全國物業管理師執業資格考試預測物業管理綜合能力〔一〕一、單項選擇題〔共５０題，每題１分。每題的備選項中，只有１個最符合題意〕１．以下選項，()不是個人需求的影響因素。A．個人資產和收入B．個人所購置的商品的價格C．自然環境D．消費者對商品未來價格的預期２．關于qdx=a-bpx以的說法，不正確的選項是()。A．該式的前提條件是其他條件不變，只有消費者所購置的商品的價格發生變化B．a、b為常數，且a>b≥OC．qdx表示消費者對于x商品的需求D．px表示x商品的價格３．需求法那么是()。A．商品自身的價格變化而引起的商品需求的變化B．商品自身價格所引起的C．需求量與價格呈反向變化D．商品需求發生變化４．有關影響需求彈性的主要因素的表達，以下不正確的選項是()。A．通貨膨脹B．商品耐用程度C．商品本身用途的多樣性D．時間長短５．在市場調查法中，調查法的優點是()。A．調查范圍廣B．資料收集快C．回收率高D．調查問題深入６．觀察法用于市場調查不包括()。A．柜臺觀察B．用戶觀察C．痕跡測量D．探頭觀察７．有關市場營銷組合的特點，不包括()。A．市場營銷組合是一個穩定性強的組合B．市場營銷組合是一個復合構造C．市場營銷組合受企業市場定位戰略的制約D．市場營銷組合因素對企業來說都是“可控因素〞８．按照企業在行業中經營的態勢分類，經營策略包括()。A．進攻型戰略B．防御型戰略C．撤退型戰略D．以上皆正確９．梅奧的人群關系理論的局限性不包括()。A．缺乏因人、因事、因地制宜的權變觀點B．過分強調社會因素的作用C．過多強調正式群體的作用D．缺乏對人的心理因素進展全面、深入的考察，比較片面強調提高職工的滿意感作為增加生產效率的主要途徑１０.以下有關動機的內在動機的說法正確的選項是()。A．員工更看重工作的結果B．熱衷于尋找有挑戰性的工作C．是為了獲得物質或社會報酬或防止懲罰而完成某種行為D．是為了行為的結果１１．馬斯洛在？人的動機理論？-書中，將人的動機由低到高分為五層，以下選項正確的選項是()。A．生理需要一平安需要一自我實現的需要一尊重需要一社會需要B．生理需要一平安需要一社交需要一自我實現的需要一尊重需要C．生理需要一平安需要一社交需要一尊重需要一自我實現的需要D．生理需要一平安需要一尊重需要一社交需要一自我實現的需要１２.麥克萊蘭的需要理論中不包括()。A．金錢需要B．成就需要C．權力需要D．親和需要１３.公共關系不包括()。A．組織與群眾B．組織與個人C．組織內部各人之間的關系D．組織與組織１４.社會組織與公眾建立良好關系的手段是()。A．行政命令B．經濟制裁C．信息傳播D．物質引誘１５.按公眾與組織的關系劃分，可將公眾劃分為()。A．首要公眾和次要公眾B．內部公眾和外部公眾C．行動公眾和知曉公眾D．受歡送公眾和不受歡送公眾１６.信息傳播不包括()。A．傳播工具B．傳播媒介C．社會交際D．群體傳播１７．行政管理的根本依據是()。A．行政權力B．行政權威C．依法管理D．行政執行１８.行政管理活動的根本原那么是()。A．行政權力B．依法管理C．行政立法D．執法監視１９.以下有關行政職能的涵義和內容，錯誤的選項是()。A．行政職能是國家職能的重要組成局部B．行政職能可以分為政治統治職能和社會管理職能C．政治統治職能和社會管理職能不可統一而論，各有其獨特性質，要分開處理D．是指行政管理在國家、社會生活中所起的根本作用２０.承擔違約責任的方式不包括()。A．有期徒刑B．強制履行C．賠償損失D．違約金２１.以下不適用于？合同法？的是()。A．物權合同B．身份合同C．債權合同D．婚姻２２.委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務，委托人的義務，不包括()。A.辦理委托事務的義務B．遵守委托人指示的義務C．支付費用的義務D．轉移權利的義務２３．以下屬于委托人的義務的是()。A.報告的義務B.轉移利益的義務C.辦理委托實物的義務D.賠償責任２４.合同履行應當遵循的原那么是〔〕①適當履行原那么；②協作履行原那么；③情事變更原那么；④強制履行原那么A.②③④B.①②③c.①③④D.①②④２５．()是說明統計對象的特征的數值表達或文字表達。A．統計B．統計值c．統計分析D．數據調查２６.統計調查的要求包括()。①準確性；②及時性；③針對性；④全面性；⑤系統性A.①②④⑤B.①③④⑤C.②③④⑤D.①②③④２７．在統計調查的分類中，按調查的組織形式可分為()A．全面調查和非全面調查B．統計報表和專門調查c．直接調查、憑證式調查D．重點調查和典型調查２８.()是指風險管理人在不轉移財產或業務本身的條件下將與財產或業務有關的風險轉移給他人。A．直接轉嫁B．直接轉移C．間接轉移D．間接轉嫁２９．以下選項中，()不是保險與賭博的區別。A．設備不同B．目的不同C．手段不同D．結果不同３０.()是以財產及其有關利益為保險標的一種保險。A．財產保險B．信用保證保險C人身保險D．財產損失保險３１.以下屬于保險和慈善的一樣點的是()。A．都是有償的經濟保障B．授受雙方無對等義務而言C．是具有互助合作性質的經濟實體D．均為努力使社會生活正常和穩定３２.以下有關社區的說法，不正確的選項是()。A．現在我們所謂的社區，是聚集在一定地域中人群的生活共同體B.可以有各色不同的文化C．社區是在一定地域內發生各種社會關系和社會活動、有特定的生活方式并且有成員歸屬感的人群所組成的一個相對獨立的社會實體D．社區必須有一定的社會關系為根底組織起來共同生活的人口３３.根據社區的構造和特點可把社區分為()。A．居住社區和精神社區B．流動性社區和村舍式社區C．農村社區、城市社區和區鎮社區D．農村社區和城市社區３４．社區的根本要素包括()。①人口；②地域；③生活效勞設施；④共同的社會生活；⑤有自己的文化；⑥有較完整的社區管理體系A.①②③⑥B.③④⑤C①②③④⑥D.①②③④⑤⑥３５.以下有關樓梯的形式，不包括()。A．豎直式B．直行單跑式C平行雙跑式D．穿插式３６.主要供人們從事各種政治、文化福利效勞等社會活動用的建筑物是()。A．居住建筑B．公共建筑C木構造建筑D．住宅建筑３７.建筑的首要目的是()。A．建筑功能B．建筑形象C．建筑的物質技術條件D．建筑性質３８.以下各項中，直接反映材料致密程度的是()。A．密實度B．堆積密度C表觀密度D．孔隙率３９.()是指材料在自然狀態下，單位體積的質量。A．密度B堆積密度C．表觀密度D．密實度４０.天然巖石根據其形成的地質條件可分為()。①巖漿巖；②沉積巖；③變質巖；④火山凝灰巖A．①②③B．②③④C．②①④D．①②③④４１.建筑給水系統按用途可分為()。①飲用水；②生活用水系統；③生產給水系統；④消防給水系統A．①②③B．②③④C．①③④D．①②④４２.常用的給水方案不包括()。A．直接給水B．間接給水C分區給水D．遠程給水４３.()是通過水箱或者升壓設備后進人室內管網的，用水的壓力和流量根本不受給水管網的影響。A．室外管網B．直給給水c．分區給水D．遠程給水４４.有關塑料管的說法，不正確的選項是()。A．耐腐蝕B．水流阻力小C．造價高D．安裝方便４５.焊接的優點不包括()。A．接頭嚴密B．易拆卸C．不漏水D．施工迅速４６.()是鋼管連接最常用的方法。A．螺紋連接B．焊接連接C．法蘭連接D．砌合連接４７.以下有關智能建筑的說法，不正確的選項是()。A．智能建筑是指運用現代計算機技術、自動控制技術、通信技術、多媒體技術和現代建筑藝術相結合，適合當今信息技術高速開展的需求特點的現代化建筑B．智能建筑物業管理與傳統建筑物業管理的關系及功能上有很大不同C．智能建筑與傳統建筑對管理人才的要求有很大不同D．智能建筑具有現代化、本錢高的特點４８．世界第一座智能建筑誕生于()。A．倫敦B．香港C．紐約D．哈特福德４９.智能建筑與管理存在的問題不包括()。A．整體耗能大B．水平不高，設計質量低C．施工標準、驗收標準不健全D．系統集成商技術水平與職業道德良莠不齊５０.()指建筑物本身應具備的自動化控制功能，包括感知、判斷、決策、反響、執行的自動化過程，主要由環境設備監控系統、能源設備監控系統、消防系統以及保安監控系統四局部組成。A．樓宇自動化系統B．通信自動化系統C．辦公自動化系統D．綜合布線系統二、多項選擇題〔共１５題，每題２分。每題的備選項中，有２個或２個以上符合題意，至少有１個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得０.５分〕５１.以下關于供給價格彈性與供給價格彈性系數的說法，正確的選項是()。A．供給價格彈性是指價格變動所引起的供給量變動程度B供給價格彈性系數是供給量變動率與價格變動率的比值，而不是供給量變動絕對量與價格變動絕對量的比值C．價格是因變量，供給量是自變量D．一條供給曲線上不同點的供給價格彈性系數大小并不一樣E．供給價格彈性系數的數值一般都為正值，反映了供給量與價格同方向變動的規律，ES的值表示變動程度的大小５２.創新活動的特征有()。A．高風險性B．相對性C．絕對性D．繼承性E．創造性５３.感到不公平的員工會采取()方式來恢復心理上的平衡。A．投訴B．改變自己的投入和產出C．改變對投入或產出的感覺D．改變參照對象E．辭職５４.從目前來看，物業管理企業開展公共關系活動的方法有c)。A．創造和利用新聞B．加深公眾印象的其他方法C．積極參與各種社會活動D．編寫和制作各種宣傳材料E．搞好緊急處置預案的建立５５.市場主體退出市場秩序包括()。A．企業破產秩序B．企業產權轉讓秩序C．產業政策秩序D．企業歇業秩序E．企業組織構造秩序５６.法的特征有()。A．法是一種特殊的社會標準B．法是國家制定或認可的社會標準C．法是規定了人們權利和義務的標準D．法是由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的社會標準E．法是上層建筑的重要組成局部５７.根據法律制度賴以產生的生產關系的類型和反映階級意志的不同，可以把法分為(A．原始類型的法B．奴隸制類型的法C．封建制類型的法D．資本主義類型的法E．社會主義類型的法５８.統計調查的要求有()。A．準確性B．及時性C．全面性D．系統性E．針對性５９.有關保險的宏觀作用的表達，正確的有()。A．有利于安定人們生活B．有利于國民經濟持續穩定的開展C．有利于科學技術的推廣應用D．有利于社會的安定E．有利于對外貿易和國際交往，６０.社會組織的根本要素是()。A．組織目標和組織構造B．組織的參與者C．組織跟隨者D．組織技術E．組織環境６１．墻角防潮的構造做法有()。A．勒腳貼面B．防水砂漿防潮層C．卷材防潮層D．勒腳外表抹灰E．細石混凝土防潮層６２.地面按面層所用材料和施工方式不同可分為〔〕。A．整體地面B．鑲鋪類地面C．粘貼類地面D．涂料類地面E．砂子類地面６３.建筑給水系統按用途可分為()。A．生活給水系統B．生產給水系統C．消防給水系統D．分區給水方式E．直接給水６４．常用的給水方案有()。A．直接給水B．間接給水C．分區給水D．生產給水E．湖水給水６５.智能建筑通常由()根本要素組成。A．酒店管理B．樓宇自動化系統BAS