第1頁共1頁倉庫租賃安全協議規一、倉庫全體人員必須時刻提高警惕,切實做好“防水、防火、防盜、防破壞”的安全工作,維護庫房庫區的安全檢查,堅決制止庫區內的一切危險作業,確保國家財產不受損失。二、倉庫內施工,凡與電、火有關的易發災害性的作業必須由作業員寫出安全作業措施,經倉庫主管領導簽字批準,并交保衛部門備案后方可作業,作業時必須由消防負責人監護,在作業半徑30米內檢查后方可撤離。三、做好防洪、防汛工作,防洪溝通暢。四、倉庫消防工作要貫徹“以防為主,防消結合”要經常檢查和落實倉庫防火措施。對保管員的消防教育要做到經常化、制度化。使他們熟知“四懂、四會”即懂本崗位工作過程中的火災危險性。懂得預防火災的措施,懂得撲救火災方法,懂得逃生方法。會報警,會使用消防器材,會撲救初期火災,會逃生。五、庫內、庫區嚴禁吸煙“禁火禁煙”標志醒目,消防設施、器具齊全有效。滅火器藥粉、藥液按規定更換。六、工作時間保管負責各自庫房安全。堅持班前、班后三檢查：查門窗是否關閉。查電源是否切斷。查物資藏墊情況和帳冊、單據是否放妥。倉庫租賃安全協議規（二）立合同人：_____出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經過友好的協商一致訂立本合同，以資共同遵守。一.建物地址：甲方將其所有的位于上海市____區____的房屋在正常狀態下出租給乙方使用。二.房屋面積：出租房屋的登記面積為____平方米。三.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____為免租期。甲方應于____年____月____日以前將房屋騰空交給乙使用。四.定金：1.乙方應付的定金為_____元整,____年____月____日支付給甲方定金共計_____元整。2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。五.租金：1.數額：雙方議定租金為每月_____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_____個月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付時間為_____先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到租金后應予以書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。六.保證金1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意支付給甲方保證金共計_____元整，乙方應于_____給甲方。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時清點，乙方按時交還房屋，注銷營業執照，并付清乙方應付所有費用后，甲方應將保證金額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同規定，而產生的違約金、損害賠償金以及應付租金及相關費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。七.其他費用：1.乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納。八.甲方的義務：1.甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。3.甲方應確保所出租的房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此面遭受損害，甲方應負賠償責任。九.乙方的義務：1.乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。2.乙方經甲方同意，可在承租用房內進行裝修及添置設備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用租賃的房屋。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。十.合同終止及解除的規定：1.乙方在租賃期滿后，如再續租，應提前一個月通知對方，由雙方另行協商續租事宜。2.租賃期滿后，乙方應在____日內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方決無異議。3.本合同一經雙方簽章立即生效，未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議、應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提出訴訟。十二.補充協議：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。3.甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。倉庫租賃安全協議規（三）1、常見的火險隱患（1）電氣設備方面①電焊、氣焊違章作業,沒有消防措施。②電力超負荷。③違章使用電爐、電熱器等。④使用不符合規格的保險絲和電線。⑤電線陳舊,絕緣體破裂。儲存方面①不執行分區分類儲存貨物的規定,將易燃、易爆品等危險品存入一般庫房。②儲存場所溫濕度超過物品規定的極限。③庫區內的燈具不符合要求。④庫區內使用的照明燈為非冷光燈。⑤易燃液體揮發滲漏。⑥可自燃物品堆碼過實,不能很好地通風、散熱、散潮。機具方面①無防護罩的汽車、叉車、吊車進入庫區或庫房。②使用易產生火花的工具。③在庫內停放、修理汽車。④用汽油擦洗零部件。⑤叉車內部皮線破露、油管老化漏油。火種管理方面①外來火種和易燃品因檢查不嚴帶入庫區。②在庫區吸煙。③庫區擅自使用明火。④爐火設置不當或管理不嚴。⑤易燃物未及時清理。2、火災的種類分類項目示例A類火災指固體物質火災。這種物質往往具有有機物性質,一般在燃燒時能產生灼熱的余燼。如木材、棉、毛、麻、紙張火災等。B類火災液體火災和可熔化的固體火災如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇等。C類火災氣體火災如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷等D類火災金屬火災鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、鋁鎂合金火災等3、基本的滅火方法（1）冷卻滅火法：冷火、干冰降溫（2）隔離滅火法：搬離或隔離⑶窒息滅火法：封閉窒息法、充注不燃氣體窒息法（如CO2,水蒸汽）、不燃物遮蓋窒息法（如黃沙、泡沫、棉被等）（4）抑制滅火法：如碳酸氫鈉干粉,改性鈉鹽干粉、鉀鹽干粉、磷酸二氫銨干粉等。4、滅火劑和消防器材（1）常用的滅火劑和消防器材①水哪些貨物起火時,禁止用水滅火答：①電氣設備：水可以導電,電路如未切斷,用水滅火有觸電危險;②忌水貨物：如鉀、鈉、鎂、鋁粉、電石等,能與水發生化學反應,易引起爆炸;③油類、酒精和其他輕于水的易燃液體：此類貨物能浮于水面。用水滅火會擴大火災面積,但面積不廣、厚度不超過3cm時,可用霧狀水撲滅：④粉末狀固體：如用水滅火時,能隨水流的沖擊,造成粉塵的飛揚,擴大災害,可用霧狀水撲滅;⑤已經高度灼熱的物體：如金屬鑄件和某些礦物體,與水接觸會爆炸傷人,不宜用水滅火;⑥其他過水能使質量變化或怕水的物資：如儀器、機電設備、紙張等,非萬不得已時,避免用水撲救,應用其他方法施教。②砂土③滅火器常用的滅火器種類有哪些答：清水滅火器：普通火;泡沫滅火器：油類火、普通火;二氧化碳滅火器：油類火、普通火、電汽火;干粉滅火器：同上;1211滅火器：油類火、電汽火、普通火、1211是指二氟一氯一溴甲烷。④自動消防設備消防設備配置的原則①應視其規模、地理條件、儲存貨物的性質及數量等具體情況,按規定標準配置一定的消防設備。②應按規定配備專職消防隊和消防車輛,水帶、水槍、分水器、消防梯等隨車裝備。③應設有消防水源,并應配足水袋、水槍、分水器、接頭等。④在庫房和理貨、備貨場地周圍,均應設置一定數量的滅火器。⑶消防設備的管理①消防器材的設立和擺放應遵循明顯和便于取用的原則,同時,消防器材周圍不得隨意堆放物品和雜物,特別是易燃物品。②消防設施應由專人管理,負責檢查、維修、保養、更換和添置這些設施,并保證這些設施完好、有效,嚴禁圈占、埋壓和挪用這些設施。③液體燃料庫附近必須配有干燥、清潔的河砂,用木箱或桶裝好,標明“消防用砂”。④倉庫必須備有準確、可靠的報警信號,一旦發生火災,能夠迅速報警,一邊及時組織撲救。⑤地處漢代的倉庫,在冷凍季節要對消防池、消防缸、消防栓、滅火器等設備采取防凍措施,要保證隨時能用。⑥庫區的消防車通道,倉庫的安全出口、疏散樓道,庫房內門道,走道要保證暢通,嚴禁堆放物品。5、消防人員組織（1）消防組織的設置一般有安全消防領導機構、專職消防隊伍和職工義務消防組織。（2）火災現場管理①火災險情發生后,立即向救援部門發出救援信號,如撥打119等。②有組織地疏散人員。③隔離那些可能擴大火勢和有爆炸危險的物資。④為了最大限度地減少損失,應對火場上的物資進行有組織地疏散,還應及時疏散影響滅火的物資。⑤隔離火災現場。倉庫租賃安全協議規（四）根據《民法典》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是_____冷凍倉儲有限公司儲存本合約持有人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯系資料變化時應及時通知保管人。3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。5.商品冷藏按_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協議。6.保管人至對溫度質量及商品數量承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。7.存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過_____冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期后_____個月內____次通知貨主及對商品進行處理。貨主收到通知后_____個月內不來處理、或者因貨主所提供聯系資料不實而無法聯系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。8.收費方式：每月____號結算當月冷藏費，次月____號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。收費標準：按《_____冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。收費期限：存貨人連續_____個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品。9.雙方商品交接地點為_____。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。10.如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各