西安市裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）：托付代理人（姓名）：______________________民族：________________________________居處：___________________________________身份證號：____________________________聯系電話：_______________________________手機號：______________________________承包方（以下簡稱乙方）：營業執照號：單位地址：法定代表人：____________________聯系電話：_________________托付代理人：____________________聯系電話：________________本工程設計人：_________________聯系電話：____________________________施工隊負責人：__________________聯系電話：____________________________依照《中華人民共和國合同法》、《西安市室內裝飾管理條例》及其它相關法律、法規的規定，乙雙方在同等、自愿、協商一樣的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條工程概況工程名稱（地址）：工程裝飾裝修面積：_______________________________________________工程戶型：施工內容：詳見本合同附件（一）：預算表、預算表及有關設計方案、施工圖紙。承包方式：__B（A，乙方包工包料（見附件二）B,乙方包工并部分包料，甲方供應其余部分材料（見附件二、三）C，乙方包工，甲方包料（見附件三）工期：開工日期：___2017年月日竣工日期：___2018__年_月___日總工期限：_____天合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_￥元金額大寫（人民幣）：詳見合同附件表（一）預算表。其次條工程監理、管理人員的職責若本工程實行工程監理，甲方應與具有相應資質的監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。設計師：在開工前代表公司，負責設計與施工的協調，陪客戶選購主材。項目經理：在開工后代表公司，負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的全部的施工問題。監理：負責現場質量驗收。以上人員的職責僅限于本條列明的職責，甲方應當明確各管理人員的職責，以便在履行合同中維護自身的合法權益。第三條施工圖紙及室內環境設計施工圖紙實行下列第____種方式供應：甲方供應施工圖紙，一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。甲方托付乙方設計并供應施工圖紙，一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份。二、雙方應當對有關的設計方案、施工圖紙予以簽收確認。甲方工作開工日前要為乙方入場施工創建條件，以不影響施工為原則。無償供應施工期間的水源、電源以及其他約定的必要條件保障。負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。四、除遵守物業管理部門各項規章制度，乙方入場前甲方應自行到物業交納裝修押金（該費用未在工程預算中計入）；假如施工過程中，確因乙方過失造成扣罰裝修押金的，乙方擔當扣罰責任，最終在工程決算時在甲方應付工程款中予以扣除。五、負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。六、不得有下列行為：隨意改動房屋主體和承重結構。在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。強迫乙方違章作業施工的其他行為。七、凡必需設計以上第“六”項所涉及的行為，房屋產權人應當向房屋管理部門或物業管理部門提出申請，有原設計單位或具有相應資質等級的設計單位隊改動方案的平安運用性進行審定并出具書面證明，由有關房屋管理部門或物業管理部門批準。八、施工期間甲方仍需部分運用該居室的，甲方則應負責協作乙方做好保衛及消防工作。九、參與工程質量施工進度的監督，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。十、由甲方供應的施工圖紙，必需清晰明白，標注清晰，并由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。第五條乙方工作一、應主動出示企業營業執照、施工資質證書。二、施工中嚴格執行施工規范、平安操作規范、防火規定、質量標準，按期、保質、平安完成本合同規定的工程內容。三、嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境。（1）無有關房屋管理部門和物業管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。（2）負責工程成品、設備和居室留存家居陳設的愛護。（3）不得擾鄰及污染環境，在相關施工規定的期限內，不得從事敲、砸、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔當修理和損失賠償的責任。（4）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；保證施工現場的整齊，每日完工后清掃施工現場。應甲方要求，照實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、預算書、參考價格等有關資料以及供應查閱條件。遵守甲方物業部門的相關規定，擔當應有乙方交納的出入證工本費。六、甲方為少數民族的，乙方在施工中應敬重其民族風俗習慣。第六條材料供應一、按乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行供應。（1）應由甲方供應的材料、設備，甲方在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。（見附件三）（2）應由乙方供應的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。二、甲方負責選購 供應的材料、設備必需符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，如延期到達，則工期順延，并按延誤工期付給乙方違約金合同額1%每天。如甲方所供應材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責。三、施工過程中，應由乙方選購 而甲方指定材料供應商的，材料款差額部分由甲方擔當補給乙方，若材料發生質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方擔當責任；凡由乙方供應的材料，發生上述問題，均由乙方擔當責任。四、除合同中注明的國產不銹鋼或（銅質）合頁、鉸鏈、抽屜滑道、五金（門鎖、拉手、水龍頭、衛生間掛件等）、石材、瓷磚、地板、燈具、衛生潔具等，均須甲方供貨到施工現場。若須要乙方購買，另簽訂代購協議。五、凡砂灰墻面（包括混合砂漿、麻刀灰等墻面）、輕質隔墻及外墻內保溫墻面均存在較嚴峻的開裂因素，須加貼玻璃纖維布或薄的確良布處理，嚴峻的部分還須要加貼石膏板，以保證墻面不開裂。以上費用均由甲方擔當。沙灰墻面不能干脆貼磚，須打掉層面，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇此狀況，另行增加費用。第七條工程變更一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一樣。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算的順延工期的依據。（見附件四）二、合同簽訂后，若甲方須要刪減項目，或變更項目造成工程造價價格低的，甲方應擔當刪減工程造價的20%減項費用，但合同總造價不得低于壹萬元，同時相應報價的管理費不予削減。三、假如工程施工過程中甲方提出設計修改看法及增減工程項目時，需提前與乙方設計師聯系，在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進行該項施工。凡甲方干脆與現場施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切后果，責任由甲方擔當。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。四、依據國家及物業管理有關規定，乙方無權移動改造煤氣、自然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項目，否則乙方擔當相應賠償責任。如須要改動，請甲方與有關部門及其所在物業管理公司協商，另行解決。第八條工期延誤一、對以下緣由造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：1、工程質量改變或設計變更；2、不行抗力；3、甲方同意工期順延的其他狀況。二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延；因甲方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方擔當，工期順延。三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。四、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方緣由造成工程質量存在問題的返工費由乙方擔當，工期不順延。五、推斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條質量標準一、裝飾裝修室內環境污染限制方面，應嚴格依據《民用建筑工程室內環境污染限制規范》（GB50325-2001）的標準執行。二、工程施工質量標準，雙方同意參照______標準。（A、《***省家庭裝飾施工標準（試行）》規定B、《****市家庭裝飾工程質量驗收標準》）三、質量認證部門：國家技術監督部門認證的裝修工程質量監督檢驗站。質量檢查監督部門：***市家庭裝飾協會。四、施工過程中，雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議，可托付有關行政主管部門、質量技術監督部門認證的專業檢測單位，對工程質量、室內空氣質量予以檢測，檢測過程支出的相關費用應先由提出申請的一方墊付，最終由責任方擔當。第十條工程驗收和保養一、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：（1）隱藏工程驗收（包括對隱藏部分作業面積雙方簽字的確認）（2）竣工驗收。由國家認可的質檢部門出具整體工程質量驗收報告和室內空氣質量檢測報告作為付清尾款的依據。二、甲、乙雙方應按約定剛好辦理以上（1、2項）工程質量的檢查和驗收手續，各階段驗收后應填寫工程驗收單（見附件五）。如甲方無故未能按約定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費由甲方擔當，工期也予順延。三、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收單三日內組織驗收，應填寫工程驗收單（見附件五）。驗收合格后，雙方辦理移交手續（見附件六），結清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予擔當任何責任）。四、工程驗收七日內甲方未支付工程結算款視為自動放棄保修及修理的權利，且乙方保留追討欠款的權利；甲方未結清工程決算價款時，未閱歷收，如甲方自行搬進入住，視為驗收合格。五、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防漏工程的保修期為伍年。六、乙方包工包料（不包括甲方自行購買之部分材料）工程，保修期內因質量緣由所產生的材料費、人工費均由乙方擔當。七、保修期內非裝飾的外力因素所產生的結果，不在保修范圍內。修理的材料和人工費均由甲方負責。八、甲方憑乙方開具的《***市家庭居室裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修（見附件七），無保修卡的概不享受保修。第十一條工程款支付方式一、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間按工程款支付比率應支付金額第一次簽訂合同之日70%元其次次工程進度過半年月日25%元第三次竣工驗收合格年月日5%元二、工程進度過半指進度過半或水電隱藏工程結束。三、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。四、甲方支付工程款，必需到乙方財務部門或店面負責人處支付，甲方付款的同時，乙方出具蓋有乙方財務專用章的收據，該收據是甲方支付工程款的唯一證明。乙方不托付其他任何個人收取甲方應支付的工程款。如甲方為了自身的便利，托付乙方相關的工作人員代交工程款的，均屬于甲方與該工作人員的個人托付關系，且因甲方與該工作人員托付關系產生的一切法律后果，乙方不擔當任何責任。五、工程款全部結清后，甲方要求開具正式統一發票，須向乙方交納工程造價3.52%的稅金。（預算中未包含稅金）第十二條違約責任一、合同簽訂后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須付另一方違約金（半包工程按合同總金額的15%且不得少于5000元，全包工程按合同總金額的15%）；因違反有關法律規定受到懲罰的，最終責任由責任方擔當。二、一方當事人無法接著履行合同的，應剛好通知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。三、甲方無正值理由未按合同約定期限支付其次、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額1‰的違約金。四、由于乙方緣由，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工程不順延。五、關于停工：由于甲、乙方緣由發生下列狀況之一，雙方將暫停施工，但必需以書面形式通知對方闡明停工緣由，如接受方拒絕簽收通知的，發生通知方可以特快專遞方式送達，因此發生的費用由拒絕接受方擔當：1、甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項或變更工程款，經協商，在三日之內無結果。2、甲方未經乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊私下交易，隱瞞乙方。3、甲方供應劣質、不符合規定或不符合設計要求的材料設備，或在施工限定時間內不剛好供應材料或設備到現場。4、同場其他非乙方施工隊伍未予以協作，甲方不予以協調，導致無法進行施工。5、甲方未履行本合同規定中的材料。6、乙方為履行合同約定的責任。7、如雙方同意復工，則責任方須向另一方支付停工期間的損失，按合同總金額的1%支付違約金，并按停工時間、合同工期自動順延。8、如乙方無任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權索賠停工期間的損失。第十三條特殊約定一、甲乙雙方之間一切約定均須簽訂書面協議。二、甲乙雙方均有責任核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的項目以預算書上文字寫明的項目為準，工程量按施工中實際發生的為準，竣工后進行決算（見附件二）。三、施工圖或效果圖等一切有關圖紙或文檔中所標注的用材若與預算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預算和主材料清單為準。四、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_______把，交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責供應新鎖________把，由乙方當場負責安裝交付運用。第十四條爭議解決方式本合同履行期間，雙方如發生爭議，應協商解決，或憑本合同向西安市工商行政管理局或西安市家庭裝飾協會投訴，懇求調解處理。如協商、調解不成時，可選擇以下第方式解決：（只能選擇其中一種）。仲裁委員會仲裁。B、人民法院提起訴訟。第十五條附則一、關于合同中有關用于的說明：（1）本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經甲乙雙方以及監理單位驗收合格視為竣工。（2）本合同中“驗收合格”是指：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或隨未辦理驗收手續但發包方已入住運用的，均視為驗收合格。二、本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。三、本合同簽訂后工程不得轉包。四、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理的減輕或免除本合同規定應由乙方擔當責任的，仍應以本合同為準。五、因不行歸責于雙方的緣由影響了合同的履行或造成損失的，雙方應本著公允原則協商解決。六、本合同履行完畢后自動終止。第十六條其他約定事項_____________________________________________________甲方（業主）：____________（簽章）乙方：（施工單位）____________（簽章）__________年______月______日法定代表人：_______________________托付代理人：_________________________________年______月______日附件（四）：編號：__________*****市裝飾裝修工程變更表序號變更內容原價格新價格增減金額（+、—）簽名具體說明：增項工程金額減項工程金額（增+減）金額交付金額注：（1）若變更內容過多請另附說明：（2）增加項目金額，削減項目金額后應實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日附件（五）：編號：__________*****市裝飾裝修工程質量檢驗表業主姓名：托付代理人：電話：施工地址：開竣工日期：項目負責人：質檢員：檢驗項目內容檢驗日期檢驗結果檢驗簽名合格不合格補檢甲方代表乙方代表竣工總驗收整體工程驗收看法：甲方代表：（簽章）乙方代表：（簽章）年月日附件（六）：編號：__________***