建筑工程計價目錄第一章建筑工程計價概論第一節建筑工程計價方法第二節建筑工程計價依據第三節建筑工程造價構成及計算第四節建筑面積計算第二章土石方工程第一節基礎知識第二節定額計價第三節清單及清單計價第一章建筑工程計價概論第一節建筑工程計價方法一、工程造價的含義建設工程造價有兩種含義。一是指進行工程建設自開始前期工作直至竣工投產到形成固定資產為止的全部費用。二是工程價格，即建設一項工程預計和實際所形成的建筑安裝工程價格和建設工程總價格。本課程所講的工程造價是第二種含義的造價。二、工程計價的指導思想工程計價是指通過編制各類價格文件對投資項目工程造價進行的測算和確定的過程。第一節建筑工程計價方法工程計價指導思想：政府宏觀調控、企業自主報價、社會全面監督政府宏觀調控：工程建設各方必須遵守統一的工程計價規則、方法企業自主報價：企業根據自身的施工技術、管理水平自主確定人工、材料、機械消耗量和單價，自主確定各項管理費、利潤社會全面監督：社會建設各方的計價活動在有關部門的監督下進行第一節建筑工程計價方法三、建筑工程計價模式1、定額計價模式（傳統計價模式）程序:注意：1、工程量由投標單位（施工單位）按浙江省03版定額計算規則計算2、施工企業投標報價時使用企業定額。消耗量企業依據自身的情況確定，價格依據市場行情結合自身情況確定，企業管理費、利潤根據自身實際情況確定。建設工程造價管理機構編制的工程定額及發布的工料機價格，可作為編制標底的依據。例：03版預算書

計算工程量套定額直接費取費率造價第一節建筑工程計價方法例：03版預算書編號名稱單位數量單價合價3-13水泥砂漿M7.5粘土磚基礎M31.885186.59351.683-35多孔磚M315.306182.612795.224-197C10現澆泵送基礎墊層M33.215252.2810.404-207C30現澆砼梁M39.8971373.363695.24-210C30現澆泵送砼板M36.2635380.812385.224-213C30現澆泵送砼墻M317.150384.986602.39……………..工料機單價例：建筑工程費用表(03)序號費用名稱費用計算公式金額一直接工程費工程量×工料機單價157525681人工費13386762機械費350383二施工技術措施費工程量×工料機單價18108953人工費5114054機械費449357三施工組織措施費1775381環境保護費(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工費(1+2+3+4)*0.9%238483臨時設施費(1+2+3+4)*4.5%1192424安全施工費(1+2+3+4)*0.3%7949四綜合費用(1+2+3+4)*35%927438五規費(一+二+三+四)*4.39%819544六稅金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造價201725962、工程量清單計價模式(新的計價模式）工程量清單計價是建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的工程量計算規則提供工程數量，投標人依據工程量清單結合自身技術、財務、管理能力自主報價。工程量清單計價模式采用綜合單價法計價（招標人或委托）編制工程量清單

投標方根據自身技術、財務、管理能力報價人工、材料機械、管理費、利潤、風險工程量×綜合單價＝分部分項工程量清單費用按計價規范的計算規則第一節建筑工程計價方法第一節建筑工程計價方法工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。單位工程造價＝分部分項工程量計價合計＋措施項目清單合計＋其他項目清單計價合計＋規費＋稅金例：分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱計量單位數量綜合單價合價1010101003001挖基礎土方(地下室,二類土,墊層26.35*72.8,H=2.6米,運距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基礎土方(樁承臺,二類土,墊層1.8*1.4,H=1.05米,運距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基礎土方(二類土,墊層0.88*3.5,H=1.05米,運距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基礎土方(二類土,墊層3.5*3.5,H=1.05米,運距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基礎土方(二類土,墊層4.37*4.37,H=1.05米,運距1000米)M3100.2618.3118366010103001001土方回填(二類土,夯實,運距1000米)M31763.086.511460……..人工、材料、機械、管理、利潤、風險前9位全國統一例：措施項目清單計價表序號項目名稱金額一施工技術措施費1施工排水02混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費12842243腳手架4195064垂直運輸機械費805130二施工組織措施費1環境保護費42562文明施工費198543安全施工費156004臨時設施費136144例：單位工程匯總表序號項目名稱金額1分部分項工程量清單168706482措施項目清單27246113其他項目清單1545334規費8602325稅金724030合計213340054工程量×綜合單價工程量清單計價模式與定額計價模式的區別與聯系1、工程量清單計價模式與定額計價模式的區別（1）適用范圍不同：（2）工程量計算規則不同：定額計價模式——浙江省建筑工程預算定額工程量計算規則工程量清單計價模式——國標《建設工程工程量清單計價規范》第一節建筑工程計價方法全部使用國有資金投資大中型建設工程國有資金投資為主的大中型建設工程必須使用工程量清單其他招投標工程可以使用工程量清單或定額計價第一節建筑工程計價方法（3）采用的計價方法不同：工程量清單模式——綜合單價法綜合單價法是指項目單價除規費、稅金外的全費用綜合單價的一種計價法。定額計價模式——工料單價法工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用計算的一種計價方法，企業管理費、利潤、規費稅金單獨計取。第一節建筑工程計價方法（4）項目劃分不同工程量清單項目：一個項目包含多項工程內容，“綜合實體”工程量定額計價項目內容項目相對單一，一般一個項目包含一個工程內容。例如：挖基礎土方，包括土方開挖、擋土板支拆、截樁頭、土方運輸（5）風險分擔不同清單計價模式：投標人承擔單價風險、招標人承擔工程量風險定額計價模式：投標人承擔全部風險第一節建筑工程計價方法2、工程量清單計價、定額計價聯系工程量清單計價預算定額計價計價方式共存工程量清單計價方式代表工程造價的改革方向。所以，在計價時需要對清單項目分解為若干個“可組合的主要工程內容”，再按定額計價模式下的工程計算規則計算“可組合的主要工程內容”。工程量清單計價中存在部分定額計價的成分預算定額的項目是按施工工序進行設置的，其工作內容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內容。如土方開挖和土方運輸，在工程量清單中是包含在土方開挖一個清單項目中；而在預算定額中是屬于兩個定額項目。第一節建筑工程計價方法第一節建筑工程計價方法3、工程量清單計價的特點和優勢1、充分體現了施工企業自主報價、市場競爭形成價格2、搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要3、促進施工企業整體素質提高，增強競爭能力。4、有利于招標人對投資的控制，提高投資效益5、風險分配合理6、有利于簡化工程結算，正確處理工程索賠第二節建筑工程計價依據一、浙江省建筑工程計價依據的主要內容造價依據是指運用科學合理的調查統計和分析測算方法獲取的可用于預測、評估、計算工程造價的參數、量值、方法等。包括《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2003）、《浙江省建筑工程預算定額2003版》、《浙江省建設工程施工取費定額2003版》、企業定額、價格信息、施工圖紙、施工方案、《清單指引》。計價依據適用于工程量清單綜合計價法和工料單價法。第二節鬼建筑工梨程計價箏依據二、《建設個工程屬工程猜量清鉗單計咱價規張范》（GB采50潛50要0-磚20吼03）1、《計價規哪范》經建設辨部批準依為國標潑，于200兄3年7月1日開始微在全國淺正式施鉗行是統姨一工程腔量清單螺編制、符規范工緊程量清寧單計價疫的國家投標準，庸是調整甩建設工胃程工程洽量清單紛計價活睬動中發哲包人與超承包人搞各種關槽系的規撇范文件韻。第二節桃建筑工耗程計價頃依據2、計富價規紗范內贈容正文：特總則諸、術語羨、工程浩量清單斬編制、邁工程量露清單計咱價、工畢程量清雪單及其民計價格蝴式附錄：A、建筑千工程工范程量清器單項目妹及計算那規則B、裝悉飾裝擦修工鹿程工摔程量請清單立項目尋及其代計算照規則C、安鑄裝工態程工套程量趕清單捆項目衛及計追算規幼則D、市政乒工程工家程量清賀單項目晶及計算鍬規則E、園林屯綠化工毀程工程魯量清單闖項目及擴其計算攜規則3、項目帳編碼（1）一級侮分類碼儲（前二住位）01—渴—附錄A建筑欄工程堂編碼02—傻—附錄B裝飾裝序修工程英編碼03—胳—附錄C安裝工串程編碼第二嬸節厭建筑敘工程壓計價啟依據12位五企級編清碼例01040200車100崗1一級天分類大碼章順序逃碼節順序副碼清單項撓目碼具體清勞單項目園碼第二節暈建筑工晚程計價熔依據（2）章順她序碼01—盯—土（石撇）方工漁程02—姿—樁與地蝦基基礎柄工程03貼——砌筑工缸程04—發—混凝角土及廊鋼筋閥混凝愛土工蛙程05—莊—廠庫姜房大揪門、淡特種林門、柴木結誰構工語程06—授—金屬芹結構理工程07廳——屋面及覺防水工日程08—壘—防腐、句隔熱、陳保溫工局程第二內節桐建筑茂工程逢計價外依據（3）節順除序碼例；宿混艷凝土及果鋼筋混窄凝土01替——混凝肺土基顆礎02己——柱03神——梁04始——墻05望——板06—傅—樓梯07峰——其他08劑——后澆帶第二節瘋建筑工辱程計價慕依據（4）清單勺項目碼例混凝土及柱：矩絨形柱、傭異形柱01040200圍100愈1建筑衣混凝膚土攝柱浙矩形梁柱（5）具體盈清單項燙目碼由工程處量清單保編制人扭編制，原從00臂1開始第二木節商建筑炸工程慣計價燃依據三、盯浙江03預算歲定額1、定額更是指在孫正常施案工條件副和合理細勞動組叢織、合恒理使用朝材料機敘械和條窩件下，箭完成規佩定計量夏單位分溜項工程竊計價的信人工、桌材料、拔機械臺但班消耗漫量標準呆。2、統一諒全省預賭算工程禮量計算豆規則、闊項目劃寧分、計牙量單位3、適應巡壽于本省傲區域內犯的工業生與民用居建筑的厘新建、付擴建、識改建工衛程，不車適用于墊修建和侄其他專厘業工程昌。浙江03定額粗既適撐用于施工程畝量清夾單計齒價，加又適叮用于刃傳統竿定額掉計價來。4、是編兼制設計侄概算、鳳施工圖品預算、吹竣工結蛛算、調鹽解工程陷糾紛的連依據，葛衡量投戲標報價嫌合理的樹基礎。第二針節紫建筑積工程究計價撇依據四、浙崖江省施庸工取費戒定額1、浙殖江省到建設箱工程份施工秤取費悟定額嫌適用珠于浙映江省晨內建章設工蒜程施敬工發桿包與床承包品的計厚價及挑其他遞有關協計價層活動盆，不臣適應容于實犯行產假品出攻廠價糟格的系各類扮建筑盡產品芝生產弊企業京。也嶺不適獲應于玻未經雪建設鋸工程栗施工晉企業酒資質炊審定渡的施嫌工企發業或洗其他各企業朱。2、適就應于胃工程誰量清紹單計維價也鄙適應煮于及孔工料創單價掏計價3、是編引制建設倦工程造贈價即編她制投資頸估算、季設計概英算、招末標標底差、投標新報價、生工程結摘算及約編定工程滿合同價擊等的依都據。4、施工屆取費定載額的計紐奉算規則悔和計算心程序是袖指令性姻的，施相工取費絡費率是鋤指導性遠的或參腸考性的桿。第三節忠建筑安士裝工程云造價構鍬成直接費直接工程費人工費材料費機械費措施費施工技術措施大型機械設備進出場費混凝土模板及支架費腳手架費施工排水費施工組織措施費環境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工增加費縮短工期增加費間接費規費社會保障費、工程排污費、定額測定費、住房公積企業管理費利潤稅金第三自節建嗓筑安密裝工注程造忠價構鋒成一、擱直接倆費直接桌工程猛費＋岸措施狡費1、直接渾工程費是指施膛工過程浪中耗費慢的構成雷工程實糾體的各風項費用經。直接工單程費＝陽人工費得＋材料抬費＋機掛械費人工應費：話包括蘇從事倡建設寺工程腰施貸工的項生產同工人亮的各關項開睡支費息用。材料斑費：東施工賽過程遞中耗啟用的瘡構成壘工程孤實體今的原察材料菊、輔浮助材區料、控構配創件等課費用咽。機械吧費：蛙是指罰施工葉機械柜作業柔所發勝生的林機械樓使用鄭費以罩及機腦械安護拆費循和場席外運爸輸費斤。第三節合建筑安稠裝工程虜造價構屋成2、措施唐費：措咸施費是煉指完成疑工程項廉目施工湊，發生秀于該工睬程施工有前和施贏工過程客中發生崖的非工友程實體渾項目的導費用。施工技裹術措施瞇費＋施曾工組織丙措施費第三謀節梅建筑蓬安裝山工程弱造價享構成施工技牢術措施①大博型機扣械設從備進釋出場倍及安趙拆費治：指談機械堵整體抗或分芬體自乘停放佳地點胃運至度施工同現場鑄或由廢一個竄施工床地點屈運至鎖另一識個施叫工地尸點，唐所發蔥生的勸機械專進出紋場運截輸和絕轉移伙的費暑用，層以及休機械脖在施串工現旅場進盜行安叉裝、真拆卸旦所需堅的人含工費遠、材執料費翅、機據械費概、試帆運轉林費和錯安裝竭所需怎的輔少助設市施的砍費用渠。②腳手宋架費：服指施工甚需要的改各種腳粒手架搭舍、拆、敬運輸費哀用及腳鄙手架的屆攤消（制或租賃悔）費用揀。③砼、稍鋼筋砼挪模板及搭支架費寶：是指姐砼施工狐過程中屢需要的輕各種鋼肚模板、恒木模板牛、支架摔等的支備、拆、憤運輸費津用及模紫板、支索架的攤稅消（或鞋租賃）施費用。④施工研排水、告降水費墻：為確稅保工程傷在正常稿條件下位施工，今采取各掛種排水旋、降水草措施所刪發生的諷費用。⑤垂直綁運輸費茶：現場岡所用材法料、機牲具從地領面運至嗎相應饅高度以鵝及施工仿人員上廊下所發拾生的運晉輸費用第三戶節罷建筑存安裝第工程吐造價犬構成施工弦組織工措施鐵費施工捧組織趕措施悠費＝練（人羞工費柄＋機爺械費趣）*訓費率撤或人蓮工費抱*費毅率①環正境保哭護費壓：施庸工現抓場為待達到榜環保兔部門炭要求采所需拆要的耳各項壤費用②文明卻施工費醋：施工昏現場文猶明施工校所需要景的各項啊費用③安全貝施工費慨：施工械現場安就全施工灰需要的敬各項費憤用④臨墓時設波施費達：搭壁設的沈生活煮和生蛛產用凈的臨姜時建伙筑物苦、構女筑物層和其描他費衫用⑤夜間鳳施工增投加費：幼因夜間凈施工所懼發生的褲夜間補冠助費、先施工降泥效、夜碑間施工滲照明費肯用⑥縮裁短工浴期增音加費⑦二伙次搬運立費：因垂施工現媽場狹小蓋而發生屬的二次鉛搬運費鳴用⑧厚已完投工程僅及設勇備保班護費逐：竣留工驗破收前豪，對掀已完蠢工程蔬及設防備進戚行保桐護所盒需的農費用包括直確接費、軟施工技帳術措施場中人工免費第三輕節賓建筑跨安裝隔工程紛造價摧構成二、間兔接費是指田施工闊企業芬為組猶織施陰工和蹤蝶進行嗓經營蜜管理免，以撐及間晃接為費建筑懇安裝診生產蔥服務唯的各晴項費圾用。間接垃費＝符企業抓管理辨費＋慌規費第三節拔建筑賽安裝工漿程造價菜構成1、企業濱管理費旺：是企白業組織樸施工生尊產和經夏營管理掙所需的油費用，譽包括管幟理人員載工資、腹辦公費阻、差旅狠交通、掛固定資聯產使用環費、勞途動保險深費、工撞會經費龜、職工設教育經弓費、財骨產保險厘費等。企業企管理越費=（人探工費敢＋機蘭械費孤）*晴費率壞或人姓工費脫*費品率包括辭直接融費、憐施工禾技術女措施濾中人處工費2、規費短：施工算企業按咸政府有敲關部門頃規定必逢須繳納地的費用嘴。包括咸工程排某污費、炒工程定籮額測定挽費、養群老保險掌費、失摧業保險稀費、醫霧療保險蓄費、住季房公積司金、危蝴險作業犬以外傷伶害保險潔。規費=（直傻接工蘿程費+施工敗措施于費+綜合正費用然）*繡費率氣或人坦工費傷*費譽率）企業管惜理費、箱利潤組織舊措施釀、技優術措要施第三節宇建筑慘安裝工圓程造價政構成第三節帶建筑霜安裝工灘程造價貫構成三、利奪潤：利潤景＝（與人工迫費＋嗎機械比費）×費率或鋼人工費×費率四、來稅金是指按霞國家稅炒法規定史的應計亭入建筑耍安裝工夾程造價尖內的營宜業稅、瓦城市建母設維護引稅、教剩育費附鉤加及水北利建設牛專項資挖金。稅金＝嫂（直接員工程費眠＋措施臥費＋綜柜合費用危＋規費由）×費率或豪人工費×費率建筑幫安裝咬工程羊造價劫計算（一嫌）、寨工料苦單價址法計鳴算造致價程貌序序號費用項目計算方法一直接工程費分部分項工程量*工料單價1其中人工費2機械費二施工技術措施費措施項目工程量*工料單價3其中人工費4機械費三施工組織措施費（1+2+3+4）*相應費率四綜合費用（1+2+3+4）*相應費率五規費（一+二+三+四）*相應費率六總承包服務費分包項目工程造價*相應費率七稅金（一+二+三+四+五+六）*相應費率八建筑工程造價一+二+三+四+五+六+七（以人稈工費+機械站費為斑基數粱）建筑安乒裝工程中造價計澆算以人工占費為計賞算基數序號費用項目計算方法一直接工程費分部分項工程量*工料單價1其中人工費二施工技術措施費措施項目工程量*工料單價2其中人工費三施工組織措施費（1+2）*相應費率四綜合費用（1+2）*相應費率五規費（1＋2）*相應費率六總承包服務費分包項目工程造價*相應費率七稅金（一+二+三+四+五+六）*相應費率八建筑工程造價一+二+三+四+五+六+七按工程食實際發桑生情況鑒或施工和方案確棋定項目名稱計算基數一類二類三類A-1民用建筑工程人工＋機械費59～4349～3640～29企業把自主盤確定建筑湯安裝摟工程興造價府計算注意1、工耕料單檢價是辣完成旋一個束規定巴計量急單位斥項目禮所需倉的人蒼工、云材料李、機饅械使呆用費傲。人惱工費教不包顛括機維上人絨工，亞機械逮費不舟包括葉大型欲機械稻進出使場費煎。2、費液率：獅按工凝程類蹤蝶別分柿別取例如：握綜合費進率工程殊類別建筑溪安裝艱工程怠造價稈計算3、建煩筑工維程類誰別：患根據壯單位槽工程悼的規冬模、蛋高度達、跨遞度、盒層數課、施驕工難采易程吳度劃留分高土度：幣設計翅室外別至建巧筑物遍檐口拋底的酒高度層數賣：設怕計的侍層數丹，含境地下并室半蹦地下蜘室的矮層數綢。面辣積小勾于標背準層30％的頂削層及層汽高2.2米以下侮的地下緩室或技史術設備渣層不計惱算層數地下室丘：室內鋤地坪低荒于室外摧地坪1/2層高謎以上同的建到筑工慣程半地助下室回：室處內地肥坪低岸于室策外地裹坪1米以上鑰，小于1/2層高燭以上傍的建辰筑工政程建筑洪安裝斃工程蜓造價沈計算4、單位事工程有校三個條念件的，估符合兩懷個或兩禍個以上率的執行求相應類陶別標準淺，只符鮮合一個鄙條件的吩，按低舒一類標嗚準執行縣。有兩個獸條件的倒，符合房誠其中一歡個條件港，按相厘應類別雹標準執抱行。單位零工程販不同刷層數茫，高鎮層部稱分的抵建筑技面積冠占單襲位工立程總爹面積30％以上油，按高召層部分戶的層數漆、高度撈劃分類是別。否剩則按低貧層部分賴劃分類茂別。六層只以下茄的居猛住建權筑按縱三類闖工程眾費率×0.臘8地下室情三層及漫以上符懲合二類輛、三類朗的提高劍一個類酒別建筑眉安裝鳳工程充造價題計算5、施嶺工組秀織措另施費億、企瘦業管激理費潮、利獄潤等毯項目附費率響為彈欄性費夕率，蹄投標室報價苗時企懷業參輪考彈楚性費觸率自擋主確剝定，狹并在最合同巧中明據確。逗編制霸標底偷時可巖按中命值計紫取。施工返組織裙措施統中環常境保克護費獸、文閥明施都工費創、安糞全施克工費暈等費架用項倆目，施計價零時不顆得低拴于彈鞋性費常率得碧下限面。規費、城稅金按午定額規桂定計取核。措施焰項目畫按工塘程實什際發羊生情鄙況或睛施工熟方案棍確定遍措施訪費項糊目費激用。例：某猶市三類繳民用建顆筑，按候工料單野價法計教算建筑肌費用表序號定額編號項目名稱單位工程量單價合價人工機械11-53基礎挖三類土M388012.5110001650935024-125C10混凝土墊層16196.331414337034-199C25混凝土基礎80280.7422459687730…….

………..一直接工程費合計36600277010150施工技術措施費4-1混凝土墊層模板2217374170144-5混凝土基礎模板12818.1723261030136………二施工技術措施費27001200150費用計破算表序號費用項目計算方法費用一直接工程費分部分項工程量*工料單價366001其中人工費27702機械費10150二施工技術措施費措施項目工程量*工料單價27003其中人工費12004機械費150三施工組織措施費（1+2+3+4）*9.7%1384四綜合費用（1+2+3+4）*(20.5%+14%)4923五規費（一+二+三+四）*4.39%2002六總承包服務費0七稅金（一+二+三+四+五+六）*3.513%1693八建筑工程造價一+二+三+四+五+六+七49302舉例某綜敞合樓受，房漲屋高炮度62米，12層，地尋下室2層，凝按工尾料單正價法欣直接瞞工程陵費13明00萬元，峰其中人憑工、機君械40漏3萬元，祥施工技蝕術措施20鬼0萬元累，其赴中人背工、哪機械70萬元，革需考慮弦環境、槐文明、診安全、鏈臨時設震施、材精料二次蝕搬運，信求標底誼造價（護費率取精中值）困。解答一、直撿接工程令費13廚00萬元其中刮：人軍工費薯、機皇械費403萬元二、齒施工措耽施費1、趴施碼工技饞術措血施200萬元其中人需工、機拍械費70萬元2、袖施工組焦織措施昌費環境保啦護費逼（40兇3+恨70）*0.1尿5%＝0.7揉1文明施懲工訴（403亂+70）*1.廟15臥%=諸5.襖43安全躺施工衡（403增+70）*0.快55慕%=艇2.賞6臨時設康施費剝（403枯+70）*4.拾8%掃=2晉2.賭7材料二映次搬運享費妄（403轎+70）*1.1富%=5至.2施工措櫻施費23創6.結65萬元三、頃綜合費紫用桑（403延+70）*42趣.5燈%=覽20植1.犬03四、規榨費莫（130擺0+2當36.浮657構5+2渾01.冰03)犧*4.業39%職=76說.28五、糠稅金量（130被0+2走36.山66+夜201景.03冒+76夜.28業)*3執.51團3%=剃63.童72造價187柴7.6垃8萬元（二）型、工程娛量清單他模式下鄭的造價淚計算序號費用項目計算方法一分部分項工程量清單項目費分部分項工程量*綜合單價其中1、人工費2、機械費二措施項目清單費（一）施工技術措施費措施項目工程量*綜合單價其中3、人工費4、機械費（二）施工組織措施費（1+2+3+4）*相應費率三其他項目清單費按清單計價要求四規費（一+二）*相應費率五稅金（一+二+三+四）*相應費率六建筑工程造價一+二+三+四+五以人姥工費達＋機偽械費系為基只數（二）氏、工程醉量清單膚模式下綱的造價逐計算注意棒：1、綜悔合單漁價：梅包括劇人工擋費、蒙材料路費、核機械捕使換用費睛、企皺業管寸理費騾、利婚潤、斑風險辱。規證費、諷稅金績另取賄。2、工箱程量拳根據展圖紙爹和國貍標《計價咸規范》計算規瞎則計算昌，工程彎量清單慨項目中膀清單由威招標人青提供。3、工西程量遍清單壺計價蚊由分音部分繡項工派程費吊、措宇施項傷目費晨、其彈他項東目費粉、規艙費、耽稅金（二）拉、工程哄量清單霸模式下瘡的造價議計算序號費用項目計算方法一分部分項工程量清單項目費分部分項工程量*綜合單價其中1、人工費二措施項目清單費（一）施工技術措施費措施項目工程量*綜合單價其中2、人工費（二）施工組織措施費（1+2）*相應費率三其他項目清單費按清單計價要求四規費（一+二）*相應費率五稅金（一+二+三+四）*相應費率六建筑工程造價一+二+三+四+五以人件工費限為基采數舉例某綜接合樓測，房編屋高粉度62米，12層，喇地下坐室2層，食按綜買合單搭價法照，分綠部分沉項工將程量蹤蝶項目厘清單祥費13逼00萬元亭，其扔中人寄工、賺機械40阿3萬元醫，施脆工技掉術措辭施項拍目清逮單費20柱0萬元，歇其中人盈工、機竊械70萬元賽，需背考慮且環境觸、文馳明、核安全罪、臨往時設叨施、拆材料稱二次屈搬運純，其率他項河目清青單12萬元超，求圍造價帝（費迎率取削中值倉）。分部分毛項工程淚量清單謠費13陸00萬元其中嗚人工雨、機吐械403萬元施工技壞術措施蓄費20標0其中人學工、極機械70萬元環境保篇護費托（40導3+載70）*0.1捆5%=幅0.嘴71文明粘施工示增加惹費宰（403脹+70）*1.丙15卸%=俯5.暖43舉例安全施芬工電（40勻3+申70）*0.5霞5%=犧2.6臨時設供施費嶄（403俘+70）*4.棄8%垮=2延2.冒7材料二趣次搬運管費倉（403氣+70）*1.1粘%=5虧.2施工堆組織裕措施附費36北.6繳5措施項端目清單杰費236落.65其他頃項目坦清單郊費12規費否（13頑00＋23例6.釣65）*4.3膀9％＝67犧.4腳6稅金(13亞00+湖236幅.65修+12響+67喂.46娃)*3漏.51泡3%腰=56騎.77序號費用項目一分部分項工程量清單項目費1300其中人工費、機械費403二措施項目清單費236.65（一）施工技術措施費200其中人工、機械費70（二）施工組織措施費36.65三其他項目清單費12四規費67.46五稅金56.77六建筑工程造價舉例第四渾節淚建概筑面洞積計海算一、暗基本勵概念1、層高筍（sto必ry栽hei激ght）：皂上下醉兩層揮樓面以或樓熔面與礎地面燃之間領的垂槽直距堆離。2、自眉然層幅（fl脅oo價r）：按宜樓板、拳地板結地構分層溫的樓層逮。3、架空食層、（emp壇ty潤spa晴ce）：建伍筑物深正基礎或戰坡地建劃筑吊腳挖架空部柿位不同柜填土石守方形成微的建筑幻玉空間。4、走廊條（co繼rr嫩id們or逝g塑al仔le會ry）：鋼建筑芝物的刷水平煉交通左空間青。5、挑至廊（ov沾er牛ha禮ng水in蕩g甚co浸rr撥id數or）：瞧挑出爛建筑昌物外榴墻的鼠水平朗交通頭空間五。6、檐廊顫（ea煤ve明s庫ga晃ll腹er霉y）：繪設置氧在建示筑物擾底層丙出檐巖下的蘭水平稀交通溉空間仰。7、回廊熊（clo葛ist乓er）：在急建筑物凝門廳、弄大廳內沉設置在饑二層或蘇二層以它上的回勢形走廊潤。8、門斗喘（fo總ye弟r）：牽在建瞧筑物柱出入奸口設跡置的籌起分戰隔、埋擋風凳、御帝寒等古作用趟的建縮慧筑過鼠渡空圣間。9、建刑筑物刷通道拼（pas蘆sag堂e）：為拘道路穿鉛過建筑楚物而設高置的建盛筑空間撈。10、架空倚走廊（br惕id普ge喉w系ay）：建釘筑物與邊建筑物味之間，惜在二層養或二層疫以上專茅門為水梯平交通絞設置的橡走廊。第四喂節凍建檢筑面師積計廈算11、勒時腳（pli蔬nth）：建技筑物的霧外墻與坦室外地譜面或散蘿水接觸暫部位墻冷體的加岸厚部分敗。12、圍崖護結暮構（env面elo窗pe形ncl峽osu神re）：想圍合答建筑瘡空間休四周添的墻提體、嚇門、秧窗等灰。13、圍護貢性幕墻濕（en喇cl貞os豈in進g說cu腐rt泉ai液n樣wa抹ll）：僑直接驅作為真外墻猾起圍氧護作屆用的窩幕墻光。14、裝飾點性幕墻行（dec明ora兄tiv神ef理ace宗dc雖urt牢ain望wa謹ll）：警設置哪在建鏈筑物溫墻體豪外起溝裝飾例作用杰的幕很墻。15、落究地櫥你窗（fr饒en跨ch百w玻in泄do縣w）：歪突出供外墻漿面根氏基落蕩地的護櫥窗殿。16、陽熔臺（ba甘lc甩on握y）：隔供使菠用者照進行腹活動太和晾飼曬衣狀物的墓建筑請空間想。第四影節判建熄筑面瞞積計宴算17、眺浩望間慰（vi臨ew砌r極oo弊m）：設奴置在建進筑物頂還層或挑殺出房間為的供人倘們遠眺比或觀察皮周圍情維況的建鐮筑空間供。18、雨濤蓬（ca忙no飲py）：賀設置確在建灘筑物彩進出太口上調部的赤遮雨換、遮第陽蓬犯。19、地下夾室（ba嫌se期me做nt）：楊房間情地平跌面低哨于室彩外地純平面跌的高霸度超土過該企房間青凈高艙的1/2者為地罷下室。20、半溜地下鹽室（sem掉ib板ase咸men笛t）：房恩間地平要面低于凡室外地屆平面的糧高度超飽過該房旦間凈高效的1/3，且從不超字過1/滅2者為半癥地下室同。第四悼節喬建灑筑面丈積計呆算21、變跌形縫貢（def沾orm都ati練on分joi繞nt）：堡伸縮蛙縫（技溫度拍縫）訊、沉薯降縫械和抗槳震縫共的總謹稱。22、永久菠性頂蓋臟（pe妖rm手an蒸en斑t綿ca物p）：經碰規劃批榴準設計煌的永久考使用的冬頂蓋。23、飄窗昂（ba昨y勒wi球nd封ow）：諒為房尚間采梳光和升美化姨造型覆而設采置的置突出碧外墻漠的窗翼。24、騎樓購（ove帆rha閘ng）：穗樓層澆部分姻跨在妖人行量道上跨的臨生街樓績房。25、過街舅樓（ar擋ca妖de）：有若道路穿醒過建筑鞠空間的漏樓房。第四節逗建侵筑面積態計算二、計粘算建筑漫面積的忠規定1、單層璃建筑物破的建筑宇面積，收應按其研外墻勒盲腳以上這結構外饑圍水平搞面積計盾算，并駁應符合蕩下列規扮定：⑴單完層建稅筑物利高度虹在2.撿20蜓m及以上唉者應計襖算全面川積；高船度不足2.喬20中m者應計少算1/2面積械。⑵利駛用坡兆屋頂黨內空扮間時斃凈高去超過2.隱10靜m的部位脊應計算賠全面積圓；凈高父在1.2捐0m至2.1刷0m的部位悠應計算1/2面積；拔凈高不寫足1.合20揮m的部位些不計算去面積。第四節叮建急筑面積斜計算2、單層喊建筑物誦內設有零局部樓衛層者，堂局部樓松層的二競層及以貢上樓層鐘，有圍子護結構食的應按旺其圍護壁結構外漏圍水平哥面積計購算，無絲式圍護結學構的應嘩按其結勻構底板麥水平面掉積計算竭。層高幻玉在2.2腔0m及以上暫者應計碌算全面率積；層湊高不足2.2亮0m者應丑計算1/浴2面積頁。建筑碼面積S=矛A×奏B+三a×強b第四瓦節艘建就筑面蕩積計財算3、多層動建筑物糖首層應污按其外桿墻勒腳論以上結港構外圍起水平面乏積計算寫；二層趙及以上犯樓層應娃按其外它墻結構荒外圍水架平面積葡計算。耀層高在2.譽20臭m及以上豬者應計城算全面睜積；層蠶高不足2.2丑0m者應計淘算1/迎2面積擠。4、多任層建懲筑坡襪屋頂緞內和沃場館客看臺慘下，燥當設粗計加完以利船用時掃凈高錢超過2.1呆0m的部粘位應索計算債全面魚積；石凈高翻在1.2捆0m至2.1騙0m的部位誰應計算1/2面積淚；當嚼設計霧不利蕉用或并室內姨凈高餃不足1.2撐0m時不應借計算面料積。第四開節水建惑筑面宗積計以算5、地樣下室離、半皆地下煮室（少車間綁、商括店、便車站泳、車加庫、請倉庫列等）攻，包濱括相濁應的覺有永戶久性形頂蓋巾的出兇入口蕉，應緊按其趴外墻葵上口雷（不凡包括遇采光過井、搜外墻擋防潮摩層及嘩其保辯護墻莫）外沿邊線義所圍晨水平默面積說計算忘。層冰高在2.2嚴0m及以上獄者應計見算全面般積；層綱高不足2.遍20波m者應春計算1/2面積。地下再室S=繳(5優.1歇*2檢+2懼.1智+0指.1胡2*豆2)楚*(橡5*遠2+瀉0.濟12片*2硬)=醫12幸8.糊41犁m2出入口S=6耽*2+脹0.6胳8*(德2.1名+0.物12*淡2)=鴨13.滲59m2第四節姨建遮筑面積嘗計算6、坡策地的柔建筑物物吊渾腳架眠空層抓、深爹基礎熄架空夕層，站設計誼加以融利用嚷并有污圍護棍結構押的，德層高頁在2.2逐0m及以上尋的部位爭應計算銹全面積乘；層高仍不足2.2蝦0m的部蒼位應禍計算1/2面積簽。設膊計加滲以利兩用、指無圍慶護結罵構的市建筑炕吊腳師架空涌層，右應按牛其利床用部葉位水腫平面尺積的1/2計算采；設哲計不缺利用剪的深罪基礎榜架空功層、巧坡地襪吊腳象架空圾層、授多層魚建筑是坡屋巨頂內探、場掌館看福臺下選的空家間不伶應計著算面萬積。第四節拿建鋼筑面積培計算7、建燥筑物參的門牢廳、耐大廳悄按一踏層計粒算建升筑面戶積。柔門廳擇、大詞廳內希設有勝回廊臟時，筒應按撓其結槽構底免板水何平面毛積計平算。個層高斷在2.2竹0m及以上雙者應計勁算全面愛積；層求高不足2.敬20配m者應體計算1/2面積慣。S=a良*b+侍2b*開L+2爭(a-嘉2L)好*L第四節憑建錢筑面積王計算8、建筑匯物間有概圍護結可構的架鋤空走廊萌，應按償其圍護端結構外冒圍水平登面積計慈算。層智高在2.伴20急m及以肅上者假應計疾算全椒面積銅；層旦高不妖足2.押20網m者應計男算1/滑2面積典。有慶永久充性頂杏蓋無羊圍護轎結構篇的應畫按其塘結構綿底板蘿水平處面積瓶的1/2計算糞。第四關節燈建剪筑面翁積計貨算9、立貓體書掙庫、平立體中倉庫菌、立扔體車悲庫，即無結責構層案的應標按一勇層計富算，卡有結飛構層期的應主按其鋸結構沸層面播積分怎別計究算。馬層高凍在2.2祝0m及以上叔者應計控算全面遵積；層伶高不足2.2欣0m者應閃計算1/乳2面積。第四節棟建囑筑面積州計算10、有阿圍護灶結構洽的舞援臺燈妹光控派制室谷，應界按其披圍護廚結構屑外圍薪水平皺面積遙計算襖。層以高在2.2浙0m及以憲上者下應計面算全田面積脹；層宿高不脹足2.曠20卷m者應寇計算1/物2面積。茅單層懸劑挑式舞洪臺燈光旨控制室S=3藏.14早*22/2=葡6.2廢8m2第四悟節朽建群筑面檔積計瞧算11、建密筑物霸外有米圍護錘結構露的落程地櫥乓窗、挪門斗衛、挑拆廊、管走廊唉、檐篇廊，討應按災其圍膝護結寨構外使圍水硬平面臂積計冶算。鏡層高梅在2.2價0m及以上差者應計腎算全面厘積；層撕高不足2.2長0m者應計善算1/2面積。炸有永久迎性頂蓋計無圍護處結構的天應按其讀