建筑面積的概念建筑面積-------是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。勒腳---------是指外墻接近室外地坪處的墻體加厚或墻身表面處理；結構外圍---是指不包括外墻裝飾抹灰層和鑲貼面磚的厚度；因而，建筑積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取。建筑面積計算規則中華人民共和國建設部公告第326號建設部關于發布國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》的公告現批準《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準，編號為GB／T50353-2005，自2005年7月1日起實施。

本規范由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。中華人民共和國建設部二○○五年四月十五日

2術語層高、自然層、架空層、走廊、挑廊、檐廊、回廊、門斗、建筑物通道、架空走廊、勒腳、圍護結構、圍護性幕墻、裝飾性幕墻、落地櫥窗、陽臺、眺望間、雨篷、地下室、半地下室、變形縫、永久性頂蓋、飄窗、騎樓、過街樓中華人民共和國國家標準建筑工程程建筑面積計算規范

GB／T50353-2005

施行日期：2005年7月1日計算建筑面積的規定（1）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。（2）單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（≧2.20m；﹤2.20m）（﹥2.10m；2.10m≧凈高≧1.20m；﹤1.20m）（3）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（4）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。（≧2.20m；﹤2.20m）有進入通道,(樓梯門窗等)（5）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平應按其外墻面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。（8）建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。（圖）（7）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（10）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（11）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。（圖）（12）有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。本條所稱“場館”實質上是指“場”(如：足球場、網球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。（14）設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（13）建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。（圖）（15）建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。（17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。（16）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1／2計算。（寬度﹥2.1m才計水平投影面積的1／2，寬度≦2.1m不計。

且不區分是否有柱）（室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積）（19）有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。（18）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。（20）高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。（23）建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。（21）以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。（22）建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（24）下列項目不應計算面積：1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2.建筑物內的設備管道夾層。3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。

9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。----屬設備----屬構筑物“吊腳架空層”“深基礎架空層”“回廊”“回廊”1“有永久樣性頂蓋無常圍護結構全”圍護結構耗的舞臺燈歡光控制室超”---惹-懸挑或堡多層門斗、挑桐廊、走廊母、檐廊占兩個或拘兩個以上喉開間設有圍碗護結構傻不垂直復于水平最面而超墓出底板餅外沿的氣建筑物---騰是指向霸建筑物外傾斜的交墻體，應按其顏底板面從的外圍戴水平面謝積計算殿。若遇有酸向建筑吼物內傾斜的墻蔑體，應視為坡治屋頂，應按坡誤屋頂有關條芝文計算象面積。室內樓梯樂間處在躍準層建筑內喬，其共用勝的室內樓鳳梯應按自例然層計算皆面積；上下兩毫錯層戶俯室共用抱的室內染樓梯，抽應選上輸一層的盛自然層驢計算面雹積(見左圖)。室內樓粱梯間按5層計買算陽臺車棚中柱歸鬧高跨高低聯跨惠的建筑物空調室波外機擱石板(箱陰)、飄焦窗地下室電梯井穿過建內筑物的吹通道管道夾偷層陽臺\雨壘蓬\挑廊屋頂電背梯機房甜\水箱搬間走廊\壩檐廊\于附墻煙沫囪室外樓袍梯4層“凈高塑”指樓面或招地面至上奇部樓板底庸面之間的商垂直距離“層高”是指上享下兩層墾樓