二手房東租賃合同甲方（房東）：XXX乙方（租客）：XXX根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就租賃甲方房屋達成一致意見，簽訂本合同，共同遵守：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有、控制和管理的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃給乙方，房屋基本情況如下：位置：XXXX戶型：XXXX建筑面積：XXXX平方米使用條件：住宅第二條租賃期限本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日開始，至XXXX年XX月XX日結束，共XX個月。租賃期屆滿，若甲方同意續租，乙方須提前XX天書面告知甲方，并按照甲方的意見協商租金調整。第三條租金甲方同意將房屋出租給乙方，乙方應按照如下租金標準支付租金：每月租金：XXXX元人民幣支付方式：（1）每月XX日前支付當月租金；（2）租賃期屆滿前一次性支付屬于租期內未付逾期租金。簽訂本合同時，乙方應預付XX個月租金，預付款共XX元人民幣，預付款按照每月XXXX元計算；屆滿時若乙方按照本合同規定續租，乙方可用預付款抵付續期租金。第四條房屋交付租賃期屆滿或解除合同時，乙方應將房屋物歸原主。房屋應當在租賃期限的第XX天內向乙方交付，并清理好房屋內所有物品，無論是否在合同中約定。房屋交付時的瑕疵等問題，應做好書面備案。并雙方確認現狀。第五條其他費用房屋租賃關系中產生的其他費用，由各自承擔。如有共同負擔，則甲乙雙方按照約定的比例分攤。第六條維修及保養房屋租賃期間，因日常使用而產生的維修及保養由乙方承擔，因非其原因產生的維修及保養由甲方承擔。乙方應當保證房屋及房屋內物品的合理使用，如出現破損或損壞等情況，應當及時通知甲方，并協商維修問題。第七條保險乙方承諾及時購買房屋租賃期間的家庭財產保險，并將已購買的保險單復印件交付甲方。第八條違約責任1.因乙方責任造成房屋或內部物品損壞的，由乙方向甲方賠償，修復及維護費用由甲方承擔，其它費用由乙方承擔。2.如乙方在合同期限內連續逾期未交或不足清償租金一個月以上的，除向甲方支付逾期租金外，甲方有權解除合同，并收回租用房屋，乙方所預付全部租金不予退還。3.因甲方的原因，房屋無法履行合同的，甲乙兩方約定由甲方向乙方賠償一個月租金，同時解除合同。第九條合同解除1.因房屋租賃期限屆滿，租賃期限自動終止，甲乙雙方協商達成續租合同的，續租合同自簽訂之日起生效。合同解除時，甲方應當同乙方清點房屋內物品，如存有財物或屬于乙方的物品，甲方應當退還，并說明原因。2.當甲方與乙方發生爭議，協商不能解決時，解決辦法如下：(1)乙方可以根據合同約定的爭議解決途徑進行爭議解決。(2)如乙方不想通過合同約定的爭議解決途徑進行解決，可以依法向人民法院起訴。第十條本合同的生效和效力1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，有法律效力。3.本合同簽訂后可以在必要時進行修改，經甲、乙雙方協商確定，經雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。第十一條附則本合同未盡事宜，甲、乙雙方應協商解決。本合同的文字解釋屬于甲、乙雙方理解的范圍內。第十二條法律適用和爭議解決本合同的訂立、生效、履行和解釋，適用中華人民共和國的法律法規。甲