PAGE33-扶持方式：項目補助項目類別：重點縣主導產業（蔬菜類）**市2009年**縣**鎮新建蔬菜批發市場及建設6萬畝蔬菜基地項目可行性研究報告項目單位：**縣**鎮新合作蔬菜專業合作社項目建設地點：**縣**鎮**村可研報告編制時間：二○○九年五月

目錄第一章總論 11-1項目概要 11-1-1項目單位基本情況： 11-1-2項目建設內容： 11-1-3項目建設方案 21-1-4投資概況及資金來源 41-1-5主要技術經濟指標 41-2可行性研究報告編制依據 51-3綜合評價 5第二章背景及必要性能 72-1項目建設背景 72-2項目建設的必要性 82-2-1國民經濟、社會發展宏觀政策和環境要求 82-2-2區域經濟現狀與發展要求 92-2-3壯大當地主導產業，促進農村種植業結構調整 102-2-4有顯著的社會和經濟效益 10第三章建設條件 123-1項目區概況 123-2項目建設條件優劣分析： 163-2-1項目符合國家農村政策導向 163-2-2資源優勢明顯 163-2-3市場優勢 173-2-4基礎設施條件優越 173-2-5主要障礙因素及解決方案 18第四章項目單位基本情況 194-1概況 194-2研發能力 204-3財務狀況 214-3法人代表基本情況 21第五章市場分析與銷售方案 225-1市場分析 225-1-1項目產品市場供求現狀 225-1-2市場前景分析 225-1-3項目產品的市場競爭優勢分析 235-2銷售策略、方案和營銷模式 245-3市場風險分析 255-4項目產品市場風險對策 26第六章建設方案 296-1建設任務和規模 296-2建設規劃和布局 296-3工藝流程 306-4項目建設標準和具體建設內容 306-4-1建設標準 306-4-2具體建設內容 316-4-3科技措施 326-5實施進度安排 32第七章投資概算與資金來源 347-1投資概算依據 347-2投資概算 357-3資金來源 377-4資金使用和管理 37第八章財務評價 388-1銷售收入、銷售稅金和附加估算 388-1-1銷售收入 388-1-2銷售稅金及附加 388-2總成本及經營成本估算 388-2-1單位產品生產成本估算 388-2-2項目總成本估算 398-2-3經營成本估算 398-3財務效益分析 398-4不確定性分析 398-4-1盈虧平衡分析 398-4-2敏感性分析 408-5財務評價結論 42第九章環境影響評價 439-1環境影響 439-1-1項目施工期對環境的影響 439-1-2項目營運期對環境的影響 449-2環境保護與治理措施 449-2-1施工期環境治理 449-2-2營運期環境影響 449-3評價與審批 45第十章產品經營與農民增收效果評價 4710-1農業產業化經營 4710-1-1壯大主導產業，促進結構調整分析 4710-1-2完善產業鏈條，促進產業化發展，建設現代農業 4710-1-3輻射帶動能力分析 4710-2農民增收、農業增效評價 4810-2-1農民增收 4810-2-2農業增收 4810-3其他影響評價 48第十一章項目組織與管理 5011-1經營管理模式 5011-2經營管理措施 5011-2-1實行規范化、制度化、科學化管理 5011-2-2建立質量安全可追溯系統 5111-2-3建立蔬菜農藥檢測系統 5111-2-4堅持推行“五公開、六統一”的管理服務標準 5111-3技術培訓 5211-4勞動保護與安全衛生 52第十二章可行性研究結論與建議 5312-1可行性研究結論 5312-1-1當地黨委、政府高度重視 5312-1-2群眾積極性高 5312-1-3壯大當地主導產業，促進農村種植業結構調整 5412-1-4完善產業鏈條，促進產業化發展，建設現代農業等 5412-1-5項目單位與農民利益聯結機制 5412-1-6有顯著的社會和經濟效益 5412-2問題與建議 55第一章總論-PAGE1-第一章總論1-1項目概要1-1-1項目單位基本情況：項目申報單位：**縣農業局承辦單位名稱：**縣**鎮新合作蔬菜專業合作社單位性質：集體所有制財務狀況：項目建成后，總資產800萬元，固定資產570萬元，實收資本700萬元，所有者權益100萬元，年均銷售收入506萬元，年均凈利潤150.1萬元，利潤率30%1-1-2項目建設內容：項目名稱：**縣**鎮新建蔬菜批發市場及建設6萬畝蔬菜基地項目建設性質：新建建設地點：**市**縣**鎮**村建設時間：項目批復后一年完成。施工建設時間為八個月。建設規模：該項目計劃在**鎮**村建設一處布局合理、結構優化、功能完善、管理先進、服務規范的現代化蔬菜批發市場。批發市場規劃占地60畝，建筑面積9350平方米，其中交易大廳4800平方米，內設600個標準柜臺攤位，恒溫庫400平方米、電子結算中心100平方米、農藥殘留檢測中心150平方米、電子信息發布中心150平方米、治安消防中心100平方米、庫房100平方米、動力車間50平方米，室外大型停車場3500平方米及電子監控系統、電子計量系統等儀器設備12臺套。市場建成后日交易量700噸，年交易量18萬噸以上，項目完成后將帶動6萬畝蔬菜種植基地的發展。建設內容：設有恒溫庫、庫房、動力車間、電子結算中心、農藥殘留檢測中心、電子信息發布中心、治安消防中心、電子監控系統、電子計量系統、600個標準柜臺攤位、室外大型停車場等附屬機構與設施，為廣大客戶創造放心、省心、安心的交易秩序和經營環境。1-1-3項目建設方案技術來源：本項目采用“政府調控市場、市場引導基地、基地帶動農戶”的運行機制，根據**莊當地的韭菜種植歷史悠久的特點，蔬菜批發市場的建立可大大提高農戶種植的積極性，引進農業新技術，生產無公害蔬菜。新合作蔬菜專業合作社提供產前、產中、產后的服務，指導并引導農戶在生產中農藥、化肥科學合理施用，用量下降，次數減少，有機肥用量增加，最大限度降低了對環境和農產品的污染。對進入批發市場的蔬菜、瓜果等各類指標的安全等級進行檢測，將檢測結果輸入到中心數據庫，在信息中心進行發布，并將其質量情況及時反饋給農民和經營商戶，從而監控上市農產品質量，更好地引導生產和消費。進度安排：項目建設期自批復后一年完成。前期項目建設時間一個月；用八個月的時間完成土建；一個月安裝和調試設備；兩個月完成工程的驗收和實施。市場營銷方案：本項目采用農戶科學種植，商戶合理收購，蔬菜、水果迅速檢驗入市的運行機制，根據市場要求，實行規范化、制度化、科學化管理。建設一個以**莊韭菜蔬菜批發市場為中心，輻射周邊多個省市、縣區的超市、飯店、經銷商等的蔬菜集散地。組織管理方案：**縣蔬菜批發市場的建設項目是一個公益性項目，它的主要功能是為農業生產服務，為農村蔬菜市場發展服務，提高項目區農業生產能力和產品交流能力以及信息服務能力，幫助農民提高科學種田水平，引進農業新技術，生產無公害蔬菜，提高蔬菜產量和質量，增加農民收入，示范引導蔬菜批發市場建設走向正常化、常態化，走上可持續發展的道路。本項目申報單位為**縣農業局，實施單位為**縣**鎮新合作蔬菜專業合作社，由新合作蔬菜專業合作社負責項目的組織、協調與管理，為確保項目建設實施，按期完成項目建設任務，應成立項目建設領導小組，負責具體實施工作。1-1組織結構圖項目領導小組項目領導小組技術組實施組監督組財務組項目建設實行法人負責制。對項目建設工程質量負主要責任的領導、對參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。另外項目建設實行工程監理制。項目建設過程中，聘請有資質的監理單位和人員，對項目建設實行全過程監理，抓好工程進度，提高工程質量，降低工程成本。在建設過程中嚴格按照基本建設程序辦事。接受計劃、審計等部門和社會輿論的監督，建成后按照有關規定進行嚴格的驗工驗收。嚴格項目資金管理。對項目資金實專帳管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。1-1-4投資概況及資金來源投資概況：項目計劃總投資800萬元，其中土建投資460萬元，設備投資92萬元，土地租用費用180萬元，技術培訓12萬元，項目工程建設其它費用18萬元，基本預備費38萬元。項目資金來源：申請省級以上財政資金700萬元，項目單位自籌資金100萬元。1-1-5主要技術經濟指標1-2主要經濟技術指標序號指標單位金額1企業自籌萬元1002申請資金萬元7003年均新增銷售收入萬元5064年均總成本費用萬元253.85年均利潤總額萬元238.16年均所得稅萬元747年均凈利潤萬元150.18財務凈現值稅前萬元2909內部收益率稅前%1210財務凈現值稅后萬元67311內部收益率稅后%241-2可行性研究報告編制依據本可行性研究報告根據以下內容編制：《全國農業和農村經濟發展第十一個五年規劃(2006-2010年)》中共中央國務院關于2009年促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見商務部《農村市場體系建設“十一五”規劃》建設部《農副產品批發市場建設標準》《國家農業產業化經營項目可行性研究報告編寫大綱》相關項目建設的方針政策，農副產品批發市場的規范、標準項目單位提供的有關數據資料1-3綜合評價該項目針對當前**鎮**莊韭菜市場分散經營，市場建設運行不規范，農民賣菜難和城鎮居民買菜難的問題，高標準建設一處以韭菜為主導產品、其它蔬菜為輔的大型蔬菜批發市場。市場的建設將大大提高當地蔬菜生產能力和市場流通能力，完善農村基礎設施建設，提高抗市場應對能力，發揮經濟效益，增加農民收入；將帶動周邊鄉村采取同樣的行動，起到積極的示范帶動作用，促進全縣蔬菜批發市場的建設，并為全縣蔬菜批發市場的建設提供經驗；通過對農民進行技術培訓，提高農村勞動力的素質；建立農村農民合作組織，完善農技推廣服務體系，提高服務水平，使農技服務功能和能力得到加強和提高，同時也改善了農業生產條件，可以滿足項目區和全縣蔬菜生產發展的需要，為農民提供信息，降低農業投入，增加農民收入。同時蔬菜批發市場的建立起到穩定菜價、調劑余缺、連接城鄉、平衡產銷的作用，對于促進農民增收、引導農村消費，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義。項目建成后，經濟效益、社會效益和生態效益顯著。該項目選址恰當，論證充分，規劃科學，設計合理，技術先進，措施得力，符合國家產業政策和國家十一五規劃要求，市場前景廣闊，經濟效益顯著，輻射帶動能力強，實施過程中風險較小，項目切實可行。該項目內容多，建議有關部門在項目招標、監理、設計、施工等方面給予大力支持和指導，制定較為完善的管理辦法，確保項目順利實施。第二章背景及必要性第二章背景及必要性能2-1項目建設背景農村市場是我國社會主義市場經濟體系的重要組成部分。中央關于推進社會主義新農村建設的戰略部署，明確要求加強農村市場流通體系建設。中共中央國務院關于2009年促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見中明確指出要“加強農產品市場體系建設。加大力度支持重點產區和集散地農產品批發市場、集貿市場等流通基礎設施建設”、中發〔2006〕1號《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》、國發〔2005〕19號《國務院關于促進流通業發展的若干意見》、國辦發〔2004〕57號《國務院辦公廳轉發商務部等部門〈關于進一步做好農村商品流通工作的意見〉的通知》、商務部《全國商品市場體系建設綱要》、商務部《農村市場體系建設“十一五”規劃》及其他十幾個相關文件，對農村商品流通和市場體系建設從政策、目標、方針和戰略上都予以了明確的闡述。“萬村千鄉市場工程”“雙百市場工程”等具體措施也在全國范圍內實施，充分發揮著市場在連接生產與消費、農民與市場之間的橋梁和紐帶作用。農村市場蓬勃發展，前景廣闊。**莊位于**縣**鎮南部，與延津豐莊毗鄰，處于**縣、滑縣、延津縣、衛輝市交匯的中心地帶，地勢平坦，土壤肥沃，人口1700人，耕地1700畝，以盛產韭菜而聞名全國。**莊韭菜于2007年已申報國家工商局，經國家工商局批準，商標正式批準為“黎新牌”。**莊人民在縣農業局和當地黨委、政府、村委的帶領下，韭菜的種植面積已達到95%以上，真正達到了家家種菜、戶戶有棚的連鎖反應，并帶動周邊鄉鎮、地市，以韭菜為產業鏈的大型蔬菜種植基地60000畝，總產63375噸，為提高人民生活水平上起到了重要作用。但是，與此極為不相稱的是豫北地區尚沒有一處以韭菜為主導的蔬菜集散中心。**莊現有的大棚市場、露天市場、馬路市場等基礎設施不完善，交易手段落后，運營管理還停留在出租鋪位的簡單物業管理層次上，缺乏統一結算、信息傳遞、價格形成、運輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能，農民賣菜仍以沿街叫賣、沿街以市為主，蔬菜供應的產、供、銷銜接不合理。隨著農村韭菜種植及交易量的迅速增長以及農民合作組織的逐步壯大，**縣**鎮**莊迫切需要一處大型現代化的以韭菜為主導產品的蔬菜批發市場。2-2項目建設的必要性2-2-1國民經濟、社會發展宏觀政策和環境要求中共中央國務院關于2009年促進農業穩定發展農民持續增收的若干意見中明確指出要“加強農產品市場體系建設。加大力度支持重點產區和集散地農產品批發市場、集貿市場等流通基礎設施建設”。我國是一個農業大國和人口大國，在生產足夠多的糧食的同時,還要提高人民的生活質量,蔬菜是人民生活當中重要的生活資料,如何在有限的土地上生產出更多的糧食和蔬菜保證人民生活所需，是各級政府十分重視也必須重視的大問題。隨著人們生活水平的不斷提高，對蔬菜的需求也越來越大，蔬菜批發市場的建立是保證蔬菜供給的重要途徑之一。**莊韭菜種植歷史悠久，全村1600畝以上的土地以韭菜種植為主業，靠種韭菜為主，并形成了以**莊為主，帶動周邊鄉鎮、地市，以韭菜為產業鏈的大型蔬菜種植基地。2008年帶動韭菜種植面積50000畝，總產63375噸，種植面積及產量居全國前列。巨大的產量要求有大型現代化蔬菜批發市場與之相匹配。同時建設大型蔬菜批發市場帶動了周邊蔬菜種植基地60000畝的發展。項目建設符合國民經濟、社會發展宏觀政策和環境要求。2-2-2區域經濟現狀與發展要求**縣盛產**莊韭菜、小河白菜、大碾蘿卜。素有“大碾蘿卜、香菜蔥，小河白菜進北京”之美譽。**縣“蔬菜之鄉”久負盛名，**鎮**莊是通往**、新鄉、濮陽、安陽、鄭州等地的陸上要道，地理位置顯著。**縣**鎮**村蔬菜批發市場的建設，不但能促進本地韭菜等蔬菜產品走出去，還能方便外地優質產品進入**，滿足整個**市區及周邊市縣的需求，推動本地蔬菜業規范化、標準化進程，總之，該市場的建設解決了韭菜等蔬菜供應產、供、銷銜接不合理，農民賣菜難和城鎮居民買菜難問題，起到了穩定菜價、調劑余缺的作用，對于促進農民增收、引導農村消費，發展壯大蔬菜產業，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，統籌城鄉和農村經濟社會的協調發展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義。2-2-3壯大當地主導產業，促進農村種植業結構調整**縣**鎮**莊蔬菜批發市場按照“政府調控市場、市場引導基地、基地帶動農戶”的運行機制，積極主動地搞好產銷銜接和技術信息服務，對促進本地區蔬菜流通，提高蔬菜質量，壯大蔬菜產業具有積極作用，與農村種植業結構調整方向相一致。2-2-4有顯著的社會和經濟效益**縣**鎮**莊蔬菜批發市場建有攤位600個，按照每個攤位日交易蔬菜750公斤計算，600個攤位年交易量將在18萬噸以上，可直接帶動蔬菜種植基地50000畝以上，帶動專業種植戶10000戶，總產63375噸，種植面積及產量居全國前列。按照每個攤位日獲純利120元計算，每個市場商戶年可獲純利5萬元，整個市場共可獲3000萬元。市場通過商戶輻射帶動10000戶專業種植戶，年共可獲純利5000萬元以上，增收效果顯著。該項目的實施將能夠充分調動農民蔬菜生產積極性，提高農業綜合生產能力，最大程度的滿足城鄉居民生活需求，提高居民生活水平，對于促進農民增收、引導農村消費，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，統籌城鄉和農村經濟社會的協調發展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義。第二章背景及必要性第二章背景及必要性第三章建設條件第三章建設條件第三章建設條件3-1項目區概況地理位置：該項目位于**市**縣**鎮**村，北距首都北京548公里，南至省會鄭州165公里，衛河蜿蜒縱貫全境，淇河沿西部邊界南流，處于安陽、濮陽、新鄉、**等市輻射帶的中心位置。縣區總面積966平方公里，耕地88.2萬畝，轄7鎮2鄉，454個行政村，總人口63.6萬。**縣交通便利，基礎設施完善。京珠高速公路穿境而過，鶴濮高速公路橫貫縣北，境內公路四通八達。城區道路寬敞，城容城貌整潔。**鎮位于**縣西南25公里處，與淇縣、滑縣、延津縣、衛輝市“三縣一市”為鄰，淇、衛、共三河在境內交匯，總面積129.7平方公里，耕地12.6萬畝，轄50個行政村，8.6萬人。全鎮地勢平坦，土壤肥沃，是一個傳統的農業大鎮。區域范圍：本項目地區位于河南省北部，太行山東麓、華北平原地帶。東臨濮鶴高速與內黃縣和滑縣交界；西瀕京港澳高速、京廣鐵路、107國道與**相望，南與新鄉市延津縣接壤；北與河北省邯鄲市毗連，具有臨高速近京廣，緊靠經濟發達的華北平原的優越地理位置。自然資源狀況：**縣地處太行山與華北平原過渡地帶，地處北緯35°26′00″－35°50′42″于東經114°14′52″－114°11′12″之間。地形地貌特點是“６架山，３條河，大小32個坡，西有火龍崗，東有大沙窩”。平原面積占82%，丘陵面積占18%。地勢中部略高，西、東部平緩，最高海拔231.8米。屬暖溫帶半濕潤性季風氣候，四季分明，光照充足，溫差較大。春季多風少雨，夏季炎熱濕潤，秋季秋高氣爽，冬季寒冷多霧。年平均氣溫14.2-15.5℃，年降水量349.2-970.1mm，年日照時數1787.2平均氣溫：14.2℃極端最高氣溫：42.7℃極端最低氣溫：－21.3℃最熱月平均氣溫：27.1℃年平均相對濕度：66%；年最高相對濕度：100%；年最小相對濕度：1%；年平均降水量：617.8毫米；年最大降水量：1168.4毫米；年最小降水量：318.4毫米；無霜期：223天；全年日照：2368.4小時；全年平均風速：2.8米/秒；年最大風速：18.3米/秒；最大凍土深度：80毫米；年主導風向：西風。社會經濟狀況：**縣**鎮**莊蔬菜批發市場建有攤位600個，按照每個攤位日交易蔬菜750公斤計算，600個攤位年交易量將在18萬噸以上，可直接帶動蔬菜種植基地50000畝以上，帶動專業種植戶10000戶，總產63375噸，種植面積及產量居全國前列。按照每個攤位日獲純利120元計算，每個市場商戶每年可獲純利5萬元，整個市場共可獲3000萬元。市場通過商戶輻射帶動10000戶專業種植戶，年共可獲純利5000萬元以上，增收效果顯著。該項目的實施將能夠充分調動農民蔬菜生產積極性，提高農業綜合生產能力，最大程度的滿足城鄉居民生活需求，提高居民生活水平，對于促進農民增收、引導農村消費，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，統籌城鄉和農村經濟社會的協調發展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義項目建設地點選擇：**莊位于**縣**鎮南部，與延津豐莊毗鄰，處于**縣、滑縣、延津縣、衛輝市交匯的中心地帶，地勢平坦，土壤肥沃，人口1700人，耕地1700畝，以盛產韭菜而聞名全國。**莊韭菜于2007年已申報國家工商局，經國家工商局批準，商標正式批準為“黎新牌”。**莊人民在縣農業局和當地黨委、政府、村委的帶領下，韭菜的種植面積已達到95%以上，真正達到了家家種菜、戶戶有棚的連鎖反應，并帶動周邊鄉鎮、地市，以韭菜為產業鏈的大型蔬菜種植基地50000畝，總產63375噸，為提高人民生活水平上起到了重要作用。但是，與此極為不相稱的是豫北地區尚沒有一處以韭菜為主導的蔬菜集散中心。**莊現有的大棚市場、露天市場、馬路市場等基礎設施不完善，交易手段落后，運營管理還停留在出租鋪位的簡單物業管理層次上，缺乏統一結算、信息傳遞、價格形成、運輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能，農民賣菜仍以沿街叫賣、沿街以市為主，蔬菜供應的產、供、銷銜接不合理。隨著農村韭菜種植及交易量的迅速增長以及農民合作組織的逐步壯大，**縣**鎮**莊迫切需要一處大型現代化的以韭菜為主導產品的蔬菜批發市場。**莊韭菜種植歷史悠久，全村1600畝以上的土地以韭菜種植為主業，靠種韭菜為主，并形成了以**莊為主，帶動周邊鄉鎮、地市，以韭菜為產業鏈的大型蔬菜種植基地。2008年帶動韭菜種植面積50000畝，總產63375噸，種植面積及產量居全國前列。巨大的產量要求有大型現代化蔬菜批發市場與之相匹配。項目建設符合國民經濟、社會發展宏觀政策和環境要求。本行業及關聯行業發展現狀：**縣盛產**莊韭菜、小河白菜、大碾蘿卜。素有“大碾蘿卜、香菜蔥，小河白菜進北京”之美譽。**縣“蔬菜之鄉”久負盛名，**鎮**莊是通往**、新鄉、濮陽、安陽、鄭州等地的陸上要道，地理位置顯著。**縣**鎮**村蔬菜批發市場的建設，不但能促進本地韭菜等蔬菜產品走出去，還能方便外地優質產品進入**，滿足整個**市區及周邊市縣的需求，推動本地蔬菜業規范化、標準化進程，總之，該市場的建設解決了韭菜等蔬菜供應產、供、銷銜接不合理，農民賣菜難和城鎮居民吃菜難問題，起到了穩定菜價、調劑余缺的作用，對于促進農民增收、引導農村消費，發展壯大蔬菜產業，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，統籌城鄉和農村經濟社會的協調發展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要意義。3-2項目建設條件優劣分析：3-2-1項目符合國家農村政策導向隨著流通體制改革的深化，政府為了豐富市民的菜籃子，引導農業生產、農產品流通走規范化、標準化發展之路，陸續出臺了《國務院辦公廳轉發商務部等部門〈關于進一步做好農村商品流通工作的意見〉的通知》（國辦發〔2004〕57號）、商務部《全國商品市場體系建設綱要》、商務部《農村市場體系建設“十一五”規劃》及其他十幾個相關文件，加大了農村市場建設的力度。該項目適應國家發展農村市場體系的需要，建設布局合理、結構優化、功能完善、管理先進、服務規范的現代化蔬菜批發市場，推進本地區蔬菜產業的發展，帶動廣大農民增收，政策優勢突出。3-2-2資源優勢明顯交通發達：**縣距**新區20公里，車行25分鐘；南至鄭州180公里，車行2小時左右，至新鄉60公里，車行1小時左右；北上安陽40公里，邯鄲70公里，石家莊290公里，北京700公里，并有京珠高速、京廣鐵路，107國道連接，交通便捷。東距濮陽30公里，經鶴濮高速半小時可達。鶴濮高速，京珠高速安陽至新鄉段拓寬工程已經開工，計劃2010年完工。鶴輝高速09年開工，2012年通車。**高速公路網絡，東接大廣（大慶—廣州）高速，西接二深（二連浩特—廣州、深圳）高速。鐵路方面，京廣鐵路經停**站，高速客運列車今年已經開工，2012年建成。長治—泰安鐵路也有望明年開工建設。因此，**縣交通十分便捷，京廣鐵路、京深高速公路、107國道穿越**縣西部，鶴濮高速，穿過**縣北部、安長、浚大、新濮3條省級干線縱橫全縣東西南北，是豫北新鄉、焦作、安陽、濮陽、**各地市來往的交通中樞。區位、交通條件為**縣**鎮**莊蔬菜批發市場的建設運行提供了最具優勢的基礎條件。電力資源：供電為市電提供老子兩個變電站的10kv電源，本建筑設一個10kv變電配電房。供水：給水水源為自備井，從無壓供水設備北側引入1根DN150給水管，供項目施工、生活、綠化用水，供水壓力為0.55MPa。3-2-3市場優勢蔬菜批發市場地處中原，交通便利，土地肥沃，適合種植蔬菜的優質土壤，以及農戶種植蔬菜的積極性，將帶動周邊鄉村積極效仿，起到積極的示范帶動作用。同時也為周邊地市流入和流出新產品奠定了基礎。3-2-4基礎設施條件優越**縣**鎮**村蔬菜批發市場將全面引進電子結算系統、電子信息發布系統、電子監控系統、電子計量系統、農藥殘留檢測系統等先進設備設施，建設標準高。項目完成后，將堅持推行“五公開、六統一”的管理服務標準，即：管理人員公開、規章制度公開、承諾服務公開，收費標準公開、經營效益公開和統一物業管理、統一稅費征收、統一衛生保潔、統一貨運裝卸、統一執法檢查、統一治安防范，運行管理規范，有著強大的生命力。綜上所述，該項目符合國家十一五規劃，項目區地理位置優越，交通方便快捷，貨源供應充足，運行管理規范，具備了項目設施的條件。3-2-5主要障礙因素及解決方案目前，本項目在生產技術和蔬菜檢測能力等方面還存在一些有待解決的問題。為此合作社制定一下解決措施：協調農業部門，為農民提供技術指導。隨著時代的發展，人們越來越要求吃的健康，也就要求食品的綠色和安全。為了保證蔬菜的綠色、無公害，在收購農戶的產品的之前，協調當地農業部門為農民提供技術支援。與**市質量監督局強強聯手，共同打造安全放心的蔬菜。目前，該批發市場的農藥檢測項目設備有部分欠缺，在**市質量監督局的協助下，使得產品的質量和數據更加完善，產品更加安全、放心。第四章項目單位基本情況第三章建設條件第四章項目單位基本情況第四章項目單位基本情況第四章項目單位基本情況4-1概況4-2研發能力新合作蔬菜合作社以農業部門為依托，按照農業部門提供的技術和方法指導農戶科學種植產品。同時也彌補自身不足，加大農業科學技術的學習和創新，為農戶研發更新、更好的科學種植方式。4-3財務狀況項目建成后，總資產800萬元，固定資產570萬元，實收資本700萬元，所有者權益100萬元，年均銷售收入506萬元，年均凈利潤150.1萬元，利潤率30%。4-3法人代表基本情況第五章市場分析與銷售方案第六章建設方案第五章市場分析與銷售方案第五章市場分析與銷售方案5-1市場分析5-1-1項目產品市場供求現狀**縣蔬菜批發市場的建設項目是一個公益性項目，它的主要功能是為農業生產服務，為農村蔬菜市場發展服務，提高項目區農業生產能力和產品交流能力以及信息服務能力，幫助農民提高科學種田水平，引進農業新技術，生產無公害蔬菜，提高蔬菜產量和質量，增加農民收入，示范引導蔬菜批發市場建設走向正常化、常態化，走上可持續發展的道路。5-1-2市場前景分析**縣是一個農業大縣，發展農業的優勢十分明顯。常年以種植糧、經、果、蔬為主。全縣蔬菜種植面積15萬畝，總產量12.8億公斤。全縣已建立8個特色蔬菜生產基地，面積達到12萬畝，年總產量10.24億公斤。除保護地栽培外，露地栽培多種植大白菜、蘿卜、大蔥、韭菜、西紅柿、冬瓜等。**縣**鎮**莊韭菜種植歷史悠久，全村有95%以上的土地以韭菜種植為主業，靠種菜為生。2008年全村韭菜種植面積1600畝以上，總產15700噸，種植面積及產量居全國前列。但是，目前**鎮以至豫北地區尚沒有一處蔬菜集散中心，現有的大棚市場、露天市場、馬路市場等基礎設施不完善，交易手段落后，運營管理還停留在出租鋪位的簡單物業管理層次上，缺乏統一結算、信息傳遞、價格形成、運輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能，農民賣菜仍以沿街叫賣、沿街以市為主，蔬菜供應的產、供、銷銜接不合理。該項目的建設響應國家大力發展農村市場體系建設的號召，擁有豐富的蔬菜原料、便捷的交通運輸以及先進的管理運行模式等優勢條件，發展前景極其廣闊。隨著我國工農業生產的發展和人民生活水平的提高，蔬菜需求量也將會越來越大，這些關系國計民生的“菜籃子工程”的地位在今后相當一段時間內還會不斷得到加強，蔬菜批發市場的建設在我國農業的基礎地位越來越重要，投入也必將越來越大，重視程度也越來越高。**縣農業農產品批發市場尤其是蔬菜批發市場設施老化陳舊，與農業現代化發展要求還有一定差距，還處于起步階段，是當前和今后一段時期內農業基礎設施建設的重點，**縣**鎮**莊蔬菜批發市場的建設將為全縣蔬菜批發市場的建設起到強大的示范作用，也是我縣蔬菜市場發展的必由之路。5-1-3項目產品的市場競爭優勢分析蔬菜市場的建設，大大提高了當地農民的積極性，將帶動周邊鄉村積極相仿，新合作蔬菜專業合作社的科學技術指導，提高了農戶產品的競爭實力。**縣**鎮**村蔬菜批發市場將全面引進電子結算系統、電子信息發布系統、電子監控系統、電子計量系統、農藥殘留檢測統等先進設備設施，建設標準高。項目完成后，將堅持推行“五公開、六統一”的管理服務標準，即：管理人員公開、規章制度公開、承諾服務公開，收費標準公開、經營效益公開和統一物業管理、統一稅費征收、統一衛生保潔、統一貨運裝卸、統一執法檢查、統一治安防范，運行管理規范，有強大的生命力。該項目符合國家十一五規劃，項目區地理位置優越，交通方便快捷，貨源供應充足，運行管理規范，與其它周邊競爭產品有較大的競爭實力。該蔬菜批發市場的建設，將惠及周邊鄉鎮和城市。5-2銷售策略、方案和營銷模式該蔬菜批發市場的建立，帶動了周邊60000畝基地種植蔬菜。同時該市場采用先進的電子結算系統、電子信息發布系統、電子監控、電子計量系統、農藥殘留檢測系統等，給當地及來該地采購的人們以安心、放心的購物環境。銷售策略：5-2-1）采取集中管理，集中供貨集中管理是指在蔬菜經過農藥檢測后，統一由負責人員將產品分發，一部分直接轉到交易大廳；另一部分等待訂購。5-2-2）實地底單加網上訂單交易市場可以直接接待本地和外地訂購的經營商戶，實地訂貨，直接物流配貨。同時將產品照片上傳到網絡上，歡迎采購圈內的客戶上網集中采購，集中配送。5-2-3）統一配送飯店由于新建的設備中有先進的檢測蔬菜農藥殘留的設備，并且第一時間將蔬菜的檢測結果反饋給了農戶、經營商以及顧客，給顧客一個放心的答案，給當地各飯店造成影響力。該市場的蔬菜在經過包裝后由專人將蔬菜直接配送到各大飯店、賓館等地。營銷模式：該市場采用細分營銷模式細分營銷模式包括將產品細分，檢驗合格的產品可以按照鮮嫩程度分為一級、二級等產品，當然這樣在價格上也是需要細分的；另外就是將客戶細分。可以將客戶細分為A級、B級、C級、D級等，A級客戶是每天都采購新鮮的高等級蔬菜，可以在配送和價格上適當的優惠，B級客戶僅次于A級。其它以此類推。5-3市場風險分析項目區生產的質量達到國家無公害水平，在市場上供不應求，具有極強的競爭力，隨著蔬菜加工業的發展和人民生活水平的提高，優質無公害蔬菜需求量將更大，由于我縣土質好，生產的蔬菜品質也相當好，有一定的市場競爭力。蔬菜批發市場的建設，使農民在生產中對農藥、化肥科學合理施用，用量下降，次數減少，有機肥用量增加，最大限度降低了對環境和農產品的污染，不但提高了產量，而且也提高了品質，增強了農產品的競爭力，增加了農民的收入，具有一定的市場優勢，批發市場能及時了解市場信息，為農戶提供多方位服務，指導農民依據市場行情進行種植規模的調整，規避市場風險。5-4項目產品市場風險對策為了促進市場經營工作走上標準化、規范化軌道，將采取以下管理措施：實行規范化、制度化、科學化管理在主管部門的指導和幫助下，以相關國家標準、行業標準和地方標準為基礎，建立和完善以技術標準為主、管理標準和工作標準為輔的市場標準體系，包括《市場商品質量管理制度》、《商品入市查驗、抽檢登記管理制度》、《質量安全不合格品清退銷毀制度》、《商品進貨檢驗、索證目錄表》、《環境衛生管理制度》、《個人衛生管理制度》、《衛生消毒管理制度》、《市場衛生防疫制度》、《投訴中心室工作職責》、《市場安全管理制度》及《消費者滿意度調查分析》等制度，使市場的經營管理工作走上了規范化、制度化、科學化的軌道。建立質量安全可追溯系統為了實現農產品交易的快捷、先進、公平、安全、經濟，市場首先建立無紙化電子結算系統，由原來簡單的“錢貨兩訖交易模式”發展為全場交易自動化。從而實現了市場對交易品種、數量、等級、價格、產地、銷地、成交時段、日期、購銷雙方等信息的即時、準確統計，使農產品質量溯源追蹤成為可能。市場還將上述信息通過市場內的2塊大型電子顯示屏、門戶網站等信息發布系統對外發布，對促進商戶經營、擴大商品銷售、調整農業結構、提高農產品質量發揮導向作用。建立蔬菜農藥檢測系統對進入市場的蔬菜、瓜果等各類食品的安全等級進行檢測，將檢測結果輸入到中心數據庫，在信息中心進行發布，并將其質量情況及時反饋給農民和經營商戶，從而監控上市農產品質量，更好地引導生產和消費。堅持推行“五公開、六統一”的管理服務標準即：管理人員公開、規章制度公開、承諾服務公開，收費標準公開、經營效益公開和統一物業管理、統一稅費征收、統一衛生保潔、統一貨運裝卸、統一執法檢查、統一治安防范。市場內的稅費征收實行一票制，即把國稅、地稅、工商、檢疫等部門核定的稅費標準匯總后對商戶一次性一票收取，然后各部門再按各自的標準進行合理分配，從根本上杜絕了亂收費、亂罰款現象，努力為商戶創造一個良好的經營環境。第六章建設方案第六章建設方案第六章建設方案6-1建設任務和規模該項目計劃在**鎮**莊建設一處布局合理、結構優化、功能完善、管理先進、服務規范的現代化蔬菜批發市場。該市場規劃占地60畝，建筑面積9350平方米，內設600個標準柜臺攤位，日交易量700噸，年交易量18萬噸以上。設有冷藏庫、電子結算中心、農藥殘留檢測中心、電子信息發布中心、治安消防中心、電子監控系統、電子計量系統、室外大型停車場等附屬配置與設施，為廣大客戶創造放心、省心、安心的交易秩序和經營環境。6-2建設規劃和布局依據相關法律、法規，該項目建設內容見下表（表6-1），規劃圖見附錄（總平面布置圖）表6-1項目組成表序號工程名稱建筑面積（m2）備注1蔬菜交易大廳48002恒溫儲庫4003電子結算中心1004農藥殘留檢測中心1505電子信息發布中心1506安全消防中心1007庫房1008動力車間50冷凍設備動力9室外大型停車場3500含道路及綠化6-3工藝流程傳遞檢測電子信息農藥殘留蔬菜傳遞檢測電子信息農藥殘留蔬菜合格合格庫房庫房完成合格完成合格恒溫儲庫電子結算恒溫儲庫電子結算剩余交易大廳剩余交易大廳6-4項目建設標準和具體建設內容6-4-1建設標準**縣**鎮**莊蔬菜批發市場將按照建設部《農副產品批發市場建設標準》實施。整個項目土建工程由專業建筑設計院按照河南省有關規定設計、規劃；安裝工程由河南省安裝工程有關規定規劃；設備安裝根據設備要求，由專業人員按行業規定標準安裝；環保設施按照環境保護與職業安全、衛生設施與主體工程同時設計、施工、投產；職業安全采用《工業與民用電力接地設計規范》，嚴格按照防雷、防靜電設計規范設計。6-4-2具體建設內容6-4-2-1土建工程:項目土建總面積9350平方米，其中：1、建設蔬菜交易大廳4800平方米，主體為鋼筋混凝土結構，內設攤位600個。攤位采用標準售貨臺，每個售貨臺平面尺寸長2.5米，寬2.0米，高0.8米。售貨臺采用易清洗的瓷磚貼面；2、建設恒溫儲庫400平方米；3、建設電子結算中心100平方米；4、建設農藥殘留檢測中心150平方米；5、建設電子信息發布中心150平方米；6、建設安全消防中心100平方米；7、建設庫房100平方米；8、建設動力車間50平方米；9、建設室外大型停車場（含道路及綠化）3500平方米。6-41、中央空調；2、冷藏庫設備設施；3、電子結算系統：電腦4臺，收銀臺30個，管線若干；4、農藥殘留檢測系統：農藥殘留檢測儀4臺；5、電子信息發布系統：電腦2臺，大型電子顯示屏2塊；6、電子計量系統：8噸電子地磅2臺，20噸電子地磅1臺；7、電子監控系統；8、水電等動力設施；6-4-3科技措施主要配備蔬菜農藥殘留檢測的試驗設備及儀器；配備電子信息系統；配備統一結算系統等。6-5實施進度安排1、基本建設程序工程立項階段。國家規定在立項決策階段，項目承辦單位應組織編制項目建議書和委托有資質部門編制項目可行性研究報告。程序是在獲得了立項批準書后，首先要進行選址和建設項目的總體規劃，選擇設計或咨詢單位、地質勘察單位、環境保護部門進行可行性研究、地質勘察和環境影響評估。該項目正在編制可行性研究報告階段。設計階段。該項目可行性研究報告在獲得批準后，應按照批準的可行性研究報告要求的建設內容和規模，進行設計招標，以確定設計單位承擔該項目的方案設計、期初設計和施工圖設計，并于期初設計和施工圖設計階段編制設計概算和施工圖預算，在期初設計被批準后，方可進行施工圖設計。在設計階段應嚴格控制建設內容和規模，采用限額設計，嚴防在該階段出現概算超估算、預算超概算的現象。實施階段。在建設項目具備開工條件以后，即可進行施工組織準備、施工技術準備及施工現場準備工作，應采用招標方式確定工程施工和工程監理單位，然后利用相應手段，對項目施工建設進行進度控制、投資控制及質量控制。工程驗收階段。工程竣工驗收應分成單位工程完工后的交工驗收和全部工程完工后的竣工驗收，對于竣工驗收中遺留問題的處理，應按《建設項目（工程）竣工驗收辦法》規定的“不合格的工程不予驗收，對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成”執行。整個工程項目進行竣工驗收后，承辦單位應迅速辦理固定資產交付使用手續，同時應委托有資質的咨詢單位進行本工程項目竣工決算。2、項目建設進度計劃表項目建設期自批復后一年完成。項目建設分月進度安排見表6-1表。表6-1項目建設進度計劃表月份項目項目批復后一年完成123456789101112前期項目工程施工設備安裝公用工程竣工驗收第七章投資概算與資金來第七章投資概算與資金來源7-1投資概算依據7-1-1《建設項目可行性研究報告編制內容深度規定》及有關規定。7-1-2建筑安裝工程費用，根據《河南省建筑工程概算定額》及相關行業規定計算；7-1-3其他工程費用，參照《河南省工程建設其他費用定額及說明》并結合本項目實際情況確定；7-1-4預備費，基本預備費取工程費用及其他費用之和的5%，漲價預備費根據國家計委“計投資[1999]1340號”文規定不計。7-1-5建設單位管理費根據關于印發《基本建設財務管理規定》的通知，建設單位管理費按差額定率累進法計算。7-1-6工程監理費根據國家發展和改革委員會、建設部《關于印發建設工程監理與相關服務收費管理規定的通知》（發改價格[2007]670號）的有關規定，以建安工程費用為基數，監理費費率按插入法計算。7-1-7工程質監費根據豫發改收費[2007]906號文件規定，以建筑面積為基數，工程質監費按1-8元/m2計算。7-1-8工程設計費根據工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）相關規定，以建安工程費為基數計算。7-1-9可研報告編制費根據國家發展計劃委員會《關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》（計價格[1999]1283號文件）的相關規定，以項目投資估算額為基數，采用插入法計算。7-1-10可研報告評估費根據國家發展計劃委員會《關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》（計價格[1999]1283號文件）的相關規定，以項目投資估算額之和為基數，采用插入法計算。7-1-11施工圖紙審查費根據關于《全省建設施工圖設計審查收費標準的通知》（豫發改收費[2004]1555號）,圖紙審查費按建筑工程設計費的6%計取。7-1-12地震安全性評價根據《河南省地震安全性評價工作收費管理辦法》的通知（預震發防[2000]12號有關規定計取。7-1-13地質勘探費根據工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）相關規定計算。7-1-14招標代理費根據計價格[2002]1980號文件的規定，以建安工程費用、設備購置費為基數計算，按差額定率累進法分別計算工程、設備招標代理費。7-1-15文物鉆探費根據《關于建設項目涉及文物調查、勘探與發掘費用問題的通知》豫文物字（1998）第175號文的規定計算文物鉆探費。7-2投資概算7-2-1項目土建費460萬元。土建投資明細如下：7-2-1-1建設蔬菜交易大廳4800平方米，單位造價720元/平方米，投資346萬元；7-2-1-2建設冷藏庫400平方米，單位造價800元/平方米，投資32萬元；7-2-1-3建設電子信息發布中心150平方米，單位造價1000元/平方米，投資15萬元；7-2-1-4建設農藥殘留檢測中心150平方米，單位造價1000元/平方米，投資15萬元；7-2-1-5建設電子結算中心100平方米，單位造價1000元/平方米，投資10萬元；7-2-1-6建設安全消防中心100平方米，單位造價1000元/平方米，投資10萬元；7-2-1-7建設庫房100平方米，單位造價600元/平方米，投資6萬元；7-2-1-8建設動力車間50平方米，單位造價1000元/平方米，投資5萬元；7-2-1-9建設停車場等室外工程3500平方米，單位造價60元/平方米，投資21萬元。7-2-2項目設備總投資92萬元。設備投資明細如下：7-2-2-1購置中央空調1套，單價20萬元/套，投資20萬元；7-2-2-2購置制冷設備1套，單價15萬元/套，投資15萬元；7-2-2-3購置蔬菜農藥殘留檢測系統4套，單價5萬元/套，投資20萬元；7-2-2-4購置電子結算系統1套，單價7萬元/套，投資7萬元；7-2-2-5購置電子信息發布系統2套，單價5萬元/套，投資10萬元；7-2-2-6購置電子計量系統1套，單價9萬元/套，投資9萬元；7-2-2-7購置電子監控系統1套，單價10萬元/套，投資10萬元；7-2-2-8投資水電等附屬設備設施1套，投資1萬元。7-2-3技術培訓費12萬元。明細如下：7-2-3-1舉辦綠色無公害知識培訓班10期，投資5萬元；7-2-3-2舉辦蔬菜農藥殘留檢測知識培訓班10期，投資5萬元；7-2-3-3舉辦安全生產知識培訓班4期，投資2萬元。7-2-4租地費用180萬元。7-2-5項目工程建設其它費用18萬元。包括項目論證費3萬元；勘查費2萬元；設計費10萬元；環評費2萬元；財務審計費1萬元。7-2-6預備費用38萬元（基本預備費率5％，不計算漲價預備費）。以上合計：項目總投資為800萬元。其中建安工程費用460萬元，設備及工器具購置費92萬元，租地費180萬元，技術培訓費12萬元，工程建設其他費用為18萬元，基本預備費38萬元。7-3資金來源項目擬申請省級以上財政資金700萬元，項目單位自籌資金100萬元。7-4資金使用和管理本項目建設資金實行專賬、專戶、專人管理。并成立了以總經理為領導的項目領導小組，項目建設資金由項目領導小組統一管理，根據項目實施進度，逐批劃撥落實到項目城建單位。第八章財務評價第八章財務評價8-1銷售收入、銷售稅金和附加估算8-1-1銷售收入根據估算，項目運行期間出租攤位數量及單價都逐年增長。項目第三年出租攤位500個，生產負荷83％，年銷售收入200萬元；第四年出租攤位600個，生產負荷100％，年銷售收入300萬元；第五年出租攤位600個，生產負荷100％，年銷售收入360萬元。以后銷售收入仍逐年增加，經計算，年均銷售收入506萬元。詳見附表7：利潤及利潤分配表。8-1-2銷售稅金及附加根據估算，項目第三年銷售稅金及附加11.1萬元，第四年16.65萬元，第五年19.98萬元，以后逐年增加，年均銷售稅金及附加28.1萬元。8-2總成本及經營成本估算8-2-1單位產品生產成本估算根據估算，項目第三年單位成本為0.368萬元，第四年0.355萬元，第五年0.338萬元，以后逐年增加。（詳見附表4-1：單位產品生產成本估算表）8-2-2項目總成本估算根據估算，項目第三年總成本費用184萬元，第四年213萬元，第五年223萬元。（詳見附表4：總成本費用估算表）8-2-3經營成本估算根據估算，項目第三年經營成本費用131萬元，第四年160萬元，第五年170萬元。（詳見附表4：總成本費用估算表）8-3財務效益分析根據產品銷售收入及成本費用估算，項目投資利潤率為30％，靜態投資回收期為8.74年，財務內部收益率12％，財務凈現值290萬元。（詳見附表7：財務現金流量表）8-4不確定性分析8-4-1盈虧平衡分析**縣**鎮新合作蔬菜批發市場共有攤位600個，如果攤位出租量不足，其保本點攤位數第三年為336個，第五年為309個。盈虧平衡分析見圖8-1圖8-1盈虧平衡分析圖第六章建設方案8-4-2在項目計算期內，可能發生變化的主要因素有經營成本和銷售收入，現分別單價、單位變動成本、固定成本、銷量等作單因素變動的敏感性分析。表8-1敏感性分析表波動百分比利潤項目-20%-10%0+10%+20%單價單位變動成本固定成本銷量-243830-8-24-42723-4-4161616163658-63656-61-256圖8-2敏感性分析圖8-5財務評價結論通過以上分析表明，該項目財務盈利能力及貸款清償能力顯著，項目切實可行。第九章環境影響評價第九章環境影響評價9-1環境影響9-1-1項目施工期對環境的影響在施工期存在著施工揚塵、施工棄土、施工設備尾氣、施工噪聲、施工廢水（施工設備清洗）、施工人員生活污水和生活垃圾等因素對環境的影響，這些影響在整個施工過程中均存在，但在不同施工階段，其影響的強度有所不同。(1)噪聲環境影響在施工過程中，基礎開挖施工將使用推土機、挖掘機、裝載機等機械設備；高層打樁將使用打樁機；結構施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等；裝修工程將使用空壓機、沖擊鉆等，這些機械設備的施工噪聲將達到85～100dB（A），在施工過程中，這些機械設備噪聲會對工區附近居民產生一定的影響。另外，在施工過程中，建筑材料及建筑垃圾的運輸，使得運輸車輛的增加，在施工期內運輸車輛引發的交通噪聲，也將對區域的聲學環境產生一定的影響。(2)大氣環境影響在施工過程中，要進行大量的土方開挖，堆積以及建筑材料、建筑垃圾的運輸都將產生揚塵污染，會對周圍空氣環境的產生影響。9-1-2項目營運期對環境的影響廢水：營運期廢水主要為員工及顧客產生的生活污水。固體廢棄物：營運期固體廢物主要是廢舊包裝物、生鮮區垃圾及員工的生活垃圾。廢氣：營運期廢氣主要是就餐區產生的油煙廢氣。噪聲：營運期噪聲主要是中央空調系統的制冷機組、冷卻水塔、冷庫機組、油煙凈化器噪聲、顧客人員生活噪聲等。9-2環境保護與治理措施9-2-1施工期環境治理施工過程產生噪聲、固廢；項目遠離環境敏感點，只要施工單位合理安排施工時間、采用合理的施工方式，采取固廢及時清運、夜間禁止施工等措施，優先選用低噪聲施工設備，減少高噪聲機械設備的同時運行，加之施工是短時期的，因此施工過程中噪聲對區域聲學環境及周圍人群的影響是暫時的，將隨工程的結束而消失。建議施工土方開挖、搬運，應避免在大風天氣時進行；對大氣環境治理建議在施工過程中，對施工場地要定期進行灑水降塵，對建筑材料，建筑垃圾的運輸車輛應加蓋蓬布防止塵土飛揚。經上述措施治理后，揚塵可以得到有效的防治，對區域空氣環境的影響將大大減小。9-2-2營運期環境影響水環境：項目營運期間，冷卻塔用水循環使用，定期補充，年用水量約60噸。生活污水排放量約為2100t/a（COD：450mg/1；氨氮：40mg/1）。生活污水（餐飲區廢水先經隔油處理）經化糞池處理后排入市政污水管網，對水環境無明顯影響。大氣影響：項目內餐飲區燃料為煤，營運期產生油煙廢氣（本項目基準杜頭數3個，屬中型餐廳）。食堂采用經國家認可的單位檢測合格的油煙凈化設施，油煙經凈化處理后經內置專用煙道高于屋頂1-5m排放，油煙凈化效率大于90%，油煙排放濃度約為0-432mg/m3，可以滿足《飲食業油煙排放標準》（DB37/597-2006）中型要求（小于1-2mg/m3），對大氣環境影響較小。聲環境：按城市交通法規進行嚴格管理，設置禁鳴區，并對不同的車輛進行分類管理，確保市場環境不被車輛噪聲污染，同時配合綠化工程以最大限度地減少噪聲，保持良好的生活環境。經嚴格的交通管理和實施綠化工程，可以保證本項目噪聲達到國家規定的環保標準。項目在采取一定的隔聲、消減措施后廠界外1m處噪聲可以滿足《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-93）中的1類地區標準。廢物：項目產生的生活垃圾及生鮮區垃圾定期集中收集，交由環衛部門統一處理或送生活垃圾填埋場填埋處理。9-3評價與審批按照國家發改委、環保等相關部門的要求，該項目在設計施工時嚴格按照《中華人民共和國環境保護法》（GB3841-83），《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90），《城市區域環境噪聲標準》（GB3096-82）等各項法律要求進行環境評估和實施規劃。經過詳細規劃和咨詢，該新建項目的建設取得相關部門建設許可意見。第十章產品經營與農民增收效果評價第十章產品經營與農民增收效果評價10-1農業產業化經營10-1-1壯大主導產業，促進結構調整分析**縣**鎮**莊蔬菜批發市場按照“政府調控市場、市場引導基地、基地帶動農戶”的運行機制，積極主動地搞好產銷銜接和技術信息服務，對促進本地區蔬菜流通，提高蔬菜質量，壯大蔬菜產業具有積極作用，與農村種植業結構調整方向相一致。10-1-2完善產業鏈條，促進產業化發展，建設現代農業該市場是一個大型、現代化蔬菜集散中心，在連接生產與消費、農民與市場之間發揮著重要地橋梁紐帶作用。檢驗檢測系統、質量安全可追溯系統、電子結算系統的應用將加速果蔬產業發展的現代化進程，是農產品產、供、銷一體化產業鏈條當中的重要一環，對于促進農村市場體系建設具有重要意義。10-1-3輻射帶動能力分析10-1-3-1項目單位與農戶利益聯結機制**縣**鎮**莊蔬菜批發市場本著“搞活流通、匯集信息、服務城鄉、促進生產”的宗旨，按照“政府調控市場、市場引導基地、基地帶動農戶”的運行機制，發揮市場交易中心的作用，為種植戶提供產前、產中、產后服務，與廣大農民建立利益聯結機制，帶動農民增收。10-1-3-2輻射帶動基地項目的實施能帶動蔬菜種植基地50000畝以上，總產63375噸。種植面積及產量居全國前列。10-1-3-3輻射帶動農戶項目的實施能輻射帶動農戶10000戶。10-2農民增收、農業增效評價10-2-1農民增收**縣**鎮**莊蔬菜批發市場建有攤位600個，按照每個攤位日交易蔬菜750公斤計算，600個攤位年交易量將在18萬噸以上。按照每個攤位日獲純利120元計算，每個市場商戶年可獲純利5萬元，整個市場共可獲3000萬元。市場通過商戶輻射帶動10000戶專業種植戶，年共可獲純利5000萬元以上，增收效果顯著。10-2-2農業增收該項目的實施將能夠充分調動農民蔬菜生產積極性，提高農業綜合生產能力，最大程度的滿足城鄉居民生活需求，提高居民生活水平，對于促進農民增收、引導農村消費，推動農村經濟結構戰略性調整、確保農業和農村經濟穩定增長，統籌城鄉和農村經濟社會的協調發展、完善社會主義市場經濟體制，都具有重要