物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同背景本合同由_____（甲方）和_____（乙方）簽訂，旨在規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的開展和管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)業(yè)主和物業(yè)公司的良好合作關(guān)系。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，并按照服務(wù)合同中規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時限，提供以下服務(wù)：監(jiān)督和管理物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保其安全、清潔、整潔；負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境管理，包括綠化景觀、衛(wèi)生清潔、保安巡邏等；與甲方業(yè)主委員會溝通，及時反饋業(yè)主意見，按業(yè)主意見要求進(jìn)行合理調(diào)整；包括但不限于：物業(yè)維修、保養(yǎng)、替換、升級、改裝或更新設(shè)施設(shè)備等所有相關(guān)事宜。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)必須符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度，提供必要的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，確保服務(wù)項目能夠按時到位并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)收費(fèi)服務(wù)費(fèi)的付款方式為：____（甲方選擇）。服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）服務(wù)費(fèi)的總額為____元/月；（2）服務(wù)費(fèi)將在每個月的___日前支付。如甲方發(fā)生逾期付款的情況，乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息和滯納金，其中逾期利息以國家同期貸款利率的1.5倍計算。4.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時限，為甲方業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量保有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。如甲方對乙方提供的服務(wù)感到不滿意，應(yīng)及時向乙方提出整改要求，并要求乙方及時改進(jìn)。5.合同期限與終止本合同自_____年__月__日起生效，至_____年__月__日終止。本合同期滿后，如甲方還需繼續(xù)使用乙方的物業(yè)管理服務(wù)，需在本合同到期前30天向乙方提出申請續(xù)簽。本合同在以下情況下可以提前解除：（1）甲方提出書面解約申請；（2）甲方連續(xù)三個月未支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失。三、合同條款變更本合同內(nèi)容發(fā)生變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，在書面形式下簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》并生效。四、爭議解決雙方在履行本合同過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、合同生效本合同以雙方簽字、蓋章、生效日期為依據(jù)，合同一式兩份，各自持一份。甲方簽字蓋章：___