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文檔簡介

簡單購房合同合同雙方本購房合同是由以下雙方簽訂：買方：（以下簡稱買方）XX（身份證號碼：xxxxxxxx）；賣方：（以下簡稱賣方）XX公司（統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxxx）。房屋信息根據(jù)雙方協(xié)商，賣方向買方出售如下房屋：房屋地址：XX市XX區(qū)XX街XX號；建筑面積：XX平方米；房屋用途：商業(yè)住宅；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；房產(chǎn)證號：XXXXXXXXXXXXXX；交付時間：自簽訂合同之日起XX個月內(nèi)。房屋價格與支付方式根據(jù)雙方協(xié)商，在房屋交付前，買方應(yīng)支付房屋總價XXXXX元，支付方式如下：首付款：在簽訂本合同時，買方應(yīng)向賣方支付首付款XXXXX元；貸款付款：買方可向銀行申請貸款支付剩余房款，按照貸款合同的約定支付。房屋交付和權(quán)益保障賣方將于房屋竣工驗收合格后，將該房屋交付給買方，接收交付的日期為XXXX年XX月XX日；交房當(dāng)日，買方應(yīng)檢驗房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量等問題及時提出并要求賣方處理；在房屋交付之前，買方可隨時到房地產(chǎn)行政管理部門查詢房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證等情況；在房屋交付之后，賣方應(yīng)向買方出具房屋交付書，并及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；如因賣方原因致使房屋交付延期，賣方應(yīng)向買方支付日復(fù)一日的違約金，違約金為房屋總價的1%。合同生效及爭議解決本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)處理；本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由買方所在地人民法院管轄。合同解除在雙方共同簽訂合同之日起30個自然日內(nèi)，如買方出現(xiàn)不可抗力因素?zé)o法購買房屋，可申請解除合同；在買方申請解除合同時，應(yīng)書面通知賣方，并退還首付款；如買方在約定的支付期限內(nèi)未支付或未按約定支付全部房款，則視為自動放棄購買，賣方有權(quán)解除合同，并不返還已支付的首付款。合同附件賣方出具的房屋交付書；房屋的相關(guān)證書、文件以及買賣雙方身份證明、業(yè)主委托書、法人證明等文件；簽字及蓋章本合同一式兩份，由買賣雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章后生效。本合同的傳真件及復(fù)印件與原件具有同等法律效力。買方：簽字（或蓋章）：_____________________日期：_______月_______日賣方

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