第一章概述一、項目概況（一）項目名稱XX有限公司職工文體活動中心（二）項目單位XX有限公司（三）項目建設地點XX區XX路中段74號（四）建設內容12000道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項目總投資估算為1067.71萬元，其中工程費807.86萬元，占項目總投資的75.66％；工程建設其他費91.87萬元，占項目總投資的8.6％；預備費167.98萬元，占項目總投資的15.73％。資金籌措方式為企業自籌。（六）項目建設周期本項目周期為8個月，自2014年2月編制報告之日起至2014年10月竣工驗收并投入使用。（七）主要經濟技術指標表1－1主要經濟技術指標表數據及指81234541.9總投資萬元1067.70二、研究范圍及內容（一）研究范圍1XX有限公司職工文15000目的內容，本項目建議書（代可研）通過對XXX區平安中部及周邊地區文化體（二）研究內容XX有限公司及周邊地區文化體育事業現狀和未來進行研究，論證本項目的必要性和可行性。具體研究內容為：1．周邊現狀和未來發展需求研究；2．本項目建設的必要性；3．合理確定建設內容及規模；4．總體建設方案研究；5．建設水平及投資估算。三、編制依據1．1995年，國家頒發《全民健身計劃綱要》2．《創建籃球城對提升XXX城市人口素質水平的研究》；3．《XXX籃球城可持續發展研究》；4．《創建籃球城對提升XXX城市人口素質水平的研究》；5．《XXX以籃球運動帶動全民健身事業發展》；6．《XX省XXX全民健身示范城建設理念與實踐研究》；7．《XXX乒乓球經營性場所的發展現狀及對策研究》；8．國家相關規定、規范和標準。四、目的和作用XX有限公司通過對項目建設必要性、影響區域分析、建設規模、建設內容、建設方案、投資估算，效益評價等主要內容進行比較科學，完整，準確的定性和定相關的決策依據。五、主要結論本項目建設將極大的滿足XX有限公司職工及周邊企業職工日益增長的開展文2建設、建設和諧社會的重要舉措。程建設條件基本成熟，項目建設可行。3第二章項目背景及必要性一、項目背景（一）項目提出背景XXX區XXXXX米，已經引進30多家企業，產值30多億元，擁有員工幾千名。這些員工每天除XX區經濟XX部屬礦區職工居多，幾乎沒有任何的體育設施，群眾沒有體育活動場所及健身器材。1995年國家頒發《全民健身計劃綱要》實施內容目標為了更廣泛地開展群眾性體育活動，增強人民體質，推動我國社會主義現代化建設事業的發展，《綱要》社會事業的協調發展，全面提高中華民族的體質與健康。根據《XX省XXX“全民健身示范城XXX以籃球運動帶動全民健身事業發展》的要求，在“十一五”期間要大力發展文化體育事快體育設施建設，廣泛開展各項體育活動。建設集包括乒乓球、羽毛球、健身房增強人民體質。（二）XX園區文化體育設施建設現狀XX區總面積，3.82平方千米，人口2.47萬人。沒有一個占地面積較大的，可供的有待完善點也日益表現出來，特別是區級綜合文化體育活動中心項目亟待建設。在當地群眾文化體育生活的不斷升溫和入駐企業對文化體育配套設施需求的日4益迫切。本項目正是在上述背景下提出的。二、項目必要性目前XXX各區的基層文化建設仍比較薄弱。經濟欠發達地區，文化體育生活還廣大人民群眾具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念。（一）是實踐“三個代表”重要思想的具體行動基層文化建設。秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區和鄉鎮為重點，全面加強文化陣精神文化需求。擇地參加文化活動的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設的同時，動中心、老年大學（學校）、青少年校外文化活動設施和場所。XXX區根據國家和XXX化體育活動中心，是實踐“三個代表”重要思想的具體行動。（二）《XXX以籃球運動帶動全民健身事業發展》戰略構想的具體行動5諧發展而產生，對促進人類文明有著獨特的、不可替代的作用。發展體育運動，體現著以人為本，全面、可持續發展的社會需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會發展的最新成果。籃球城市可持續發展研究——阜新籃球城市發展現正值XX省XXX自20世紀80年代起,就已經開始了對城市全民健身事業建,XXX不斷探索城市經濟的轉型發展之路。在國家開展創建全民健身示范城工作中,XX市以此為契機,把建立完善展為主線,以系統科學理論為指導,對和信息化的研究。從機關社區、廠礦、學校和農村四個方面構建基礎設施完善、事業發展。（四）是構建“和諧社會”的必要條件在全社會大力宣傳全民健身活動的同時,大量面向群眾消費的健身俱樂部應運而生,并得到極大的發展。體育健身俱樂部作為一項新興產業,成為開展大眾體育的重要組織形式,是人們參加體育活主要載體。XXX隸屬于XX省的二線城市,近幾年來隨著政府加大力度拉動經濟,籌建新興產業及對外招商引資工作,經濟勢頭十分看好,健身產業作為新興的體育產業主體,已初見成效,的主要載體。XXX隸屬于XX的二線城市,近幾年來隨著政府加大力度拉動經濟,籌建新興產業及對外招商引資工作,經濟勢頭十分看好,健身產業作為新興的體6育產業主體,已初見成效,。獨特的、不可替代的作用。發展體育運動，體現著以人為本，全面、可持續發展為探索我國城市全民健身事業的發展,文章采用文獻資料、調查研究、專家訪談等研究方法,對XX省XXX建設全民健身示范城的理念及實踐過程進行了研究。認為XXX建設全民健身示范城以體育文化發展為主線,通過建設以城鄉體育服務一體化為基礎;以籃球運動為核心項目;以蒙古族體育運動為特色;以滿足城鄉不同社會階層市民強身健體、,形成多元化的科學健身公共體育服務體系。將健身思想凝練成可操作的行為模式,改變市民不良的生活方式和生活習慣,提升市民精神文化和物質文化需求品味。識。構建“和諧社會”，必須從解決城鄉發展的“二元結構”入手，圍繞“統籌城鄉發展、統籌社會經濟發展”的核心思想，在提高經濟發展總量水平的同時，保障對社會各項事業的投入，使社會公共服務保持與經濟發展同步提高的水平。的動力；健康的體魄、良好的身體素質也是經濟社會發展的基本保證。因此，急發展。XX有限公司建設職工文化體育活動中心的建設對構建XXX區的“和諧社會”具有重要意義。綜上所述，該項目的建設是必要的。7第三章項目建設規模及內容一、項目建設規模（一）依據1．XXX公共文化設施建設標準；2．XXX公共體育設施規范性建設指導意見；3．公共文化體育設施條例（中華人民共和國國務院令第382號文）；4．文化館建筑規范。（二）職工文化體育活動中心服務用房規模分析XX有限公司建設職工文化體育活動中心是園區職工健身活動場所，也是體育產培訓功能，如辦各類健身培訓班。XX有限公司建設職工文化體育活動中心的建設需要滿足以下功能：（1）多功能活動廳舉辦報告會、舞會、文藝演出、召開大型會議等綜合利用的活動場所，擬建多功能廳預計按容納200800化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設計，最終確定規模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）籃球場籃球場使用面積2000平方米，籃球場可容納40人。（3）排球場排球場使用面積2000平方米，可容納40人。參照其它文化館（站）教室設置情況以及預測該鎮今后可能參加文化輔導活（4）健身房健身房、舞蹈室使用面積2000平方米，可容納100人，健身器材有跑步機30臺，人體分析儀一臺，動感單車21部，橢圓機6臺，電視機30臺，其他各種體能訓練設備50臺。（5）淋浴室面積600平方米，可容納200人（6）配套設施用房8配套設施用房包括休息室、辦公室、設備間、雜物間、衛生間及其他等，共計建筑面2000平方米。XX有限公司建設職工文化體育活動中心建筑面積匯總見下表：表3-1XX有限公司建設職工文化體育活動中心建筑面積功能分析表1220003200043000560062000總計12000（三）體育服務用房規模分析具有健康、科學、文明、時尚的健身和生活理念，增強體魄，促進社會主義和諧社區、和諧村鎮建設。根據《公共文化體育設施條例》及《XXX公共體育設施規范性建設指導意見》的要求，XX有限公司建設職工文化體育活動中心擬建設的使用面積不少于12000平方米，功能配置包括健身房、籃球場、羽毛球館、培訓教室等，其中健身房使用面積不少于3000平方米，培訓教室面積1000平方米。二、項目建設內容本項目主要建設內容為新建一個職工文化體育活動中心工程。擬新建的文化體育活動中心建筑面積為12000平方米。其中一層為文化服務用房，建筑面積為8000平方米，包括多功能活動廳；二層為體育服務用房，建筑面積為4000平方米，包括健身房、羽毛球館、籃球培訓教室及配套設施用房等功能。室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。9第四章建設選址與建設條件一、建設選址（一）地點與地理位置XX有限公司位于XXX區XX路74號，與火車站接壤，是西部城區的一個中心XX有限公司職工文化體育活動中心位于XX區煤城路中段。圖4－1建設地點位置圖（二）項目用地情況及現狀本項目總占地面積15000平方米，此地塊為礦區廢棄土地用于本項目建設，二、建設條件（一）自然條件XX區位于XXX的中心區域，是全市的經濟、交通、文化、商貿中心。居住著漢、回、蒙古、朝鮮、錫伯、俄羅斯、鄂倫春等20個民族。XX區東連XX縣、北接XX區、西攜XX區、南挽XX區，美麗的細河穿區而過，位于區中心的街道路綠樹成蔭，是一個人口稠密、交通便利、通信迅捷、商貿繁榮、科教發達、文化娛樂設施完善、環境優美的繁華城區。1．氣候條件XX區屬北溫帶大陸性季風氣候，四季分明，寒暑宜人。春季干旱多風，夏季高17.3180～190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6～9月，風向以西北風為主，平均風向頻率為9％，多在～12月。2．水文條件XX是XX省XXX人們心中的母親河。X河水系的干支流分布在全市19個鄉，210個村。控制面積2290平方公里，主流長94.3公里，比降0.0017，平均每平方公里泥沙流失量917噸。X505XX站1963年7月23日）。X河是大凌河下游左側最大支流。源出XX自治縣XX鄉東北東駱駝山（清初10名摩該波羅山）北坡牌XX村附近。經XXX區，XX縣的XX鄉、XX鄉、XXX鄉以及XX區的XX屯入XX縣，在復興堡進入大凌河，全長113公里，總流域面積2932平方公里，比降0.002一0.001。上游他本扎蘭鄉楊家荒村以上超過0.0059，河寬160—300米。3．工程地址條件中心區處于平原中心，地勢基本平坦，工程地質為二類地區，適宜工程建設。（二）社會環境條件全區總面積97.62平方公里，總人口34萬，轄10173個社區居委會和9個村委會：。XX作為全市經濟轉型示范區，擁有完善的商務網絡平臺，提供各類信息，為投資者創造一流的網絡信息環境。XX食品無限廣闊。新規劃的全區最大的工業園區——XX工業園區位于風景秀麗的XX鎮，將是國內外各類企業和各位有識之士投資創業的熱土。經過多年發展，XX煤炭、液壓氣動、建材、食品、建筑、、電子等十大行業為重點的多門類工業飛速發展，許多產品暢銷國內市場。XXXXXX房屋開發有限公司等一批骨干企業在激烈的市場競爭中發展壯大，“XXXX、”等品牌享譽全國。民營經濟迅猛發展，工業經濟運行質量顯著提高。古來XXX就是一個商賈重鎮，現今的XXX第三產業更加興旺發達。解放大街商業區是XXX最繁華的商業區，寬敞的大眾步行街每日游客如云，夜景更是斑斕迷人；XX大廈、XX商城、XX百貨等綜合性商廈，集中了全國各地的名牌產XXXXXXX銀座繁榮、資XX分行等7能夠提供方便快捷的信貸融資服務。糧油、水產、電信、水果、裝飾材料等一批112阜新經濟轉型的超級平臺。房地產業發展勢頭強勁，區內建筑風格各異，有XX花園、XX花園、XX人家、XX華庭、XX家園等優秀物業管理小區和示范小區，房地產發展前景方興未艾。XXX區經濟社會發展過程中也存在一些不足，譬如經濟總量不足、區級基礎設施建設投資不足，農村城市化推進速度較慢等方面，在“十二五”時期需要重點解決。（三）交通條件XXX區交通順暢，公路、鐵路縱橫交錯，四通八達。全市的火車站、客運站均坐落于此，列車客車直通北京、、、XX、XX等全國各大城市。市區距XX港140公里，距XX機場190公里。自XX高速公路建成以來，與XX高速公路相連，交通運輸更加便利，乘車5小時即可到達北京，使“千里京城一日還。新建的XXX長途客運站為一級客運站，位于XXX區XX大街，與XX火車站遙相對應。總投資4210萬元，其中省投資1610萬元，其余資金由地方自籌。總占地面積18020平方米，其中停車場占地7900XX廣場占地2450平方87487268筑面積1480平方米。主體候車廳及售票大廳為二層建筑，站務辦公XXX通迅發達，國內外長話直播、國際傳真、數據傳輸、移動通信、網絡互聯等信息系統成熟便捷樓為六層建筑。XXX通迅發達，國內外長話直播、國際傳真、數據傳輸、移動通信、網絡互聯等信息系統成熟便捷本項目位置南臨XXX大外環路,北臨煤城路交通便利。由于項目位于煤城路南，施工時要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運行路線。（四）市政設施條件到項目用地內，可以滿足本項目建設的需要，具體情況如下：1、給水XXX城區有水廠一座，日供水量1800立方米，煤城路下敷設DN300的給水管12線，引入用地內為DN100的管線。2、排水污水XX路下敷設DN1000的污水管線。雨水：XX路下敷設DN1000的雨水管線。3、電力項目用地東側有110240項目用電需要。4、供暖項目用地西側有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項目提供熱源。13第五章項目建設方案一、規劃設計原則下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求；2．建筑設計要進行合理的功能配置，應系統分明，布置整齊，在適用、經濟、安全和衛生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環境設計，做好綠化、小品及室外配套工氛圍。4．考慮當地經濟快速發展和文化需求、文化傳統等因素，設計上應有前瞻性。二、總平面布局本項目位于現XXX區工業園區內，新建文化體育中心位于用地西北側，南側為文體活動廣場和集中綠地。人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環形車道，滿足消防要求。建筑前道路硬質廣場為主，中間布置一道疊水池，整個廣場大氣、自然，布局規整，與大院整體規劃相協調，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環境，同時一定數的精神。三、文化體育活動中心建設方案（一）建筑設計1．平面設計新建二層文化體育活動中心總建筑面積為12000為文化服務用房，建筑面積為8000平方米；二層為體育服務用房，建筑面積為4000平方米。本方案設計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設置基本如下：14首層：多功能活動廳辦公室、乒乓球館、羽毛球館、設備間、雜物間、洗浴室，衛生間等；二層：健身器械活動室、健身課程練功房、休息服務區輔導培訓室等；2．立面設計飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設計要求，采用體現文化類建筑特點和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結構設計1.設計依據（1）本專業有關的規范、規定；（2）《建筑結構荷載規范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設計規范》（—2001）；（4）《建筑地基基礎設計規范》（GB5000T—2002）；2．結構選型本建筑主體結構抗震設防按8均采用現澆鋼筋砼板，其柱網選擇既考慮建筑模數又有利于觀演用房。（三）采暖通風設計1．設計依據（1）《采暖通風和空氣調節設計規范》GB50019-2003（2）《建筑設計防火規范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑節能設計標準》DBJ01-621-20052．采暖設計95～70℃，熱源由現有鍋爐房提供。3．空調設計15可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調，在此不作具體考慮。4．通風設計準。當個別用房不能滿足規范要求時應設置機械排風（兼排煙）系統；廁所可采取窗式機械排風。（四）電氣、照明設計本建筑電氣負荷中：應急照明、演出照明等為一級負荷，其余為二級負荷。設計包括以下系統：1．主要依據（1）《低壓配電設計規范》（2）《通用用電設備配電設計規范》（3）《民用建筑電氣設計規范》（4）《建筑設計防火規范》（5）《建筑物防雷設計規范》（6）《建筑物照明設計標準》2．強電設計（1）電源、負荷在本項目東側有110項目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統的保護接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應小于1。3．弱電系統本項目設計應充分體現智能化。（1）綜合布線系統絡系統（網絡、數據庫）。在相關功能用房預留端口。（2）有線電視（CPTV）系統室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。16（3）廣播音響系統也可相關幾層同時播放。（五）建筑給排水系統1．設計依據（1）《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003（2）《建筑設計防火規范》GBJ16-87(2005版)（3）《建筑滅火器配置設計規范》2．生活給水本系統提供生活用水，又可分為生活給水系統和熱水系統。給水系統：本項目生活給水系統可利用市政給水管網壓力直接供水。熱水系統：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。3．排水系統排水系統采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統：污水均采用重力流排入室外檢查井，經污水坑潛污泵排出室外，匯集后經化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網。室內排水管采用UPVC管。雨水排水系統：屋面雨水采用外置式排水系統，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內設消火栓給水系統（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規格為，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、室外工程本項目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線下一步方案設計時根據新建筑物的特點進行一定的調整改造即可滿足項目要求。1．給水17由本項目南側胡熊路引入的DN100的給水管。2、排水排入本項目南側胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內現有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明置泛光照明設施，用于節日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項目內道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為1824平方米。場地中間的文體活動廣場，以綠地和硬質廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1800平方米。（四）綠化節水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約2000平方米。18第六章節能與節水節約能源法》，充分利用能源，提高能源利用率，本項目將嚴格遵照《公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）》的要求進行設計。根據本項目的實際情況，重點考慮建筑物的形式、圍護結構、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設備的選型，以及項目建成后的運營等方面的節能措施。一、節能（一）建筑節能措施與節點，節省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃2.5W/（㎡·K）以下；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內用各種重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內熱能，調節室溫。適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機電設備節能措施采暖、供電、供氣系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計量表。率。電氣系統選用節能變壓器，裝設低壓電力電容器補償無功功率。各類設備及器材的選型一律采用國家現行技術標準中的高效節能設備的器材。（三）照明系統節能措施裝修時，根據各功能區的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節能目的。明環境。19選用效率高、壽命長、安全和性能穩定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制有益于環境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強能源管理提高利用率量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。二、節水（一）節水措施6等采用節水型設備。衛生器具最低配水點處的靜壓力不超過0.25Mpa。在給水、總入口處均設水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數，綠化澆灌采用先進的節水澆灌技術。（二）雨水資源化對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統節水措施本工程給水系統采用二級計量有效控制用水。三、節能篇章編制問題依據XXX核準或備案權限內符合下列條件的項目應進行節能評估和審查：1．建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項目;2．建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項目；203．其它年耗能2000噸標準煤以上（含）的項目。本項目為建筑面積12000此只需填寫節能登記表。21第七章環境影響評價本項目屬于公共建筑。建設應具有環保意識，力爭建設一個環保項目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚塵污染治理下幾方面的措施以減緩施工揚塵對周圍環境的影響：1．在施工現場廠界加設圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區的TSP濃度減少四分之一左右。2．加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產生揚塵的材料，有條件的工地應把易產生揚塵的材料堆放在工棚內。3．避免在大風天氣下裝卸易產生揚塵的建筑材料。4．加強運輸車輛的管理，對駛出施工區的車輛采取減少散落的措施。5．對開挖的土方如果在現場堆放要進行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對周圍環境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工程在施工期應采取以下降噪對策：1．合理安排施工時間制定施工計劃時，應盡量避免大量高噪聲設備同時施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。2．降低設備噪聲設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。（三）施工期建筑垃圾治理放、盡量避免風吹雨淋、在垃圾運輸過程中避免灑落。22周圍環境的影響。二、運營期污染影響及治理本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設備噪音等。（一）污水處理入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾處理（三）噪聲處理軸流式風機。同時設備專用房要選用隔音建筑材料。23第八章勞動安全與消防一、危害因素及危害程度分析施工作業可能造成的對人體的危害。（一）有毒有害物品分析5微米常粘附有毒物質、甚至細菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴重的危害。成人體損害。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯絡。（二）施工作業可能引起的危害分析建筑施工中一些危險作業，如高空作業、操作專業設備等，對工作人員的身體、來人身傷害。建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機械傷害和坍塌事故。二、安全生產管理（一）標準規范保證生產過程的安全性。目前，施工現場執行的安全方面的標準和規范如下：1．《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）；2．《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-88）；3．《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）；4．《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》（JGJ88-92）；5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ130-2001）；6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范》（JGJ128-2000）。247．《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）規定，施工企業在開工前必須編制按國家、行業頒發的安全生產法規、條例、標準、技術規范，編制具體的、有針行施工方案和安全技術措施，操作規程交底，交底應突出危險因素的控制措施，底資料要具體，應有針對性。（二）安全生產管理措施1．進行安全生產教育培訓，合格上崗。2．建立安全風險評估制度，推行全過程安全管理。3．推行安全監理，建立外部安全生產監督檢查機制。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實安全第一。三、消防設施4道的要求。同時設計有消防給水系統，確保消防用水量。（一）建筑消防根據項目特點，依據《建筑設計防火規范》，在建筑、裝修上均應按有關防火規材料，消防系統采用通過國家消防電子產品質量檢測中心符合國家標準的產品。（二）施工安全查員，制定消防安全規章，實行消防安全責任制。25第九章項目建設管理與進度安排一、本項目的特點本次擬建的XX有限公司職工文化體育活動中心是全市迄今為止最大的職工文化體育活動中心，為全市職工人口服務，具有以下特點：1．工程復雜，專業配合較多本工程涉及建筑、設備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業配合，絲毫紕漏都會給工程質量、進度和投資造成重大損失。2．工程用料及工藝上要求質量較高由于本項目建設目標是具有超前意識和地方文化特色的綜合文化體育活動中心，因此，在工藝上要求相對較高。二、項目組織管理（一）項目管理機構本項目的管理機構為XXXX有限公司成立專門部建設、項目驗收等工作。（二）項目實施管理理、設計、監理公司，通過招投標對項目的工程設計、建筑施工、材料、設備采工程質量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。（三）項目招投標根據本項目的工程規模及工程特點，為保證工程質量，確保工程進度，按照《中相應資質的機構或建設單位來負責組織。招標基本情況具體內容詳見下表。表9－1項目招投標計劃表26標)標)勘察設計施工監理少于50三、進度安排（一）建設工期按照國家工期定額和本項目的建設性質及具體情況，本項目的建設工期預定為10個月，其中施工工期預定為6個月，整個項目在2014年9月15日前交付使用。（二）項目實施進度安排可研報告編制與審批：2014.1.15～2014.2.15初步設計與施工圖設計及審查：2014.2.15～2014.3.15招標及工程承包合同確定：2014.3.15～2014.4.30施工階段：2014.4.30～2014.8.30工程收尾、驗收階段：2014.8.30～2014.9.15（三）項目實施進度表表9－2項目實施進度表2014年項目階段一季度二季三季272招標及工程承包、合同確定施工階段3工程掃尾、驗收28第十章投資估算與資金籌措一、投資估算本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。（一）編制依據1．本估算依據項目建設方案提出的各項技術參數、數據、設計資料和有關文件進行編制。2．2004年《XXX建設工程概算定額》。3．2004年《XXX建設工程間接費及其他費用概算定額》。4X造定[2005]12004年<XXX建設工程概算定額>的有關規定》等其他相關規定及標準。5XX地區同類工程技術經濟指標。6．XX地區近期的材料及設備價格信息。（二）編制原則及方法本報告投資估算以XXX建委頒發的2004年《XXX建設工程概算定額》及有關文件為基礎，根據XXX近期工程造價水平，采用類似指標法分別進行估算。1．市場價參考2007年《阜新工程造價信息》；2《財政部關于印發基本建設財務管理規定的通知》計算；3．城市基礎設施建設費按遼計投資《XXX征收城市基礎設施建設費暫行辦法》的通知規定，按200元/平方米征收；4．建議書、可行性研究報告費用等項目前期費用按XXX物價局辦公室1999印發《關于建設項目前期工作咨詢收費的補充通知》的通知計算；5．環評編制費：依據國家計委、國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知計價格〔2002〕125號2002年1月31日，插入法估算；6．工程項目勘察費按設計費的20%計算；7200282002年修訂本）規定，按設計費的計算；9．施工圖審查費按遼勘設管《關于施工圖設計文件審查收費的說明》計算；2910．工程招標代理服務費參照計價格[2002]1980號文計取；．工程監理費按發改價格[2007]第670號計取；12．工程招標交易服務費：按工程費用的0.066%估算；13．工程保險費按工程費的0.35%計算；14．預備費以工程費用和其他費用之和為基數，按計取；15．不包括內容：（1）土地費用；（2）專用設施費；（4）辦公及生活家具購置費；（5）其他不在本估算范圍內的費用。（三）項目投資估算說明1、工程費工程費包括項目的建筑安裝工程費及室外工程費。建筑安裝工程費包括結構工程、裝修工程、安裝工程等費用。安裝工程包括給排水及消防工程、動力照明工程、弱電工程、空調通風工程、采暖工程等項費用。室外工程費及市政配套工程費包括室外管線、綠化、廣場、道路、圍墻大門等項費用。2、工程建設其他費用包括城市基礎設施建設費、工程建設前期費用、勘察設計費、招標代理費、工程監理費、施工圖設計審查費、竣工圖編制費、工程招投標交易服務費、工程保險費等費用。3、預備費預備費以工程費用和其他費用之和為基數，按8％計取。4、投資估算結果本項目總投資估算為1067.71萬元，其中工程費807.86萬元，占項目總投資的75.66％；工程建設其他費91.87萬元，占項目總投資的8.6％；預備費167.98萬元，占項目總投資的15.73％。項目投資估算的詳細內容見表10－1。表10－1項目建設投資估算表30占總投項目工程費75.66%建筑安裝工程費新建文化體育活動中心結構工