轉(zhuǎn)讓合同部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）在平等自愿的原則下簽訂。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓的土地甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路X號XX大廈5樓的土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓予乙方，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為_____________平方米。二、轉(zhuǎn)讓的金額1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用_____________元，其中_____________元作為轉(zhuǎn)讓款，_____________元作為印花稅款。2.土地轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。3.土地使用權(quán)的過戶辦理費用由乙方承擔(dān)。三、土地使用自本合同生效之日，乙方享有占用土地使用權(quán)并承擔(dān)相關(guān)土地使用管理義務(wù)。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)、規(guī)劃及本合同的約定對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營管理，但不得違反國家的法律、法規(guī)及政策。有關(guān)國家法律、法規(guī)對土地使用證書的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。四、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移和處分1.乙方應(yīng)該對其占用的土地實施有效的管理，并保證土地使用的合法性，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分轉(zhuǎn)讓權(quán)，否則應(yīng)和甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)該對其擁有的土地使用權(quán)實施有效的管理，及時履行有關(guān)手續(xù)，保證土地轉(zhuǎn)讓的有效性和合法性。五、土地違法用途土地使用過程中出現(xiàn)違法用途的，甲方有權(quán)要求乙方除去其違規(guī)行為，如未能改正，甲方有權(quán)取消本次土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。六、土地的權(quán)屬土地所有權(quán)屬于國家，受法律保護(hù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方對土地的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對土地享有占用權(quán)，但不得侵犯其他的權(quán)利和利益。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事宜發(fā)生后十日內(nèi)通知對方作出糾正。如對方不作出糾正，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于甲方的違約行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；對于乙方的違約行為，乙方應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。八、糾紛解決本合同在執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、合同的生效和變更本合同，四方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起生效。本合同的附加協(xié)議、補充條款等如經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后經(jīng)雙方簽字蓋章，在本合同中作為附件的方式認(rèn)可和生效。十、合同的終止1.本合同自達(dá)成之日起有效期為_____年。2.本合同期滿前三十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提出是否續(xù)簽土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的申請。如果雙方商定更新，則更新后的合同內(nèi)容與本合同相同。3.本合同有效期內(nèi)，因任何原因，包括但不限于政府將土地收回、甲方提前收回土地等情況，導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年