第3頁共3頁房屋及土地租賃合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至年日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房屋及土地租賃合同參考樣本（二）甲方：乙方：為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商達成如下條款：一、租賃場地及用途位于____市_____開發區工業區現是_____有限公司部分廠房及土地，（詳見紅線圖標）土地面積約____畝，廠房約____平方米。場地只作建設（項目）。二、租賃期限：租期為年：（從____年____月____日至____年____月____日）。三、租賃押金簽訂本合同時，乙方先付人民幣____元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣____元作為建設保證金后，動工后按進度退還。四、租金收取辦法前三年每月____元，年租金為____元，以后每三年遞增____%。五、雙方議定事項如下：1、租金繳交規定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月____日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。2、乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。5、乙方與甲方相鄰的道路（含消防通道）不得圍蔽，作為公用路。6、本合同場地建設期為個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延。7、租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金。六、建筑物使用權限規定1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費。2、由于甲方發展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為萬，合同使用年限年，每年為萬元。3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。七、合同期滿，同等條件下，優先租給乙方。八、本合同未盡事宜由雙方協商解決，若協商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。甲方：法定代表：乙方：法人代表：簽訂日期：____年____月____日房屋及土地租賃合同參考樣本（三）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了發展高效農業，搞活流通，甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則，依照《合同法》的有關規定，經雙方平等協商一致，就乙方承租甲方土地事宜達成以下合同事項：一、土地地點及面積甲方將其位于的畝合法持有土地（包括該范圍的水電設施）出租給乙方，乙方用于以苗圃、種植、養殖為主的農業生產。二、租賃年限該土地租賃期為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地租金事項1、甲方租用乙方土地租金為元（人民幣）/畝。年，共計____元（人民幣）/年，租金標準一次商定租賃期內不再調整。2、乙方在與甲方簽定租賃合同時支付一年土地租金，以后每年月支付次年租金，一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。3、乙方在付第一年土地租金的同時，需向甲方支付元（人民幣）作為現有地上物轉讓金，包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用，轉讓后所有權歸乙方所有。四、甲方的權利和義務1、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方未按合同規定的項目經營，挪作他用，甲方有權終止合同;在乙方不違約的情況下，甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚，如因權屬問題造成乙方的損失，甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益，如有侵占或損害行為，造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。3、甲方必須在合同規定租賃期開始前，清理完畢該土地和周邊設施（溝、渠等）中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。五、乙方權利與義務1、在租賃期內，乙方不能改變田地的用途，作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。3、合同簽定之日起到合同生效前，在不影響甲方農作物的前提下，乙方有權做前期的土地平整規劃工作，甲方應予以配合。4、在合同期內，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉讓經營權，但第三方仍然享有本合同權利和義務。5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。6、乙方在租賃期間，為更好的經營管理，可以建設部分生產、生活及辦公用房，如需辦理有關報批手續，甲方應給予大力協助，同時，甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。7、在土地租賃期間，如與外部友鄰發生土地權屬糾紛，乙方要及時向甲方反映，由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少，其權利、義務歸甲方。六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。一、雙方協商解除的。二、國家需要征用該土地（國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物，附著物補償款歸乙方）。三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經濟損失自負;四、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。七、解決爭議的辦法1、雙方友好協商解決;2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴;八、違約責任本合同簽字生效后，雙方必須嚴格執行，若一方違約，按合同法有關規定支付違約金，并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。九、其它約定事項：1、合同期滿后，經甲乙雙方協商可續租，且乙方在該地租用上有優先權。2、該合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）____年____月____日房屋及土地租賃合同參考樣本（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為發展養殖事業，根據《中華人民共和國農村土地承包法》有關規定，經甲乙雙方平等協商，現訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養殖事業使用。二.租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。（乙方應于甲方提出給付請求后____日以內給付）四、土地交付時間：五、乙方在經營期間，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預乙方的正常生產經營，若因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的經濟損失。七、本合同到期后，經雙方協商，可以續租合同，由乙方繼續經營。若乙方不愿續訂，應恢復土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關建筑物的所有權。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充，補充條款的效力優先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執一份，并由乙方報本村村委會本案一份。甲方：乙方：公證機關：訂立時間：____年____月____日房屋及土地租賃合同參考樣本（五）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定，為農村經濟發展的需要，發包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業經營。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂合同如下：一、租賃土地狀況：1：地名：2：面積：畝（見附圖勾圖紅線范圍）二、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日止（年）。合同期滿后，雙方同意，可延續本合同。三、租賃用途：用于農業及相關產業的開發使用。四、交款方式及時間：____年租金：年租金元。2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進入種植基地，修路的費用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣____元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。六、發包方的權利與義務：A、發包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。B、發包方有義務維護租賃者的合法權益。C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創造條件為租賃方提供正常生產經營服務。七、租賃方的權利與義務：A、乙方有經營自主權。B、乙方有權享受發包方提供的各項服務。C、嚴禁將租賃地用于違法經營。D、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發包方。八、租賃期間其他情形：1：若發生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經營，造成乙方無法正常種植或經營的，應由發包方負責處理，造成乙方當年種植面積損失的，由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續履行合同。2：承租期間若是發生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。九、違約責任：如一方違約，應向對方支付違約金萬（￥：__________.00）元。十、雙方若有