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以租代售相關(guān)政策案例展住房租賃市場(chǎng)的通知》，提出在大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，租購(gòu)并舉是健全房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要舉措。于是，以租代售的銷售模式再次走進(jìn)人們視所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進(jìn)行出租，并與租房者簽訂一個(gè)合同，在合同期內(nèi)買所租的房，開(kāi)發(fā)商即以租房時(shí)的價(jià)格賣給租房者，而租房者在租房期內(nèi)所交的房租，可以抵沖部分購(gòu)房款，待租房者付清所有房款后，便獲得該房的全部房產(chǎn)權(quán);如果租房者在合同期限內(nèi)不購(gòu)房，則作退租處理，先期二、自持商品房“以租代售”模式被政府叫停所謂“自持商品房”，即開(kāi)發(fā)商自持住房面積，并將其作為租賃住房用以出(1)天津自持經(jīng)營(yíng)，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。第二，自持租賃住房持有年房應(yīng)以中小套型為主，優(yōu)化房型設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)采用符合市場(chǎng)需求的住房套型。第五，企業(yè)對(duì)自持租賃住房的租賃實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制，全部公開(kāi)對(duì)外租賃，租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定。(2)杭州售”、變相銷售租賃住房的行為，進(jìn)一步(3)南京“現(xiàn)房銷售”要求，同時(shí)全面推行“競(jìng)自持面積”。具體來(lái)看，當(dāng)土地達(dá)到競(jìng)多的競(jìng)拍單位獲得該地塊。換句話說(shuō)，開(kāi)發(fā)商競(jìng)拍的房源可自由支配，不用再企業(yè)，開(kāi)發(fā)商不能將該樓盤的房屋銷售給個(gè)人。的“出租人”就是開(kāi)發(fā)商，“承租人”是實(shí)際上的購(gòu)房人。開(kāi)發(fā)商還向購(gòu)房人表示，一旦幾年后通州商住限購(gòu)取消，房子便可以給購(gòu)房人過(guò)戶辦。開(kāi)發(fā)商還與購(gòu)房人簽訂了一份“補(bǔ)充協(xié)議”，開(kāi)發(fā)商同意在購(gòu)房人獲得購(gòu)房資格后，按約定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買房屋。“以租代售”的情況，并對(duì)該公司作出了相應(yīng)處罰。與開(kāi)發(fā)公司簽訂《租賃協(xié) 擦邊球，它打著租限價(jià)、公證搖號(hào)的政策。但它也不是是純粹的租次性支付，且未來(lái)會(huì)備案及過(guò)戶給租賃者。正是 可以正常享受首付三成，甚至公積金貸享受正常的購(gòu)房所帶

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