談精裝修施工反推主體結構分部的過程控制

Summary：目前，房地產開發的主要模式是精裝修，集中裝修，以節約能源和環境保護，促進房地產可持續發展。目前，精裝修是目前房地產發展的主流，倡導綠色建筑，降低業主在后期裝修時的煩惱，而拎包入住更是如今購房者的首選，所以開發商和施工方對房子的施工要求也越來越精細化。作為項目經理，在主體工程施工中，把握好施工過程中的關鍵環節，對降低后期工程質量和工程質量具有一定的指導意義。Keys：精裝修施工；反推主體結構；施工過程控制1精裝修和主體結構的關系建筑工程的施工，首先是進行主體結構的建設，然后是裝飾。如果建筑主體結構不規范，出現質量問題，將會對裝飾效果和質量產生不利的影響。二者是相互關聯的，要對主體結構的分段施工進行嚴格的控制，以排除對裝修工程的不利影響和安全隱患，確保工程質量。在實際施工中，經常會出現軸徑、孔眼等質量控制不當，從而引起漏水問題，從而影響質量。因此，嚴格按照精裝修的要求，對各分項工程進行嚴格的控制是非常有意義的。2精裝修施工反推主體結構分部的過程控制2.1主體結構尺寸與標高軸線尺寸大小。因為涉及到的建筑面積和房屋的開間深度，如果尺寸不夠，很可能會引起業主的爭議，因此在進行混凝土澆筑之前，必須根據要求對模板的軸線進行復查，同時還要對模板的加固質量進行檢驗，防止出現位移。標高引測。仔細檢查設計層的標高，確定建筑物的高度和構造高度。在進行混凝土澆筑之前，技術人員要對施工現場進行復查，根據現場的資料，精確地計算出層高凈高，并對樓層的厚度，特別是廚房、廁所等部位的高度進行控制。在陽臺洗手間實施精細管理，根據縫隙梁、陽臺門的安裝位置等細節，確保達到設計要求。門窗洞口尺寸。重點是每一個孔洞的位置，比如窗戶和天花板的位置，都要符合標準，否則會影響到裝修，導致漏水。另外，還要對升降機井口的橫梁進行檢測，以確定其高度是否符合規定，如果以后發生返工，將會導致巨大的經濟損失。構造線條隨著建筑主體同步。在建筑工程施工中，采用一次成形構造線的優點較為明顯，可以有效地防止后期植筋對結構層造成破壞，而大多數漏水問題是由于建筑物主體結構存在問題或整改不力造成的。要想有效地防止以上問題，就必須嚴格執行主樓部分的技術交底制度，向操作人員傳達技術要點，以便根據精裝規范對主體結構進行質量控制。2.2嚴格控制外墻孔洞與門窗洞口滲漏建筑主體結構的施工，需要采用腳手架進行外墻施工，難免會出現空洞，為設備安裝、模板加固等提供支撐。在組織施工之前，應根據現場條件，制定合理的封閉方案，嚴格按照施工計劃進行施工，確保工程質量。組織噴淋實驗，檢驗封堵效果。關于孔洞漏水，一般發生在門窗和墻壁之間，由于孔洞大小有很大的偏差，修復后也會發生漏水。進行施工時要做好防水施工，以排除可能存在的危險和隱患，確保施工的順利進行。2.3控制水電預埋預留位置在建筑主體工程中，如果沒有考慮到完工面的高度和尺寸，就會導致電纜箱的位置發生較大的偏差，甚至是排水孔的布置，都會導致結構的損壞和滲流問題。在水力預埋工程中，需要對工程的標高和位置進行詳細的交底，并精確地計算出建筑物與建筑物的裝修厚度、高度。組織水力發電、建筑工程、建筑工程等相關專業人員，進行圖紙審核，防止因設計失誤而導致的疏漏，杜絕質量問題。目前，在建筑工程中，許多新技術都已安裝了止水環水電預埋套管，從而降低了管道堵塞的危險。在進行屋頂工程時，應注意排水方向，并對卷材的施工操作進行嚴格的控制，以確保壓縫的凹槽高度符合設計要求。2.4控制細部構造在建筑主體結構施工過程中，細節控制的效果直接影響到后期的精裝效果，在使用過程中會出現許多問題。比如廁所漏水。一般情況下，在井道、排風井道等施工作業中，必須在混凝土澆筑之前進行上翻止水反坎，以建立防護體系，防止出現漏水的危險。陽臺、廁所的飄窗墻根部及突出的屋頂也要嚴格控制。在砌筑施工中，確保各隔間的尺寸能夠滿足精裝修家具的尺寸要求，并對新風機的預留位置進行檢查，以免發生不合理的狀況，影響以后的使用體驗。3精裝修施工反推主體結構分部的過程控制策略3.1采用BIM技術優化施工方案從項目管理的角度出發，采用BIM技術，建立了主體結構和精裝模型，將各專業的項目和標準集成在一起，為項目的設計提供了專業的支持和保障，這樣才能有效地進行溝通，避免了專業的交叉，從而確保了項目的質量和效果。通過對BIM模型的研究，可以實現對主體結構的施工、精裝等的仿真分析，及時發現設計中的缺陷，提出相應的優化和改善措施，從而達到對材料的生產、施工等質量的控制。采用BIM模型進行施工方案設計，可為規范的主體結構施工提供參考和指導。在主體結構的施工過程中，可以進行直觀的技術交底，便于操作人員掌握施工要領和質量控制。根據工程實際情況，深入挖掘BIM技術在工程建設中的實際應用價值，并對其技術方案進行優化，以保證工程質量的順利進行和實施。3.2制定完善的主體結構施工標準在精裝修工程的大背景下，對建筑主體結構進行分段施工，其細節、要害的控制尤為重要，應嚴格控制。從工程建設的實踐來看，必須實行標準化的管理，制訂標準，對每一個細節、每一個工序進行規范，以保證主體結構的質量和精裝的效果。以萬科工程項目部為例，對建筑的主體結構進行了規范的施工，主要包括：1）采用鋼筋防護層與馬凳。為了達到有效地控制保護層的厚度和露筋問題，需要采用塑料墊片和通長的鋼筋馬凳。后澆帶部位的面筋要求采用支架筋進行墊布，從而確保后澆帶部位的板面筋的保護層厚度符合要求，防止裂縫等問題。(2)斜屋頂支撐模型。斜度小于200的，按技術規范和要求，采用單側支撐，即底板單邊支撐；如果斜度大于200，則采用雙面封模，即板的底部和表面都要進行壓模。(3)梁柱連接的箍筋；根據現場施工情況，根據現場情況，將梁柱連接箍筋點焊成箍筋，然后將梁筋放在指定的位置，保證鋼筋的位置和間距符合要求。(4)澆注混凝土。在施工過程中，必須嚴格遵守澆筑規程，對施工過程中的各個環節進行控制，以確保主體結構的施工質量和效果。3.3做好施工現場的質量控制精裝修工程中的主體工程分項工程的工藝控制，要對工程項目進行質量監控，確保技術運用的質量和效果。首先，建立健全的工程質量控制體系。針對精裝與主體結構之間的連接部位特征，總結了工程建設中存在的質量問題，并提出相應的預防和處理措施，確保了主體結構的質量。其次，加強對標準化建設的管理。建筑樣板房、主要技術交底、技術指導、技術指導等，以改善施工的質量和水平，消除對工程的負面影響和問題，真正保證了項目的實施。三是加強產品的質量檢查和檢測。通過對主體結構的施工與檢測的有機結合，采用專門的測量尺、檢具，對工程中的各個環節、關鍵部位進行重點檢查，徹底消除質量問題，確保主體結構的施工質量達到要求，達到預期的精裝效果。結語綜上所述，精裝修工程中的主體結構分項工程的工藝控制，要對技術運用的重點和重點進行全面、嚴密的控制，確保工程質量和效果。從施工現場的具體情況來看，采用BIM技術，做好施工工藝控制，可以保證施工質量。Reference[1]代爭寧.保障房項目工程主體結構施工技術分析[J].河南科技,2022,41(15):83-86.DOI:10.19968/ki.hnkj.1003-5168.2022.15.019.[2]徐海洋.高星級酒店精裝修工程質量控制與管理[J].四川建筑,2022,42(01):214-215.[3]馬松,郭衛,劉寶莊.淺析建筑前期施工與后續精裝修施工易出現的碰撞點[J].建筑工人,2021,42(06):6-8.[4]申東勝.談精裝修施工反推主體結構分部的過程控制