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文檔簡介

新常用二手房購房合同一、合同基本信息1.1合同雙方合同雙方為買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）。1.2房屋基本信息房屋的地址、面積、房屋權屬、產權證編號等信息在此列出。開發商未裝修房屋的，還需要注明買賣雙方商定的裝修標準及配套的設施。1.3購房價格甲、乙雙方經協商一致，確定房屋價格為（具體價格填寫），已繳納的定金為（具體金額）元。1.4交易方式在簽署本合同后（具體天數填寫），甲方需一次性支付全部房款。二、交易過程2.1首期支付甲方需在本合同簽署之日起（具體天數填寫）內支付定金，定金支付到位后，乙方保留房屋出售的權利。定金支付后，甲方離不開此合同，否則乙方可以要求甲方賠償定金雙倍金額的違約金。2.2貨款支付甲方需在本合同簽署之日起（具體天數填寫）內將房款全部支付到乙方指定的賬戶上。2.3簽訂過戶協議甲、乙雙方在房款支付完畢后，需簽訂過戶協議。過戶協議中，應注明房屋過戶時間與過戶費用由誰承擔等信息。2.4過戶交接房屋過戶完成后，乙方需將房屋交付給甲方并簽署交接憑證。三、交易保障3.1房屋權屬保障乙方保證所售房屋的所有權屬清晰，并提供全部相關證明材料。如發現房屋產權存在問題，乙方將承擔全部法律責任并賠償甲方相關損失。3.2私人維權保障如因乙方過錯導致甲方產生法律問題，甲方可通過司法途徑提出維權要求，乙方需配合甲方處理相關問題并承擔因此產生的法律責任。3.3質量保障房屋質量保障由乙方提供。如房屋質量存在問題，乙方應協商解決或者賠償甲方相關損失。在房屋交接后（具體時間填寫）內，因房屋質量問題導致的損失，乙方將承擔全部責任。四、違約責任4.1甲方違約甲方在付款時未按照約定時間支付房款的，需向乙方支付違約金（具體比例填寫）。如甲方逾期付款（具體天數填寫）以上，乙方保留單方面解除合同的權利。4.2乙方違約乙方在房屋交付后（具體時間填寫）內未進行過戶手續的，需向甲方支付違約金（具體金額填寫）。五、爭議解決5.1爭議解決方式甲、乙雙方在依法簽署本合同后，如發生任何爭議，應當友好協商解決。如不能協商解決，應當提交至所在地法院解決。5.2合同有效期本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房屋過戶前并通過過戶驗收結束之日止，合同期限為（具體天數填寫）天。5.3合同變更本合同一經簽署，買賣雙方應履行合同約定。如需變更合同，須經買賣雙方協商一致并簽署書面變更協議，否則無效。六、其他6.1所附協議本合同一式（具體份數填寫）份，其中第一份為原件，其余為副本。雙方共同簽署并且已繳納定金的，視為已經接收全部合法權益，不再辯論和爭議。未盡事宜，可追加補充協議。各協議具備同等的效力。6.2陳述與保證雙方聲明，本合同項下的陳述

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