2/2作者：一氣貫長空賣地收入減少，城投就沒錢了？就要爆雷了？這是對城投搞錢手段的嚴重低估！表面上看，城投及其背后地方政府的償債來源是賣地收入。但地方政府手上的資源不只是土地，城投的搞錢手段也是非常多元化的。除了金融手段外，城投非金融的搞錢手段不要太多，光特許經營權就夠城投吃飽喝足一段時間。舉幾個例子：1、停車位特許經營權。2023年2月17日，陜西省公共資源交易中心披露了省內多地“特許經營權”出售情況，成交金額高達27億元，接盤方均為當地國企。其中韓城市城市運營服務有限公司以8.19億的價格成功競得105條道路的25979個停車位的特許經營權，期限為30年。2、食堂食材30年特許經營權。2020年7月7日，四川閬中城投1.8億元起拍公辦學校、行政機關、事業單位、國資公司的食堂食材統一配送服務未來30年特許經營權。這個看似離譜的拍賣背后，是閬中城投的精準包裝融資行為。在拍賣前一個多月，閬中城投便成立了國資百分百控股的閬中尚品食材配送服務有限公司。不出意外的話，拍賣結果就是“自己買自己”，閬中城投競拍成功，然后用這30年的經營權向銀行抵押至少七八個億來償還債務、減輕債務壓力。3、殯儀館特許經營權！沒想到吧，殯儀館都可以成為城投搞錢的手段。2022年8月23日，黔東南州公共資源交易中心對榕江縣殯儀館20年特許經營權進行拍賣，委托人為榕江縣民政局，拍賣人為貴州鴻邁拍賣有限公司，成交價為12680萬元，買受人為榕江縣榮升國有資本運營有限責任公司。4、開展民爆業務。2022年8月23日，萬安縣城控集團有限公司發布招募公告，面向社會公開招募民爆業務合作企業。民爆是主要從事生產炸藥，設施爆破的特許經營行業。在傳統的公共事業、廣告、旅游、停車等特許經營都被搜羅一空的情況下，民爆業務或許是城投轉型，搞錢的不錯的嘗試。5、轉讓工業互聯網特許經營權。2023年2月2日，株洲國投智慧城市產業發展投資有限公司轉讓株洲市工業互聯網特許經營權，北京華勝天成科技以9924.78萬元成功中標，經營權期限為8年。6、砂石采礦權。2023年3月，蘭州新區城投集團城建公司成功競得蘭州新區白楊溝CQ004建筑用石料礦2礦區采礦權，面積0.27平方千米，資源儲量1953.5萬立方米，出讓年限20年。礦區開采后，將形成投資產業全新增長極，進一步提升企業盈利能力和市場競爭力。這樣的例子還有很多。2022年部分城投取得特許經營項目情況近年來，伴隨著土地收入減少，地方政府為了支持城投平臺，會適當地轉讓特許經營權來幫助城投“搞錢”，實現保城投、保債務安全的目的：一般來說，像采礦權、砂石開采、特種貿易、廣告傳媒、新舊能源、智慧停車、數字基站、公墓運營、城市物業、交通收費、污水處理、垃圾廠、水電燃氣、充電樁等，都可以選擇交給城投，讓其開始“營生”之路、去各種花式搞錢。這樣一來，不僅地方政府能夠獲得資金補充財政收入，城投也能改善收入報表，擴展經營轉型的新領域和新空間。大家可不要低估特許經營權業務對于城投的作用，有些并不比賣地收入小。光停車產業這一項，就是一個有著剛性需求的大金礦，是不可多得的“現金奶牛”業務，能夠培育穩定現金流，提升城投的資產價值和盈利能力。截至2022年，我國汽車保有量已達3.19億輛。五年后，我國汽車保有量有望突破5億輛。按照每輛每年2000元停車費計算，停車收費是萬億級的大市場，加上延伸服務，產值空間更加巨大！如果城投能夠把城市停車場產業資源整合起來，停車場產業將成為城投經營發展的一座巨大寶庫，“錢途無量”。相信在存量債務壓力與穩增長任務的雙重背景下，地方政府為了支持城投會紛紛出招，更多的特許經營權正在路上。一旦城投有效地盤活這些資產，大把的現金流將源源不斷地流入城投的口袋，來緩解債務壓力，保證債券兌付，和投資者實現雙贏！本文觀點1、城投本事很大