2022年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)通關(guān)提分易錯(cuò)題庫(kù)及完整答案

單選題（共55題）1、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為O.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B2、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.輕微B.一般C.較大D.重大【答案】C3、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標(biāo)人選定B.投標(biāo)人選定C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定【答案】C4、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃【答案】C5、在建筑安裝工程費(fèi)用中，工會(huì)經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入()。A.企業(yè)管理費(fèi)B.規(guī)費(fèi)C.措施費(fèi)D.工程建設(shè)其他費(fèi)【答案】A6、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)（），不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。A.掛牌價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格D.成交價(jià)格【答案】D7、下列各項(xiàng)中，不屬于免征耕地占用稅的范圍的是（）A.軍事設(shè)施占用耕地B.養(yǎng)老院占用耕地C.幼兒園占用耕地D.占用林地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)【答案】D8、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。A.開(kāi)發(fā)企業(yè)B.施工單位C.建設(shè)單位D.物業(yè)管理【答案】C9、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化【答案】D10、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D11、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說(shuō)法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段B.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工和保修四個(gè)階段C.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用四個(gè)階段D.工程建筑全壽命周期包括項(xiàng)目的決策、實(shí)施和使用三個(gè)階段【答案】D12、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無(wú)屋居住的人C.外來(lái)務(wù)工人員D.夾心層【答案】B13、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C14、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.合同價(jià)B.概算C.標(biāo)底D.施工預(yù)算【答案】A15、公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產(chǎn)權(quán)政策【答案】D16、某項(xiàng)固定資產(chǎn)原值為60000元，預(yù)計(jì)凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則第一年應(yīng)提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B17、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識(shí)，回答1-5題。A.實(shí)際工作時(shí)間B.要求工作時(shí)間C.8小時(shí)D.平均工作時(shí)間【答案】C18、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D19、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)際完成工程的（）計(jì)算工程成本。A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格【答案】B20、下列時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間B.夏天工人為磚澆水的時(shí)間C.卸下貨物時(shí)卡車(chē)司機(jī)的等待時(shí)間D.塔吊運(yùn)送樓板空車(chē)回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間【答案】A21、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價(jià)值的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償、采用折舊或房租形式回收并實(shí)行（）制度。A.責(zé)任B.交付使用后不再過(guò)問(wèn)C.保修D(zhuǎn).交付使用后管保修五年【答案】C22、該宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元／平方米。A.1000B.2000C.1350D.4000【答案】C23、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類(lèi)的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過(guò)剩功能與不足功能【答案】B24、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。A.促成房地產(chǎn)交易B.評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值C.策劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生【答案】A25、（）是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。A.招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)B(niǎo).招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)C.招標(biāo)文件D.標(biāo)書(shū)【答案】C26、建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點(diǎn)的是()。A.合同價(jià)值低B.合同管理工作極為復(fù)雜C.合同風(fēng)險(xiǎn)大D.合同變動(dòng)較為頻繁【答案】A27、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)的說(shuō)法，正確的是()。A.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是變化B.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是不確定性C.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是損失D.風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)就是失敗【答案】B28、建筑企業(yè)開(kāi)展全面質(zhì)量管理活動(dòng)四個(gè)階段的正確順序是（）。A.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、處理階段、檢查階段B.計(jì)劃階段、執(zhí)行階段、檢查階段、處理階段C.計(jì)劃階段、檢查階段、執(zhí)行階段、處理階段D.計(jì)劃階段、處理階段、執(zhí)行階段、檢查階段【答案】B29、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象【答案】D30、以新加坡、我國(guó)香港地區(qū)為代表的市場(chǎng)進(jìn)入方式是（）。A.有限制的市場(chǎng)進(jìn)入B.無(wú)限制的市場(chǎng)進(jìn)入C.嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入D.以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的市場(chǎng)進(jìn)入【答案】A31、當(dāng)算出某方案的投資回收期后，以下選項(xiàng)()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長(zhǎng)越好D.回收期越短越好【答案】C32、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢(xún)B.無(wú)償咨詢(xún)C.無(wú)償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要目的是促成()與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易。A.委托人B.房地產(chǎn)權(quán)利人C.房屋出租人D.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人【答案】A34、招標(biāo)人依法必須采用公開(kāi)招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門(mén)是（）。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)B.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)D.各地工商行政主管部門(mén)【答案】B35、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農(nóng)民B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人C.國(guó)家、集體D.集體、農(nóng)民個(gè)人【答案】C36、安全技術(shù)措施是指()。A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施D.設(shè)備的安全【答案】C37、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。A.權(quán)利B.利益C.實(shí)物D.產(chǎn)籍【答案】A38、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢(xún)B.無(wú)償咨詢(xún)C.無(wú)償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D39、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額【答案】A40、采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場(chǎng)機(jī)制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律【答案】B41、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】A42、下列關(guān)于施工建設(shè)階段的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.配合設(shè)備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B.熟悉并記錄基礎(chǔ)及隱蔽工程，無(wú)需注意設(shè)計(jì)資料中未反應(yīng)的內(nèi)容。C.應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對(duì)質(zhì)量持認(rèn)真態(tài)度又不要對(duì)正常的施工、建立工作造成影響。【答案】B43、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】D44、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國(guó)C.英國(guó)D.中國(guó)香港【答案】C45、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額包括運(yùn)距B.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距＋場(chǎng)外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額取定運(yùn)距＋勞動(dòng)定額包括運(yùn)距D.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距－場(chǎng)外綜合運(yùn)距【答案】A46、某方案現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資23萬(wàn)元，此后從第2年年末開(kāi)始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬(wàn)元的凈收益，凈殘值為6．5萬(wàn)元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬(wàn)元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】C47、某企業(yè)的年銷(xiāo)售額為3000萬(wàn)元，總投資為1700萬(wàn)元，則該企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)率為()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】D48、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。A.1B.2C.3D.5【答案】B49、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。A.全面性B.科學(xué)性C.動(dòng)態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化【答案】D50、建設(shè)工程定額按（）分類(lèi)，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專(zhuān)業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A51、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過(guò)渡。A.平均化B.市場(chǎng)化C.商品化D.兩極化【答案】C52、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.封閉式陽(yáng)臺(tái)B.獨(dú)立柱兩邊C.舞臺(tái)燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D53、項(xiàng)目建議書(shū)階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項(xiàng)目提出的背景C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益D.初步估計(jì)社會(huì)效益【答案】A54、某種材料的實(shí)際耗用量35t，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節(jié)約了100元B.超支了100元C.節(jié)約了145元D.超支了145元【答案】A55、負(fù)責(zé)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單位是（）。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.總包單位D.施工單位【答案】A多選題（共13題）1、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.施工定額B.勞動(dòng)消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD2、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB3、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門(mén)E.專(zhuān)業(yè)公司【答案】AC4、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。A.必須對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任B.應(yīng)派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)理D.當(dāng)與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關(guān)系時(shí)應(yīng)回避E.建設(shè)單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字【答案】ABCD5、在組織流失施工時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等D.參加流水施工段各個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB6、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項(xiàng)中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有（）。A.工業(yè)B.采掘業(yè)C.房地產(chǎn)業(yè)D.建筑業(yè)E.農(nóng)業(yè)【答案】AD7、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專(zhuān)家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專(zhuān)家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專(zhuān)家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專(zhuān)家4人【答案】CD8、編制定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用，是指（）。A.項(xiàng)目齊全，便于使用B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)C.技術(shù)工藝先進(jìn)D.組織合理E.