建筑安裝工程造價構成第一頁，共82頁。住房和城鄉建設部第1567號公告批準《建設工程工程量清單計價規范》為國家標準，編號為GB50500-2013（以下簡稱2013計價規范），自2013年7月1日起實施，同時印發頒布執行的有，住房和城鄉建設部、財政部關于印發《建筑安裝工程費用項目組成》的通知【建標[2013]44號】，本費用項目組成與2013計價規范配套使用，考慮到新老規范應有的過渡期，且2013年7月1日以前的工程，其工程結算仍能使用2008計價規范，因此，建筑安裝工程造價工程構成分兩節介紹，第一節建筑安裝工程費用項目組成，講解與2013計價規范配套使用的造價構成情況，第二節江西省建筑安裝工程造價計價程序，講解與現行定額相配套的造價構成。第二頁，共82頁。一、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見附表）。第三頁，共82頁。1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。2.獎金：是指對超額勞動和增收節支支付給個人的勞動報酬。如節約獎、勞動競賽獎等。3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區施工津貼、高溫（寒）作業臨時津貼、高空津貼等。4.加班加點工資：是指按規定支付的在法定節假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。5.特殊情況下支付的工資：是指根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。第四頁，共82頁。1.材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。2.運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。第五頁，共82頁。1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（1）折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值的費用。（2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。（3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。（6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費：指施工機械按照國家規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。第六頁，共82頁。1.管理人員工資:是指按規定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5.工具用具使用費：是指企業施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6.勞動保險和職工福利費：是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。7.勞動保護費：是企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。8.檢驗試驗費：是指施工企業按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業支付。9.工會經費：是指企業按《工會法》規定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。10.職工教育經費：是指按職工工資總額的規定比例計提，企業為職工進行專業技術和職業技能培訓，專業技術人員繼續教育、職工職業技能鑒定、職業資格認定以及根據需要對職工進行各類文化教育所發生的費用。11.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛等的保險費用。12.財務費：是指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發生的各種費用。13.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。第七頁，共82頁。（五）利潤：是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。

第八頁，共82頁。1.社會保險費（1）養老保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本養老保險費。（2）失業保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的失業保險費。（3）醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。（4）生育保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的工傷保險費。

2.住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。

3.工程排污費：是指按規定繳納的施工現場工程排污費。

4.其他應列而未列入的規費，按實際發生計取。第九頁，共82頁。（七）稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。第十頁，共82頁。建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤（見附表）。第十一頁，共82頁。1.專業工程：是指按現行國家計量規范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項工程：指按現行國家計量規范對各專業工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。3.各類專業工程的分部分項工程劃分見現行國家或行業計量規范（GB50854~50862共9個專業）。第十二頁，共82頁。1.安全文明施工費①環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。②文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。③安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。④臨時設施費：是指施工企業為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。2．夜間施工增加費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3．二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發生的費用。4．冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。5．已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發生的費用。6．工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。7．特殊地區施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區施工增加的費用。8．大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。9．腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。10.措施項目及其包含的內容詳見各類專業工程的現行國家或行業計量規范（GB50854~50862共9個專業）。比如：模板工程等等第十三頁，共82頁。1.暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。2.計日工：是指在施工過程中，施工企業完成建設單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。3.總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業工程發包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。第十四頁，共82頁。（四）規費：定義同按費用構成要素劃分（五）稅金：定義同按費用構成要素劃分第十五頁，共82頁。三、建筑安裝工程費用項目組成框圖圖1—1—1第十六頁，共82頁。第十七頁，共82頁。第十八頁，共82頁。（一）各費用構成要素參考計算方法如下：1.人工費公式1：人工費=∑（工日消耗量×日工資單價）注：公式1主要適用于施工企業投標報價時自主確定人工費，也是工程造價管理機構編制計價定額確定定額人工單價或發布人工成本信息的參考依據。第十九頁，共82頁。人工費=∑（工程工日消耗量×日工資單價）日工資單價是指施工企業平均技術熟練程度的生產工人在每工作日（國家法定工作時間內）按規定從事施工作業應得的日工資總額。工程造價管理機構確定日工資單價應通過市場調查、根據工程項目的技術要求，參考實物工程量人工單價綜合分析確定，最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發布的最低工資標準的：普工1.3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。工程計價定額不可只列一個綜合工日單價，應根據工程項目技術要求和工種差別適當劃分多種日人工單價，確保各分部工程人工費的合理構成。注：公式2適用于工程造價管理機構編制計價定額時確定定額人工費，是施工企業投標報價的參考依據。第二十頁，共82頁。（1）材料費材料費=∑（材料消耗量×材料單價）材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×〔1+運輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費率(%)](2)工程設備費工程設備費=∑（工程設備量×工程設備單價）工程設備單價=（設備原價+運雜費）×[1+采購保管費率（%）]第二十一頁，共82頁。(1)施工機械使用費施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班單價）機械臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班車船稅費注：工程造價管理機構在確定計價定額中的施工機械使用費時，應根據《建筑施工機械臺班費用計算規則》結合市場調查編制施工機械臺班單價。施工企業可以參考工程造價管理機構發布的臺班單價，自主確定施工機械使用費的報價，如租賃施工機械，公式為：施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價）(2)儀器儀表使用費儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷費+維修費第二十二頁，共82頁。（1）以分部分項工程費為計算基礎（2）以人工費和機械費合計為計算基礎

（3）以人工費為計算基礎注：上述公式適用于施工企業投標報價時自主確定管理費，是工程造價管理機構編制計價定額確定企業管理費的參考依據。工程造價管理機構在確定計價定額中企業管理費時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，輔以調查數據確定，列入分部分項工程和措施項目中。第二十三頁，共82頁。(1)施工企業根據企業自身需求并結合建筑市場實際自主確定，列入報價中。(2)工程造價管理機構在確定計價定額中利潤時，應以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）作為計算基數，其費率根據歷年工程造價積累的資料，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于5%且不高于7%的費率計算。利潤應列入分部分項工程和措施項目中。第二十四頁，共82頁。(1)社會保險費和住房公積金社會保險費和住房公積金應以定額人工費為計算基礎，根據工程所在地省、自治區、直轄市或行業建設主管部門規定費率計算。社會保險費和住房公積金=∑（工程定額人工費×社會保險費和住房公積金費率）式中：社會保險費和住房公積金費率可以每萬元發承包價的生產工人人工費和管理人員工資含量與工程所在地規定的繳納標準綜合分析取定。(2)工程排污費工程排污費等其他應列而未列入的規費應按工程所在地環境保護等部門規定的標準繳納，按實計取列入。第二十五頁，共82頁。稅金計算公式：稅金=稅前造價×綜合稅率（%）綜合稅率：（1）納稅地點在市區的企業綜合（2）納稅地點在縣城、鎮的企業綜合（3）納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業綜合（4）實行營業稅改增值稅的，按納稅地點現行稅率計算。第二十六頁，共82頁。1.分部分項工程費分部分項工程費=∑（分部分項工程量×綜合單價）式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤以及一定范圍的風險費用（下同）。第二十七頁，共82頁。(1)國家計量規范規定應予計量的措施項目，其計算公式為：措施項目費=∑（措施項目工程量×綜合單價）(2)國家計量規范規定不宜計量的措施項目計算方法如下①安全文明施工費安全文明施工費=計算基數×安全文明施工費費率（%）計算基數應為定額基價（定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據各專業工程的特點綜合確定。②夜間施工增加費夜間施工增加費=計算基數×夜間施工增加費費率（%）③二次搬運費二次搬運費=計算基數×二次搬運費費率（%）④冬雨季施工增加費冬雨季施工增加費=計算基數×冬雨季施工增加費費率（%）⑤已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=計算基數×已完工程及設備保護費費率（%）上述②～⑤項措施項目的計費基數應為定額人工費或（定額人工費+定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據各專業工程特點和調查資料綜合分析后確定。第二十八頁，共82頁。(1)暫列金額由建設單位根據工程特點，按有關計價規定估算，施工過程中由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。(2)計日工由建設單位和施工企業按施工過程中的簽證計價。(3)總承包服務費由建設單位在招標控制價中根據總包服務范圍和有關計價規定編制，施工企業投標時自主報價，施工過程中按簽約合同價執行。第二十九頁，共82頁。建設單位和施工企業均應按照省、自治區、直轄市或行業建設主管部門發布標準計算規費和稅金，不得作為競爭性費用。第三十頁，共82頁。1.各專業工程計價定額的編制及其計價程序，均按本通知實施。2.各專業工程計價定額的使用周期原則上為5年。3.工程造價管理機構在定額使用周期內，應及時發布人工、材料、機械臺班價格信息，實行工程造價動態管理，如遇國家法律、法規、規章或相關政策變化以及建筑市場物價波動較大時，應適時調整定額人工費、定額機械費以及定額基價或規費費率，使建筑安裝工程費能反映建筑市場實際。4.建設單位在編制招標控制價時，應按照各專業工程的計量規范和計價定額以及工程造價信息編制。5.施工企業在使用計價定額時除不可競爭費用外，其余僅作參考，由施工企業投標時自主報價。第三十一頁，共82頁。現行江西省建筑安裝工程造價計算程序，是省建設廳為加強工程造價監管，規范計價行為以贛建辦[2007]38號文發布的，該文對全面推行工程量清單計價，規范安全防護與文明施工措施費計取程序，加強建設工程造價監管等問題作了明確的規定，并對造價構成及計算程序進行了規范，為方便讀者使用，本節將相關內容以表格的形式介紹如下。第三十二頁，共82頁。表1—2—1、表1—2—2為工程量清單計價程序，其中表1—2—1是以工料機為計費基礎的；表1—2—2是以人工費為計費基礎的。

1.表中“價差”和“風險”，根據建筑裝飾安裝工程費用的組成本應包括在人工費、材料費、機械費之中，參照《江西省二〇〇四年工程定額》計價時，“價差”和“風險”不能作為計算管理費等的基礎，因此，計費程序將“價差”和“風險”單列。

2.《江西省建筑安裝工程費用定額》（2004年）第二章計費基礎欄中的“工料機費”和“人工費”是表明費用計算的兩種形式，而不是說以“工料機費”或“人工費”為計算基礎的各項費用僅以“直接工程費”或“直接工程費中的人工費”作為計算基礎，計算基礎按本計費程序執行。

3.計費程序中的趕工措施費歸入措施項目費用內；提前竣工獎、優良工程增加費、樁基礎檢測費、幕墻檢測費等歸入其他項目費內。第三十三頁，共82頁。表1—2—3、表1—2—4為定額計價計費程序，其中表1—2—3是以直接費為計費基礎的；表1—2—4是以人工費為計費基礎的。第三十四頁，共82頁。表1—2—5、表1—2—6為定額計價綜合費率表，它是根據《江西省建筑安裝工程費用定額》（2004年）測算的，供讀者快速估價參考。

1.綜合費率表中“計算公式”欄內的費率對應的是各類工程的基本費率。如：表1—2—6中“企業管理費”的費率“（8.03%\7.51%\5.45%\3.54%\4.9%）”對應的工程類別為“（一類\二類\三類\四類\人工土方）”的基本費率。

2.表格欄內為空格時表示綜合費率不包括該項內容，如：以人工費為取費基礎的綜合費率中僅包括組織措施費、企業管理費、利潤、規費（社會保障、住房公積金、危險作業意外傷害保險、工程排污費）。第三十五頁，共82頁。（一）工程量清單計價計費程序1.以工料機為計費基礎第三十六頁，共82頁。第三十七頁，共82頁。2.以人工費為計算基礎第三十八頁，共82頁。第三十九頁，共82頁。1.以直接費為計費基礎第四十頁，共82頁。第四十一頁，共82頁。2.以人工費為計費基礎第四十二頁，共82頁。第四十三頁，共82頁。(三）二〇〇四年工程定額定額計價綜合費率第四十四頁，共82頁。第四十五頁，共82頁。2.定額人工費為取費基數量第四十六頁，共82頁。第四十七頁，共82頁。例：第六章第二節中單身宿舍樓工程，已知該工程：土建：定額直接費217174.89元，材料價差166040元，定額人工費44967.25元；裝飾工程：定額直接費124797.93元，材料價差75562.40元，定額人工費44822.33元。工程類別為四類。試根據綜合費率表計算工程造價？第四十八頁，共82頁。解：1.確定綜合費率（1）查建筑工程綜合費率表（表1—2—5）四類工程綜合費率為21.19%（2）查裝飾工程綜合費率表（表1—2—6）四類工程綜合費率為65.96%2.根據已知條件及綜合費率計算工程造價（1）建筑工程造價=定額直接費×（1+綜合費率）+材料價差×1.03477%=217174.89×（1+21.19%）+166040.00×1.03477%=435007.46（元）（2）裝飾工程造價=定額人工費×綜合費率+（定額直接費+材料價差）×1.03477%=44811.33×65.96%+（124797.93+75562.40）×1.03477%=237912.13（元）（3）工程造價=建筑工程造價+裝飾工程造價=435007.46+237912.13=672919.59（元）3.分析按綜合費率計算與分步計算造價的差距分步計算造價：查本教材第六章第二節中單身宿舍樓工程造價為：674205.99元本例計算造價：672919.59元兩者相差=674205.99-672919.59=1286.40（元）相差百分數=1386.40÷674205.99×100%=0.19%由此可見采用綜合費率快速計算工程造價是可行的。第四十九頁，共