工程招投標(biāo)與合同管理第六章第一頁(yè)，共260頁(yè)。第二頁(yè)，共260頁(yè)。6.1建設(shè)工程施工合同概述6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介第三頁(yè)，共260頁(yè)。案例引入某建筑工程承包合同糾紛某建設(shè)單位準(zhǔn)備興建沿街門(mén)面，與某建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開(kāi)始施工，實(shí)施過(guò)程中，得知該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)建設(shè)單位作出了行政處罰，處以罰款2萬(wàn)元，并勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。本案雙方當(dāng)事人之間所訂的合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類(lèi)別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。第四頁(yè)，共260頁(yè)。案例引入某建筑工程承包合同糾紛本案中引起當(dāng)事人爭(zhēng)議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開(kāi)工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無(wú)合法基礎(chǔ)，為無(wú)效合同。依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)單位，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過(guò)錯(cuò)在于發(fā)包方，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等損失。第五頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。依據(jù)施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價(jià)款。構(gòu)成建設(shè)工程施工合同的要件包括：合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專(zhuān)用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、具有標(biāo)價(jià)工程量淸單或預(yù)算書(shū)以及其他合同文件。第六頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型1建設(shè)工程施工合同的概念建設(shè)施工工程合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同相同，是一種雙務(wù)合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用等原則，其標(biāo)的是將設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)闈M足功能、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等發(fā)包人投資預(yù)期目的的建筑產(chǎn)品。建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方是平等的民事主體。承發(fā)包雙方簽訂施工合同，必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力。依照建設(shè)工程合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人支付價(jià)款。發(fā)包人既可以是建設(shè)單位，也可以是取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位。第七頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型總價(jià)合同是指在合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同。1）總價(jià)合同總價(jià)合同固定總價(jià)合同可調(diào)總價(jià)合同指合同中確定一個(gè)完成建筑工程的總價(jià)、承包單位據(jù)此完成項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容的合同，是在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)格不再調(diào)整的合同。其價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。（1）固定總價(jià)合同定義第八頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型在固定總價(jià)合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更以外，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。這種合同類(lèi)型能夠使建筑單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。但這類(lèi)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。采用這種合同類(lèi)型，要求建筑單位必須提供詳細(xì)而全面的技術(shù)圖紙和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。（1）固定總價(jià)合同業(yè)主較省事，合同雙方在工程中價(jià)格結(jié)算簡(jiǎn)單。業(yè)主避免了因需追加投資帶來(lái)的麻煩（如報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)），但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間的物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。在這樣的合同中，由于業(yè)主沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小，只負(fù)責(zé)工程總目標(biāo)和要求。特點(diǎn)

第九頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提：（1）固定總價(jià)合同工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不能是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。同時(shí)還要保證工程設(shè)計(jì)程度較深；設(shè)計(jì)施工圖完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃；合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。第十頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型（2）可調(diào)總價(jià)合同報(bào)價(jià)及簽訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同。但在執(zhí)行合同中由于通貨膨脹引起工料成本增加達(dá)到合同約定的幅度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。發(fā)包人承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用因素的主要風(fēng)險(xiǎn)，承包人承擔(dān)通貨膨脹因素的次要風(fēng)險(xiǎn)以及通貨膨脹因素外的其他風(fēng)險(xiǎn)。工期較長(zhǎng)的工程，可以采用這種合同形式。目前，在國(guó)內(nèi)外的工程中，總價(jià)合同的使用范圍有擴(kuò)大的趨勢(shì)，甚至一些大型的全包工程、業(yè)主項(xiàng)目也使用總價(jià)合同。有些工程中業(yè)主只有初步設(shè)計(jì)資格招標(biāo)，卻要求承包商以固定總價(jià)合同承包，這對(duì)承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)非常大。第十一頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-1總價(jià)合同某建筑構(gòu)件廠因A項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價(jià)合同，總價(jià)款800萬(wàn)元。工程按期完成，質(zhì)量合格。承包商在施工過(guò)程中較工程量清單少用鋼材40t（價(jià)值人民幣約80萬(wàn)元），在結(jié)算時(shí)業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型【解析】任何承包商在簽訂固定總價(jià)工程合同后，在保證質(zhì)量的情況下，采用新技術(shù)、新工藝、新方法節(jié)約材料不僅是為了企業(yè)自身利益的需要，也是符合包括業(yè)主等整個(gè)社會(huì)的價(jià)值取向，其行為是應(yīng)該鼓勵(lì)的。如果業(yè)主認(rèn)為承包商報(bào)價(jià)過(guò)高，那也屬于簽訂合同之前的問(wèn)題，合同一經(jīng)簽訂就應(yīng)該嚴(yán)格履行，不能否定承包商因節(jié)約而獲利，也不能為自己簽約時(shí)的過(guò)失推卸責(zé)任。其按合同支付工程款是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹５谑?yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型固定單價(jià)合同（FixedUnitPriceContracts），也叫工程量清單合同（Bills-of-QuantityContracts），是指合同工程量清單（Bills-of-Quantity，BOQ，是投標(biāo)書(shū)文件中重要文件）中的單價(jià)是固定不變的，實(shí)施合同過(guò)程中工程量可變，結(jié)算時(shí)按不變的單價(jià)和實(shí)際的工程量計(jì)算工程款。（1）固定單價(jià)合同2）單價(jià)合同單價(jià)合同固定單價(jià)合同可調(diào)單價(jià)合同固定單價(jià)合同是最常見(jiàn)的合同種類(lèi)，適用范圍非常廣，如FIDIC“新紅皮書(shū)”和我國(guó)的（GF—1999—0201）《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》就是這一類(lèi)。在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)工程，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。第十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如，F(xiàn)IDIC的《土木工程施工合同條件》，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)、簽訂合同過(guò)程中，人們常常注重總價(jià)格，但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先，所以單價(jià)是不能出現(xiàn)錯(cuò)誤的。對(duì)于投標(biāo)書(shū)中明顯的數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤，業(yè)主有權(quán)先作修改后再評(píng)標(biāo)。（1）固定單價(jià)合同這類(lèi)合同適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包單位通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。這類(lèi)合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量的確認(rèn)。現(xiàn)在推行的工程量清單報(bào)價(jià)就需要采用這種合同付款方式。第十四頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型合同雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量和允許工程量變動(dòng)范圍幅度，同時(shí)還應(yīng)該約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)實(shí)際工程量在約定變動(dòng)幅度內(nèi)，單價(jià)不調(diào)整，當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)調(diào)整，當(dāng)然也可以約定，當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí)，可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此，承包商的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。（2）可調(diào)單價(jià)合同第十五頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-2單價(jià)合同某工程總報(bào)價(jià)為2700000元，投標(biāo)書(shū)中混凝土的單價(jià)為550元/m3，工程量為1000m3，合價(jià)為550000元。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型【解析】①由于單價(jià)合同是單價(jià)優(yōu)先，實(shí)際上承包商混凝土的合價(jià)為550000元，所以評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)將總報(bào)價(jià)修正。承包商的正確報(bào)價(jià)為：2700000+（5500000550）=31950000元②如果實(shí)際承包商按圖紙完成了1200m3的混凝土量（由于業(yè)主的工作量表是錯(cuò)的，或業(yè)主指令增加工程量），則實(shí)際混凝土的結(jié)算價(jià)格為：5501200=660000元。③單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包商承擔(dān)，如果承包商將550元/m3誤寫(xiě)成50元/m3，則按50元/m3結(jié)算。單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，在工程結(jié)算時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的工程量乘以單價(jià)來(lái)支付價(jià)款，所以在評(píng)標(biāo)時(shí)要考慮計(jì)算錯(cuò)誤對(duì)總價(jià)的影響。第十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型由發(fā)包人向承包單位支付建筑工程的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。在這類(lèi)合同中，發(fā)包人需要承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)。而承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。

3）成本加酬金合同這是與固定總價(jià)合同截然相反的合同類(lèi)型，工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本加一定比例的酬金計(jì)算，而在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)具體的合同價(jià)格，只能確定酬金的比例。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本結(jié)算，所以在這類(lèi)合同中，承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，而業(yè)主承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，由此導(dǎo)致承包商在工程中沒(méi)有成本控制的積極性，常常不僅不愿意壓縮成本，相反期望提高成本以提高自己的工程經(jīng)濟(jì)效益。成本加酬金合同第十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型這樣會(huì)損害工程的整體效益，所以這類(lèi)合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制，通常應(yīng)用于如下情況：

3）成本加酬金合同為了克服成本加酬金合同的缺點(diǎn)，擴(kuò)大它的使用范圍，人們對(duì)該種合同又做了以下改進(jìn)，以調(diào)動(dòng)承包商成本控制的積極性。①投標(biāo)階段依據(jù)不充分，無(wú)法準(zhǔn)確估價(jià)，缺少工程的詳細(xì)說(shuō)明。②工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定。它們可能按工程中出現(xiàn)的新情況來(lái)確定。在國(guó)外，這一類(lèi)合同經(jīng)常被用于一些帶研究、開(kāi)發(fā)性質(zhì)的工程中。③時(shí)間特別緊急，如搶救、搶險(xiǎn)工程，人們無(wú)法詳細(xì)地計(jì)劃和商談工程造價(jià)。①事先確定目標(biāo)成本，實(shí)際成本在目標(biāo)成本范圍內(nèi)按比例支付酬金，如果超過(guò)目標(biāo)成本，酬金不再增加。②如果實(shí)際成本低于目標(biāo)成本，除了支付合同規(guī)定的酬金外，另給承包商一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。③成本加固定額度的酬金，即酬金是定值，不隨實(shí)際成本數(shù)量的變化而變化等。第十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型2建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型在這種合同中，合同條款應(yīng)十分嚴(yán)格。由于業(yè)主承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所以他應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程的控制，參與工程方案的選擇和決策，否則容易造成不應(yīng)有的損失。同時(shí)，合同中應(yīng)明確規(guī)定成本的開(kāi)支范圍，規(guī)定業(yè)主有權(quán)對(duì)成本開(kāi)支進(jìn)行決策、監(jiān)督和審查。這類(lèi)合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。

3）成本加酬金合同①需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目。②新型的工程項(xiàng)目或?qū)こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的項(xiàng)目。③項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)很大。適用項(xiàng)目第十九頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-3成本加酬金合同某市因傳染疫情嚴(yán)重，為了使傳染病人及時(shí)隔離治療，臨時(shí)將郊區(qū)的一座療養(yǎng)院改為傳染病醫(yī)院，投資概算為2500萬(wàn)元，因情況危急，建設(shè)單位決定邀請(qǐng)三家有醫(yī)院施工經(jīng)驗(yàn)的一級(jí)施工總承包企業(yè)進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，設(shè)計(jì)和施工同時(shí)進(jìn)行，采用了成本加酬金的合同形式，通過(guò)談判，選定一家施工企業(yè)，按實(shí)際成本加15%的酬金比例進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算，工期為40天。合同簽訂后，因時(shí)間緊迫，施工單位加班加點(diǎn)趕工期，工程實(shí)際支出為2800萬(wàn)元，建設(shè)單位不愿承擔(dān)多出概算的300萬(wàn)元。6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型第二十頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-3成本加酬金合同6.1.1建設(shè)工程施工合同的概念、類(lèi)型【問(wèn)題】①該工程采用成本加酬金的合同形式是否合適？為什么？②成本增加的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？③采用成本加酬金合同的不足之處？【解析】①本工程采用成本加酬金的合同形式是合適的。因工程緊迫，設(shè)計(jì)圖紙尚未出來(lái)，工程造價(jià)無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算。②該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。成本加酬金合同中，建設(shè)單位需承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，施工單位只是按15%提取酬金，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。③工程總價(jià)不容易控制，建設(shè)單位承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)；施工單位往往不注意降低成本；施工單位的酬金一般較低。第二十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。”《合同法》第二百七十五條第二十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容當(dāng)事人應(yīng)在合同中附上工程項(xiàng)目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、資金來(lái)源、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號(hào)等。工程范圍：即全部建設(shè)工程的開(kāi)工和竣工日期。建設(shè)工期：所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對(duì)中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期，也應(yīng)當(dāng)在合同中作出明確約定。中間交工工程的開(kāi)工和竣工日期：建設(shè)項(xiàng)目百年大計(jì)，必須做到質(zhì)量第一，因此這是最重要的條款之一。發(fā)包人、承包人必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量：又稱(chēng)工程價(jià)格，由成本（直接成本、間接成本）、利潤(rùn)（酬金〉和稅金構(gòu)成。工程價(jià)格包括合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。實(shí)行招投標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程所在地招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)采用招投標(biāo)的方式定價(jià)；對(duì)于不宜采用招投標(biāo)的工程，可采用施工圖預(yù)算加變更洽商的方式定價(jià)。工程造價(jià)：第二十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.2建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)向承包人提供與本工程項(xiàng)目有關(guān)的全部技術(shù)資料，否則造成的工期延誤或者費(fèi)用增加應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。技術(shù)資料交付時(shí)間：即在工程建設(shè)過(guò)程中所需要的材料和設(shè)備由哪一方當(dāng)事人負(fù)責(zé)提供，并應(yīng)對(duì)材料和設(shè)，備的驗(yàn)收程序加以約定。材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：即發(fā)包人向承包人撥付工程價(jià)款和結(jié)算的方式和時(shí)間。撥款和結(jié)算：竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的最后一道程序，是全面考核設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，合同雙方還將在該階段進(jìn)行結(jié)算。竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。竣工驗(yàn)收：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，但不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限。質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期：第二十四頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建筑法》）、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)99版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF—1999—0201）再次進(jìn)行了修訂，形成了13版《建設(shè)工程施工合同（示范文本（GF—2013—0201）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本，適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。第二十五頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)是《示范文本》中的總綱性文件，它集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對(duì)履行合同義務(wù)的承諾，合同當(dāng)事人要在這份文件上簽字蓋章，因此具有很強(qiáng)的法律效力。共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容。第二十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1．工程名稱(chēng)：

。2．工程地點(diǎn)：

。3．工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

。4．資金來(lái)源：

。5．工程內(nèi)容：

。第二十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)6．工程承包范圍：

。二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期：

年

月

日。計(jì)劃竣工日期：

年

月

日。工期總?cè)諝v天數(shù)：

天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合

標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1．簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）

（￥

元）；第二十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）

（￥元）；（2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）

（￥

元）；（3）專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)）

（￥元）；（4）暫列金額：人民幣（大寫(xiě)）

（￥元）。2．合同價(jià)格形式：

。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

。第二十九頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件。（1）中標(biāo)通知書(shū)（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專(zhuān)用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。第三十頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)七、承諾1．發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2．承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3．發(fā)包人和承包人通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書(shū)中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。第三十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)九、簽訂時(shí)間本合同于

年

月

日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在

簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自

生效。十三、合同份數(shù)本合同一式

份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)

份，承包人執(zhí)

份。第三十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介1合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人：

（公章）

承包人：

（公章）法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

法定代表人或其委托代理人：

（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

地

址：

地

址：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

電子信箱：

電子信箱：

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶銀行：

賬

號(hào)：

賬

號(hào)：

第三十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介2通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車(chē)、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。第三十四頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介3專(zhuān)用合同條款專(zhuān)用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專(zhuān)用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專(zhuān)用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

①

②

③專(zhuān)用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致。在專(zhuān)用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專(zhuān)用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款。第三十五頁(yè)，共260頁(yè)。6.1.32013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡(jiǎn)介4附件除以上三部分內(nèi)容外，合同中還包含他們的附件。協(xié)議書(shū)附件包括承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表。專(zhuān)用合同條款附件包括：《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》《工程質(zhì)量保修書(shū)》《主要建設(shè)工程文件目錄》《承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表》《承包人主要施工管理人員表》《分包人主要施工管理人員表》《履約擔(dān)保格式》《預(yù)付款擔(dān)保格式》《支付擔(dān)保格式》《暫估價(jià)一覽表》等。第三十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.2建設(shè)工程施工合同的訂立6.2.1訂立建設(shè)工程施工合同的程序6.2.2訂立建設(shè)工程施工合同的條件6.2.3合同內(nèi)容的約定第三十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.1訂立建設(shè)工程施工合同的程序?qū)τ诒仨氝M(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目，都應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式確定承包人。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位及時(shí)簽訂合同。依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與建設(shè)單位依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)等簽訂工程承發(fā)包合同（施工合同）。簽訂合同的承包人必須是中標(biāo)人，投標(biāo)書(shū)中確定的合同條款在簽訂時(shí)不得更改，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致。如果中標(biāo)人拒絕與建設(shè)單位簽訂合同，則建設(shè)單位可沒(méi)收其投標(biāo)保證金，建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)還可給予一定的行政處罰。合同訂立方式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包第三十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.2訂立建設(shè)工程施工合同的條件訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：工程項(xiàng)目已列入年度建設(shè)計(jì)劃。有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。招投標(biāo)工程項(xiàng)目，中標(biāo)通知已經(jīng)下達(dá)。①②③④⑤第三十九頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-4某場(chǎng)地平整工程合同案例6.2.2訂立建設(shè)工程施工合同的條件某承包人和發(fā)包人簽訂了場(chǎng)地平整工程合同，規(guī)定工程按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行預(yù)算定額結(jié)算。在履行合同過(guò)程中，因發(fā)包人未解決好征地問(wèn)題，使承包人8臺(tái)推土機(jī)無(wú)法進(jìn)入場(chǎng)地，窩工90天，從而導(dǎo)致承包人不能按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實(shí)際完成的工程量變更合同，并商定按另一標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。工程完工結(jié)算時(shí)因?yàn)楦C工問(wèn)題和結(jié)算定額發(fā)生爭(zhēng)議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅(jiān)持按第一次合同規(guī)定的定額結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。法院經(jīng)審理判決第1個(gè)合同有效，第2個(gè)口頭交涉的合同無(wú)效，工程結(jié)算定額應(yīng)當(dāng)依雙方第1次簽訂的合同為準(zhǔn)。【解析】本案的關(guān)鍵在于如何確定工程結(jié)算定額的依據(jù)，即當(dāng)事人所訂立的兩份合同哪個(gè)有效。依據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程合同訂立的有效要件之一是書(shū)面形式，而且合同的簽訂、變更或解除，都必須采取書(shū)面形式。第四十頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定施工合同管理中涉及的利益相關(guān)者包括：發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、分包人等。1）施工合同管理中涉及的相關(guān)各方合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書(shū)的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。監(jiān)理人：是指在專(zhuān)用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。設(shè)計(jì)人：是指在專(zhuān)用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。分包人：是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。第四十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定2）語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）語(yǔ)言文字合同以中國(guó)的漢語(yǔ)簡(jiǎn)體文字編寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定使用兩種以上語(yǔ)言時(shí)，漢語(yǔ)為優(yōu)先解釋和說(shuō)明合同的語(yǔ)言。（2）法律合同所稱(chēng)法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當(dāng)事人可以在專(zhuān)用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性文件。第四十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定（3）標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范適用于工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特別要求的，應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供原文版本和中文譯本，并在專(zhuān)用合同條款中約定提供標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱(chēng)、份數(shù)和時(shí)間。發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用合同條款中予以明確。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見(jiàn)前述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的復(fù)雜程度，簽約合同價(jià)中已包含由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：3）合同文件的優(yōu)先順序①合同協(xié)議書(shū)。②中標(biāo)通知書(shū)（如果有）。③投標(biāo)函及其附錄（如果有）。④專(zhuān)用合同條款及其附件。⑤通用合同條款。⑥技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。⑦圖紙。⑧已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)。⑨其他合同文件。第四十四頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-5合同文件優(yōu)先解釋案例6.2.3合同內(nèi)容的約定某建設(shè)工程，在施工招標(biāo)文件中，按照工期定額計(jì)算，工期為550天，中標(biāo)人投標(biāo)書(shū)中寫(xiě)明的工期也是550天。但在施工合同中，開(kāi)工日期為2015年12月15日，竣工日期為2017年7月20日，581日歷天。【解析】監(jiān)理工期目標(biāo)應(yīng)為581天。因?yàn)椋覈?guó)施工合同文件組成部分包括：施工合同協(xié)議書(shū)和投標(biāo)書(shū)，不包括招標(biāo)文件，但現(xiàn)在投標(biāo)書(shū)與施工合同協(xié)議書(shū)之間存在工期矛盾，根據(jù)合同文件解釋的優(yōu)先順序，合同協(xié)議書(shū)比投標(biāo)書(shū)具有優(yōu)先權(quán)，所以監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)定為581天。【問(wèn)題】如果您是總監(jiān)理工程師，監(jiān)理的工期目標(biāo)應(yīng)該為多少天？為什么？第四十五頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定4）圖紙、文件的規(guī)定（1）圖紙的提供和交底發(fā)包人應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人免費(fèi)提供圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。發(fā)包人至遲不得晚于開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期前14天向承包人提供圖紙。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，按照因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`約定辦理。第四十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定（2）圖紙的錯(cuò)誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見(jiàn)并立即報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的通知后的合理時(shí)間內(nèi)作出決定。合理時(shí)間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時(shí)間。（3）圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門(mén)同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。第四十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定（4）承包人文件承包人應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定提供應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程施工有關(guān)的文件，并按照專(zhuān)用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報(bào)送發(fā)包人。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后7天內(nèi)審査完畢，監(jiān)理人對(duì)承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審査并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第四十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定1一般約定（5）圖紙和承包人文件的保管除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等，均應(yīng)采用書(shū)面形式；并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定各自的送達(dá)接收人和送達(dá)地點(diǎn)。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點(diǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)提前3天以書(shū)面形式通知對(duì)方。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來(lái)往信函。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔(dān)。第四十九頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定1）發(fā)包人（1）許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。第五十頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。（3）發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員應(yīng)遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的人員。第五十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（4）施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。①提供施工現(xiàn)場(chǎng)。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：②提供施工條件。將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)；保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的交通條件；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；按照專(zhuān)用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。第五十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場(chǎng)前向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，地質(zhì)勘查資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。按照法律規(guī)定確需在開(kāi)工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時(shí)地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。③提供基礎(chǔ)資料。因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。④逾期提供的責(zé)任。第五十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來(lái)源證明的書(shū)面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定。（5）資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。（6）支付合同價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。（7）組織竣工驗(yàn)收發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議作為專(zhuān)用合同條款的附件。（8）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議第五十四頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的約定在某工程中，承包商按發(fā)包人提供的地質(zhì)勘查報(bào)告做了施工方案，并投標(biāo)報(bào)價(jià)。開(kāi)標(biāo)后發(fā)包人向承包商發(fā)出了中標(biāo)函。由于該承包商以前曾在本地區(qū)進(jìn)行過(guò)相關(guān)工程的施工，按照以前的經(jīng)驗(yàn)，他覺(jué)得發(fā)包人提供的地質(zhì)報(bào)告不準(zhǔn)確，實(shí)際地質(zhì)條件可能復(fù)雜得多。所以在中標(biāo)后做詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，他修改了挖掘方案，為此增加了不少設(shè)備和材料費(fèi)用。結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)挖完全證實(shí)了承包商的判斷，承包商向發(fā)包人提出了兩種方案費(fèi)用差別的索賠。但被發(fā)包人否決，發(fā)包人的理由是：按合同規(guī)定，施工方案是承包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任，他應(yīng)保證施工方案的可用性、安全、穩(wěn)定和效率。承包商變換施工方案是從他自己的責(zé)任角度出發(fā)的，不能給予賠償。第五十五頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-6某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的約定【解析】實(shí)質(zhì)上，承包商的這種預(yù)見(jiàn)性為發(fā)包人節(jié)約了大量的工期和費(fèi)用。如果承包商不采取變更措施，施工中出現(xiàn)新的與招標(biāo)文件不一樣的地質(zhì)條件，此時(shí)再變換方案，發(fā)包人要承擔(dān)工期延誤及與其相關(guān)的費(fèi)用賠償、原方案費(fèi)用和新方案的費(fèi)用，低效率損失等。理由是地質(zhì)條件是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無(wú)法預(yù)見(jiàn)的。但由于承包商行為不當(dāng)，使自己處于一個(gè)非常不利的地位。如果要取得本索賠的成功，承包商在變更施工方案前應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)挖一下，做一個(gè)簡(jiǎn)單的勘察，地質(zhì)條件復(fù)雜的證據(jù)，向發(fā)包人提交報(bào)告，并建議作為不可預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)情況變更施工方案，則發(fā)包人必須慎重地考慮這個(gè)問(wèn)題，并作出答復(fù)。無(wú)論發(fā)包人同意或不同意變更方案，承包商的索賠地位都十分有利。第五十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定2）承包人（1）承包人的一般義務(wù)承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：①辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存。②按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。③按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全。④按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。⑤在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾，承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。⑥按照環(huán)境保護(hù)條款約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。第五十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定⑦按安全文明施工條款約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。⑧將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款。⑨按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專(zhuān)用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人。⑩應(yīng)履行的其他義務(wù)。第五十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（2）項(xiàng)目經(jīng)理①項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選，并在專(zhuān)用合同條款中明確項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合同。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。承包人不提交上述文件的，項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。第五十九頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定②承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理按合同約定組織工程實(shí)施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無(wú)法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時(shí)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48外時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書(shū)面報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，且每月在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于專(zhuān)用合同條款約定的天數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)擔(dān)任其他項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理確需離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書(shū)面同意。項(xiàng)目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)代行其職責(zé)的人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。（2）項(xiàng)目經(jīng)理第六十頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定③承包人需要更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書(shū)面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料，繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）項(xiàng)目經(jīng)理第六十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定④發(fā)包人有權(quán)書(shū)面通知承包人更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理，通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面的改進(jìn)報(bào)告。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料書(shū)面通知發(fā)包人。繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行約定的職責(zé)。承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）項(xiàng)目經(jīng)理⑤項(xiàng)目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項(xiàng)工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。第六十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定①除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在接到開(kāi)工通知后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)人員安排的報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、安全、財(cái)務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格等，以及各工種技術(shù)工人的安排情況，并同時(shí)提交主要施工管理人員與承包人之間的勞動(dòng)關(guān)系證明和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的有效證明。（3）承包人人員②承包人派駐到施工現(xiàn)場(chǎng)的主要施工管理人員應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。施工過(guò)程中如有變動(dòng)，承包人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場(chǎng)人員變動(dòng)情況的報(bào)告。承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注冊(cè)職業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料。特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人可以隨時(shí)檢查。第六十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定③發(fā)包人對(duì)于承包人主要施工管理人員的資格或能力有異議的，承包人應(yīng)提供資料證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作或不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能按照合同約定履行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）承包人人員第六十四頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定④除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人的主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)不超過(guò)5天的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人同意；離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)每月累計(jì)超過(guò)5天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意。主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。（3）承包人人員⑤承包人擅自更換主要施工管理人員，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)按照專(zhuān)用合同條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六十五頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定承包人應(yīng)對(duì)基于發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。（4）承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘第六十六頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-7某施工合同案例6.2.3合同內(nèi)容的約定在某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，發(fā)包人提供了地質(zhì)勘查報(bào)告，證明地下土質(zhì)很好。承包商做施工方案，用挖方的余土作通往住宅區(qū)道路基礎(chǔ)的填方。由于基礎(chǔ)開(kāi)挖施工時(shí)正值雨季，開(kāi)挖后土方潮濕，且易碎，不符合道路填筑要求。承包商不得不將余土外運(yùn)，另外取土作為道路填方材料。對(duì)此承包商提出索賠要求。工程師否定了該索賠要求，理由是，填方的取土作為承包商的施工方案，它因受到氣候條件的影響而改變，不能提出索賠要求。【解析】在本案例中即使沒(méi)有下雨，由于發(fā)包人提供的地質(zhì)報(bào)告有誤，地下土質(zhì)過(guò)差不能用于填方，承包商也不能因?yàn)榱硗馊⊥炼岢鏊髻r要求。因?yàn)椋孩俸贤?guī)定承包商對(duì)發(fā)包人提供的水文地質(zhì)資料的理解負(fù)責(zé)。而地下土質(zhì)可用于填方，這是承包商對(duì)地質(zhì)報(bào)告的理解，應(yīng)由他自己負(fù)責(zé)。②取土填方作為承包商的施工方案，也應(yīng)由他負(fù)責(zé)。第六十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定除專(zhuān)用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所由承包人提供，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（1）監(jiān)理人的一般規(guī)定

3）監(jiān)理人工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、査驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，且無(wú)權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。第六十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定發(fā)包人授予監(jiān)理人對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán)范圍以書(shū)面形式提前通知承包人。（2）監(jiān)理人員更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書(shū)面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時(shí)書(shū)面通知承包人。第六十九頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書(shū)面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)發(fā)書(shū)面監(jiān)理指示，補(bǔ)發(fā)的書(shū)面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示—致。（3）監(jiān)理人的指示監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達(dá)承包人項(xiàng)目經(jīng)理或經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯(cuò)誤指示而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將應(yīng)由總監(jiān)理工程師做出確定的權(quán)利授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。第七十頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（3）監(jiān)理人的指示承包人對(duì)監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書(shū)面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理人對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見(jiàn)的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包人對(duì)該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第七十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定2合同雙方一般權(quán)利和義務(wù)的約定（4）商定或確定合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書(shū)面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒(méi)有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照爭(zhēng)議解決條款約定處理。爭(zhēng)議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭(zhēng)議解決后，爭(zhēng)議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。第七十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定①預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式。②工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。③工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。④索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。⑤發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。

1）合同價(jià)款的約定工程合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容，實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定，合同中沒(méi)有約定或約定不明的，由雙方協(xié)商確定。⑥承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。⑦工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。⑧工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間。⑨與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。第七十三頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定2）合同價(jià)格形式根據(jù)《施工合同示范文本》通用條款第12.1條規(guī)定，發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書(shū)中選擇單價(jià)合同、總價(jià)合同或其他合同的形式。第七十四頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定3）預(yù)付款的約定①《施工合同示范文本》通用條款第12.2條規(guī)定了預(yù)付款的相關(guān)內(nèi)容。預(yù)付款的支付按照專(zhuān)用合同條款約定執(zhí)行，但至遲應(yīng)在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備的采購(gòu)及修建臨時(shí)工程、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，預(yù)付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，提前解除合同的，尚未扣完的預(yù)付款應(yīng)與合同價(jià)款一并結(jié)算。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過(guò)7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按發(fā)包人違約的情形執(zhí)行。第七十五頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定②《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB—50500—2013）和《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法）（財(cái)建［2004］369號(hào)）中的規(guī)定。a．包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB—50500—2013）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。b．預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。c．凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。工程預(yù)付款的額度和支付時(shí)間應(yīng)符合以上規(guī)定第七十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定4）支付工程進(jìn)度款的約定在專(zhuān)用條款內(nèi)應(yīng)約定工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式。工程進(jìn)度款支付可以采用按月計(jì)量支付、按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付或完成工程后一次性支付等方式。第七十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定3工程價(jià)款的約定根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。5）風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的約定采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)在招標(biāo)文件或合同中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度），不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。目前我國(guó)工程建設(shè)的實(shí)際情況，各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)均根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定發(fā)布人工成本信息，對(duì)此關(guān)系職工切身利益的人工費(fèi)不宜納入風(fēng)險(xiǎn)，材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5%以內(nèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10%以內(nèi)，超過(guò)者予以調(diào)整，管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。第七十八頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定4工期的約定如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書(shū)內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)，因?yàn)檎袠?biāo)文件通常規(guī)定本招標(biāo)工程最長(zhǎng)允許的完工時(shí)間；而承包人為了競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)書(shū)中的投標(biāo)工期往往短于招標(biāo)文件限定的最長(zhǎng)工期，此項(xiàng)因素通常也是評(píng)標(biāo)比較的一項(xiàng)內(nèi)容。因此，在中標(biāo)通知書(shū)中已注明發(fā)包人接受的投標(biāo)工期。在合同協(xié)議書(shū)內(nèi)應(yīng)明確注明開(kāi)工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。第七十九頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定4工期的約定工期是指在合同協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。天，除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)，開(kāi)工日期包括計(jì)劃開(kāi)工日期和實(shí)際開(kāi)工日期。計(jì)劃開(kāi)工日期實(shí)際開(kāi)工日期監(jiān)理人按照開(kāi)工通知約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期。合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期。計(jì)劃竣工日期指合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期。實(shí)際竣工日期按照竣工日期的約定確定。第八十頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定5工程分包的約定發(fā)包人通過(guò)復(fù)雜的招標(biāo)程序選擇了綜合能力最強(qiáng)的投標(biāo)人，要求其來(lái)完成工程的施工，因此合同管理過(guò)程中對(duì)工程分包要進(jìn)行嚴(yán)格控制。承包人出于自身能力考慮，可能將部分自己沒(méi)有實(shí)施資質(zhì)的特殊專(zhuān)業(yè)工程分包，也可將部分較簡(jiǎn)單的工作內(nèi)容分包。包括在承包人投標(biāo)書(shū)內(nèi)的分包計(jì)劃，發(fā)包人通過(guò)接受投標(biāo)書(shū)已表示了認(rèn)可，如果施工合同履行過(guò)程中承包人又提出分包要求，則需要經(jīng)過(guò)發(fā)包人的書(shū)面同意。主體工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成。

發(fā)包人控制工程分包的原則第八十一頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定5工程分包的約定承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專(zhuān)用合同條款中禁止分包的專(zhuān)業(yè)工程分包給第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當(dāng)事人按照法律規(guī)定在專(zhuān)用合同條款中予以明確。承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。《施工合同示范文本》通用條款第3.5條承包人應(yīng)按專(zhuān)用合同條款的約定進(jìn)行分包，確定分包人。已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中給定暫估價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程，按照暫估價(jià)的相關(guān)約定確定分包人。按照合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。除合同另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。第八十二頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定5工程分包的約定分包人在分包合同項(xiàng)下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。關(guān)于分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓分包合同價(jià)款除合同中約定的情況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外，分包合同價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價(jià)款；生效法律文書(shū)要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價(jià)款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項(xiàng)。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對(duì)分包人的施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，包括但不限于進(jìn)出場(chǎng)管理、登記造冊(cè)以及各種證照的辦理。第八十三頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-8分包案例6.2.3合同內(nèi)容的約定某大型綜合體育場(chǎng)工程，發(fā)包方通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定本工程由承包商乙中標(biāo)，雙方簽訂了工程總承包合同。在征得甲方書(shū)面同意的情況下，承包商乙將樁基礎(chǔ)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)分包商丙，并簽訂了專(zhuān)業(yè)分包合同。在樁基礎(chǔ)施工期間，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方現(xiàn)場(chǎng)周?chē)慕ㄖ锸軗p，給甲方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，甲方就此事件向承包商乙提出了索賠要求。另外，考慮到體育館主體工程施工難度高、自身技術(shù)力量和經(jīng)驗(yàn)不足等情況，在甲方不知情的情況下，承包商又與另一家具有施工總承包一級(jí)資質(zhì)的某知名承包商丁簽訂了主體工程分包合同，合同約定承包商丁以承包商乙的名義進(jìn)行施工，雙方按約定的方式進(jìn)行結(jié)算。第八十四頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-8分包案例6.2.3合同內(nèi)容的約定【問(wèn)題】①承包商乙與分包商丙簽訂的樁基礎(chǔ)工程分包合同是否有效？理由？②對(duì)分包商丙給甲方造成的損失，承包商乙要承擔(dān)什么責(zé)任？理由？③承包商乙將主體工程分包給承包商丁在法律上屬于何種行為？理由？【解析】工程分包，是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包的建設(shè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。工程轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。①有效。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在征得建設(shè)單位書(shū)面同意的情況下，施工總承包企業(yè)可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑企業(yè)。第八十五頁(yè)，共260頁(yè)。案例6-8分包案例6.2.3合同內(nèi)容的約定【解析】②對(duì)分包商丙給甲方造成的損失承包商乙要承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《建筑法》第29條規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。③該主體工程的分包在法律上屬于違法分包行為。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第78條之規(guī)定，下列行為均為違法分包：a．總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；b．建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；c．施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；d．分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。第八十六頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定6工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保1）工程保險(xiǎn)的內(nèi)容指發(fā)包人或承包人為了建設(shè)工程項(xiàng)目順利完成而對(duì)工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，而向保險(xiǎn)公司投保以化解風(fēng)險(xiǎn)的行為。

建設(shè)工程保險(xiǎn)（1）意外傷害險(xiǎn)意外傷害險(xiǎn)是指被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期間，因遭遇非本意的、外來(lái)的、突然的意外事故，致使其身體蒙受傷害而殘疾或死亡時(shí)，保險(xiǎn)人依照合同規(guī)定給付保險(xiǎn)金的保險(xiǎn)。《建筑法》第四十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)”。第八十七頁(yè)，共260頁(yè)。6.2.3合同內(nèi)容的約定6工程保險(xiǎn)和工程擔(dān)保（2）建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)一般都同時(shí)承保建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)，即指在該工程的保險(xiǎn)期內(nèi)，因發(fā)生意外事故所造成的依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)的工地上及鄰近地區(qū)的第三者的人身傷亡、疾病、財(cái)產(chǎn)損失，以及被保險(xiǎn)人因此所支出的費(fèi)用。含義以建筑或安裝工程中的各種財(cái)產(chǎn)和第三者的經(jīng)濟(jì)賠