編號(hào)：WD-HT-0150

2022年租賃經(jīng)營合同

-合同書一

CONTRACTDOCUMENT

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

—合同系列文字均可修改-一

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

2022年租賃經(jīng)營合同

說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

公司，以下簡稱出租人；

及其合伙人，以下簡稱承租人。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯羥過評(píng)標(biāo)

委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和

承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè),不改變原

來的財(cái)政、稅收渠道。

第四條—廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法

規(guī)和法令。

第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合—行業(yè)的

特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第六條—廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主

經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第七條—廠租賃經(jīng)營期限為一年，即從一年一月一日起,

至—年_月_日止。

第八條廠共有財(cái)產(chǎn)一元，其中：固定資產(chǎn)—元，流動(dòng)資

金—元。租給承租人自主經(jīng)營。

第九條租金定為一元，分一年繳納。

其中：

一年度元；

一年度元;

一年度元；

第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十一條出租人為了廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,

作為擴(kuò)

大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于一%的折舊

基金和—%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十四條承租人用個(gè)人所得對廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,

租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

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第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)承租人的權(quán)利

第十五條承租人是____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠

長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

第十八條承租人對____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

L機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；

2.人事任免權(quán)；

3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；

4.獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

第十九條廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配

的辦法，承租人可以和職工商量決定。

第二十條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工

資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工

平均收入的_%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿

后一次（或分期）提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人

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收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊

設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第二節(jié)承租人的義務(wù)

第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基

金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備

管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得

轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第二十五條承租人必須保障—廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提

高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞

動(dòng)條件和福利待遇。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值一元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租

賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵

押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

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第一節(jié)出租人的權(quán)利

第二十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督___廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

第三十一條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十二條出租人有權(quán)維護(hù)廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié)出租人的義務(wù)

第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)

中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主

權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

第三十五條出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。

第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任^一方不得隨意

變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)

議。

第三十八條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

變化時(shí)（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變

化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠

造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違

約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活

動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，

承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任。

第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法

履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿三十日,承租人將—廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、

審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,

承租人可以離職。

第四十三條租賃期滿后廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同

等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履

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動(dòng)產(chǎn)租賃合同

行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處

理。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付

當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬分之一支付滯納金。

第四十六條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)

險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保

證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租

人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值_%的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造

成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商

或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行

推選承租代表人。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的

《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有