工程量清單報價及軟件的應用主講：蔣琦2016.12.7工程造價及綜合單價的組成

對于我們這個正在騰飛的國家而言，建筑業對整個國民經濟來說占有很重要的地位，工程量清單計價這一方法在建筑領域的使用并沒有國外時間長，但是近年來國內始終推崇這一計價方式。與原來使用的舊的定額計價模式相比較來說，它有著非常大的不同，并且這一更加科學、簡明適用的計價模式也推動了建筑行業的飛速發展。目前我國較流行的計價軟件有：晨曦、海邁、廣聯達、魯班等計價軟件根據地方的差異選用會不一樣。比如福建也有地域差異，廈門普遍的建筑企業都使用海邁軟件，閩北地區還是偏愛晨曦，廣聯達軟件比較全面，不僅可以建模也可以計價，是通用型的。但其實計價軟件在功能的使用和操作上都是大同小異的。現狀工程造價及綜合單價的組成那么，那么，那么要學會工程量清單的投標報價：首先最重要的是先了解當前的規范及國家下發的文件（以下例子都以福建為例）目前采用的清單是<13清單計價規范》土建消耗量定額：05福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額

取費標準定額：《福建省建筑安裝工程費用定額2016》---閩建筑[2016]15號，自2016年5月1日起施行工程造價及綜合單價的組成2016費用定額

本定額適用于在本省行政區域范圍內新建、擴建和改建的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、古建筑修復保護工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程、房屋修繕工程、抗震加固工程、市政維護工程等專業工程。

本定額是編制和確定國有資金投資工程施工圖預算、工程量清單、招標控制價（最高投標限價）、施工合同價、工程結算的依據，是調解處理工程造價糾紛、鑒定工程造價的依據。工程造價及綜合單價的組成第1章建筑安裝工程費用構成要素工程造價及綜合單價的組成1人工費3施工機具費2材料設備費4企業管理費5規費6利潤建筑安裝工程費用構成要素7稅金工程造價及綜合單價的組成7要素01人工費

是指按工資總額構成規定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括：1．計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。2．獎金：是指對超額勞動和增收節支支付給個人的勞動報酬。如節約獎、勞動競賽獎等。3．津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區施工津貼、高溫（寒）作業臨時津貼、高空津貼等。4．加班加點工資：是指按規定支付的在法定節假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5．特殊情況下支付的工資：是指根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。工程造價及綜合單價的組成7要素02材料設備費

材料費是指施工過程中耗費的原材料、周轉性材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。1．材料費包括材料原價、運雜費、運輸損耗費，其中：（1）材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。原價包括為方便材料的運輸和保護而進行必要的包裝所需要的費用；包裝品有回收價值的，應在材料價格中扣除。（2）運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。包括運輸費、裝卸費及其他費用。（3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。

工程設備：是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。常用建設工程設備材料劃分標準按現行有關規定執行。

工程造價及綜合單價的組成7要素03施工機具使用費

是指施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。1．施工機械使用費由下列七項費用組成：（1）折舊費：是指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值的費用。（2）大修理費：是指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。（3）經常修理費：是指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費是指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：是指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：是指施工機械在運轉作業中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：是指施工機械按照國家規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。2．儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。。工程造價及綜合單價的組成7要素04企業管理費

是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：1．管理人員工資:是指按規定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2．辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3．差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。4．固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5．工具用具使用費：是指企業施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6．勞動保險和職工福利費：是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。

工程造價及綜合單價的組成7要素04企業管理費

7．勞動保護費：是指企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。8．材料檢驗試驗費：是指承包人按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用，包括承包人將上述內容委托第三方檢測的費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和發包人委托檢測機構進行檢測的費用。如：樁基檢測，門窗幕墻性能檢測，面磚、預埋件、螺栓拉拔試驗，膠相溶性試驗，防雷測試，通電測試，防雷測試，建筑安全、消防檢測，室內空氣質量檢測等費用。不含對承包人提供的具有合格證明的材料進行檢測合格的檢測費用。但對承包人提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由承包人支付。9．材料設備采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。10．工會經費：是指企業按《工會法》規定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。工程造價及綜合單價的組成7要素04企業管理費

11．職工教育經費：是指按職工工資總額的規定比例計提，企業為職工進行專業技術和職業技能培訓，專業技術人員繼續教育、職工職業技能鑒定、職業資格認定以及根據需要對職工進行各類文化教育所發生的費用。12．財產保險費：是指施工管理用財產、車輛等的保險費用。13．財務費：是指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發生的各種費用。14．附加稅：是指企業按規定繳納的城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。15．其他：包括技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。

工程造價及綜合單價的組成7要素05規費

是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。包括：1．社會保險費

（1）養老保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本養老保險費。（2）失業保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的失業保險費。（3）醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。（4）生育保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的工傷保險費。2．住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。3．工程排污費：是指按規定繳納的施工現場工程排污費。4．危險作業意外傷害保險：指按照《建筑法》規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。

工程造價及綜合單價的組成7要素06利潤

是指承包人完成所承包工程獲得的盈利。工程造價及綜合單價的組成7要素05稅金

是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅。

工程造價及綜合單價的組成第2章建筑安裝工程綜合單價的組成工程造價及綜合單價的組成1人工費3施工機具費2材料設備費4企業管理費5風險費6利潤綜合單價的組成7綜合單價工程造價及綜合單價的組成序號項目名稱計算辦法1人工費Σ（工日消耗量×日工資單價），或，人工費基價×人工費調整系數2材料設備費Σ（材料消耗量×材料單價+設備數量×設備單價）3施工機具使用費Σ（施工機械臺班消耗量×臺班預算單價）+儀器儀表使用費，或，Σ（施工機械費基價×機械費調整系數）+儀器儀表使用費4企業管理費（1+2-設備費+3）×企業管理費費率5風險費（1+2-設備費-甲供材料+3+4）×風險費率6利潤（1+2-設備費+3+4）×利潤率7綜合單價1+2+3+4+5+6綜合單價的計算順序工程造價及綜合單價的組成第3章建筑安裝工程造價組成內容工程造價及綜合單價的組成1分部分項工程費3其他項目費2措施項目費4規費5稅金建筑安裝工程造價組成內容工程造價及綜合單價的組成分部分項工程費指按構成工程實體的或者設計圖紙已經明確作法的工程費用，如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。工程造價及綜合單價的組成措施項目費總價措施項目安全文明施工費（包括安全施工、文明施工、臨時設施、環境保護）其他總價措施費（包括夜間施工增加費、已完工程及設備保護、風雨季施工增加費、冬季施工增加費、工程定位復測費）單價措施項目未列入總價措施項目費的其他措施項目，根據現行各專業工程工程量清單計算規范或消耗量定額（或預算定額）及其本省有關規定，進行項目劃分及其工程量計算，其綜合單價計算同分部分項工程費。

是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用。工程造價及綜合單價的組成其他項目費1

．暫列金額：是指發包人招標時在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

暫列金額包括

遠程監控系統租賃費、優質工程增加費、縮短定額工期增加費、發包人檢測費、設計變更和現場簽證

暫列金額

，暫列金額在結算時不再開列。2

．專業工程

暫估價：是指招標階段已經確認的專業工程項目由于設計未詳盡或者標準未明確等原因造成無法當時確定準確價格，由招標人在招標工程量清單中給定一個暫估價（包括各項稅費），結算時應當按實際準確造價列入相應分部分項及措施項目中，結算時不再列專業工程暫估價。3

．計日工：是指在施工過程中，承包人完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。

4

．總承包服務費：是指總承包人為配合、協調發包人進行的專業工程發包，對發包人自行采購的材料等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。

工程造價及綜合單價的組成工程造價計算順序序號

項目名稱

計算辦法

1分部分項工程費

Σ（工程量

×綜合單價）

2措施項目費

Σ（各項措施項目費），其中：總價措施項目按第四章規定的取費基數乘以取費標準計算，單價措施項目按工程量乘以綜合單價計算

3其他項目費

暫列金額

+專業工程暫估價

+計日工

+總承包服務費

4規費

勞保費用

+工程排污費

+危險作業意外傷害保險

5稅金

（

1-甲供材料設備

+2+3-暫列金額

-專業工程暫估價

+4）

×增值稅適用稅率

6總造價

1+2+3+4+5-甲供材料設備

工程造價及綜合單價的組成第4章建筑安裝工程費用取費標準工程造價及綜合單價的組成一、材料運輸損耗材料類別

運輸損耗率(%)瓦、空心磚

3

砌塊

1.5

磚、砂、石子、水泥、陶粒、耐火土、飾面磚、玻璃、衛生潔具、玻璃燈具、商品混凝土

1

金屬材料

一般不計取

其他材料

0.5

工程造價及綜合單價的組成二、企業管理費專業類別

費率標準（%）

房屋建筑工程

房屋建筑與裝飾工程（含安裝）

仿古建筑工程（含安裝）

構筑物工程（含安裝）

6.8

單獨發包的裝飾工程（含安裝）

單獨發包的安裝工程

9.8

古建筑保護修復工程（含安裝）

房屋修繕工程（含安裝）

抗震加固工程（含安裝）

11.8

爆破工程

市政工程

7.6

園林綠化工程（含安裝）

6.5

城市軌道交通工程，

土建

11.1

城市軌道交通工程，

安裝

8.9

市政維護工程

14.3

取費基數：人+材+機-設備費工程造價及綜合單價的組成三、風險費

人工費不納入風險承包范圍，主要材料價格風險承包幅度控制在±5%以內，施工機械臺班單價風險承包幅度控制在±10%以內，主要材料應當根據材料在工程中的占比在招標文件或施工合同具體列出材料名稱和規格。基于上述風險承包范圍和幅度的風險費率，合同工期在1年以上的不超過2%，在1年以內的不超過1%。四、利潤不分工程類別，利潤按人工費、材料費（不含設備費）、施工機具使用費、管理費之和乘以

6%

計算。

取費基數：人+材+機-設備費-甲供材料費+企業管理費取費基數：人+材+機-設備費+企業管理費工程造價及綜合單價的組成五、措施項目費序號

項目名稱

安全文明施工費（%）

其他總價措施費（%）

1

房屋建筑與裝飾工程（含附屬安裝），根據發包工程建筑面積（詳見備注）

3

萬m2以上

3.12

0.40

1-3

萬m23.12-5.24

1

萬m2以內

5.24

樁基礎工程、室外總體工程

0.49

2

構筑物、仿古建筑工程（含附屬安裝）

4.01

0.40

3

單獨發包的裝飾工程（含附屬安裝）

有外墻裝飾

1.27

0.13

無外墻裝飾

0.49

4

單獨發包的土石方工程（含爆破）

0.49

0.12

5

古建筑保護修復工程、房屋修繕工程、抗震加固工程（含附屬安裝）

1.35

0.21

6

單獨發包的安裝工程

2.25

0.5

7

市政工程

實行標準化管理

2.20

0.51

9

軌道交通工程

3.00

0.41

10

市政維護工程

3.0

3.0

取費基數：分部分項工程費工程造價及綜合單價的組成六、其他項目費（一）暫列金額2

．優質工程增加費。

是指發包方要求發包工程的質量達到優良等級的，在合格工程造價基礎上增加的費用。

根據《省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、省財政廳關于進一步落實我省房屋建筑和市政基礎設施工程

“

優質優價

”

政策的通知》（閩建筑

〔

2014

〕

36

號

），優質工程增加費不區分專業類別，根據相應級別的優質工程，取費基數：分部分項工程費（不含設備費）+措施項目費

(

結算時不含從暫列金額移入的費用

)

費率：國家級優質工程為

5%

；省級優質工程為

3%

；市級優質工程

1%

。優質工程增加費按照最高獎項結算，不得重復計取。1

．遠程監控系統租賃費。3

．縮短定額工期增加費。較定額工期縮短情況

取費基數

取費標準

縮短定額工期措施費

較定額工期縮短20%分部分項工程費（不含設備費）+措施項目費(結算時不含從暫列金額移入的費用)0.5%

較定額工期縮短20%以上的，每增加1%

增加0.1%工程造價及綜合單價的組成六、其他項目費4

．發包人檢測費。是指本定額未包括的應當由發包人支出的各類檢測費，且發包人將其列入招標范圍和合同內容的。

5

．設計變更和現場簽證暫列金額。

是指

施工中可能發生的難以預見的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。招標時根據工程項目實際情況估算列入暫列金額，一般不超過發包工程造價的5%（二）專業工程暫估價

。按專業工程暫估造價（含稅費）進行估算，有多個專業工程的應當列出明細。

（三）計日工。

按數量乘以單價計算。工程造價及綜合單價的組成六、其他項目費

（四

）

總承包服務費

1

．發包

人

依法將專業工程單獨發包的，施工總承包人負責總承包管理、與專業工程施工承包單位現場配合、交叉施工管理的，

應當計取

總承包服務費，按單獨發包工程建安造價（不含設備）的

1.5%

計算。

2

．發包人甲供材料的，應當計取甲供材料的總承包服務費，按甲供材料總金額的

0.5%

計算，甲供材料的檢驗試驗費和采購費由發包人負責，甲供材料到達施工現場后的保管費由承辦人負責；甲供設備不計取總承包服務費。

3

．專業工程總承包服務費不含專業工程施工配合費。專業工程施工承包人使用施工總承包人的腳手架、機械設備、水、電以及安全設施、文明設施、臨時設施等的費用，由施工總承包人向專業工程施工承包人協商收取，參考費率

1.5-3.5%

。專業工程施工配合費也可以經協商后向發包人收取，發包人再向專業承包人抵扣。

工程造價及綜合單價的組成七、規費1．勞保費用包括社會保障費和住房公積金。勞保費用按下表計算。編制施工圖預算、招標控制價、投標報價的勞保費用按甲類計算，簽訂工程施工合同時按承包人的取費類別計取勞保費用。取費基數

取費標準（%）

甲類

乙類

丙類

丁類

人工費

19.4

14.6

11.7

8.8

2．工程排污費

編制招標控制價和施工圖預算時暫不計算工程排污費，竣工結算時按實際發生的金額計取。3．危險作業意外傷害保險費取費基數：分部分項工程費（不含設備費）+措施項目費、其他項目費（不含暫列金額和專業工程暫估價）費率標準：0.19%

。工程造價及綜合單價的組成八、稅金是指增值稅取費基數：不含稅工程造價。即分部分項工程費（不含甲供材料設備）、措施項目費、其他項目費（不含暫列金額和專業工程暫估價）、規費之和稅率標準：適用稅率（現行為11%）計算。

而材料的稅金實際為17%,該如何處理？？？工程造價及綜合單價的組成第5章我們公司與費用標準的對比工程造價及綜合單價的組成費率對比名稱綜合單價的構成企管費率利潤綜合單價中稅金的取費基數我們公司人+材（含稅價）+機+企管+利潤+稅金（3.41%）4%6%人+材+機+企管+利潤16費用定額人+材（不含稅）+機+企管+利潤9.80%6%歸到企管費里（人+材+機）所以，我們公司的為：人+材+機+（人+材+機）*0.04+（人+材+機+0.04人+0.04材+0.04機）*0.06+【（人+材+機）*2+0.04人+0.04材+0.04機+0.0024人+0.0024材+0.0024機）】*0.0341=1.14（人+材+機）16費用定額為：人+材+機+（人+材+機）*0.098+（人+材+機+0.098人+0.098材+0.098機）*0.06=1.16（人+材+機）工程造價及綜合單價的組成第6章計價軟件的運用（海邁）工程造價及綜合單價的組成工程實例百葉窗序號樓號門窗名稱窗型編號門窗制作尺寸鏜數單鏜面積（m2）總面積（m2）寬（mm）高（mm）12#百葉窗BYC10211000210012.102.1022#百葉窗BYC0721700210011.471.47平開窗12#平開窗C102110002100182.1037.8022#平開窗C10261000250092.5022.50推拉窗12#推拉窗C18211800210083.7830.2422#推拉窗C121912001900102.2822.80本工程外窗均采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃窗，6+12A+6，門窗玻璃為無色玻璃，并帶隱形紗窗。百葉采用鋁合金百葉

平開鋁合金窗采用不銹鋼鉸鏈、門鎖、滑撐；推拉鋁合金門窗用不銹鋼帶軸承滑輪，并加設門窗扇不脫落的纖維裝置，平開或推拉均采用橡膠密封條以便更換，鋁合金百葉的固定配件采用不銹鋼。工程名稱：福建省南平市建陽區幼兒園門窗工程