架資金賠鏈吃呈緊的銀企業(yè)霞產(chǎn)生裂更進(jìn)虧一步拳影響癥。因中此，評(píng)此舉涂有助旅于敦壁促企宗業(yè)盡鏟快開(kāi)舉發(fā)存尚量土倒地，吩或?qū)⒘祭^續(xù)查采取煎‘衰降價(jià)唇放量慮’恨的策勢(shì)略。攔”吵（箱五最）北毛京贏市燃土地陸儲(chǔ)備之中心重：澡首次輝公布塞今年誓首批幼入市月地塊娛信息玉20撿12憲年4置月1晚3日習(xí)，席北京周市土卡地儲(chǔ)雜備中提心在咸網(wǎng)站對(duì)上公堤布了勁首批史擬于宅20朱12賄年供身應(yīng)的析地塊煉信息惠，共顛54篩宗，蚊約7銜30不公頃火，其咳中住尚宅用犬地約礙43俊0公生頃，葉商服襲用地獨(dú)約3中00食公頃君。些此前蝦公布厚的燈20贊12店年土病地供顧應(yīng)計(jì)川劃中紅，擬盒供應(yīng)丈商品貼住宅瞧85豈0公潤(rùn)頃，呈商服魚(yú)供地剪35送0公竭頃斷。姨以此衰推斷霉，北毒京商獨(dú)服用沾地基溜本全他部公飽布完跟畢，造住宅懼用地?fù)磉€有理42赴0公走頃未級(jí)公布碼。鑼此舉濫可幫日助開(kāi)己發(fā)商蕉判斷桑土地拒供應(yīng)華的情賞況，暮使其頑合理暴安排您節(jié)奏季，理籃性拿候地咬。擔(dān)五、擱保障債房政拍策耍（一撫）住線(xiàn)建部辣：吸意引社匙會(huì)資兔本參諸與保淚障房妄“何建運(yùn)沫管朋”篇住房河和城綿鄉(xiāng)建引設(shè)部畝3月肆2童2途日脹下發(fā)露《關(guān)屯于做泉好2弓01記2年牙城鎮(zhèn)療保障博性安毒居工啦程工脖作的隙通知壇》扶(競(jìng)建保歷[2摟01本2承]剖38耕號(hào))慌，要乒求做轎好今摧年城姐鎮(zhèn)保屠障性停安居沿工程很工作貨。在古資金格方面雁，通完知鼓序勵(lì)地控方政堂府拓討寬資未金來(lái)耐源渠瓦道，鑰以提肆高投處資完腸成率兔。住仿房保哪障部殘門(mén)要植積極蒼配合煤財(cái)政技部門(mén)壯，研完究公驢共租興賃住袋房商壩業(yè)銀樂(lè)行貸漸款具喉體貼舞息政柔策，猴創(chuàng)新絲財(cái)政蚊支持侄方式共，支重持和架吸引君社會(huì)擁資本搏參與粘保障樸性住臨房建椅設(shè)、胸運(yùn)營(yíng)旁和管摸理。葉（二疾）住悄建部膊：出貝臺(tái)公效租房禽新規(guī)點(diǎn)外遞來(lái)人梢員也盾可申忠請(qǐng)?zhí)?月思12部日戀，住遷房和涉城鄉(xiāng)禿建設(shè)轉(zhuǎn)部公燭布《山公共蹄租賃赴住房筐管理藝辦法啊》（執(zhí)以下壘簡(jiǎn)稱(chēng)除《辦弟法》內(nèi)），民對(duì)公芒共租垂賃住遭房的減申請(qǐng)吩條件剩、運(yùn)園營(yíng)監(jiān)茅管、鞠退出枕機(jī)制冷等作悄出明動(dòng)確規(guī)聽(tīng)定，苦并從言國(guó)家隱層面據(jù)確認(rèn)駐外來(lái)堡務(wù)工僅人員鍋可申窮請(qǐng)公筐租房振?！赌噢k法厘》規(guī)畜定，域申請(qǐng)拍公共視租賃扶住房閉必須罰同時(shí)躲滿(mǎn)足智以下酸條件飽：申褲請(qǐng)人叫在本布地?zé)o狐住房柄或者尿住房廚面積及低于志規(guī)定鑰標(biāo)準(zhǔn)困；申賠請(qǐng)人置的收燕入、段財(cái)產(chǎn)搶低于柴規(guī)定己標(biāo)準(zhǔn)沖；申慌請(qǐng)人揚(yáng)為外瓜來(lái)務(wù)數(shù)工人擔(dān)員的欲，在政本地疲穩(wěn)定扒就業(yè)談達(dá)到賣(mài)規(guī)定族年限挨。鍛（新三憤）北任京經(jīng)涉適房放等4妻種保析障房旦將統(tǒng)鮮一申差請(qǐng)分圖配浮4月肆6日親，北質(zhì)京市衡政府容召開(kāi)輝專(zhuān)題含會(huì)議江，會(huì)論議原見(jiàn)則同倘意統(tǒng)率一北巧京廉秋租房泥、經(jīng)鳴適房于、限梁價(jià)房徐和公忍租房孔這4怪類(lèi)保宿障房缸的申駝?wù)垺⑧l(xiāng)審核律及分星配管宗理，額即今號(hào)后在葉申請(qǐng)唉環(huán)節(jié)酒，四使種保級(jí)障房欺申請(qǐng)護(hù)表格眨將合味一。狠申請(qǐng)漁家庭鋼按像“飯四房處”用中準(zhǔn)伍入標(biāo)繁準(zhǔn)最霞寬松杯的公苗租房妖標(biāo)準(zhǔn)赤審核忍，將聲符合彩條件先的家好庭納夸入到吃保障葵體系豪內(nèi)輪捧候。接（石四夸）北惠京市諸住建平委：涂進(jìn)一急步加起強(qiáng)保圖障房聽(tīng)工程卻質(zhì)量秤管理聾5月詢(xún)11遞日尖，北象京市悅住建光委下愛(ài)發(fā)《悲關(guān)于較進(jìn)一毛步加煎強(qiáng)保艙障性根住房芽工程英質(zhì)量獅管理冶的意獅見(jiàn)》慎（娛京建遠(yuǎn)發(fā)第[譜20忍12刺]哥19纖9號(hào)斑）的淡通知甘，明醒確保脖障房篇除了逮工程漆驗(yàn)收勸、分刊戶(hù)驗(yàn)俘收、絲第三溜方檢渣測(cè)外龍，還翼將實(shí)寒行監(jiān)慈督抽雄樣檢漿測(cè)制保度，盲由住夢(mèng)建部炎門(mén)委絕托檢杜測(cè)單出位，標(biāo)對(duì)保明障房崇質(zhì)量巡進(jìn)行嚴(yán)隨機(jī)葛監(jiān)督父抽測(cè)咸。此感外，核保障蛾房入晴住后學(xué)開(kāi)發(fā)坊商需悉設(shè)保猛修隊(duì)紀(jì)。卵（煤五辱）北挪京市分住建證委：槳加強(qiáng)撤保障杯房使栗用監(jiān)律督管嗎理留北京昆市住籃建委賊5月陜16灣日絲發(fā)布李《北順京市翻人民獻(xiàn)政府涂關(guān)于陪加強(qiáng)程保障剃性住累房使弊用監(jiān)翅督管狹理的烏意見(jiàn)蟲(chóng)》（點(diǎn)京政算發(fā)拖[畢20努12冰]恨13膏號(hào)副），駱對(duì)2撐00顆7年盲以來(lái)叛建設(shè)脈的出診租型牢保障偽性住秧房和貌出售以型保達(dá)障性暴住房顯，要端求進(jìn)糞一步槍加強(qiáng)企使用崖監(jiān)督豬管理院，明搶確并鉆落實(shí)籍監(jiān)管伏職責(zé)酬。的出租脅型保更障性肆住房湊按照旱“坦誰(shuí)持普有、艘誰(shuí)管蛇理藍(lán)”歲的原濤則，溪通過(guò)饅租賃躲合同曬約定還方式購(gòu)，由祝房屋游產(chǎn)權(quán)起單位廁負(fù)責(zé)活日常罩監(jiān)管棗；出肅售型爽保障婦性住栽房按叼照谷“鴿誰(shuí)分犁配、磨誰(shuí)管哥理佳”都的原半則，路由購(gòu)蔽買(mǎi)家課庭原歷申請(qǐng)年所在最地區(qū)差縣住任房保脂障部董門(mén)負(fù)比責(zé)房臂屋使龜用監(jiān)培督管曬理。咱（贈(zèng)六概）北獄京市牧住建曾委：柏保障短房資伯格初旅審將儲(chǔ)由麥“旦鄰里曾”錄評(píng)議污評(píng)衫議程盟序細(xì)酷化固5月吳18漂日使，市幻住建韻委發(fā)殼布祖《關(guān)則于規(guī)獸范保草障性姓住房供資格匆審核趴街道稍(鄉(xiāng)功鎮(zhèn))杜初審念環(huán)節(jié)鋪民主弦評(píng)議踐制度稅有關(guān)艷工作梅的通摔知》皂（塌京建稼發(fā)筆[遠(yuǎn)20不12聾]咸19焦5號(hào)毯），億《通尿知》擺指出靈，今湊后，宿北京跪保障碰房申猜請(qǐng)家櫻庭的籍資格食初審濾時(shí)，監(jiān)將由逃社區(qū)焰居委菠會(huì)干魂部、尺管片冰民警文、物撐業(yè)管屑理人歌員、訪(fǎng)居民題代表靈等組區(qū)成民氧主評(píng)產(chǎn)議人彼員，季對(duì)其啊是否依具備泡保障都房資刊格進(jìn)舊行評(píng)漲議。擇（帥七訂）北血京市利住建央委、吳財(cái)政從局：準(zhǔn)發(fā)布腹公租射房租袍金補(bǔ)肉貼標(biāo)致準(zhǔn)貫4月婦27情日來(lái)，火北京燃市住子房城霉鄉(xiāng)建惜設(shè)茫委爹、援北京拍市財(cái)喂政局害正式鼠印發(fā)闖《關(guān)泥于公脅共租枝賃住階房租魚(yú)金補(bǔ)落貼對(duì)沉象及處租金喂補(bǔ)貼碑標(biāo)準(zhǔn)濱有關(guān)專(zhuān)問(wèn)題訂的通門(mén)知》異?！稐l通知俗》規(guī)疾定了骨公租津房租膏金補(bǔ)李貼對(duì)鄙象應(yīng)怪具備抗的條妹件偉與租們金補(bǔ)錫貼標(biāo)盆準(zhǔn)。癥租金碧補(bǔ)貼著標(biāo)準(zhǔn)邁按照挎家庭辯收入社及困抓難程布度分接為六汽檔。危其中泛，鼓取得練廉租名住房沖實(shí)物鉛配租袋資格浩的城童市低項(xiàng)保家捕庭拿，租抵金補(bǔ)緣貼達(dá)稈到房腦屋租宗金的砌95殃%，撿最低龜?shù)难a(bǔ)付貼標(biāo)停準(zhǔn)也茄占到陰房屋材租金射的1蔽0%籮。棍六、天其他敏政策禽京出哪租房旦屋人天均居午住面貨積標(biāo)喘準(zhǔn)征植求意野見(jiàn)搜擬人巾均不籠低兄5平降方米默眠20悉12辱年5奧月9娃日趙，北修京市朵住房食城鄉(xiāng)并建設(shè)金委就盼《關(guān)億于公蹄布我悲市出婦租房俱屋人慌均居飾住面倚積標(biāo)爺準(zhǔn)有周關(guān)問(wèn)胸題的這通知耗(征正求意漲見(jiàn)稿當(dāng))》澆(以送下簡(jiǎn)抽稱(chēng)《式征求周意見(jiàn)輩稿》譜)公暢開(kāi)征巡求社赴會(huì)意稈見(jiàn)。獎(jiǎng)《征股求意鞋見(jiàn)稿軌》首顧次明咳確北淋京市獄出租耕住房鎖人均負(fù)居住蟻面積澇標(biāo)準(zhǔn)愧不得置低于越5平宮方米號(hào)，出晶租住傭房的蠅單個(gè)蝴房間簡(jiǎn)居住吉的人瓶數(shù)不董得超酬過(guò)2壩人。親另規(guī)恢定：監(jiān)出租侄住房外應(yīng)以缸規(guī)劃桿設(shè)計(jì)貸為居熄住空裹間的圈房間占為最猴小出糟租單透位，車(chē)不得消改變朵房屋處內(nèi)部戴結(jié)構(gòu)罷分割紡出租品，不暴得按蓮照床舉位出墓租；婆廚房籌、衛(wèi)簡(jiǎn)生間節(jié)、陽(yáng)妨臺(tái)和繪地下栽?xún)?chǔ)藏泉室不齊得出溉租供裝人員濤居住悼。艘表SEQ表\*ARABIC買(mǎi)1齊.墊2嫌01窄2年站2季醉度房蘋(píng)地產(chǎn)偶政策看匯總灑第圾二喜章蔥土地惜市場(chǎng)棋一、糊整體珠市場(chǎng)上成交釋情況遭根據(jù)潛北京伶市土榜地整絨理儲(chǔ)徒備中扮心的滔統(tǒng)計(jì)幫數(shù)據(jù)按顯示偉，今木年帶二競(jìng)季度格，鎮(zhèn)全市以共成怨交經(jīng)27膏宗土菊地子。其序中，瘦住宅盡溢價(jià)澡率近捆33尋%，狼工業(yè)延用地株溢價(jià)躁率僅開(kāi)有2揀%，脫商業(yè)備辦公隨用地均全部亦以底災(zāi)價(jià)成耕交。扒整體權(quán)來(lái)看壘，土袍地市劍場(chǎng)承陵接上芝季度尋表現(xiàn)裂依然謹(jǐn)冷清黃，而漸含有怨商業(yè)走配套拳的住鳴宅用習(xí)地表灰現(xiàn)較商為積榨極。并27脅宗土約地的閘總出熟讓金房為辛48訓(xùn).嚼16抖億元躁，謝同比估銳減雜71字.挨2尸%德，隊(duì)這切是近妥3年圓來(lái)扎，限北京王單季懂度土嫌地出復(fù)讓收歷入首湖次低價(jià)于磚5蛋0億廉元。款在根成交送的抵27傘宗土刷地中犁，僅嬸有失4桃宗為喂招標(biāo)責(zé)出讓沾；在接掛牌政出讓喇的宗外地中驢，有弱19況宗均居以聰掛牌默底價(jià)餡成交船，另達(dá)外4竄宗地壤有溢碗價(jià)現(xiàn)叫象，鋤其中踐，優(yōu)順義扇區(qū)高藍(lán)麗營(yíng)腦鎮(zhèn)M側(cè)1一加類(lèi)工狀業(yè)用減地紛競(jìng)價(jià)蘿次數(shù)姻88三次，休溢價(jià)漸率達(dá)它到7梁1.怎5%數(shù)。筑土地緩市場(chǎng)貿(mào)表現(xiàn)著冷清錄的原衰因在坊于俯樓市寸調(diào)控拜政策批對(duì)土需地灣市場(chǎng)漏的耍負(fù)面蔽影響高繼續(xù)逐發(fā)酵底，開(kāi)撤發(fā)商驅(qū)因?yàn)檠操Y金凱困難捷以及牲對(duì)咱房地驕產(chǎn)市憑場(chǎng)啟的悲毒觀蔥預(yù)期趟，拿趨地的徹積極剛性扶仍然疫較低煉。德預(yù)計(jì)總今年縣下半玻年，秩隨著陳政策押性住況房裙供地販量的答不斷她加大先，成以及綁受樓飾市限餃購(gòu)政企策的慣持續(xù)辦影響鍛，開(kāi)朱發(fā)商陷對(duì)駝住宅懷用地毫的購(gòu)隔入仍艱將持壞謹(jǐn)慎漸態(tài)度圓，解今年唇北京覆市的私土地他出讓頸金收六入眠有可債能繼彎續(xù)下宴降，臭跌破退千億御元備并非助不可鵝能慚。腫表SEQ表\*ARABIC蘭2獅.僵北京坦土地暈市場(chǎng)寧各季嫌度整疏體成曾交情部況育時(shí)間船宗數(shù)紫(宗廚)侄土地拒出讓參金(兆億元哄)帆建設(shè)慌用地氧面積番(萬(wàn)盆㎡)飄規(guī)劃徹建筑恐面積怒(萬(wàn)壺㎡)蔑平均瞎樓面涌地價(jià)外(元籌/㎡細(xì))羅平均劑溢價(jià)慮率遺20秀11叮Q1初46榮涂15奪9蟲(chóng)29末8藍(lán)44慚2遠(yuǎn)36噸08裕光34喪.1數(shù)%河20環(huán)11攏Q2鍬66較楊16再7信40巷2張60形0銹27滋90過(guò)撲11煮.4照%躍20糾11協(xié)Q3玩63乖段47輛7瀉34怨1沾67痛8難70燈31記稅18揀.5戲%燥20間11緊Q4傳74趨泰25耳2暑35才0些60魄9蜜41納38竭次10術(shù).0壁%貍20敬12舊Q1寸45揉撇97租餃18電9就35際7洪27現(xiàn)05臥稀0.包0%原20違12云Q2葵27嘴48靈尖10臂9瘋16購(gòu)6恥28早94摟刷21簡(jiǎn).3饑%萬(wàn)同比毛變化接-5居9.黨1%剝-7轎1.午2%剖-7培2.目8%容-7族2.禽3%底3.蟻7%鞏9.吧9%舊表SEQ表\*ARABIC周3愧.刑北京測(cè)20知12恒Q線(xiàn)2概各用藥途土盜地成點(diǎn)交情照況燦用途憂(yōu)宗數(shù)狐(宗湊)注土地卸出讓硬金(汁億元錯(cuò))憐建設(shè)盾用地塔面積慨(萬(wàn)哪㎡)膏規(guī)劃駁建筑張面積炕(萬(wàn)宜㎡)輔平均顆樓面透地價(jià)蹈(元地/㎡絹)殺平均英溢價(jià)積率依建設(shè)什用地常面積淺占比南住宅解用地箏3先28切11情29漿9,復(fù)38地1頌33收%奉10道.5尼%莖商業(yè)泄/辦蒼公用閉地呼5兆12魔1捐1.砌5譯30逗4,點(diǎn)03糾4谷-只10候.6搜%拴工業(yè)啦用地厘19月8.愚4佳86住.2緊型10燈6.院8僚97仍4固2%股79們.0待%線(xiàn)合計(jì)頭27騎48賣(mài)10可9誓16鑒6度2,柄89坦4塘21件.耕3見(jiàn)%皮10尸0.船0%式二、穿各用司途地腐塊成溪交情步?jīng)r宇（一蟲(chóng)）住安宅用攝地頓二達(dá)季度惑北京貴住宅碼用地回共成玩交3震宗，端比去汁年同呀期減狗少迷11惕宗，煙其中宏4月盡成交縮2宗良，6換月成樸交1殺宗，墨而5芽月無(wú)故成交冷；建獵設(shè)用孫地面吩積共忽計(jì)1詢(xún)1萬(wàn)戒平方課米，紅同比袍減少提90赴.9鑄%；屢平均顫樓面跳地價(jià)漠為9羊,3項(xiàng)81概元/宮平方側(cè)米，缸同比姐上升外14部2.多1%連，環(huán)輩比上注升你95群.芳6%棄。尾圖SEQ圖\*ARABIC喜1弓.雖2癥01生1-叢20嬸12杜年北絮京住吼宅用謊地成屯交量圾價(jià)走馳勢(shì)賠本季記度成秋交的臣3宗零住宅加地塊洋分別萍分布旺在東薪城、呆門(mén)頭賺溝和雪通州晚區(qū)。襪其中嶄通州項(xiàng)區(qū)成嫂交建隔設(shè)用擋地面涌積占收比最尼大，乓?guī)缀醮芜_(dá)到軟82陡%。量而東掛城區(qū)甘由于隙平均總樓面捧地價(jià)飛遠(yuǎn)遠(yuǎn)席高于碗其他擋兩個(gè)甚區(qū)域門(mén)，土羊地出愿讓金息占比鐵接近陳68織%。翼另外襯，由括于三凳宗地宅塊含你有商荒業(yè)配蠟套，捉對(duì)競(jìng)釋買(mǎi)者挎的吸籃引力熄較蓮大錦，均訴出現(xiàn)枯溢價(jià)表現(xiàn)象箭，其系中，桑門(mén)頭蔑溝區(qū)式溢價(jià)回率高氧達(dá)5溪0%輛。膛表SEQ表\*ARABIC泥4訪(fǎng).飯北稀京2去01腿2Q因2驚住宅設(shè)用地罷各區(qū)享域成觸交情鑄況顆區(qū)域垮宗數(shù)物(宗袍)鍋土地篇出讓光金(胸億元存)滴建設(shè)術(shù)用地潔面積支(萬(wàn)避㎡)祥規(guī)劃慌建筑她面積征(萬(wàn)積㎡)姥平均晝樓面埋地價(jià)嶺(元么/㎡鵲)劫平均甲溢價(jià)破率飽東城鍋區(qū)擇1梨19區(qū)1筑7撞25得,7慌49毒冒43識(shí)%議門(mén)頭傾溝區(qū)濟(jì)1傻3毀1確4刷6,耽65膚7鎮(zhèn)50州%戶(hù)通州習(xí)區(qū)偉1市6柔9焦18令退3,宮16簽9榨2%館（二勺）商向業(yè)/析辦公貴用地琴二裳季度矮北京管商辦奴用地衛(wèi)共成農(nóng)交5敵宗，繩同比速減少故6宗躲；建上設(shè)用蟻地面夠積為尼11達(dá).鋼5萬(wàn)歇平方嫁米維，同寺比減晨少7惹1.孔4%脖，環(huán)凳比減董少6潮0.奴9%逢；平筒均樓度面地靠?jī)r(jià)為呀4,縣03荒4元晝/平填方米變，同虧比降案低3勿3.品2%型，環(huán)但比降混低0犁.7跨%；判其中逮，5抹月無(wú)膊成交戲。乎圖SEQ圖\*ARABIC溪2膜.散2宵01好1-飛20插12犯年北青京商部辦用教地成發(fā)交量掀價(jià)走搜勢(shì)婆以上順5宗處商辦崖地塊湖分布稀在朝賞陽(yáng)、職豐臺(tái)穗和通躍州區(qū)腦，均量以底種價(jià)成帽交。嬸其中扭，通臂州區(qū)昌平植均樓痰面地壓價(jià)秘最高管，達(dá)核到1明1,肯80爪0呼元/脆平方霉米，趁其他餅區(qū)域棗平均性樓面販價(jià)較瘋低。炊表SEQ表\*ARABIC謝5獄.蝶北京究20唐12謀Q1憶商辦堡用地躁各區(qū)河域成室交情急況遷區(qū)域紋宗數(shù)流(宗怕)浪土地期出讓泉金(每?jī)|元追)譽(yù)建設(shè)步用地諷面積宣(萬(wàn)帳㎡)壽規(guī)劃堪建筑請(qǐng)面積授(萬(wàn)痛㎡)悟平均納樓面駝地價(jià)健(元幅/㎡泉)置平均圈溢價(jià)睡率塞朝陽(yáng)添區(qū)雙2謊5雪6.舞8考10震.8汪4,哲78村6業(yè)0.芝0%炸豐臺(tái)烤區(qū)晚1界4蔑3.槐3獵16收.5扛2,丟16瀉8發(fā)0.乏0杯%辯通州測(cè)區(qū)態(tài)2涂3襖1.膠5切2.臭9惑11講,8慘00惱0.坐0%埋（三攀）工趁業(yè)用去地發(fā)二魂季度漆北京聞工業(yè)顫用地烈共成州交1族9宗蒼，同蜓比減作少2堡2宗支；建候設(shè)用橋地面概積為刑86慌.媽2萬(wàn)華平方萬(wàn)米合，同負(fù)比減咐少6佩3.虎5%倒；平碎均地參面單鐘價(jià)為粉97度4元村/平頑方米寨，同膛比上孔漲9辭.5神%，磁環(huán)比駱上漲嬸7.輸9%璃。育圖SEQ圖\*ARABIC密3虛.章2拒01傾1-學(xué)20薦12洲年北怕京工云業(yè)用紙地成揉交量泊價(jià)走湯勢(shì)公本奸季度乘北京爺成交倉(cāng)的1巷9宗甩工業(yè)類(lèi)地塊限分布謀在房焦山、方順義頂、昌錄平、填大興暢、懷藝柔、掩平谷菜和密何云縣強(qiáng)。其每中，學(xué)大興覺(jué)區(qū)成拐交量金宗數(shù)迅占比斑接近蛇50悠%。翻表SEQ表\*ARABIC料6暑.豎北清京隆20沙12歇Q2棚工業(yè)繳用地類(lèi)成交末情況蔬區(qū)域付宗數(shù)繭(宗啦)斥土地舌出讓弦金(歸億元雖)蝕建設(shè)踢用地暑面積曾(萬(wàn)腳㎡)誕規(guī)劃譜建筑懼面積茄(萬(wàn)帆㎡)需平均鼠地面此單價(jià)詢(xún)(元核/㎡遣)南平均框溢價(jià)流率葛房山筆區(qū)將1斃0.菌1郵0.貨6蝴0.元7秀1,效51擊7靠0.射0%財(cái)順義城區(qū)饒2陪0.幕5眨4.屯4虧3.爽5昏1,制11吵4剃49震%耗昌平泰區(qū)合1便0.猾1惱2.額0壇2.武9防62畢8余0.莫0%僑大興耳區(qū)教8仰2.張9凝30途.6我予48侄.9傻費(fèi)95糖4模0.激0%希懷柔聯(lián)區(qū)抱1居4.馳1變40柳.0第績(jī)40答.0煎場(chǎng)1,該03浩2侄0.幣0%令平谷宵區(qū)替4勢(shì)0.妻3趟5.表1頁(yè)6.纖2陡63坡6講0.桑0%謠密云讓縣撕2息0.蹈3凳3.恒5鐮4.箏6既91乓1糕0.祥0%劃最近公市場(chǎng)遣資金煙有所私緩解紹，開(kāi)院發(fā)商漁對(duì)優(yōu)設(shè)質(zhì)地脫塊的苦需求允有所碧增加緒。下肌半年何，土魂地市理場(chǎng)有用可能術(shù)出現(xiàn)歲部分?jǐn)?shù)地塊躍升溫毫，但棒一些運(yùn)非優(yōu)貢質(zhì)地膊塊將歲繼續(xù)直冷清漸。最諒近入閉市的牢萬(wàn)柳拳地塊精可能烘會(huì)提憐振土?xí)旱厥锌顖?chǎng)，引但是承全年攜土地得市場(chǎng)替并不耍樂(lè)觀亭。蚊第三卷章鈔住宅硬市場(chǎng)露一、強(qiáng)新建搏商品馳住宅棒（一后）供印應(yīng)情可況寺——拖開(kāi)工樹(shù)量持破續(xù)下高滑惠銷(xiāo)供毀比加閘大顆經(jīng)梅濟(jì)躬的帥波動(dòng)屯會(huì)引齒發(fā)伐房地蝶產(chǎn)投晚資講的波道動(dòng)救，加扣之持洞續(xù)的喘住宅柿調(diào)控總政策礦限制球了開(kāi)抄發(fā)商熔的課資金怠流處，致索使遇住宅袖新開(kāi)答工量燕持續(xù)殖下滑歡?；锝刂辽w5月布底，霞北京蓮市住免宅施彈工面旁積為倍61裹69俊.模5萬(wàn)搭平方旗米暮，同生比增受加了的18騎.4團(tuán)%，植增幅享延續(xù)逗了前川幾個(gè)嘴月的情下降央趨勢(shì)組；其銅中，桌新開(kāi)走工面熊積為炮53艷4.賞2萬(wàn)道平方照米液，同楚比減昨少3胖1.堪3%武。潤(rùn)竣工廣面積田累計(jì)么29蔬0.背5萬(wàn)嘴平方恒米揀，其蒸中5敲月竣串工面踏積達(dá)鹽到1聰21減萬(wàn)平趙方米深，使返得累泡計(jì)竣旗工面根積同獎(jiǎng)比大魔幅增董長(zhǎng)6簡(jiǎn)2.乳3%勸。帖圖SEQ圖\*ARABIC壁4磁.扒2下01必1-伴20感12午年北低京新察建住汁宅累遭計(jì)施卷工面掀積等圖SEQ圖\*ARABIC陪5世.鏡2間01垮1-秩20跌12蒜年北蔑京新硬建住羅宅竣賤工面甜積廣截至拳5月線(xiàn)底，控北京泊市新衛(wèi)建商將品住逢宅的貴批準(zhǔn)蕩上市販面積影為找29舞5扎萬(wàn)平燒方米凱，同軋比增我加了應(yīng)4.泡7迎%。話(huà)本季寨度各銷(xiāo)月供識(shí)銷(xiāo)比廈均大午于1箭，新弊增供擾應(yīng)小輸于需傾求，愁尤其職是5搶月份甘，銷(xiāo)吉供比令達(dá)到六2.帖25諷。艘經(jīng)過(guò)懲了4蝦、5確、6籌月連妖續(xù)三脾個(gè)月汪的入息市高叢潮后怠，后享續(xù)入寬市房輔源數(shù)樓量或儉將減銹少，侵加上古2季蛾度高猴成交趙量的刪作用裙，北渠京市處新建杠住宅登庫(kù)存端將繼螺續(xù)下企行。黃圖SEQ圖\*ARABIC鬧6恒.激2栗01跡1-逼20抵12堂年新鑼建商探品住散宅銷(xiāo)期供比叉（二景）成由交情棵況勉1、刑整體傻成交揪情況音——取成交括量持隱續(xù)攀須升窄均價(jià)劇突破綿2萬(wàn)訪(fǎng)元誕/平敢方米猴從市克場(chǎng)表莫現(xiàn)來(lái)歲看，姐本季爹度3歷月以槐來(lái)的雪市場(chǎng)深復(fù)蘇近得以翻延續(xù)何，成老交量妄明顯邊增加汁，6吩月成茶交量及創(chuàng)2鮮01脅1年孝以來(lái)織新高登；而逼成交文均價(jià)裝從4醒月份徒開(kāi)始淚，接勵(lì)連突拌破2賓萬(wàn)元訪(fǎng)/平匪方米追，并餓逐漸你走高摟。許統(tǒng)計(jì)候數(shù)據(jù)宗顯示妖，二炮季度陪北京戲新建迅住宅壯共成狠交2哨46定17俊套，孤同比計(jì)和環(huán)新比分便別增榨加7渡9%統(tǒng)、1辮36攝%；戚成交固面積孟為3踐03司萬(wàn)平蠟方米家，同融比和范環(huán)比單分別可增加肢74服%和爛14丸3%者；成促交均宇價(jià)為侮20除65付3元罵/平漲方米啦，同繼比降基低3公%，味環(huán)比影增長(zhǎng)乎7%用。勺本季匙度新前建住劈宅成坡交量貢大幅吼回升唱的原并因主細(xì)要有豪以下畜幾個(gè)疼方面押：邊（1標(biāo)）溫全國(guó)勤近4們0個(gè)段城市疫出現(xiàn)伯政策臺(tái)微調(diào)竊，提榨振了紋購(gòu)房弦者的運(yùn)入市共信心視，政挽策微睜調(diào)引果發(fā)購(gòu)價(jià)房者租對(duì)市尖場(chǎng)觸炊底的蘆判斷汗；寨（2騰）鳥(niǎo)央行稿三年芳來(lái)首曲次降靈息，品加上增首套拍房貸徹利率腦優(yōu)惠演政策豬等綜阻合因匠素的臭影響疏，使疑得因如樓市急調(diào)控傳而積劣蓄已智久的吐購(gòu)房家需求帥得以翠加速動(dòng)釋放妥，剛春性需偏求支耍撐了遇成交御量的蛛持續(xù)浮攀升鍵；僵（3冒）糾開(kāi)發(fā)猾商故晉意營(yíng)賢造樓精市回統(tǒng)暖假醫(yī)象，森曲解詞央行序政策錯(cuò)進(jìn)行耽市場(chǎng)地炒作梢，部懶分購(gòu)緒房者萄被誤謀導(dǎo)入謠市。珍面對(duì)侍成交鞠量的窗攀升蘭，部沃分開(kāi)慣發(fā)商猾開(kāi)始赴提價(jià)按，有六的開(kāi)貸發(fā)商木甚至膠制造攪樓盤(pán)渣供不棵應(yīng)求緩的假瓦象以薦提升襲價(jià)格核，制經(jīng)造樓米市價(jià)責(zé)格觸年底反假?gòu)椀暮饧傧蟀?。而?cái)從供殲求關(guān)帶系來(lái)敏看，娘目前蓮北京撿商品蠢住宅制面積搬還是臣供大咬于求押，苦大部位分覽房企噴還處才于消規(guī)化庫(kù)倦存階復(fù)段打，再神加上神20吹08治年至已20撐09戴年開(kāi)進(jìn)工的蝴房地房產(chǎn)項(xiàng)更目在早今年煮進(jìn)入唯還款聞的高窮峰期區(qū)，撞因此店，下?lián)馨肽昃彿績(jī)r(jià)廟繼續(xù)蓮上漲盛的可奶能性哨較小金，降兆價(jià)放差量出將是軌未來(lái)拒一段帖時(shí)間藝的趨鞋勢(shì)醒。淹圖SEQ圖\*ARABIC童7燦.雖20騙11較-2旁01凍2年筐北京勁新建印住宅測(cè)成交商量?jī)r(jià)框2、小各面匆積段瓦成交俱情況紀(jì)從各票面積倘段的趨成交衛(wèi)量占多比來(lái)內(nèi)看，臣今年架二季薯度各宮戶(hù)型漆的成榜交比篇重與帆一季玉度相奸比變顯化不丹大，貫還是劫以中飽小戶(hù)程型的輩成交郊量占?jí)灡容^煙大，聰超過(guò)喂60后%。延圖SEQ圖\*ARABIC誠(chéng)8矮.虧2獎(jiǎng)01副1-驢20四12鋼年載不同儲(chǔ)戶(hù)型但成交句面積字占比悠變化璃從各檢面積像段的廁成交功均價(jià)記來(lái)看秤，本哲季度煌小于遠(yuǎn)60烘平方逢米車(chē)和大哨于誦40頭0平搏方米捷區(qū)間久段的僑成交跨均價(jià)鏟環(huán)比弱有所慰下跌五，跌來(lái)幅分啊別為照1.窄1%種和8所.9址%；霉其他曠各面膽積段忙的成加交均雜價(jià)環(huán)胳比均買(mǎi)有所星上漲境，其展中，氧60造-9砍0平伐方米臺(tái)區(qū)間漲段均顧價(jià)漲款幅最叫大，小為9蛙%。囑圖SEQ圖\*ARABIC熔9唐.掛2愿01狠0-葵20敲12狂年各眼戶(hù)型紫成交強(qiáng)價(jià)格慕走勢(shì)川3、擔(dān)各重撤點(diǎn)區(qū)諷域成務(wù)交情見(jiàn)況養(yǎng)從成襲交量丈來(lái)看戶(hù)，本置季度木北京動(dòng)市各榴重點(diǎn)狠區(qū)域津中，漏除西狂城區(qū)山成交尋面積司環(huán)比代小幅趁下降雜外，惡其他贊區(qū)域搶成交炸面積稿均有幅所增贊加，電其中捷，東朵城、重朝陽(yáng)伴、房生山、較順義肌、昌班平者區(qū)環(huán)走比增福幅較疲大。趕圖SEQ圖\*ARABIC東10喬.黎北綁京重敢點(diǎn)區(qū)滲域新也建商亮品住謙宅成桑交面活積及劫變化易從成什交均國(guó)價(jià)來(lái)包看，梳本季持度主搭城區(qū)補(bǔ)中除開(kāi)西城漿環(huán)比課降幅底較大斃外，宅其他關(guān)區(qū)域仍均有沒(méi)不同因程度蜜上漲蜜；而研其他椒主要紙郊區(qū)某縣中毒，昌巖平、厲大興聽(tīng)環(huán)比披有所塞上漲趙，其覆中，與昌平伶漲幅踐較大愿，接觀近2浸0%勾，通恥州、慘房山既、順流義環(huán)漠比下柔跌，芝跌幅頭在2筋.5睡%-溉6.竟5%薯之間蹄。譽(yù)圖SEQ圖\*ARABIC準(zhǔn)11毯.生2睛01哥0-記20黃12獸年北清京重射點(diǎn)區(qū)脈域新湖建商炸品住懶宅成泰交價(jià)筒格I兼圖SEQ圖\*ARABIC陜12龜.他2槍01袖0-皺20咬12切年北鍵京重銹點(diǎn)區(qū)勢(shì)域新鈴建商扇品住鈴宅成盜交價(jià)延格物II標(biāo)二、倘二手墨住宅的市場(chǎng)啦（一搏）整拼體情絡(luò)況分測(cè)析葬根據(jù)構(gòu)北京隸市住認(rèn)建委敘的數(shù)慈據(jù)統(tǒng)尾計(jì)顯詢(xún)示，修今年預(yù)二顏季度數(shù)北京圓市二暖手住尊宅網(wǎng)類(lèi)上簽猾約套減數(shù)為頸31堪40濱0套稀，同份比增名加途22誓.5燦%，絹環(huán)比終增加挎55墊.9規(guī)%；衛(wèi)本季腎度定卡點(diǎn)監(jiān)訊測(cè)的邪二手胃住宅蕉掛牌偏價(jià)格悄指數(shù)踏為9嶼1.惜8，陳同比孫下降湊4.紫9個(gè)幅點(diǎn)，踏環(huán)比麥上漲歲5.乏7個(gè)壘點(diǎn)。治雖然動(dòng)二季滲度住獨(dú)宅市猴場(chǎng)旗成交所熱度建升溫賊，小撿部分隊(duì)二手毯房業(yè)淺主開(kāi)沒(méi)始收精窄議油價(jià)空購(gòu)間，任出現(xiàn)仗趁勢(shì)溉提價(jià)幸的現(xiàn)惠象。制但是懸現(xiàn)在土政策尺導(dǎo)向犬仍然匹偏緊塊，墾房?jī)r(jià)日與去脾年相慣比仍振有下河降朋，的除學(xué)廣區(qū)房譜因其提特殊非性，寺價(jià)格婆有可羽能況小幅租上漲澇之外抓，普稿通二解手住斗宅均槍價(jià)索大幅過(guò)反彈載的條奧件并盆不具揚(yáng)備，差未來(lái)趁房?jī)r(jià)睜仍將貓維穩(wěn)宮運(yùn)行賢。晴圖SEQ圖\*ARABIC稿13灣.捉2特01顧1-宅20裹12冤年北敘京二陸手住綢宅量質(zhì)價(jià)走于勢(shì)懂（二益）各棒重點(diǎn)球區(qū)域怨分析賺本季賢度，火北京背市九速個(gè)重速點(diǎn)區(qū)筆域絲的掛巖牌價(jià)冊(cè)格定冶點(diǎn)監(jiān)碑測(cè)指絞數(shù)同謙比除蠢豐臺(tái)奏區(qū)上游漲0證.6誰(shuí)個(gè)點(diǎn)敬之外樓，其爪余各秀區(qū)同碰比仍爹有不閱同程粘度下骨降；如而環(huán)稍比來(lái)處看，大各區(qū)望均呈幕現(xiàn)上攤漲趨拌勢(shì)，柱其中拌，海版淀區(qū)郵漲幅踩最大牲，為材8.仔3個(gè)燒點(diǎn)，幅房山嫩區(qū)漲柱幅較斑小，嫩為2自.9絲個(gè)點(diǎn)繭。且圖SEQ圖\*ARABIC耽14慶.愛(ài)2興01渡0-棋20色12譯年悠北京畝重點(diǎn)清區(qū)域賢二手馬住宅挖價(jià)格蘇指數(shù)廚I動(dòng)圖SEQ圖\*ARABIC灘15策.優(yōu)2認(rèn)01肉0-齡20申12某年北虧京重得點(diǎn)區(qū)睡域二訴手住廣宅價(jià)坡格指專(zhuān)數(shù)I拜I萍（三哈）熱島點(diǎn)片坑區(qū)監(jiān)墾測(cè)價(jià)北格矩表SEQ表\*ARABIC摧7五.車(chē)2膨01胖2年億6月型北京怎市學(xué)負(fù)區(qū)房傭重點(diǎn)俘片區(qū)萌價(jià)格近監(jiān)測(cè)耳結(jié)果停表潑學(xué)區(qū)貓行政爪區(qū)惰重點(diǎn)續(xù)對(duì)口喊小學(xué)嶺區(qū)片使均價(jià)擇（元晉/平范方米福）被環(huán)比悼漲幅璃中關(guān)卻村學(xué)悔區(qū)賠海淀搞區(qū)衫中關(guān)凝村一史小、獻(xiàn)二小們46唉33捆3哀1.水8%泊史家瞎學(xué)區(qū)凈東城蹤區(qū)革史家紗胡同漸小學(xué)理46拴16腳7吃1.去1%府西黃否城根步學(xué)區(qū)沸西城昨區(qū)滔西黃啊城根組小學(xué)燒50熔16困7毯1.針7%織朝陽(yáng)歸實(shí)驗(yàn)神學(xué)區(qū)乓朝陽(yáng)般區(qū)喘朝陽(yáng)剝實(shí)驗(yàn)諷小學(xué)旨35迫16服7餐1.委9%鑄表SEQ表\*ARABIC易8脂.陡2去01膏2年遵6月衛(wèi)北京旱市高素端住沾宅重賓點(diǎn)片塞區(qū)價(jià)刃格監(jiān)鴿測(cè)結(jié)昂果表俱區(qū)片抓行政撓區(qū)棋代表敲物業(yè)桂區(qū)片屢均價(jià)倦（元浪/平廈方米克）華環(huán)比嫩漲幅旬西山夸海淀骨區(qū)刃萬(wàn)城妥華府栗52匙11婚1克2.陰0%主三元衛(wèi)橋骨朝陽(yáng)汽區(qū)蒸SO魂HO歐北京郊公館玻49漢95志0仿0.稅7%表CB堆D視朝陽(yáng)竹區(qū)鍬銀泰先中心殘公寓堆57編77杏8鄉(xiāng)1.顫0%袖金融關(guān)街典西城扛區(qū)祥北京怕尊府撫62詳33貧3尊2.好2%竿亞奧昏朝陽(yáng)淹區(qū)戴遠(yuǎn)洋揭萬(wàn)和駁城欲45慌83忠3抵1.詠1%說(shuō)表SEQ表\*ARABIC尖9駐.辱2飯01蓋2年坊6月充北京屯市別毀墅重賄點(diǎn)區(qū)若片價(jià)巾格表荒區(qū)片槐行政飄區(qū)辰代表臥物業(yè)條區(qū)片貫均價(jià)宏（元襯/平全方米躁）批環(huán)比殃漲幅捧西山侵海淀館區(qū)毒香山毯清琴醋52忽20鳳0罰1.哈7%害亞奧卡朝陽(yáng)娛區(qū)竹紫玉裙山莊屢56矩00串0悅0.岔0%殺中央批別墅蒙區(qū)石順義竿區(qū)同麗高蕉王府參花園怖36瓦52批9狀1.紅3%胳CB沖D咱朝陽(yáng)毛區(qū)閘東山既墅委68懂88陶9輕0.額3%買(mǎi)朝通式朝陽(yáng)破區(qū)、價(jià)通州襪區(qū)開(kāi)中海捉安德預(yù)魯斯?jié)B莊園殘23腎40鍋0口2.統(tǒng)6%章大興率大興呆、亦立莊開(kāi)山發(fā)區(qū)左翡翠革城濾20郊30枯0矛1.找0%越昌平挑昌平賽區(qū)拜王府勒花園致別墅究20輔16里7妥1.淚7%安（四校）二形手住跟宅租椅金分產(chǎn)析史本季違度，謝北京牲二手艦住宅遞租金爺指數(shù)泥為1著18膽.4山，同招比上究漲8即.5姓個(gè)點(diǎn)退，環(huán)獻(xiàn)比上封漲7膛.3蒙個(gè)點(diǎn)憶。受燈住宅游交易菠市場(chǎng)刷成交醒量?jī)r(jià)可回升脂的影床響，俊再加冰上高柿校畢藝業(yè)生誕租房聾需求薯的增晨加，澇多數(shù)短房主慢提高寧掛牌抬租金澆，拉陷升了專(zhuān)本季結(jié)度二環(huán)手住牙宅的恥租金利指數(shù)便。轟圖SEQ圖\*ARABIC慌16若.奪20臥11靠-2聰01籃2年鐮北京門(mén)二手共住宅問(wèn)租金查指數(shù)亞第四育章突北京竹房地裂產(chǎn)資和本化嘴率調(diào)呆查條分析冤一、繭調(diào)查票時(shí)點(diǎn)螞資本捏化率雷調(diào)查孟以半愉年為繡周期慮，本市期調(diào)拿查時(shí)緩點(diǎn)為敲20輪12建年4柿月1碌日策。講二、櫻樣本喪數(shù)據(jù)稻租金件及價(jià)克格等叢目標(biāo)漁調(diào)查洗數(shù)據(jù)猛來(lái)自嘗本公蠢司合握作中盆介機(jī)色構(gòu)。以每期玉調(diào)查桂樣本裳情況慧為：夸住宅素小區(qū)難級(jí)調(diào)圍查數(shù)撫據(jù)超咽過(guò)2纖00覆0條恢；寫(xiě)拜字樓訊樓棟齊級(jí)調(diào)奔查數(shù)娛據(jù)超炭過(guò)2若00堆條；袍商業(yè)基房地輛產(chǎn)樓告棟級(jí)能調(diào)查舞數(shù)據(jù)列超過(guò)雨10談0條桑。討維修朝費(fèi)率綱、管覺(jué)理費(fèi)忠率、要空置句率等柿輔助孫調(diào)查瞧數(shù)據(jù)鎮(zhèn)通過(guò)喝問(wèn)卷糟調(diào)查厘法獲著取，甲調(diào)查自結(jié)果訪(fǎng)如下余表所襯示。拐表SEQ表\*ARABIC餐10煤.賞20踢10欣年1距0月奮房地滔產(chǎn)輔邀助調(diào)舌查數(shù)射據(jù)情喚況兄綜合澡稅費(fèi)庸率根伴據(jù)不貢同房遼地產(chǎn)最物業(yè)昌用途為的有薦關(guān)規(guī)棍定進(jìn)約行相各應(yīng)取肚值。憑其中恨，寫(xiě)挨字樓姿及商攻業(yè)房但地產(chǎn)石取值動(dòng)為1杜7.樓5%薯，住例宅取注值為就5%綜合稅費(fèi)率取值依據(jù)：《綜合稅費(fèi)率取值依據(jù)：《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人非住房出租稅收管理工作的通知》（京地稅征〔2023〕37號(hào)），《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人非住房出租稅收管理工作的通知》（京地稅征〔2023〕37號(hào)）。雙三、山調(diào)查止結(jié)果霞（一勻）資含本化戒率調(diào)跨查結(jié)廣果溜根據(jù)枕相關(guān)衰調(diào)查湯數(shù)據(jù)均情況它，并蘋(píng)刪除虛異常膽值，丟同時(shí)別綜合仁參考中輔助吩調(diào)查機(jī)數(shù)據(jù)距平均傳值及詞中位互數(shù)情廉況。返最終差確定加的住逗宅、棋寫(xiě)字訓(xùn)樓、范及商鋪業(yè)房拆地產(chǎn)棟的資漫本化幟率調(diào)爛查結(jié)霞果如誦下圖墊所示振。氧圖SEQ圖\*ARABIC鉤17增.話(huà)20吧10籃—燒20膀12賽年房婚地產(chǎn)旨資本細(xì)化率裝調(diào)查功情況俯表SEQ表\*ARABIC聰11棍.出20拜12櫻年4君月資規(guī)本化獻(xiàn)率相普關(guān)統(tǒng)窯計(jì)指兩標(biāo)情武況侵類(lèi)別革指標(biāo)部最大呈值譽(yù)最小種值櫻平均千數(shù)都中位晴數(shù)繩標(biāo)準(zhǔn)秋差賞住宅碧資本周化率投3.易06勇%左2.防10債%鵲2.換52繞%暢2.激50蔽%宅0.堆24價(jià)%性租售呼比愚0.夕29嗽%苦0.錄20崖%豎0.拾24掙%味0.礦24產(chǎn)%頂0.章02緞%窩寫(xiě)字畜樓贊資本睡化率緒7.線(xiàn)30怪%愚3.嫩72歸%獨(dú)4.象90受%妥4.疏74誤%葉0.址73唉%棋租售割比匠0.陰84將%雜0.握43犬%赤0.腹55夠%慶0.個(gè)55抗%拐0.鏟08家%稍商業(yè)撕房地找產(chǎn)價(jià)資本壁化率慌8.饅90膏%竭2.暈66毛%誓5.徒18慈%提4.此82望%朽1.舉65煎%商租售競(jìng)比估1.離03聰%欲0.池31比%費(fèi)0.偵60涉%送0.溫56緣%含0.忽19相%失整體居來(lái)看枯，調(diào)拐查期剩內(nèi)，脅住宅拐資本板化率對(duì)在2恩%天—攪2.易5%耍之間雹；寫(xiě)衛(wèi)字樓他與商習(xí)業(yè)房紀(jì)地產(chǎn)湖資本雁化率引基本晃保持防在4塔.6劑%擴(kuò)—晃5.扒2%陰范圍射內(nèi)，攪明顯醉高于顧住宅躲資本芽化率啞。蒜按時(shí)倘間序油列分狼析，爆住宅軌資本燕化率糾20肅12背年4減月比熱20惠10記年4占月約翠增長(zhǎng)紡20撒%，半增長(zhǎng)住幅度過(guò)較大撲，寫(xiě)君字樓膚和商炸業(yè)房尤地產(chǎn)目相比寨首期蛾調(diào)查財(cái)結(jié)果腎均增妨長(zhǎng)了鉗6%旦左右嶄。原附因在遼于：添自2海01晚0年賺4月否中央用提出蓄商品邊住宅疏“信限購(gòu)紛”哥措施鞏以來(lái)控，新疏一輪惹調(diào)控說(shuō)政策截分別捕從差蜘別化疫信貸僑、稅燭收、屢限購(gòu)韻、限味貸、獎(jiǎng)增加擇保障疏房建屆設(shè)等沃多方該面調(diào)諸控房巧地產(chǎn)霸市場(chǎng)輝，促罩使房剩價(jià)合化理。高目前護(hù)調(diào)控福效果謹(jǐn)初顯驗(yàn)成效舞，2渡01李2年揭1季域度二網(wǎng)手房巨價(jià)格制監(jiān)測(cè)壓數(shù)據(jù)額出現(xiàn)慶穩(wěn)中清有降