房地產英語口語大全：出租商業大廈高漢先生想要租一個寫字樓作辦公室用，他托付了代理王小姐。幾天后，王小姐為高漢先生找到了一所適宜的寫字樓。高漢先生對寫字樓特別滿足，但是租金方面還盼望業主能給些折扣。下面是他們的看房過程。

A--AgentMissWang

物業代理王小姐

C--ClientMr.Cohen

客戶高漢先生

A:Mr.Cohen,pleasecomeinandtakealookatthefullKnowLoonParkview.

高漢先生，請進來任憑看看，這是九龍公園全景。

C:Sure.Whatistheareaofthisunit?

好，這房子面積有多大？

A:Thegrossareaisapproximatelyonethousandsquarefeet.Thenetareaisabouteighthundredsquarefeet.ComparedtootherofficebuildingsinTsimShaTsui,theGatewayTowerhasahigherefficiencyrateofuptoeightypercent.

建筑面積約一千平方英尺。使用面積約八百平方英尺。比起尖沙咀其他的商業大廈，港塔大廈使用率高達八成。

C:Isee.Whatistheceilingheight?

好的，這里的樓底高度是多少？

A:Itisaboutthreepointtwometersinheight。

這里凈高約三點二米。

C:Howmucharetherentalandmanagementfee?ArethereanyotherfeesIwouldberesponsiblefor?

租金和治理費是多少？還有什么費用要由租戶支付？

A:Themonthlyrentalfeeistwenty-eightHongKongdollarspersquarefoot.ThemanagementfeeistwopointfiveHongKongdollarspersquarefootincludingair-conditioningandcommonareacleaning,securityandfacilitiesmaintenance.Theleaseholdersareonlyresponsiblefortheirownelectricity.

每月租金是每平方英尺港幣二十八元。治理費是每平方英尺港幣二元五角，空調、清潔、保安、設施修理等開支已包括在治理費內。只有室內電費要由租戶支付。

C:Howabouttheinternaldecoration?

內部裝修如何？

A:Itisfullyandnewlydecorated.Thelandlordwillprovidethesuspendedceiling,lighting,carpetsandglassdoors.

全新裝修的，業主還會供應吊頂、照明、地毯、玻璃門等。

C:Great!Ihavenoproblemwiththeoffice,butIamconcernedabouttherent.Isthereanydiscount?

太好了！對這寫字樓我沒問題，但租金方面有沒有折扣呢？

A:Iwilldomybesttonegotiatetherentandtermswiththelandlordforyou.ButI”mafraiditisnoteasyastheleasingtermsareveryreasonable.Couldyoupleasetellmeyourexpectedrent?

我會盡力為你和業主協商租金和租賃條件。不過唯恐不簡單，由于業主所提出的租賃條件已經很優待了。你能否告知我你盼望的租金？

C:Okay!LetmediscussitwithmybossfirstandIwillgetbacktoyouassoonaspossible.

好的，我先和上司商議一下，然后盡快回復你。

A:Thankyouverymuch,Mr.